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房子进水,地板被泡,应该找谁赔偿?

房子进水,地板被泡,应该找谁赔偿?

我家是小区居民楼9楼,前天晚上下了一场大雨,(窗户都是关着的)我家客厅窗台下面进水,把地板泡了,找小区物业,物业说是窗台的问题,因为我装修的时候,做的是大理石窗台,物业就说是做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,所以才漏水!而做大理石窗台的人说,我们做石材的都是这么做,都要把里面的那层胶弄掉,那为什么别人家没有问题?现在谁都推卸责任,我地板被泡了,不知道该找谁赔偿!请有这方面经验的人帮帮我,指点一下!我想找媒体见报,可又怕解决不了什么问题,我现在就是想弄明白,这到底是房子建筑的问题,还是真的是我做窗台出现的问题?现在是找谁都没人理我!我很郁闷!我家在北京,北京人家小区!

全部答案

  • 我需要详细的漏水情况资料才能更好作答.你的木地板是实木的话就檫干基本就可以了;是强化木地板的话就恼火了,下面的泡末找平层多半都是水了,只有找厂家赶快更换了,不然浸湿更多就亏大了.现在漏水问题没处理前不要更换,先撬开让它干.记住更换时最好拍照保存证据,保管好发票.将来总有人要负责的.等你尽快回信.

    我需要详细的漏水情况资料才能更好作答.你的木地板是实木的话就檫干基本就可以了;是强化木地板的话就恼火了,下面的泡末找平层多半都是水了,只有找厂家赶快更换了,不然浸湿更多就亏大了.现在漏水问题没处理前不要更换,先撬开让它干.记住更换时最好拍照保存证据,保管好发票.将来总有人要负责的.等你尽快回信.收起

  • 2家一起告,让他们去找证据,他们2家必须有一个是真正的被告的。

    2家一起告,让他们去找证据,他们2家必须有一个是真正的被告的。收起

    哥哥帅

    2006-07-03 09:50:18

  • 应该把装修公司的和房产公司的都找来,一起来看是谁的责任,是谁是责任谁就该负责,(装修的时候一定要找正规的装修公司,要向他索要他公司的资质证书及营业执照,还要在物业公司那儿交一定的保证金)这事物与业一点关系都没有,因为房子又不是他修的,物业只负责小区的日常管理(保安\保洁\收取水电物管费等)及公共公用部位的维护和修缮.

    应该把装修公司的和房产公司的都找来,一起来看是谁的责任,是谁是责任谁就该负责,(装修的时候一定要找正规的装修公司,要向他索要他公司的资质证书及营业执照,还要在物业公司那儿交一定的保证金)这事物与业一点关系都没有,因为房子又不是他修的,物业只负责小区的日常管理(保安\保洁\收取水电物管费等)及公共公用部位的维护和修缮.收起

    freeyo...

    2006-07-03 00:07:49

  • 1、这件事好像和物业没有关系。 2、应找一下装修公司。

    1、这件事好像和物业没有关系。 2、应找一下装修公司。 收起

    lusans...

    2006-07-02 13:08:08

  • 先找物业看是否是物业的原因,如不是物业,那就得找装修公司了。先和她们沟通,最好是私了,因为律师费在加其他费用。我看他真的要赖账了,最好是能得点是点吧!

    先找物业看是否是物业的原因,如不是物业,那就得找装修公司了。先和她们沟通,最好是私了,因为律师费在加其他费用。我看他真的要赖账了,最好是能得点是点吧!收起

    114510...

    2006-07-01 19:57:43

  • 物业方面没什么过错,家装时出了问题,找家装方理赔!

    物业方面没什么过错,家装时出了问题,找家装方理赔!收起

    金鑫

    2006-06-30 10:54:16

  • 如果你有耐心有时间,可以找物业赔偿的。 我们小区里有一个人住顶楼,后来家里房子有了漏水等质量问题。一开始找小区物业时,没人理他。那个老头一直为此事不断追了3年,这不,物业花了十来万,给他重新装修。 维权之路不易啊! 兄弟!

    如果你有耐心有时间,可以找物业赔偿的。 我们小区里有一个人住顶楼,后来家里房子有了漏水等质量问题。一开始找小区物业时,没人理他。那个老头一直为此事不断追了3年,这不,物业花了十来万,给他重新装修。 维权之路不易啊! 兄弟!收起

    140423...

    2006-06-30 09:24:30

  •   从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。
       三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可...全部

      从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。
       三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水,他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。 四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台,如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修,您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。
      
      如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的,您就应该向装修公司要求赔偿。 五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉,一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。 六。你可以上CCTV的《今日说法》! 。收起

    121835...

    2006-06-30 08:54:56

  • 房屋移交是一种甩包袱的做法。但当时移交的时候,如果街办确实接受了开发商的一笔钱和部分房产,就应该承担相应的责任。吴应让开发商复印一份移交合同,然后根据合同向街道讨回相应权利,或者直接上诉。

    房屋移交是一种甩包袱的做法。但当时移交的时候,如果街办确实接受了开发商的一笔钱和部分房产,就应该承担相应的责任。吴应让开发商复印一份移交合同,然后根据合同向街道讨回相应权利,或者直接上诉。收起

    zlz197...

    2006-06-30 08:44:51

  • 从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。 三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水,他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理...全部

    从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。 三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水,他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。 四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台,如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修,您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的,您就应该向装修公司要求赔偿。 五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉,一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。 收起

    wangya...

    2006-06-30 08:27:25

  • 你说的这件事情开发商和物业管理公司都没有责任的,因为你的装修人员也说了是他自己把防水层的那层胶搞掉了,所以才导致漏水,从事情的过程来看是你自己 的责任,而那个做石材的最多只能说他是个不专业的人,存在技术问题,但是主要责任应是你自己,你现在只有补打玻璃胶,做好防水了。

    你说的这件事情开发商和物业管理公司都没有责任的,因为你的装修人员也说了是他自己把防水层的那层胶搞掉了,所以才导致漏水,从事情的过程来看是你自己 的责任,而那个做石材的最多只能说他是个不专业的人,存在技术问题,但是主要责任应是你自己,你现在只有补打玻璃胶,做好防水了。收起

    rhkf99...

    2006-06-30 08:24:28

  • 根据你文中所述我认为: 1 房屋开发商没有责任,因为不是原建筑本身出现质量问题,而是改动以后的问题; 2 小区物业没有责任,他的职责是维护小区的环境、公共秩序、卫生等方面良好的秩序; 3 责任主体应该是装修队,他应该预见到破坏防水处理会出现的后果,而任其发生,这就是过错所在。 处理方法:收集证据,包括装修票据,装修时破坏防水层的证据等;地板损坏时的照片等。 可通过工商(3.15)及建筑主...全部

    根据你文中所述我认为: 1 房屋开发商没有责任,因为不是原建筑本身出现质量问题,而是改动以后的问题; 2 小区物业没有责任,他的职责是维护小区的环境、公共秩序、卫生等方面良好的秩序; 3 责任主体应该是装修队,他应该预见到破坏防水处理会出现的后果,而任其发生,这就是过错所在。 处理方法:收集证据,包括装修票据,装修时破坏防水层的证据等;地板损坏时的照片等。 可通过工商(3.15)及建筑主管部门解决(最好双方能协商解决)。据我们的经验,如果是正规装修公司估计问题不大,如果是“游击队”可能会比较麻烦。 媒体能够过问的前提是要具备典型性,通过它的介入有时有助于问题的解决(对正规装修单位具有舆论压力),但本身并不能够解决问题。 收起

    白天鹅88

    2006-06-30 08:22:18

  • 很简单啊,你直接找电视台,他会帮你去找相关部门找出原因的。

    很简单啊,你直接找电视台,他会帮你去找相关部门找出原因的。收起

    chintx...

    2006-06-30 08:21:40

  • 找权威部门看一下再做定论.

    找权威部门看一下再做定论.收起

    樊洁hole...

