土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。
土地增值税的征税范围包括：
(一)转让国有土地使用权
(二)地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
土地增值税实行四级超率累进税率：
(一)增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
(--)增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
(三)增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
(四)增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
土地增值税四级超率累进税率表
极数 增值额与扣除项目金额的比率 税率（％）速算扣除系数（％）
I 不超过50％的部分 30 0
2 超过50％至l00％的部分 40 5
3 超过l00％至200％的部分 50 15
4 超过200％的部分 60 35
。
答：非住宅类房屋要缴纳多少土地增值税，计算方式如下： 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收...详情>>
