装修预算？

水电

• 这个房子还能有阁楼吗近日看中一个一房一厅一卫一阳台的小户型,面积是46.6平方,在16楼(顶楼),一般来讲,顶楼(是斜坡面的楼)的还可以做一个小阁楼.售楼小姐介绍说,这幢楼顶楼的层高最高处是5.6米,最低处是2.9米,同一层中有七套小户型.而我选中的是顶层最边上的(因为比别的小户型多了一个走道的位置,可改成厨房).那这样的话,好像就处于层高最低处了,那还能有小阁楼吗.

  如果最低处是2.9那就还会有小阁楼的，因为我们正常房屋的层高也就2.8米高，所以高度足够了。

  小户型 阁楼 顶楼
• 假如我和丈夫离婚我能得到房子吗？2003年我们就登记结婚了，随后由于种种原因我便搬到丈夫家住了（私房），到了2004年底正式得知房子因为市政工程马上要拆迁了，所以，在2005年1月份我们办了酒席，同年四月份我们搬出了私房，之前关于拆迁补偿我也是积极参与，不管怎样总归是一家人，到了2006年10月份拿到了新房钥匙，但婆婆却说2套房子全部写公公一个人的名字，我虽有不满但还是没有提出异议，但是这对于我来说是极不公平的，我现在有点担心，假如以后我们一旦感情破裂导致离婚的话，我有权分到房子吗？

  你公公的房子是没有你的。如果作为遗产，你丈夫分到了其中的一部分，你可以要求分割。你们的婚姻从2003年登记起算，不是按照办酒席的时间算的。

  房子 私房 丈夫
• 房子进水，地板被泡，应该找谁赔偿？我家是小区居民楼9楼，前天晚上下了一场大雨，（窗户都是关着的）我家客厅窗台下面进水，把地板泡了，找小区物业，物业说是窗台的问题，因为我装修的时候，做的是大理石窗台，物业就说是做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了，所以才漏水！而做大理石窗台的人说，我们做石材的都是这么做，都要把里面的那层胶弄掉，那为什么别人家没有问题？现在谁都推卸责任，我地板被泡了，不知道该找谁赔偿！请有这方面经验的人帮帮我，指点一下！我想找媒体见报，可又怕解决不了什么问题，我现在就是想弄明白，这到底是房子建筑的问题，还是真的是我做窗台出现的问题？现在是找谁都没人理我！我很郁闷！我家在北京，北京人家小区！

  如果你有耐心有时间，可以找物业赔偿的。 我们小区里有一个人住顶楼，后来家里房子有了漏水等质量问题。一开始找小区物业时，没人理他。那个老头一直为此事不断追了3年，这不，物业花了十来万，给他重新装修。 维权之路不易啊！ 兄弟！

  窗台 地板 大理石
• 请天龙大师帮助偶正在作房屋装修前的准备。参考了几户人家，看到他们的强化地板进门处都镶有金属条，是用来作连接的吗？偶不喜欢，请问大师，用什么代替？石材好不好

  谢谢你的信任。 这个金属条多数人称为扣条，是遮掩地板与过门石或其它材料之间的缝隙的。 如果你不喜欢，有木质的。而且颜色与地板一样。 石材与地板相接也会有缝隙，而且，一定的缝隙是保证地板在温度变化下的伸缩所必须的。这个扣条就盖在缝隙上。 希望我的回答能够对你有所帮助。

  大师 进门处 天龙
• 武汉的房价内环线上新房和二手房的房价，多少才算合理？

  内环线新房的价格大概在5000~7000块一平米吧（开盘前去订的话可能会有些许优惠），二手的估计不会低于3500了，因为我家旁边有套90年代初的二手房已经涨到每平米3900了。

  房价 内环线 二手房
• 天津海逸长洲的房子好吗想给父母买海逸长洲三期小户型的房子不知道房子质量好不好，请了解的朋友给点建议，谢谢

  房好，钱也好！

  长洲 房子 海逸
• 我在北京通洲贷款买了我在北京通州六十一平米新房,装修花了三万多,是前年底贷款买的,现在每月供二千一百远,十二年还,现在出租出去能租六百到八百元,现在房价还在涨但我想去上海工作请问现在卖出合算还是先租出等等再看

  不好评判。 通州区域内各个项目和地段的价位是不一样的，所以无法评判出售是否合适。 而且还要考虑你个人的综合状况，是否还会回到北京等等因素。

  能租 通洲 贷款
• 今天验收清水房,太生气了!我第一次买房子,今天是验收日.本以为会推迟个把个月,因为这个楼这几天才上漆面,给人感觉这活一下就完了.到了物业就让你签这个那个的.而且并没有出示《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》等材料,我问他们,他们说正在办理.让我交了钱才能去看房子.一进屋我就来气,婆婆乱乱.地上也不干净,全是大白一块块的,有两个屋子里面的地面有明显裂痕.暖气塑料管槽都不一边深,有的地方馆子明显高于地面,槽里面全是杂物.有个地方走暖气管就在卫生间门前,而这卧室里面的卫生间居然没有上水,他们说要自己接过来(那管子不成立交桥了).卫生间他们说做了放水,但是居然我看到放水层上面有明显的裂痕,屋子里面没水,根本没法测试水压和排水,基本的水龙头和下水都是直接伸出来的管子.窗户旁边用锤子一敲明显空的,胶也没密封好.我说让他们从弄地面和管线还有窗户物业公司说和建筑商联系,刚来电话把我推给建筑商了,要我明天和他们谈.清水房是这样的吗?还是我多虑了?明天和建筑商对话,我应该怎么做,准备哪些材料?国家有没有标准关于清水房的验收达标是什么?