    2006-06-30 08:14:39

  • 当然找给你装修的啊~他把你的房屋结构破坏了啊

    当然找给你装修的啊~他把你的房屋结构破坏了啊收起

    闹儿

    2006-06-30 05:09:15

  • 现在问题的焦点集中在装修队和物业公司有没有责任上。 1. 通常,装修必须事前得到物业公司的许可,如果你改窗台的方案已报物业公司,物业公司没有提醒你注意事项,那么,物业公司应承担一定责任。 2. 如果仅仅因为装修队没有作防水处理,那么装修队承担全部责任。 3. 如果同时存在房屋质量问题,开发商必须承担相应责任。物业公司不承担责任,因为它仅仅受业主委托对小区的环境、公共秩序、卫生等进行管理,对房...全部

    现在问题的焦点集中在装修队和物业公司有没有责任上。 1. 通常,装修必须事前得到物业公司的许可,如果你改窗台的方案已报物业公司,物业公司没有提醒你注意事项,那么,物业公司应承担一定责任。 2. 如果仅仅因为装修队没有作防水处理,那么装修队承担全部责任。 3. 如果同时存在房屋质量问题,开发商必须承担相应责任。物业公司不承担责任,因为它仅仅受业主委托对小区的环境、公共秩序、卫生等进行管理,对房屋质量问题没有责任。 建议:积极收集、妥善保存证据,必要时可以做房屋鉴定,尽可能与有关当事人协商。但也不要怕打官司。收起

    oogod

    2006-06-30 01:38:50

  • 找物业

    找物业收起

    1杨一

    2006-06-30 00:31:58

  • 我认为是建筑队和物业都有过失的,他们擅自把大理石窗台里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,并在装修过程中没有告知你可能存在的隐患,为经过你和物业的同意,所以他们应该负责的。但同时物业也在此工程中负次要责任,因为他们的房屋质量可能存在防漏隐患,因为外墙应该有防水功能的,但就你的情况来看是缺乏的。所以你可以三方共同坐下来协商解决,最好是有律师在场,不想请的话也可以请懂行的朋友陪同协谈。尽量私下...全部

    我认为是建筑队和物业都有过失的,他们擅自把大理石窗台里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,并在装修过程中没有告知你可能存在的隐患,为经过你和物业的同意,所以他们应该负责的。但同时物业也在此工程中负次要责任,因为他们的房屋质量可能存在防漏隐患,因为外墙应该有防水功能的,但就你的情况来看是缺乏的。所以你可以三方共同坐下来协商解决,最好是有律师在场,不想请的话也可以请懂行的朋友陪同协谈。尽量私下解决,如果上诉法庭一是时间长二律师费反正得不偿失。收起

    wangyu...

    2006-06-29 23:59:49

  • 其实这个问题很简单:鉴于我国目前的国情, 1 如果你是名人,迫于压力,有关部门也会为你赔偿(物业或装修公司) 2 我建议你做一个家庭财产保险,里面含有火灾、水渍等保险责任,区区几十或一二百元换来整年的安心。 我就有这样的经历,所以给大家提建议,有问题可给我发邮件,全力帮大家解决zhaomin5270@

    其实这个问题很简单:鉴于我国目前的国情, 1 如果你是名人,迫于压力,有关部门也会为你赔偿(物业或装修公司) 2 我建议你做一个家庭财产保险,里面含有火灾、水渍等保险责任,区区几十或一二百元换来整年的安心。 我就有这样的经历,所以给大家提建议,有问题可给我发邮件,全力帮大家解决zhaomin5270@ 收起

  • 从表面来说是做大理石公司的错,因为是由于他们擅自改动防水设施而导致漏水. 但有一点我很不明白,你这房子有没有外墙防水功能的? 如果要依靠内墙来防水的房子很容易长潮印的,这样的房子及格吗?

    从表面来说是做大理石公司的错,因为是由于他们擅自改动防水设施而导致漏水. 但有一点我很不明白,你这房子有没有外墙防水功能的? 如果要依靠内墙来防水的房子很容易长潮印的,这样的房子及格吗?收起

    Rick_C...

    2006-06-29 23:20:09

  • 不一定是装修的问题,我就遇到同样的事情。我的房子是铝合金中空玻璃窗,由于窗框子上的溢水槽没有开好,下雨的时候雨水打在玻璃上,顺着玻璃淌到窗框子里面,溢不出去就倒灌进房间,从大理石窗台与窗框之间的缝隙溜进去,再从大理石与内墙交接处淌出来,表面上看就像是从窗外、墙外进来的一样。 建议你检查一下窗子:将窗子关好,用水从外面对着玻璃冲,看看有没有溢进来。 如果是这样的话,找房地产公司去。

    不一定是装修的问题,我就遇到同样的事情。我的房子是铝合金中空玻璃窗,由于窗框子上的溢水槽没有开好,下雨的时候雨水打在玻璃上,顺着玻璃淌到窗框子里面,溢不出去就倒灌进房间,从大理石窗台与窗框之间的缝隙溜进去,再从大理石与内墙交接处淌出来,表面上看就像是从窗外、墙外进来的一样。 建议你检查一下窗子:将窗子关好,用水从外面对着玻璃冲,看看有没有溢进来。 如果是这样的话,找房地产公司去。收起

  • 装修公司普遍的做法并不等于是正确的做法,如果违反了装修质量要求的话,那装修公司就应当承担责任。

    装修公司普遍的做法并不等于是正确的做法,如果违反了装修质量要求的话,那装修公司就应当承担责任。收起

    fanyin...

    2006-06-29 22:41:58

  • 从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。 三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水,他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理...全部

    从您所说的情况来看我的分析如下: 一、您所请的装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉了,破坏了原有的防水结构,物管和开发商都没有责任,也就不会给您赔偿。 二、装修人员做大理石窗台的时候把里面的那层防水胶弄掉后应该重新对窗边做防水处理,至少要在水泥沙浆中添加“防水粉”,这是常识。 三、装修的专业人员应该预料到窗边如果处理不好可能会发生漏水,他们在做大理石窗台的时候就应该作好防水的处理工序。而不应该说“我们做石材的都是这么做的”他这是在推卸责任。 四、您很可能是单独找的专业卖石材的单位做的大理石窗台,如果不是由专业的装修公司对您的住宅统一装修,您就只能要求大理石窗台的单位赔偿。如果是由专业的装修公司对您的住宅进行承包装修的,您就应该向装修公司要求赔偿。 五、您可以先到当地工商行政管理局的消费者协会进行投诉,一般都应该得到满意的解决。如果实在不行再到人民法院进行投诉。 收起

    yinfan...

    2006-06-29 22:39:53

  • 我曾经是小区的物业工程维修主管,这样的事见的太多了!按你所述,的确做大理石窗台的人要承担绝大部分责任,因为他也承认搞掉了防水胶。现在是索赔问题:1.如果是正规的装修公司,索赔有希望,不过要费一番周折。有质量保证金吗?当然有可能数量也不多,扣起来再说;先协商,协商不成,到消委会投诉,让媒体曝光,诉诸法律都行。2.如果你找的是装修游击队,那你只有自认倒霉了,上述所有的索赔方法,可能都会收效甚微。最后提...全部

    我曾经是小区的物业工程维修主管,这样的事见的太多了!按你所述,的确做大理石窗台的人要承担绝大部分责任,因为他也承认搞掉了防水胶。现在是索赔问题:1.如果是正规的装修公司,索赔有希望,不过要费一番周折。有质量保证金吗?当然有可能数量也不多,扣起来再说;先协商,协商不成,到消委会投诉,让媒体曝光,诉诸法律都行。2.如果你找的是装修游击队,那你只有自认倒霉了,上述所有的索赔方法,可能都会收效甚微。最后提醒你一句,和物业管理处要搞好关系,恩威并施,他们会帮你出注意,做好善后工作。我说的简单,你要仔细领会,愿你的问题早日得到解决 。收起

    108456...

    2006-06-29 22:33:18

  • 在装修时应该将窗框与窗台的缝隙用玻璃胶密封。但装修公司在施工时没有封严,导致了现在的后果。这是装修公司的责任,应该找装修公司来承担责任这个责任。 你可以向他们提出索赔要求。在事先应当先找其他装修公司帮你估算一下这损失价值多少钱,以确定索赔金额或以后和诉讼标的。 如果与装修公司协商不妥,就必须进行诉讼了。(别指望媒体曝光,这种事太多了,人家总不会天天曝这事吧?) 在起诉时要备有相关的证据,空口...全部

    在装修时应该将窗框与窗台的缝隙用玻璃胶密封。但装修公司在施工时没有封严,导致了现在的后果。这是装修公司的责任,应该找装修公司来承担责任这个责任。 你可以向他们提出索赔要求。在事先应当先找其他装修公司帮你估算一下这损失价值多少钱,以确定索赔金额或以后和诉讼标的。 如果与装修公司协商不妥,就必须进行诉讼了。(别指望媒体曝光,这种事太多了,人家总不会天天曝这事吧?) 在起诉时要备有相关的证据,空口说白话,是打不赢官司的。这个案子需要的证据主要是能够证明装修是这家公司所为,证明他们的的施工存在问题;证明地板被泡坏是由于这施工存在造成的;证明你所损失的金额。 民事诉讼是“谁主张谁举证”,如果你能举出以上证据,你就赢了。 如果确实弄不清究竟是物业还装修的责任你也可以将他们两家一起做为被告告上法庭,让他们到法庭上去对质,总是有一个要承担责任的。收起

    北方狼

    2006-06-29 22:19:27

  • 自认倒霉吧!然后请专业人士修理墙面.因为,这样你时间,金钱,精力最为合理.

