爱问知识人 爱问共享资料 医院库

卧室家具风水摆放禁忌有哪些?

卧室家具风水摆放禁忌有哪些?

卧室家具风水摆放禁忌有哪些?

全部答案

  •    1、对于床本身,要考虑的是其长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。
         2、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。   3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。   4、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。
      头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,...全部

       1、对于床本身,要考虑的是其长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。
         2、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。   3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。   4、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。
      头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
      床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。   5、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。   6、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。
         7、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。   8、床位不可对门,以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。
      如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻挡了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。   9、枕头位两侧,不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。   10、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。
      如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。收起

    和你没有结果

    2017-11-11 20:38:29

软装

  • 家具摆放有什么讲究?

    家具摆放 卧室的家具并不多,也就是衣柜、梳妆台、电脑桌,包括电视柜。 1、所有的家具形成一个色系,无论是中式的欧式的,要形成一个色系,并摆成一排,这样对风和气的聚气是比较有 利的。 2、床不宜选圆形,现在很多年轻人喜欢选择圆形的床,其实圆形给人的感觉是不安定,不稳定不安宁的风水导向是 非常不利的,再从天圆地方的风水理念来讲也是不可以的。 3、很多人床下贴地或者不买床直接买个床垫放地上,这是不可以的。因为床底是宜空,不宜堆放一些杂物,很多人 床底下有柜子,就放了很多穿的衣服鞋子,因为在风水上来讲,下面要空不要堆放杂物,不然会对主人或家人会造 成非常不利的影响。 4、床身以顺着南北方向摆放最佳,因为地理磁场就是南北方向,保证人体睡向与磁力线方向一致,可以使人更容易 入睡。 5、床头朝西被认为是非常不吉利的,历来西方被认为是极乐世界,是人死后往生之处,活人对着那个方向是对自身 健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向,朝西睡的话,血液经常冲撞头顶,使睡眠不安稳。 6、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚,也就是说床头对着墙比对着窗户好。另外,床头一样不能对着厕所、厨房、 下水道、楼梯等,这些地方要么是气流非常不稳定的地方,要么是污秽不卫生的场所,不利人体健康。 7、床头后忌有空隙:床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪 ,严重者可能导致精神分裂。 8、床忌横梁:床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 9、床勿离玻璃窗太近。空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。“窗下多梦”的说法也在风水大师的实践中得到应验。 10、床位不能安置于冷气下方。 床位安置在冷气的下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒,重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻人记忆衰退、反应变慢、学习能力变差、课业退步。年长者会因脑部供血不足而瘫痪。 11、床位在厕所炉灶的上下方。 睡觉的位置上、下是厕所,有多恶心不用解释也想得到,只是一般人只想到自家空间如何充分利用,而忽略了楼上、下的关系。如果睡床上、下是厨房炉灶,会让睡这位置的人肝火过旺,直接影响到肝功能,然后扩大到心脏、肾脏、脾、胃。 12、避免床头隔墙对到神桌。 只有小庙的庙公才会睡在神像后面或神桌下,一般人既不是庙公,也不是灵媒,千万不可以如此睡

  • 常见的卧室风水禁忌是什么?

      1、卧室面积过大   卧室风水中对于卧室空间的大小定义很明确,如果面积过大而人又少,这样人们的能量场就会变弱,长期会导致人们免疫力下降,心情低落。   2、卧室窗户的方位朝向随意   我们都知道太阳东升西落,很多人都喜欢白天卧室能阳光直射,晚上能安静入睡,其实窗户最好应该朝北或朝南,这样光线不会太强,不会影响人们的睡眠。   3、卧室中的的电器过多   人们都喜欢躺在床上看电视玩电脑,或是把手机放在床头等习惯,其实卧室里不宜摆放过多的电器,因为辐射会影响人们的身体健康。

  • 卧室风水禁忌是什么?