  你这时候看的都是表面问题，你应该在楼房在建过程中去看，才知道主要的质量问题。目前，从我从事监理工作的经验来看，主要看保温（北方），结构是否按图纸施工。。。。。。其实一个房子最主要的是图纸！你应该看图纸在说话

  建筑商 卫生间 清水
• 请教天龙大师大师您好：我的设计师建议的是白榉，然而我的地板包括卫生间的都是白色系，再用大面积的白色觉得很单调，我的工头建议用什么红樘（不知道是不是这么写），说我是婚房，不必那么素，而黑胡桃又太暗。我想也是，不知红塘怎样，现在有什么比较时尚又不会容易淘汰的颜色？我个人喜欢暖色系，但不喜欢黄色系，感觉土土的。谢谢指点！

  谢谢你的信任。 我也不知道你的工人所说的红樘这种东东。不知是不是红榉啊？ 但不管怎样，工人所说的婚房不宜太素是正确的。 建议你用沙比利色。这是比较时尚的颜色。它微微有点红，但呈沙粒状。 哦，这是说的饰面板。一般是用在家具和室内造型的木质材料。 如果是木地板，好像没有这种颜色。 但可以选择红橡的木地板。 希望我的回答能够对你有所帮助。

  大师 黑胡桃 白色
• 買方要注意什麼?我是買方.買二手房跟新房要注意那些??題..而過?粢⒁饽男??題..?有錢??怎麼給比較有保障呢...謝謝~~

  注意合同签清楚，最好到交易所办理，现在都有标准合同，交易所备案后交钱，最好由交易所开具缴费凭证。但要注意现在交了钱，房屋过了户后拿不到钥匙的情况是有的，因此最好过户交钱交钥匙一起办理。

  謝謝 饽男 買方
• 买新房怎样避免西边户型冬冷夏热呀人们都说西边户型没法住，我也没住过请问下哪位住过，好住么？谢谢

  根据我的经验，南北通透最好 双南通风只能靠门与卧室 东向--只有早上有阳光，阴天是最惨的 西向--夏天很热，西晒，太阳最毒的时候才能晒到屋里 北向- 一年四季都是那么凉快，就是看不到太阳，多数人最不喜欢的朝向 以上还有地域性差异，比如刮风、等 价格是从上到下依次递减的，您可以参考一下~~

  户型 新房 谢谢
• 办理房产证我去年购买一套新房,现开发商统一代办房产证,被告知有一项费用叫产权过户费300元,说是因为你是按揭购房.不知广东省是否有这样的规定.

  应该是契税吧，建议你再跟开发商确认一下。因为你买的一手房，办理产权证要交的是契税、产权登记费、图纸费、印花税，他项权利登记费，没有过户费的。

  房产证 过户费 新房
• 新房卧室的背景墙与原家俱颜色如何搭配请问:我家正在装修新房,但主卧室里的家俱我们没有做也未打算新添置,因为我们有一套2000年购买的实木家俱觉得?春玫?包括床、床头柜、衣柜、电视柜），是榉木色,花了1万多元，舍不得放弃,只是现在的家俱流行色不是这种了，怎么办？我想将这整套家俱搬进新卧室，主卧的背墙颜色用紫色的，与榉木色是否搭配得上。

  如果室内阳光充足，用紫色还行 如果阳光不充足，还是用深粉红吧 还是要根据个人喜好~~

  家俱 榉木 卧室
• 房子拆迁后多久可以拿回新房房子拆迁是2003年10月交的房，由于当时的政府官员贪污被抓拉，房子的事就一直搁者，很困脑啊，该怎么办呢

  您现在是否已经交出需要拆迁的房屋？如果没有，那先住着 如果交出去了，新房或者是拆迁款是否已经给您？如果没有 您可以到您房屋所属的拆迁办咨询一下 如果不行，给国土局打电话咨询 再不行，给市长办公室打电话 不要太着急，这样的事只能耐心等待，除非贪污人员已经被查清楚了

  房子 新房 怎么办
• 房子交易要注意哪些事项,现在交易合算吗?我想把一套新房子换小一点的,不知道要注意什么关键的问题.现在交易要缴纳什么费?合算吗?