    自认倒霉吧!然后请专业人士修理墙面.因为,这样你时间,金钱,精力最为合理.收起

    huangx...

    2006-06-29 22:14:41

  • 1、可以找权威机构鉴定一下漏水的原因; 2、根据我的经验判断是由于装修的原因造成的,装修公司当然不会承认了; 3、物业公司推脱的理由很充分,如果你没动过窗台漏水的那物业公司就没法推脱的。 4、所以你还得找装修公司解决,不行就起诉。可以直接起诉装修公司。

    1、可以找权威机构鉴定一下漏水的原因; 2、根据我的经验判断是由于装修的原因造成的,装修公司当然不会承认了; 3、物业公司推脱的理由很充分,如果你没动过窗台漏水的那物业公司就没法推脱的。 4、所以你还得找装修公司解决,不行就起诉。可以直接起诉装修公司。收起

    我行我素09...

    2006-06-29 22:08:57

  • 你把装修公司的负责人叫来,在让物业公司把房地产公司的工程负责人找来,一起查看现场。最后给出一个具体的结论,是谁的责任谁赔。双方都在,谁也推托不了,是在不行就各打50板,各赔一半

    你把装修公司的负责人叫来,在让物业公司把房地产公司的工程负责人找来,一起查看现场。最后给出一个具体的结论,是谁的责任谁赔。双方都在,谁也推托不了,是在不行就各打50板,各赔一半 收起

    等待

    2006-06-29 21:55:47

  • 进户时有没有签装修协议? 如果有的话回家好好研究研究,要是没有的话就一口咬定是物业公司同意的装修,这种事不用想了肯定要找物业公司解决了

    进户时有没有签装修协议? 如果有的话回家好好研究研究,要是没有的话就一口咬定是物业公司同意的装修,这种事不用想了肯定要找物业公司解决了收起

    fushun...

    2006-06-29 21:50:28

  • 找专业鉴定机构确定责任归属!!! 然后再确定由谁来赔偿

    找专业鉴定机构确定责任归属!!! 然后再确定由谁来赔偿收起

    libzh1...

    2006-06-29 21:37:38

  • 问一问别人家没装修的有没有这个问题,我感觉还是装修技术不过关造成的

    问一问别人家没装修的有没有这个问题,我感觉还是装修技术不过关造成的收起

    安静的心妮

    2006-06-29 21:32:44

  • 找装修公司

    找装修公司 收起

    chenxr...

    2006-06-29 21:22:40

  • 装修公司

    装修公司收起

  • 找装修公司,解决不了再找媒体暴暴光,出出气!做好自己解决的思想准备!切记:大热天的千万别上火,有些事情很无奈,该认就认吧!

    找装修公司,解决不了再找媒体暴暴光,出出气!做好自己解决的思想准备!切记:大热天的千万别上火,有些事情很无奈,该认就认吧!收起

    兰花花518...

    2006-06-29 21:05:10

  • 找物业和装修公司找出准确问题所在,是物业的问题就找物业,是装修公司的事就找装修公司,如果两头全部推卸责任就向法律咨询,然后就走法律这条道路!

    找物业和装修公司找出准确问题所在,是物业的问题就找物业,是装修公司的事就找装修公司,如果两头全部推卸责任就向法律咨询,然后就走法律这条道路!收起

    光光

    2006-06-29 21:00:03

  • 当然是看谁放的水。谁放的找谁赔。

    当然是看谁放的水。谁放的找谁赔。收起

    chrome

    2006-06-29 20:22:32

  • 自认倒霉吧!亡羊补牢,犹为未晚!

    自认倒霉吧!亡羊补牢,犹为未晚!收起

    white6...

    2006-06-29 20:06:59

  • 找物业啊 最好找个律师咨询一下 现在都有空中电台有服务

    找物业啊 最好找个律师咨询一下 现在都有空中电台有服务收起

    haohao...

    2006-06-29 19:58:54

  • 应该找装修公司

    应该找装修公司收起

    zwjw90...

    2006-06-29 19:32:55

  • 找装修公司 物业公司在这里是没有责任的 不过老实说,这样的问题很难解决的 有效的方法还是找媒体

    找装修公司 物业公司在这里是没有责任的 不过老实说,这样的问题很难解决的 有效的方法还是找媒体收起

    whigch...

    2006-06-29 19:29:11

  • 装修公司有责任

    装修公司有责任收起

    zx123

    2006-06-29 19:15:15

  • 我觉得装修公司、开发商和物业都有一定的责任。装修公司:搞装修的当时应该向你提出建议。他没有提出,是他的职业道德问题。开发商和物业:没有告知你装修应注意那些会影响房屋使用的问题。你应与多方协商处理

    我觉得装修公司、开发商和物业都有一定的责任。装修公司:搞装修的当时应该向你提出建议。他没有提出,是他的职业道德问题。开发商和物业:没有告知你装修应注意那些会影响房屋使用的问题。你应与多方协商处理收起

    李非平

    2006-06-29 19:03:23

  • 找装修公司

    找装修公司收起

    wodewu...

    2006-06-29 19:00:00

  • 主攻方向应该是装修公司。因为新房交钥匙该你的时候,肯定是经过验收合格,并且经过业主签字的。也就是说,房子(当然包括窗台了)合格在先,装修破坏在后。

    主攻方向应该是装修公司。因为新房交钥匙该你的时候,肯定是经过验收合格,并且经过业主签字的。也就是说,房子(当然包括窗台了)合格在先,装修破坏在后。收起

    闲得难受

    2006-06-29 17:55:51

  • 找专业鉴定机构确定责任归属!!! 解决不了就提起民事诉讼!! 万不得已不要阿,因为律师费和诉讼费现在真的和贵

    找专业鉴定机构确定责任归属!!! 解决不了就提起民事诉讼!! 万不得已不要阿,因为律师费和诉讼费现在真的和贵收起

    琉璃娃娃

    2006-06-29 17:10:59

  • 找装修公司协商解决吧.

    找装修公司协商解决吧.收起

    123456...

    2006-06-29 15:06:27

  • 因为涉及多方面的问题,你找一个相关部门,他可以推给另一个部门,找来找去只会浪费自己的时间,给你上中下三条建议: 上:找媒体曝光,该负责的部门自然会来及时给你解决。(但所找媒 体需要有力度的媒体) 中:亡羊补牢,自己再花钱找人养护地板,补上玻璃胶。 下:走法律途径,上法院打官司(费时费力费钱,但律师们很快乐)

    因为涉及多方面的问题,你找一个相关部门,他可以推给另一个部门,找来找去只会浪费自己的时间,给你上中下三条建议: 上:找媒体曝光,该负责的部门自然会来及时给你解决。(但所找媒 体需要有力度的媒体) 中:亡羊补牢,自己再花钱找人养护地板,补上玻璃胶。 下:走法律途径,上法院打官司(费时费力费钱,但律师们很快乐)收起

    gf15

    2006-06-29 14:32:00

  • 应该找装修公司,这是因为他们装修时的工作环节有误造成的业主损失,如果你没改变房屋原有的一切设施,那么应该开发商和物业来承担责任,但您委托了装修公司来改变设施,那么就应该由施工单位来承担责任了. 您不是有合同吗?拿合同和他们说话!

    应该找装修公司,这是因为他们装修时的工作环节有误造成的业主损失,如果你没改变房屋原有的一切设施,那么应该开发商和物业来承担责任,但您委托了装修公司来改变设施,那么就应该由施工单位来承担责任了. 您不是有合同吗?拿合同和他们说话!收起

    yuanzh...

