银行可以更换借款人，这种业务叫非交易性转按揭。 你现在的状况可能有两种操作模式： 1、有产权证 征得贷款银行同意释放抵押权后，到房地局更名，再抵押后银行更还主贷款人。 2、没有产权证 通过法院确定权属。依据判决书，令开发商处办理更名手续。
更换借款人，是转按揭。是否可行，根据具体情况各家银行的政策也有所不同，请咨询贷款经办银行。 既然借款人是LZ自己一个人的名字，还款自然只需要LZ自己按时交按揭。与另一方何干？ 无论产权人有几位，如果最终与银行签定贷款合同的只有LZ一位，要是没有按时还款，银行必然要向LZ追款，影响信用度当然只有LZ自己。
如果有多个产权人，即使你们之间对贷款、还款另有协议约定，也不会影响你与银行之间的债权、债务关系。 如果因为长期拖欠贷款，最后银行起诉的肯定是LZ。如果你们产权人之间有文字协议，你可以以此主张自己的债权，采取相应的合法、有效的方式，要求对方按时付款或解除合同、由对方一次性清偿债务。
但是，无论另外一位产权人还款情况如何，你都应该按照当初签定的贷款合同按时足额还款，否则就要准备好承担相关的违约责任。至于另外一方没有履行约定造成你不能按时还款的风险，应该是你在签定贷款合同之前考虑的，现在只能亡羊补牢了。 。
因为借款人是你，所以一切责任由你承担
答：有的银行可以，有的就不行，首要的条件是经过银行同意。也就是抵押权人的同意。详情>>