      1、床头忌挨着厕所   床头后面不可是厕所马桶。   2、床底忌紧连地面   床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。阳宅风水学以为,床之位置,影响人体健康、运势、子嗣及夫妇关系。床位摆放若触犯了风水禁忌,则可能让你是非不断,身体受损。   3、床忌冲门   床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。   4、床忌接近窗户   床头不宜太接近窗户。   5、床忌背门   人卧于床第视门,务须一目了然,否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

      1、不能直接睡在地上   现在的很多年轻人,受日韩剧的影响,喜欢直接在地上铺一层棉被睡觉。其实这是不对的。睡觉的时候,床面应该离地面至少50公分,这样才能避免地上的湿气进入身体,容易产生疾病。   2、卧室门不能直接正对大门   人们从门口来来往往,而卧室是用来休息的地方,卧室门和大门相对,会带走人的精气,让人看起来死气沉沉,不利于学习和工作。   3、不能将卫生间改为卧室居住   众所周知,卫生间是人们清洗的地方,充满湿气和秽气,在这样的地方住,会影响人的身心健康。   4、卧室不能够正对镜子   镜子具有反射作用,从风水学上来讲,它可以挡煞,可是如果卧室正对着镜子,就容易招煞,影响家里的运势   5、卧室的形状应该周正,不宜是多边形   多边形的房间会给人一种逼仄的感觉,容易造成精神压力,增加人的心理负担。   6、卧室不宜太过阴暗   在卧室设计上,要白天明亮,晚上通风。如果房间的采光通风条件不好,会让人精神不济,脾气暴躁。   7、卧室里不宜放鱼缸   虽然中国人讲究年年有余,也爱在家里养鱼,但是地点决不能在卧室。养鱼会让卧室的湿气更重,不利于健康。   8、不能摆放古董或者尖锐的东西   古语说万物皆有形,这一类的物品本身就带有凶性,放在卧室里,不仅不吉利,而且也容易引发争端。   9、卧室的颜色不能太过鲜艳   太鲜艳的颜色会给人巨大的视觉冲击,而且会让人精神亢奋,不利于人的睡眠。   10、卧室里不应摆放过多的植物   植物晚上进行呼吸作用会和人争夺氧气,如果卧室通风条件不好,很容易造成缺氧,威胁人的生命。   卧室风水十大禁忌,你都犯了吗?去自己的卧室看看吧,尽量避开这些禁忌才能有利运势,促进健康。

  • 卧室风水禁忌是什么?

    卧室风水禁忌一、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室风水禁忌二、浴厕不宜改成卧房。 卧室风水禁忌三、卧房白天应明亮、晚间应昏暗。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 卧室风水禁忌四、房门不可对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卧室风水禁忌五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。? 卧室风水禁忌六、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 卧室风水禁忌七、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 卧室风水禁忌八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 卧室风水禁忌九、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 卧室风水禁忌十、床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。卧室风水禁忌十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 卧室风水禁忌十二、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 卧室风水禁忌十三、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 卧室风水禁忌十四、睡床忌横梁. 睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 卧室风水禁忌十五、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。

  • 卧室风水还会有助于睡眠吗?

    其实,最理想的床的摆设是床头靠在墙壁上或者其他的实物上。否则,不单单是看着让人不舒服,这在家居风水上的影响是非常忌讳的。那些床头没有依靠的摆设,容易使人胡思乱想、精神恍惚、缺乏安全感,情绪上不稳定,从而会影响健康、事业。能够改善睡眠质量的床头摆设应该是干干净净、清清爽爽的,避免放置一些尖射之物。还有,床头不适宜正对着卧室的房门,这也会使人精神不佳,久而久之,还会影响住的人的财运。 很多人会喜欢现代风的圆床,传统观念里认为圆就是美,于是,人们就以为圆床就是美好的象征,便是好风水。其实,还是要谨慎挑选圆床,尽量少用为妙。我们人睡在圆床上是不利于定向,如果立向不定,就说不上纳气的好与坏了。所以,固定纳好的睡眠气感很健康,使人的精神无法得到完全放松,难以达到真正的休息的目的,圆床还是少用为好。 也许大家不知道原来灯饰本身,也会影响到我们的睡眠状况,在家居风水上认为在床上方有吊灯是煞气重的,这对人的健康很不利。同时,在心理学的角度也认为,这样的摆设的确会给人一些心理暗示,某种程度上会增加人心理压力,还会影响内分泌,严重者会导致失眠、做恶梦等一系列健康问题。因此,安装吊灯应该尽量避免在床的正上方,最好保持床正上方是空旷的,可以在床边放盏光线柔和的落地灯或者台灯。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