    2006-06-29 12:51:00

  • 可以找物业,让他们赔偿.因为也许是他们的房子质量有问题;也可以找厂家,可能是他们的产品是劣质产品;实在不幸的话,还可以打315(打假)

    可以找物业,让他们赔偿.因为也许是他们的房子质量有问题;也可以找厂家,可能是他们的产品是劣质产品;实在不幸的话,还可以打315(打假)收起

    杰克

    2006-06-29 12:22:43

  • 这些问题真是屡见不鲜,遇到问题了都是推来推去.再找找他们,看有没有解决的办法,如果实在不行,建议去律师事务所去咨询,必要的时候,利用起法律的武器.

    这些问题真是屡见不鲜,遇到问题了都是推来推去.再找找他们,看有没有解决的办法,如果实在不行,建议去律师事务所去咨询,必要的时候,利用起法律的武器.收起

    sanmao...

    2006-06-29 12:15:38

  • 这种应该先去找物业来,然后弄清楚是什么地方出了问题,再通过物业找出问题的相关单位处理。。

    这种应该先去找物业来,然后弄清楚是什么地方出了问题,再通过物业找出问题的相关单位处理。。收起

    许诺冰

    2006-06-29 12:12:39

  • 装修时,应该把窗框与窗台的缝隙用玻璃胶密封。否则,斜雨会透过缝隙浸进室内,破坏墙漆和地板。 搞装修的当时应该向你提出建议。他没有提出,是他的职业道德问题。但他没有法律方面的责任——除非你在合同中要求他给窗户上玻璃胶但他没有上。 找物业没意义,他没错。 为今之计,你应亡羊补牢:养护地板,补上玻璃胶。

    装修时,应该把窗框与窗台的缝隙用玻璃胶密封。否则,斜雨会透过缝隙浸进室内,破坏墙漆和地板。 搞装修的当时应该向你提出建议。他没有提出,是他的职业道德问题。但他没有法律方面的责任——除非你在合同中要求他给窗户上玻璃胶但他没有上。 找物业没意义,他没错。 为今之计,你应亡羊补牢:养护地板,补上玻璃胶。收起

    看破黄尘

    2006-06-29 12:12:11

水电

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装修准备

  • 二手房收房验房注意事项有哪些呢?

    1、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具,因此在签约时要列出附送物品明细,最好标注型号品牌,这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题检查房屋有无开裂或者是漏水的情况,要注意到房屋是否刚刚装修过,这样往往是为了掩盖房屋瑕疵,门窗要进行开关检验,要检查市政配套设施的使用,供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。 3、各项费用必须结清要检查原房主是否有欠款,水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。 4、收楼证明是否齐全尤其是新入住的新楼,要检查收楼证明是否齐全。 5、户籍是否迁出这种情况主要出现在名校物业上,及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。

  • 精装修房收房验房注意事项有哪些呢?

    精装修房收房验房注意事项1、门窗:查看窗户的密封性,用手按窗套的时候不应有空洞感,不应有钉眼、气泡和色差,直角拼合处应该严密。 精装修房收房验房注意事项2、墙壁:用手触摸或者是环视墙身,看墙面是否平整光洁,是否有裂纹,要查看相关位置是否有预留空调管孔。 精装修房收房验房注意事项3、地板:检验地板的时候要看是否有起翘,不应该有明显裂缝和不平整情况,地板和踢脚线之间要结合紧密,尤其要留意靠近门口和墙角位置,每个房间慢慢走一遍,检查是否有异声。 精装修房收房验房注意事项4、卫生间:检验浴缸以及马桶是否漏水,出水是否顺畅,坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹,地面以及楼上防水检验。 精装修房收房验房注意事项5、厨房:检验橱柜是否有刮花脱皮等情况,橱柜门是否开关自如,螺丝有无脱落,洗菜池检验流水是否顺畅。 精装修房收房验房注意事项6、电路:所有电器插座开关进行检验,查看是否有电路连接等问题,检验电话线路以及电视信号是否可用,清楚,有问题要及时报修。

  • 收房验房特别注意事项有哪些呢?

    1、先验后收先验后收是非常重要的一个注意事项,如果开发商拒绝这一要求,可以要求开发商求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 2、提前掌握房屋面积提前了解掌握公摊面积以及相关的规定,在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。 3、有问题及时报修如果验收的时候发现问题,可以规定开发商限期维修,如果因此导致不能按时入住,需要开发商承担违约责任。 4、督促开发商交房房款付清之后双方就应该履行合同,开发商应该无条件交房,如果拒绝就是开发商违约,开发商应该承担逾期交房责任。

  • 预算多少可以考虑买房?

    1、计算房价和月供贷款买房什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说,是人生中的重大投资。为保万无一失,在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾,同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例,买房也有黄金原则,掌握这18点,就算房价要下降,买房依旧能赚翻。

  • 购买预算从何做起呢?

    1、计算房价和月供贷款买房什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说,是人生中的重大投资。为保万无一失,在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾,同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例,买房也有黄金原则,掌握这18点,就算房价要下降,买房依旧能赚翻。

  • 7平米卫生间装修应如何预算?

    一、卫生间装修价格之拆改:如果一个卫生间需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶:卫生间吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面:铺贴地砖需要地面找平,且地面墙面需要进行防水施工,费用大概为2000元;铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,这里按普通的帮你算一下,费用约200元/平米,700元;墙砖,墙砖铺贴要看卫铺贴的面积,大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具:坐便器价格800元起,洗面盆500元起,花洒600元起,水龙头300元起,浴室柜1500元起,地漏15元左右,其它配件预计200元,大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格,如果想要更好的品牌,价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理:卫生间装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。

  • 7平米卫生间装修有哪些预算清单?

    一、卫生间装修价格之拆改:如果一个卫生间需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶:卫生间吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面:铺贴地砖需要地面找平,且地面墙面需要进行防水施工,费用大概为2000元;铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,这里按普通的帮你算一下,费用约200元/平米,700元;墙砖,墙砖铺贴要看卫铺贴的面积,大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具:坐便器价格800元起,洗面盆500元起,花洒600元起,水龙头300元起,浴室柜1500元起,地漏15元左右,其它配件预计200元,大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格,如果想要更好的品牌,价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理:卫生间装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。

  • 收房验房流程有哪些步骤?

    一、接到验房通知一般会在收房前十几天,开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。如果有特殊原因,不能够如期收房,可以和开发商协商,更改时间,或者委托其他人进行收房,最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备收到验房通知后,我们需要做一些收房验房的准备工作:应当仔细研究一下购房合同,了解关于收房的权利义务,了解开发商应当提供哪些东西,业主有权要求开发商提供哪些东西;应当准备各种相关资料,比如:购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。 三、查看手续是否齐全许多人收房时候,总是把关注点放在房屋的质量上,而忽视房屋是否手续齐全,所以在验房之前,应该要求开发商:出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。提供各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置检查所收房屋是否是自己所购房屋,根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积实际测量房屋面积是否与购房合同符合,发生误差根据购房合同规定处理; 3、检查房屋结构根据购房合同和户型图,检查房屋结构,看户型、居室等是否符合; 4、检测房屋质量这是验房最重要一点,根据房屋质量相关标准,检验房屋是否合格,比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况;清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定;检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况; 5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中),将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件,我们可以拒绝收房,并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。 六、缴纳相关费用换发票及缴交各项相关费用与钱银有关,应当仔细认真的清算。 七、办理入住手续验房合格后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

  • 哪些要素会影响装修预算?