  注意的环节主要的就是房子的产权是不是明晰，有无抵押．交易的时候要交纳契税和印花税．如果这个房子在５年之内出售的话还要交纳５．５％的营业税．

  交易 新房子 事项
• 哪里有装修设计师?我所在的城市比较小,没有这方面的设计师，装修大都一个模仿一个，没有个性．现在我刚买了一套１７８平米４室１厅１厨（双卫生间包含在其中两室里）的毛房，不知怎样装，我天天看中央的（交换空间）在设计师的帮助下，钱花的不多，效果非常好，但不知在哪里能请到设计师．

  正规的装修公司都有装修设计师。如果你住的城市较小的话可能没有。你找我的一个朋友帮忙吧，他是搞平面设计的，他 。请他帮你设计，估计还不收你的设计费。不过我建议你还是找正规的装修公司。

  设计师 钱花 毛房
• 我该如何办我买了一套一楼的房子，由于设计问题，卫生间马筒总是楼上别人放水我家就喷水，现在天热就更严重，我多次和物业提出快一年了，他们也和开发商反映了一直不能解决，总是这样反映、等待，一直至如今不能解决，请朋友们给出个主意，怎么样才能尽快解决．

  1、让物业公司给解决，让他们处理或者说让他们找开发商。 2、给物业和开发商施加压力。如：给他们曝光，去物业主管部门投诉物业公司。 3、直接找开发单位的负责人。

  天热 马筒 一楼
• 房屋漏水该找谁负责？我们家房子在五楼，有近一个月时间家里没人住。昨天突然接到物业电话说四楼投诉漏水。赶过去一看，原来是下水道的污水全从马桶里涌出来了。整个房间全是污水。木地板肯定是没用了，别的还没有仔细看。四楼说他们家的墙壁都泡黄了。我们楼上还有5层。现在看来，应该是下水道在我们这层堵了，但肯定不是我们堵的（这个房子一个多月没住人了，堵是这两天的事）。应该找谁负责呢？

  请你原谅我得直白：你的责任。 1、你的房子，你没监管好。 2、没人你又没做任何防范。（防火、防盗、防漏水） 3、没人不是理由，不经常来检查时你的失职。法律上叫“渎职罪”（说大了）。 因为这事我赔过人家钱了。我是深有体会。

  四楼 下水道 漏水
• 大家看看这套房产是否能升值？我有一处80平米的房产在昆明东二环路周围，居住有10年左右。现单位上又分到一处上百平米的新房，因为经济有限，购新房时贷了几万块钱。现在想把旧房出售，以还贷款，但我旧房的小区周围将要盖一大批同样面积的新住宅，请问我这套旧房到时候是会升值还是贬值，我是现在卖还是到时候卖划算呢？

  不动产早晚都会升值，特别是目前昆明房价与全国房价差很大，而且这里的气候宜人，更是有利于外地人来此定居。如果不是急着用钱，我劝你还是先租，再等好时机卖掉。

  旧房 新房 到时候
• 急,急,急!!!水管漏水,物业管理上的法律问题!我家的房买于1999年下半年，2000年入住，为9层。2003年8楼的住户就开始反映他家楼顶有渗水直到现在。物业和我们都一致估计有可能是我们家客厅中央的进水管有破损。（但在我们家地面没见有水渗出）问题是我家导致楼下渗水的这条水管是当初开发商铺设的。现在物业管理公司想要打掉我家的厅，将可能是破损的进水管换掉，估计要几千块。我有权拒绝物业管理的重建要求吗？还想知道如果我答应了，那这笔相关的费用到底该谁出？是我吗？谢谢大家！真的很急！！！

  上面的朋友回答相当详细,可参照其答案.我补充点点哈: 1、业主管道的保修期是两年，而不是一年，但都过了保修期哈； 2、我也认为客厅不应有管道。如果客厅没有管道的话，漏水可能是其它地方漏水，通过电线管槽漏水到楼下。 3、如果不是上面的朋友说的第3种情况，就该你出全部费用了。但你可以请别公司维修，费用可能要低些。 4、不论是物业维修还是你自己找人修，必须先签合同，最好规定“？元包修好水管，并修复房子”，而不论问题是否是现在的地方。因我的经验来说，漏水的那个点的水管不一定漏水。免得到时到处敲烂还没找到问题，费用增加，别人还不干了，你家就惨了。 5、最好找外面的维修单位估个价，但是还是找物业维修，你心里有底好讲价三。如果他们真没整好又不整了的话，你就拍照保存相关证据，恢复房子继续住，而且不交物管费。 6、但楼下的住户就惨了，你也要作好吵架的准备，但最好不要吵，你都那么配合了，把矛盾对准物管三。 上帝保佑你们，问题简单，迅速解决。

  物业管理 进水管 水管
• 预防房屋渗水请问有识之士:我的新房是东山墙,我所居住的城市多东南雨,害怕外墙会渗水,我快要装修了,在装修的过程中,针对此问题该怎么防止呢?谢谢!

  现在正是多雨季节,装修之前，在下雨后要到新房去看一看,检查一下门窗四周,墙面有没有渗漏的痕迹。如有渗漏，赶快找管理处联系开发商或建筑公司返修，如果没有渗漏，只要装修时不乱敲乱凿，如开槽、挖洞等，墙面在3-5年之内不会渗漏。防水保修期是5年，就是说在5年之内，只要你未损坏房屋结构，外墙、顶棚有渗漏，开发商负责。几年之后，如果外墙有渗漏，也只能在墙外维修。

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