    禁忌一:电器过多(电视正对床脚尤其禁忌)  卧室不宜摆放过多电器,一是有损健康,二是影响风水。卧室电器过多会被视作“火宅”。所谓火宅,是因为电磁辐射影响人们正常的血液循环,同时也影响着气运的运势。  破解方法:卧室应该减少电器的摆放,且不应将电视对着床脚,并在睡觉之前拔掉电源。  禁忌二:卧室面积超过20平方米  人们总以为房子越大越好,殊不知卧室太大也会影响风水。古云,屋大人少,是凶屋。其意是说房子过大吸收人气,影响运势。所以即便是古代皇帝寝宫,面积也没有超过20平方米。因此卧室面积需在此范围以内。  破解方法:将卧室面积控制在20平方米以下。 禁忌三:卧室洗手间的门正对床  卫生间属于五行缺水,因此属于阴气旺盛之地,如果卧室紧靠卫生间则会影响健康的同时也会影响运势。  建议:卫生间处多放几盆绿植,再以屏风遮挡,方能化解风水禁忌。  禁忌四:带阳台或落地窗  卧室中如果有落地窗或者阳台,会增加人的能量消耗,导致失眠多梦。这就跟所谓的露天睡觉一个道理,影响人们的精气神。 破解方法:卧室中不应设置落地窗或阳台,如果已经设计好,则需要用红色窗帘加以遮挡。  禁忌五:床正上方的屋顶装有吊灯 有吊灯压床一说,即说明屋内煞气过重,不利健康。经过现代科学分析,确实吊灯压床会给人心理暗示,导致失眠多梦现象,并引发某种疾病。 建议:床上方 屋顶应空旷,以落地灯或台灯来取代吊灯。 禁忌六:窗口过大、窗口朝东或朝西 此类房间被称为容易引发“血光之灾”的窗口。因为朝西或朝东的房间,会受到强烈光线的刺激,影响人们休息,同时能够导致人体的易怒因子爆发。  建议:窗口应选择偏小的,朝向为南北方向即可。如果窗口方向已经不能变更,则需以窗帘遮挡。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚。 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二:风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

  • 卧室的风水好对于生育有什么好用?

    1、要见阳光:卧室要有阳光,古时候阳宅学中表示夫妇卧房见阳光易生儿子,因为阴阳调和的缘故。 2、要有门槛:古时候除了大门有门槛之外连卧室也有门槛,卧室有门槛在风水学来说代表留住胎气,不过现在社会一般只有大门才有门槛,补救之道可以在主卧室摆设地毯,这样也可以留住胎气。 3、床要安稳:卧房的床要安稳胎气才留的住,切忌勿睡地板或者折叠床、水床……等等,而床下也不能塞太多杂。 4、床头向生气方:夫妻睡觉时要向着男主人的生气方(生气方:猪狗羊-东方虎马狗-南方蛇鸡牛-西方猴鼠龙-北方)。 5、安床要择日:中国人习俗一般好日子都会择日,如结婚、订婚等日子,在这些好日子中选择一个好日子把床安到卧房,另外久婚不孕的也可以从黄历选一天安床的日子。

  • 如何避免不良的卧室风水对生育的影响?