    一、材料费用对于装修预算来说,装修材料费用是比重最大的一部分,大约占到总费用的45%-55%。而装修材料又分为主材和辅材。主材费是指在装修中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费,如墙地板、木门、地砖、铝扣板等。辅材费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,如螺丝、胶水、、沙子、水泥、钉子等。在装修材料的选择上不要盲目跟风,追求豪华,也不要只为省钱而选择质量不过关的装修材料,否则会影响到未来生活的长期使用。关注材料的性价比,选择质量上佳的装修材料才是重中之重。 二、人工费用除了材料费用,人工费用可谓是装修中第二大的费用支出,大约占到整个费用15%-25%左右。人工费用的支出主要有:铺瓷砖人工费、刷墙油漆人工费、打制家具人工费、水电改造人工费等几方面。当然装修的人工费用并不是绝对的,对于金九银十的装修旺季而言,装修人工费用自然也会高一些,所以人工费用的浮动也属于正常现象,只要不是盲目喊价,小编认为还是在大多数业主能够接受的范围内。 三、设计管理费设计和施工监理费用也是施工中的一个重要支出。设计师的水平和设计理念是整个装修过程的风向标,小编建议如果业主有自己独特的生活品味,追求生活环境的话,可以找优秀的设计师进行整体的规划设计,毕竟这是未来十几年甚至更久的生活居所。当然,如果对装修风格设计没有太高的要求,追求随性自然的生活设计费也是可以省去的一部分支出。装修过程繁琐复杂,各工种交叉作业,这就需要一个出色的施工监理人员。请有专门人员管理施工的正规装饰公司可能要多花些费用,但是一个极具责任心和专业性的工程监理会保证装修过程有条不紊的进行,保障施工质量。 四、装修规模装修规模是影响装修预算的根本要素,这是你对自己家未来的定位和规划,是关系到入住之后很多年生活质量度大事儿,所以装修前一定要慎重考量。根据自身的需求和经济情况,对装修预算进行合理分配,省钱、环保又舒心,才是高档次的家装。 五、选择合理的装修公司一家口碑优良、有行业资质的装修公司通常都具有一定的规模,并且施工标准制度化,管理制度清晰化,报价系统透明化,它的口碑、规模、质量都是得到大众认可,有保障的。 六、施工工艺施工人员的专业性直接影响到施工水平。在预算相当、材料相同的情况下,施工工艺会直接影响到装修质量。专业、有经验、有责任心的工人师傅会让整个装修效果更佳赏心悦目。

  • 装修预算中应该省钱的地方有哪些?

    一、多功能榻榻米榻榻米是小户型的宠儿,榻榻米有利于收纳、节省空间。通常榻榻米的房间都会略高于地面,可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜,同时榻榻米还可以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是,对于小户型的业主来说,榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便。 二、瓷砖留缝铺装也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背,实则恰恰相反。于墙地砖的运用,审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳,设计则常以一致、无缝、无边界为尚,施工则追求密缝铺贴。事实上就不会有缝,密缝反而有缝。 三、餐厅吊顶、灯光合二为一在餐厅上方做小型的吊顶以压低就餐空间,以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举。灯光与吊顶合二为一,但借助吊顶的气势,完全可以烘托就餐的主题,并且满足了空间、照明等诸多功能需求。 四、利用凸窗制作工作台对于小户型来说,拥有一张大工作台,是一件多么奢侈的事情,所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。打掉凸窗顶部的一部分,并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉,抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰,即可用做工作台面。如此一来,不仅省掉单独装修凸窗台面的费用,赚到了一个大型工作台面,且节省了单独放工作台的空间。 五、多个热水器组合使用现在的户型设计中,往往需要热水供应地方相距甚远,而热水的需求率又很大。根据用水点的分布,将连通的热水管截断,分别用不同的小功率热水器供应热水,相对于一个大容量、大功率的热水器来说,固定投资更省,使用成本也更低。 六、儿童房墙面几何橱格儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型),这一设计可引起孩子的想象力发挥,并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜,造价自然低于市场上购买的儿童搁架。

  • 如何做好装修预算?

    一、顶面装修 1、PVC吊顶材料的价格分析——PVC吊顶材料是目前市场上最为经济的一款吊顶材料,其价格从每平方米10多元到100多元不等,但是一般档次选用20-30元的,50多的已经算比较好的了。 2、纸面石膏板的价格分析——纸面石膏板也是吊顶板材中比较常见的一种,一般规格为1200mm×2400mm×9mm或是1200mm×2400mm×12mm,一般档次的价位在25-35元每张的价格,若是选择品牌的石膏板,大概每张的价格会贵上5-10元不等。 3、装饰灯具的价格分析——灯饰的选择是最有弹性的,其价格从几十元到上千元,一般的家庭选择大概300-500就能达到满意范效果,若是经济能力有余,可以选择更高档的,但是需要提醒的是这个灯饰方面,高档就是无底洞,没有最好,只有更好。 二、墙面装修 1、壁布的价格分析——壁布一般都是按卷卖的,各个厂家出产规格不同,但是一般算下来差不多每平米20多到30多,若是选用用进口品牌,那么每平米价格会高一点,这个壁布也是什么价位都有,可以按照自己的预算来选购。 2、壁纸的价格分析——壁纸相对于壁布稍稍便宜一点,但价格也是随着档次不同有很大的弹性。国产壁纸的一般是在30元到70元一卷,一卷约5.3平米,进口的壁纸价格往往会高于柜内壁纸的1.5到3倍。在实际粘贴中,壁纸存在10%—17%的合理损耗。 3、玻璃材料的价格分析——平板玻璃板材的价格会随着其质量和厚度的不同而变化,一般5mm优质平板玻璃的价格是40元左右每平米。玻璃加工制品的各位会随个工艺、花色等多种因素而变化,最普遍的价位是200元到300元每平米。 4、护墙装饰板的价格分析——国产护板墙的每平米的价格在30多到100多不等,进口货会比国产的贵40元到70元,而木质企口条状装饰板每平米价格在150元到180元。 5、木材的价格分析——目前市面上装修前面的木质板材有三种:大芯板,规格统一,均为2440mm×1220mm×18mm,其价格取决于内芯的材质和密实程度,价格差异很大;贴面板,其价格根据其夹板的材质而定,现市面上一般一张2440mm×1220mm×3mm的水曲柳贴面板的批发价为50元到70元;实木板,其皆为相对其他两类板材要高很多,一般桦树或者刺槐实木板一平米价格为300元到400元。 6、陶瓷墙砖的价格分析——现在国产釉面墙砖一等品价格是40元左右每平米,进口的彩釉墙砖每平米价格在80元到170元不等,而通体砖每平米价格会比彩釉砖高5元到10元。

  • 装修预算超支怎么办?

    一、增项多超支严重很普遍很多装修公司为了能够得到工程单,往往通过低价格诱惑装修业主。但合同签订开始施工后,会采取各种手段、使用各种方法让业主接受很多增项,因此预算超标在装修中十分常见,各位装修的业主一定不要被低价诱惑,充分考虑装修公司在业界的口碑,不要盲目挑选低价位。 二、家装新规:超预算8%需装修公司自负2013年9月,颁布的《家居行业经营服务规范》中,对于装修公司故意漏项而造成的工程预算超支问题做出了明确规定,内容如下:组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。 1、出现工程项目漏报情况,由组织承担相应责任。 2、出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。这项规定就像是一个紧箍咒,督促装修公司管理更加规范。对于装修的业主,也一定要了解这项规范,必要的时候要依据法律法规维护自己的合法权益。碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况,可以根据此条法规要求一定的补偿。 三、尽量避免主动增项俗话说,上有政策,下有对策,规范中简单的一句“业主主动要求增加的项目除外”,就给装修公司留下了空子可钻。装修项目包括必须做的项目,以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目,这就属于“业主主动增加项目”,不属于新规规定的超支赔付范围内。业主要警惕,这种做法,最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎,避免后期轻易变动,从而造成增项超支。四、地板耗损超5%可向商家索赔地板相对于瓷砖、涂料等装修主材不同的是,地板多是由厂家负责安装。按照行规,消费者铺完地板后,完整的地板是可以退货的。但有些不法商家为了不让消费者退货,就会采用增加损耗的方式让消费者多花钱,比如故意多切割完整的板等。根据我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定,木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中的地板铺装往往由销售商负责施工,在地板铺设过程中,如果发现工人浪费严重,消费者一定要多留心,发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。

  • 厨房地砖铺贴面积及预算是什么呢?

    1、厨房面积:地面面积为:6平米;墙面面积:约22平米。厨房预算约是:3986元地面需要瓷砖的数量:67片+3片(损耗)=70片瓷砖墙面需要瓷砖的数量:163片+9片(损耗)=172片瓷砖地砖铺贴如何省钱1.进行规划时需要考虑各个空间使用墙面砖的种类,必须根据空间的功能进行合理选择,避免浪费。 2.在做规划的时候,除了考虑墙面砖的种类外,尺寸的考虑也是必不可少的。一般建议铺贴面积小于5平方米的空间,选择单边长度不超过300mm的瓷砖;面积较大的墙面选择单边长度不超过600mm的瓷砖。具体尺寸根据墙面两边的长度选择。想更加省钱,可尝试计算多种尺寸瓷砖所需数量,避免进行瓷砖切割,造成浪费。 3.划时需要注意预估墙面砖的耗损量,比如算上需要切割的瓷砖数量,瓷砖以外损伤的数量等。一般按照总瓷砖数的3%的损耗量计算。

  • 装修预算有哪些陷阱?

    陷阱1、报高人工价格提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师。 陷阱2、辅料巧立名目提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。 陷阱3、主材单价玩花样监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。 陷阱4、项目拆项提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。 陷阱5、材料模糊不清提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。 陷阱6、单位变换提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。 陷阱7、工程量上玩手脚提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。 陷阱8、重复计算提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。

  • 前期预算竟然有哪些陷阱?

    一、细数材料陷阱材料是装修中最能让装修公司出“猫腻”的地方 1、主材单价主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。 2、辅料不要以为辅料对于装修不重要,装修公司在辅料的价格中“坑”多一笔,对于业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。 3、材料模糊不清主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对于这一项,只能提醒大家要留心注意了! 4、价格或是产品型号暂定在预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。 二、施工陷阱很重要以为逃过预算陷阱就万事大吉了吗?还有另一个陷阱等着你“跳”进去! 1、报高人工价格人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受。 2、拆分报装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。 3、工程量上动手脚决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。 4、混淆单位装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。 5、故意漏数故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。 三、避免猫腻有妙招想要做个精明的装修人,避免装修公司和施工队的”坑钱“陷阱,编辑为大家收罗了以下简单明了的方法供大家参考! 1、了解装修预算书仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。 2、为家居装修定好位对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。 3、装修预算分配比例在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。

  • 见面到场后如何制定装修预算?

    1、装修费用的组成在开始对房屋进行装修之前,无论你是准备如何装修,投入若干费用,都需要根据自身的经济条件制定一个装修费用计划。通常而言,完成房屋装修直至其适宜居住,主要有以下几个项目的费用支出: 1)装修工程装修主材、辅材(含损耗)、人工费用、设计费用、工程管理费及税费(在开具装修发票时产生)。此部分费用约占总体装修费用的六成左右。 2)家用电器厨房:抽油烟机、消毒柜、燃气灶、排气扇、冰箱、厨宝、垃圾处理器、净水器、微波炉、电饭煲、电磁灶等;卫生间:热水器、排气扇,浴霸、吹风机、按摩浴缸、整体淋浴房等;公用:洗衣机、空调、电视机、音响设备、饮水机、吸尘器以及装饰照明灯具等;此部分费用约占总体装修费用的二成左右。 3)家具饰品沙发、餐桌椅、墙纸窗帘、家居植物、装饰挂画、床铺梳妆台等;此部分费用约占总体装修费用的二成左右。这里提到的装修费用各方面所占比例仅供大家参考,可以根据自身实际情况合理调整,但单独拉高其中一部分的比例,很可能造成其它部分费用的降低,影响装修费用投入的均衡。 2、装修费用的控制装修费用的多与少,有时并不仅仅收住宅的空间控制。两套相同户型和面积的住宅,装修费用可能相差一半以上,或者说,一套一百平方的住宅,装修费用可能超过一套两百平方的复式,之所以如此,关系到以下几方面的因素:装修工程量的多少,所使用装修材料的优劣、装修档次的高低,各工序装修费用的投入比例。我们可以大致地将装修费用分为基础部分和装饰部分。在装修基础部分中,土工防水、水电施工等项目属于隐蔽工程,出现问题后修复困难成本较大,木作基础中则需要使用大量胶水、夹芯板等可能的高污染材料,所以在装修费用有限的情况下,我们应侧重于装修基础部分的投入防止出现问题。装修的装饰部分具有其可扩展性,可以考虑在装修之后进行逐步的更新添置,尤其是电器类的消费品,如果装修费用紧张,完全可以等装修完成一段时间后,再考虑增加或改善,不必追求一步到位。具有可扩展性的消费品在经济条件欠缺时可以考虑延后添置,在工程预算中体现这个思路,为之后的装修过程做好准备。

  • 如何读懂读懂装修预算表呢?

    第一,看总的包含项目。装修预算单总的来说就包含三大方面,即主材、辅材和人工费,在看装修预算表是先要注意这三大块是否齐全,每个项目是否缺辅材或是人工费。 第二,看材料说明。这是一些黑心装修公司常用的手段,在装修报表上只写上使用材料的统称,不写品牌,不写规格,到时候小的换大的,用次品充当好的。然后再业主提出时,装修公司会拿出装修预算单说上面没有写明,以此方式来赚取黑心材料费。 第三,看施工工艺。人工费的多少就在于施工工艺的难易度,现在业主都从一些报道得知黑心装修公司使用材料以次充好的做法了,因此在看装修预算表时会特别注意。但是却会忽略了装修施工的的工艺手法,例如贴砖,无缝贴砖的人工费就比有缝贴砖的人工费每平米贵上6-8元。所以在看装修预算表时还要特别注意每个项目所用的施工工艺有没有写清楚。 第四,注意缺项漏项问题。装修预算表的每一项的材料说明都很详细,每一项的施工工艺都写的很清楚,但并不是这样的装修预算单就没有问题。因为每一项的信息没错,但是装修的总项目数可能不全,若是在装修预算单利缺少一项,例如阳台防水、或是客厅少拆一堵墙,这样都能使总预算价格少下来,但是施工时,这是公司一定会在加上这一项的,而且你没有选择。所以在最初审核预算单时便要注意是否缺项漏项。 第五,注意人工费。人工费可能在每个项目占比都不是很高,容易被业主忽略。但是若是几个项目的人工费加起来便不是一个小数目,要是加项,那么人工费自然也要加上,到时再争辩就晚了。 第六,注意付款方式。每个装饰公司的常规付款方式各有不同,一般都是分阶段来支付装修款的。

  • 收房验房应该提前做好哪些准备?

    一:准备好所有证件和资料在验房之前需要准备的手续和资料一般包括:购房者身份证、入住通知书、购房发票(收据)和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同,另外应该带足钱,在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。因为不同开发商的项目不同等原因,入住流程和相关手续可能会稍有不同,以上需要准备的资料是一般都会用的,可以作为参考,具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准,在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据,避免去了不能办理而浪费时间。 二:到售楼处登记、取钥匙、缴费有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房,这时候就需要注意了,正常的收房程序都是在验收房屋之后,再缴纳入住费用,为了保障自己的合法利益,这一点一定要注意。一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费,这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同,电梯费有些小区会包含在物业管理费中,有些是单独收取的,可以看小区的实际情况。 三:与物业工作人员一起验房在整个验房过程中,是应该与物业工作人员一起进行的,应该对房屋质量进行仔细检查,在验收完毕确认没问题之前,一定不要在验房回执单上签字,千万不能出现房没验完字却签了的情况。验收房子后,如何发现问题应该认真填写在物业提供的回执单上,待确认无误之后再签字,根据回执单上的反馈物业会在一定时间内做出相对应的处理,可以导致确定一下时间等处理完成后再继续检验。 四:出现问题及时处理如果在验房过程中发现了任何问题都应该及时突出并且要求整改,为了避免以后留下问题隐患,等整修结束后应该请专业的装修公司进行复查。以上就是针对收房验房如何做到有备无患为大家做出的介绍,看过上面的内容之后相信大家也能明白,想要做好以上几点并不是什么难事,多花心思多注意就可以做到,切记,只有认真对待才能让整个过程顺利进行。

  • 家居装修预算最容易超支有哪些原因呢?

    1、就超出一点点:预算里面,本来打算买300元的龙头,但是市场上看到900元的龙头就感觉无论哪里都比300元的强很多。最后,为了达到这个“小心愿”而狠心出血。装修是个无底洞,花钱永远都是可多可少。如果预算有限,就不要拿“只超出一点点”来安慰自己。 2、钱花不到“刀刃”上:房子的装修,意味着新家的开始。当然什么都想要最好的,质量最有保障的,但是苦于预算有限,又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行,而有些环节和产品坚决要用最好的。没有经历过,没有亲自使用过,装修前又没有补充专业知识,导致了最后网友往往没有把钱用在“刀刃”上。3、朝令夕改:老公装修房子是全家人的大事,往往是老公、老婆、丈母娘、亲爹妈全家上阵,来密谋该装什么风格,买什么装修材料,装完了拆,拆完了装,朝令夕改,反复无常。

  • 家庭装修预算清单方面的知识有哪些?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 3、布艺类:窗帘 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类:灶具、油烟机 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类:主灯、射灯 3、电器类:换气扇、浴霸 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

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拆改

  • 婚房布置的注意事项是什么?