    1、卧室中不要放置太多的镜子和浴缸。 首先来分析镜子,我们都知道镜子有反射光线的作用,而怀孕在于一个胎气,镜子过多会把胎气赶走,其次一点就是会导致男方精气耗损。而不能放置浴缸的主要因素在于,浴缸里有水,会导致房间潮湿,以至于影响阴阳不调和难以受孕。 2、楼下不可有神位、骑楼、车库,出现这些情况往往会使人难以受孕,至于原因目前还没有找到一个准确的说法。 3、你家的卧室不可在别人家的厕所下:卧室睡床的方位的楼上是厕所的风水也会导致夫妇难以受孕 4、不可有两扇对外的门:卧室只能有一扇对外的门,如果有两扇对外的门会导致夫妇难以受孕。 5、床头不宜摆放一些电器品,如电话、电脑等等,这是因为有研究表明,辐射会导致男子精子减少,而是这些物品存在磁场,在有磁场的干扰情况下会影响人的正常作息而导致夫妇难以受孕。

  • 卧室风水需要注意哪些禁忌?

      1、卧室电子产品不宜过多,电视对脚   虽然电子产品让生活方便,但过多使用辐射的副作用很大,尤其是晚上睡眠时,夜晚是身体调整和修复的最佳时间,手机或平板放在枕边充电,其辐射不仅会抑制皮肤修复,更会让色素沉淀,长期与手机等设备睡觉,人的皮肤会暗黄,反应迟钝。   电视对脚是大多家庭的习惯,因为这样方便观看,但切记睡觉时关闭电源,脚被视为人的第二心脏,辐射对着脚底,极易影响全身脉络运行。   2、卫生间门不宜对着卧室门   无论多么豪华的厕所,都会像向外部排放一定的污染,根据多年经验,厕所对着卧室的人家,大多会腰疼。   建议:门口摆放些植物,添置一个屏风。   3、卧室面积不宜超过20平米   有人觉得房间越大越好,很气派,但从风水上来看,并非如此。古书说道:屋大人少,凶。因为大房子会消耗人体能量,人体能下降会导致免疫力弱,精力缺乏,判断力下降,进而招致灾祸。   建议:卧室空间控制在10-20平米。   4、卧室带阳台或落地窗   这种户型很受欢迎,但玻璃不保温,身体易感受风寒,增加身体睡眠中的能量消耗,容易让人失眠、疲劳。   建议:在窗前挂上厚窗帘遮挡。   5、窗口大,开口朝东或西   从风水上看,睡在这种房间中,人易有血光之灾。这种房间早上或下午室内光线很强,影响休息刺激神经,人易怒,不冷静。   建议:避免太阳直射时开窗帘,或尽量选择窗口小的房间。   6、床上有吊灯   这种情况从风水上看煞气重,会产生压床的现象。因为头上有吊灯,会给人有意无意的暗示,在睡眠时产生压力,长此以往对健康有害。   建议:吊灯换落地灯,或者台灯。

  • 卧室摆放的风水有什么讲究?

    床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。

  • 卧室采光与照明的风水设计是怎么样的?

    卧室是我们忙碌一天休息的场所,可是卧室的风水会影响到睡眠质量,因此我们得注重卧室的采光和照明。 (1)卧室内的光线必须要适中谐和,不能太亮或.太暗。在日间,必须要让阳光照射房内,室内日照平均不低于2小时。不能长期不见阳光。否则的话,会使人意志消沉,迷糊不清,做事不理智。 (2)卧室内的天花灯应尽量离开床的范围,意思是灯不可压床,否则的话,会使人容易有筋骨之损。 (3)卧室内不能有镜或反光之物体直接照射床,包括电视机的荧光屏等。这会使人易产生幻觉和心绪不宁,不得安睡。

  • 卧室风水之睡床摆放禁忌有哪些?