    1、不找和日子相冲的人布置新房。 2、不找和新人相冲的人布置新房。 3、新房的镜子尽量要用布盖住。在婚礼当天,新房布置一定是红色为主,比如红色的被子,红色的枕头,红色的双喜,红色的灯等等。在五行中,红色属火,在喜庆的日子里,火旺无可厚非。但若是婚房镜子反射到镜子中,那么会助长火的强势,容易引起夫妻之间的矛盾,发生争吵等。 4、字贴要贴牢固,一定不要倒着。 5、三个月内不更换、更替新房。婚房当天的摆设至少要维持三个月,也就是这三个月内婚房不能乱动、替换。而且也不能让婚房空着,不然会影响到感情的稳定以及长远的发展,严重的会引起流产等。 6、新房的布置床上不能放利器、剪刀。新房的布置床上不能放利器、剪刀,这些利器代表着菱角,容易产生矛盾,相信很多人都懂。一般新房的床上可以放一些红绳、红布等,则对双方感情有利。

  • 毛坯房验房注意事项有哪些?

    1.墙体和地面质量 房屋质量重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面: ①地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。 ②检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。 ③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。 ④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度,有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内,应及时备注。 ⑤墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查,如果出现咚咚声,就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。 2.门窗的检测 门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面,质量差的门窗在雨天有可能导致漏水,隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下: ①查门窗的强度 门的厚度,材质和规格、密封性如何;窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种与厚度是否安全,窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 ②查门窗的功能 门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;金属配件齐全,位置正确,牢固;门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;门窗框,扇垂直,不弯曲;玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;窗子排水孔是否打通了,如果未打通,积水会流入型材里。 3.水电检测 ①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 ②检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 ③为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。 4.阳台栏杆 ①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m; ②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm; ③检查阳台栏杆安装是否牢固(建议用手适当摇晃栏杆检查); ④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患。 5.空调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理,如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒收房屋。

  • 装修拆改的验收标准是怎样的?

    装修拆改的验收标准: 1、无论水管的管路是地走还是顶走,冷热水管的水口必须是平行的,一般的情况下是左热右冷,在铺设管路的时候应该横平竖直,走线布局合理,阀门安装准确平直,便于使用维修。 2、进水应该设在室内的总阀上,安装前要检查水管以及连接配件是否完好,查看是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、厨房内如果需要加装净水器、软水机以及小厨房等物件,应该提前预留好线路开关以及下水的位置。 4、需要注意的是,冷热水管都应该采用入墙做法,在开槽的时候要注意深度是否一致,同时要注意的是,冷热水管不能同槽。 5、淋浴混水阀的左右位置要安装正确,装在浴缸中间的话要先提前确定浴缸尺寸。 6、坐便器的进水口应该安装在隐蔽的地方,连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。 7、电热水器一般应该固定在承重墙上,如果情况特殊,在非承重墙上固定的话要安装支架,而且顶层应该有足够的位置来进行支架固定,在安装前要确定热水器出口位置,这点重要,可以咨询厂家了解。 8、在安装厨卫管道的时候要注意,要考虑到管道出墙的尺寸以及贴砖后的尺寸,而且还要考虑到瓷砖的厚度。 9、洗衣机安装方面要注意,在设计水管的时候应该考虑到洗衣机的用水龙头的安装位置,下水位置的布置也要注意一下,另外要注意电源是否合适,如果将洗衣机放置在厨房橱柜里的话,要先确定好洗衣机和橱柜的尺寸,然后留下上下水的位置。 10、对于水管道来说,墙体内以及地面下应该尽量不要用连接配件,这样可以有效减少渗透隐患,如果一定要采用连接的话,一定要使用合格的连接配件,以保证牢固。 11、在墙面上给水管预留弯口的时候要注意高度,应该顾及到后期的使用及维修问题,要尽可能的减少软管的暴露,并且不要再额外添加软管接头。 12、在改造完毕之后压力测试是重要的,对于水路改造来说这是必不可少的一步,一般情况下应该测试至少20分钟,30分钟内为宜,实验压力不应该小于0.8mpa。

  • 水路改造注意事项是什么?

    1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。 15、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。

  • 水路改造验收注意事项是什么?

    1、水管一般市场上普遍用的是PPR管、铝塑管等。而家庭改造水路(给水管)用PPR管,因为它是采用热熔接连接,终身不会漏水,使用年限可达50年。 2、水路改造一般要分清冷热水管。左边是热右边是冷。 3、水路走线开槽应该保证暗埋的管子在墙内,地面内,装修后不应外露。开槽要注意只要能埋进管子就行,不要破坏结构层。 4、冷热水管出口一般为左热右凉,冷热水出口中间距一般为15CM。冷热水出口必须平行。 5、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.8MPa。 6、水路改造有一份水路图,以免在后面的装修中“误伤”水管~~ 7、重要的还是水改队伍,建议慎重选择专业的水改公司! 8、水路改完后不做打压实验是肯定不行的,把水龙头打开,当时不漏水,有的时候水路供压不稳,就会出问题,到那时就晚了,砖都粘好了,就是有漏水渗水现象也很难发现。

  • 餐厅墙面装修注意事项有哪些?

    在餐厅设计中,需要与自己喜欢的风格统一,比如在墙面的装修,餐桌的风格等均是自己喜欢的风格,这样才能够在吃饭时更加温馨有食欲。 2、色彩搭配 整个餐厅装修设计上需要注意色彩的搭配,好的色彩搭配会使人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差别太过强烈,更不要由于突出个性而使色彩的偏差太大,这样将得不偿失,之后出现的效果可能是一个歌舞厅的动感,而适合作为餐厅的主调。 3、实用性 餐厅装修不但要考虑它呈现的视觉效果,更应该考虑餐厅的实用性。不但好看,更实用,更有内涵。因此配置一些在风格上与主调一致的实用性的家具,将更加增加整个餐厅的层次。 4、风格设计 设计装修餐厅前应该确定自己餐厅要有的风格,不论你喜欢什么风格样式,在装修以前都弄明白,别再装修中犹豫,之后造成整个餐厅显著的风格就是没有风格。 餐厅还能够摆放一些装饰品,能够摆放福、禄,寿三仙,象征财富、健康和长寿。倘若收纳功能足够的话,能够设计宽敞的台面用于放置大件物体,比如电饭煲之类的。虽然餐厅只是吃饭的场所,但餐厅的布局也是比较重要的。

  • 施工协议书注意事项要注意哪些?

    一、签订前 在签订施工协议书之前,大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否是正规的装修公司,检查对方是否有工商营业执照和资质证书,准备的协议书是否为国家统一的文本,签订手续是否齐全,其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。除这些之外大家应该丰富自身的合同知识,这样在签订协议书时不容易被忽悠。 二、签订时 1.要谨慎对待合同条款 签协议书的时候要的耐心谨慎,应仔细阅读协议书的每一项条款,是协议书中明确当事人权利和义务的部分,这个部分为核心内容,是合同顺利履行的保障,也是处理后期纠纷的主要依据。除了协议书的正文文本之外,还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。 2.确定合理的合同价款 合同价款是和经济挂钩的,是双方利益的直接影响因素,合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因,所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约定的条款,要在双方协议之后确定,暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价也不能作为合同价款。注意要根据工程的实际情况选择合同价款,采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。 3. 注意工期的约定问题    协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务,作为施工方应坚持无证不施工的原则,但如果基于的原因一定要施工,可以和发包方约定。

  • 全装修房的验房注意事项是什么?

    1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。一方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是需要你们注意的事项,是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

  • 全装修房的水电验收标准是什么?

    1.检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 2.在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 3.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 4.空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 5.一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

  • 买期房的注意事项有哪些?

    期房大的特点就是在预售合同签订之时,房屋权并未现实存在,有关房屋状况只能体现在图纸上,使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差;而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此,购房者好能与开发商协商,尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 由于市场信誉和资金实力等方面的原因,开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失。因此在这方面购房者要多加留意。 购买期房与购买其他房屋相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。

  • 卫生间间隔尺度规划注意事项有哪些?

    1、卫生间间隔尺度保存尺度 卫生间间隔尺度要根据卫生间的巨细,合理进行间隔,假如家里的卫生间面积较小,可是又想要进行卫生间干湿区间隔的话,间隔尺度就要慎重了。湿区的尺度选择0.9m*0.9m,通常来说即是较低限度了,假如再小,也许就显得拥挤了。 2、卫生间间隔尺度自由空间 假如对于大户型面积的卫生间,卫生间间隔尺度就底子不是问题了。因为有足够的面积操作,不像小户型的,首要是因为面积较小,那么大户型房子的卫生间在选择间隔尺度时,像常用的1.2m*0.9m都是能够运用的,乃至长和宽的值还能够更大。

  • 客厅天花吊顶注意事项是什么?