      (1)床不宜与卧室房门正冲。《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”,若冲头胸,凶;若冲全身,大凶。这种说法虽有点过,但也有一定的道理。因为,门是气口,也是风口。床冲着风口,人头胸着风,必然会影响健康,易生病或心绪不宁。   (2)床头不宜在窗下。因为窗户是通风的地方,人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天,人睡眠时会有强烈的不安全感,因而床头不宜在窗下。   (3)床不宜摆在地下室。地上为阳,地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿,阳光不足,空气窒碍,不利于身体健康。   (4)镜子是最重要的生活用品之一,在家中,镜子适宜放置的地方非常少,除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外,其他地方尽量不要放置。   镜子对着床,那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里,却被镜子不断地干扰磁场,试想,这种情况下人会健康吗?   (5)床不应安放于空调之下。空调是制冷之物,如果床位安放于空调之下,这样人容易感胃,并引发关节炎。因此,摆放床时,千万不要将床安放于空调之下。   (6)床前不宜放电视机。电视的辐射波是往内汇聚的扩大波,因此电视机放在床铺前,其辐射波会影响人周围的磁场,对健康不利。   (7)床上方不宜悬挂垂吊式物体。在家居中,几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人,尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑,这些悬挂着的东西,吊在人的上方,给人造成心理上的恐慌暗示,久而久之,则会伤心劳神,形成疲惫紧张的心理状态。因此,建议爱美的人们,最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装筒单的顶灯。   (8)床头柜不宜有尖角。床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部。   这应该是一项最基本的设计常识,但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现,相当多的床头柜都带有尖的柜角,甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑,都是不可取的。   (9)床后应有靠。床后若空,称之为“太阳不着星”,表示事业不稳。床若两头皆无靠,传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床,损儿郎。”这种说法虽然不可信,但床后无靠确实不利于睡眠,这与心理感受有关。另外,床后是柱子,卧床只靠一半,仍为无靠。   (10)床头朝向:床头朝向以南北为佳,摆床不宜东西向。   科学研究表明,地球本身具有地磁场,地磁场的方向是南北向(分南极和北极),磁场具有吸引铁、钴、镍的性质,人体内都含有这三种元素,尤其是人体血液中含有大量的铁,因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布,尤其是大脑的血液分布,从而会引起失眠或做梦,影响睡眠质量。   (11)床头不要靠在卫生间的墙壁上。其道理是,此墙上有水管,水管内有空气的流动,自然就会有声波的干扰。

  • 卧室风水不能犯的禁忌有哪些?

    1、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 2、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。 3、卧室不要太大 有这样一句话,说是屋大人少是凶屋。房屋越大越吸人气,人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量去填充一个大房子的空间时,它对于身体的损害是可想而知的。身体能量消耗多了,自然体质变弱了,工作起来无精打采,差错也就在所难免,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。也就是说,不一定卧室越大越豪华就越好,卧室的空间大小最好是根据人数来定。 4、卧室最好不要带阳台或低飘窗 阳台和飘窗是现代建筑一大卖点,现代年轻人也都很喜欢这种阳光充足的居住空间,通风透气,保证室内的空气质量。这样一来,卧室基本上是敞开的。由于玻璃是不能阻挡光线的,当然也就不可能阻挡人体发出来的光能。所以卧房窗口太大,对人体能量的保存没有任何的好处。

  • 在卧室风水中,要如何摆放床呢?

     床向不宜正北、正南、正东或正西,这是为了不与地球的磁力产生不协调。这一问题在住宅设计时就应充分加以考虑。   人们经常认为“床头朝西”不好,这主要有三种说法:   一是佛教信奉者认为极乐世界相传是在西方,所以往往用“归西”来形容人的逝世。因此.世俗便认为头部向西睡觉不占利,甚至意味着疾病和死亡。   二是日出于东而落于西,西方是日暮所在,故此认为不宜向着这暮气沉沉的方位睡觉,否则会分致损害身体。   三是夏日西斜的阳光最毒最凶,所以向西的睡房和睡床特别酷热,身处其中的人容易感染暑气而病倒;而秋冬的寒气也是西方最甚,身处其中又易染风寒。所以认为床头不宜朝西。   事实真是如此吗?这是见仁见智的问题,其实这三种说法都有些牵强,尤其是第一、第二种说法,至于第三种说法,只要在靠西面外墙床头采取措施避免风寒和受西方斜阳直射的影响,便无大碍。   美国科学家有关地球磁场对人体影响的实验表明,卧向头北脚南比其他方向睡得更香甜。然而,武汉市第一医院做的脑血栓患者床铺摆设方位调查结果却表明,头北脚南床位的老人,其脑血栓发病率却高于其他方向床位的老人。地球上密布着南北走向的磁力线,人体也是一个小宇宙,也存在着一个磁场。头和脚就是南北两极,人在睡眠的时候,最好能采取东西向,和地球磁力线相剪,能使人在睡眠状态,重新调整由于一天劳累而变得紊乱的磁场,对身体有好处。如果住在方向不正的住宅里,磁力线必然是斜着切割你的身体,对健康不利。所以,我国多数养生家反对北首而卧,而主张东西向设床和东西向寝卧为好。