    客厅天花吊顶注意事项 1、现在的客厅天花大多是采用的悬挂式吊顶,所以材料一定要选好,其次是施工一定要规范,比如连接要牢固,位置要安装正确等。而且吊顶一定要选择防火材料,如果是木质材料也一定要做防火处理,吊顶上的电气线管要按照规范操作,避免产生火灾等隐患。 2、如果安装的是暗架吊顶,记得一定要设检修孔,一旦吊顶内的电线管,电线等出了故障你可以方便的检修。检修孔可以选择在比较隐蔽和易于检修的地方,也不能胡乱选择位置。如果觉得检修孔影响美观,可以发挥自己的想象,对检修孔做一些艺术处理,这样既不影响美观,又十分方便。 3、如果客厅采光不是很好,在天花吊顶装修设计中一定要采用人造灯光来弥补,这样才会长久的保持室内充足的光线。人造灯光设计一定是包含在天花吊顶设计中,因此尽量在吊顶的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补,这样灯光的光线经过折射就不会刺眼。

  • 拆迁房买卖中有什么注意事项呢?

    1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易。 2、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。 4、在未过户前让房主提供担保。 5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。

  • 二手房过户注意事项有哪些呢?

    一、 收房不能走过场 收房要在授权中介的伴随下,带着看房的授权书,并同卖家一同对房内各个有些逐步查看一遍,并且在此之前别忘了保留有些尾款。 二、户口疑问要了解 必定要了解户口是不是已迁出,不然会带来不必要的麻烦。两边可一同至房子所在地派出所问询房子内的户口状况,如仍有户口,买家可根据买卖合同合同约好追究卖家职责。 三、结清一切费用 买家在收房时,有必要搞清卖家已结清费用如水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。 四、各种资料要保留 不管是毛坯房,和装修房,都有一些资料需求保留下来,以便日后修理之用,如电器的发票和保修卡。 五、更名手续要处理 处理一些更名手续,如物业修理基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业修理基金过户,需两边参加,卖家须出示身份证,并带着物业修理基金的初始发票,协同买方处理。而煤气、有线电视等过户,则可由中间人代劳,买家只需查验一下即可。 六、过户手续及时办 买卖两边一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司处理过户手续,两边可根据较后一期缴费单据上的数字和房子表具上的差额,根据单价进行结算。 七、清点钥匙 卖家交给买家的钥匙包含:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,买家应当分门别类保管。 八、结清尾款 过户手续办结后,买家需将合同中约好的尾款交给卖家,卖家收款后应出具收条,并注明“全部房款已结清”字样。 九、保留收据 在买房过程中要留意保留好收据,比方经两边签字承认的书面授权书,这能够保证两边的利益。此外,买家付款时不要忘掉让卖家出具收条,让其清晰写出所收到的金钱及数额,避免后期出现钱款纠纷。

  • 阁楼厨房装修注意事项有哪些?

    1、相对于平屋顶的房间,斜屋顶间的装修更要动些脑筋,尤其在家具的选择上,在靠斜屋顶的一面,为了充分利用斜屋顶下的空间,可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子,会有一番情趣,从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。 2、窗户下的空间也不能白白浪费,因为窗户底部到地面的距离一般较短,可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具,不仅实用,还可以遮住窗下的暖气。 3、由于阁楼装修厨房内高热、潮湿、有火源,所以电路使用暗管,如因特殊情况不能使用暗管的,要用绝缘、阻燃的硬管套装固定。 4、灶位要有水源,安装水龙头以便于操作和清洗。 5、厨房和操作间的光线要明亮,使用荧光,操作面不能产生阴影,灶台照明要使用防爆灯。 6、厨房污水排放沟的走向要笔直,位置要便于厨房清洁;沟底向出口方向要内高外低,利于污水自然排放。 7、使用燃气做燃料,除接口处使用软管外,气源和灶位之间要用硬管连接;气源处要做防火、防爆处理。

  • 朝阳无抵押贷款有哪些注意事项?

    1、不要轻信单凭身份证可贷款 (1)办理个人无抵押贷款时,虽然不需要借款人提供抵押、担保,但是任何一个贷款机构放款,都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿,如果这些问题你没有答案,那么就还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款。 (2)网上各种担保类公司发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信用卡的信息大部分都是低级骗局,请不要相信,骗子骗你签订合同,然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等。 (3)甚至还会以验资为名,要求你将自己账户上的资金打至骗子的账户,如果你不交纳,骗子会以你已经和他们签了合同为名,威胁要起诉你违约,并赔偿巨额违约金,这实为低级的诈骗手段和典型诈骗! (4)不要相信骗子的任何威胁,由于对方涉嫌诈骗,所以,和骗子签的合约没有任何法律效力,更不存在违约之说,请永远记住,对方以任何理由要求你先支付任何费用的,都是绝对的诈骗,无论在任何情况下,都不要先给其他人汇款、转账,以免被骗! 2、好亲自上门考察贷款机构

  • 新房开荒保洁注意事项有哪些?

    1、开荒保洁是一项耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,一方面工作量大,另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,效且清洁效果更好。 2、地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的首步就是情理房屋里的装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘。 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁,而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。 4、橱柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫。

  • 浴室使用的注意事项有哪些?

    1、家居用品店里卖的按压式沐浴液瓶是个好选择,材质上以骨瓷和不锈钢的为较好,既好清洁,在密闭和遮光性上又居于塑料的,如果你的清洁品本身是开口式的更应该先倒入这样的窗口中再放到浴室中使用。大罐的浴盐选择本身窗口就是玻璃材质的,如果不是也先登入能密闭的玻璃罐子中储存。 2、牙刷刷头朝上,定期更换。一定要把牙刷头朝上旋转,让它能尽快干燥;每三个月一定要换把新牙刷,造成不要把牙刷放置在离水源近的地方,以免二次污染,感冒等流行病之后立即更换一把新牙刷。 3、毛巾垂直悬挂。毛巾一定要展开垂直悬挂,两条毛巾也一定要并排旋转,不可重叠,以便更好干透、避免交叉感染。每次使用前,要再清洗一遍,还要定期用淡盐水、中性洗剂或者开水煮沸彻底消毒。

  • 买卖交易过程中交定金注意事项?

    1、核实房本 首先,要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。 2、核实产权 房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。 3、检查产权瑕疵 看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。 4、核对面积 有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。 5、确认房主 核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。 首先,要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,大限度地规避资金风险。 6、定金只给业主 一定要交到业主本人手里,不能中介代收。 7、定金限制 不能超过总房款的20%,好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金托管。

  • 贷款购房有哪些注意事项呢?

    1)申请贷款之前不要动用公积金 有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的,然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零,这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零,这就意味着您将无法申请到公积金贷款。 (2)在借款的初一年内不要提前还款 大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款,不过提前还款时是有一定的要求的。比如说,按照公积金贷款的相关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额,其余的商业房贷如果是需要提前还款的话,也必须认真的去看银行的相关要求。 (3)还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行 当您在借款的期限内偿还债物的能力下降,发生还贷有困难的情况时,不要自己硬撑。工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请,经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 (4)贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务 当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋,您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节,但是如果是真涉及到一些事情的话,可能会引起一些不必要的麻烦,因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损,尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。 (5)贷款还清后千万不要忘记撤销抵押 当您还清了全部的贷款本金和利息之后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明,前往房产所在区县的房地产交易撤销之前的抵押。这个时候,房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押,那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。

  • 刷信用卡付首付时的注意事项有哪些?

    1、用信用卡支付买房首付款,由于买房首付款一般金额较大,因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么,想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。 2、信用卡本身额度不够的情况下,可以申请调整临时额度,各行信用卡临时额度调整的范围不同,有的银行可以按100%的标准进行调额,有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付,需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清,不可分期。 3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款,退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离,不要因为退款时间长而发生逾期,影响个人信用。 4、信用卡刷卡要及时足额还款,持卡人依据自身的还款能力还信用卡,不要过度提前消费,以免不能及时还款,造成信用卡逾期,要承担利息、滞纳金,甚至影响个人信用记录。 5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。 6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道,因此只能使用银联卡,单币种外币卡不能刷。 总之,首付是可以使用信用卡支付的,但是购房者一定要使用得当,若后期信用卡欠费还不上,后会苦不堪言的还是自己。

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