  • 卧室风水之如何正确的摆放床?

    床,卧室风水,卧室装修效果图   卧室风水之床的摆放位置   除了床的摆放方位要正确之外,床所摆放的位置也要合理,床头不宜在窗下,会让人感觉不安全,也不宜对着梳妆镜,会让人心神不安,也不宜放在空调下面,容易引起感冒,床最好靠墙摆放,给人安全感。   卧室风水之床的摆放方位   床是我们睡觉休息的主要家具,不能为了突出个性而随意摆放,一般最好床头不要朝西摆放,朝南北最佳,寓意有不吉利的意思,床也不宜与卧室房门正对,因为床头冲着门,会给人一种隐私没安全感,容易让人心绪不宁。   卧室风水之床摆放的周边装饰   人们一般喜欢用各式样的装饰来点缀床,比如玩具抱枕,床头柜上的各种精美电器,比如时钟,床尾一般也喜欢放置电视或电脑,但是我们为了美观的同时一定要避免过多的装饰,特别是电器,因为长期的无形辐射会影响人们的身体健康。

  • 怎样可以提升卧室的风水?

    1、床组与窗帘的颜色符合主人的八字 卧房的床组及窗帘可依屋主的八字中所缺的五行来选择色彩,但是还是要以风水挂位五行之间的生、克互动原则为主。例如:1980年(庚申年)生,而八字缺火的男主人(坤命卦人),住在坐西南向东北的兑宅。大门在艮位。主卧室安排在西边,主卧房门开在东北方。这种设计、安排,可以说是非常的理想。 2、使用木板床 床最好选用木料制作的床组,不宜用金属的。因为床套、枕头都是具有吸水及含水性质的布料,与金属日夜接触,表面会生锈。尤其是铜,具有毒性,所以最好选用木床。 因为卧室的色彩对人体的生理和情绪的影响很大,所以在卧室门的颜色风水中,九正家居网建议大家选浅色调的,白色颜色的门才是家居最好的布置。 另外,卧室门颜色应该根据不同年龄段的人来选择。因为对于不同年?段的人来说,他们对于颜色也有着不同的喜好。如果是年龄比较大的中老年者朋友们,由于这群人心智比较的成熟,而且年龄增大了,人们总是喜欢一些素净的颜色,总想着享受那份安静的环境。

  • 卧室床的风水有哪些讲究?

    朝东--床头朝东,会使人每天都感到朝气蓬勃,有较积极的人生,比较适合喜欢忙碌、热闹的年轻人,但女性缺乏耐心,容易发怒;而朝东南方睡的人,是轻快明朗的,长久下来会使性格变得开朗而洒脱,其缺点是会给人一种凡都不在乎的轻率之感。 朝西--床头朝西,是改善失眠病症最理想的睡眠方向,人们看见西沉的太阳和晚霞,就会感到安详,呈现休息状态,可使人睡得深沉安稳;而朝西北方睡的人,会使家庭和睦,丈夫的事业与健康都很不错。 朝南--床头朝南,因为阳光充足而华丽,性格比较开朗,兴趣广泛,出手大方,所以容易浪费金钱;而朝西南方睡的人,多半比较稳重,女性是非常勤奋工作的,并且很少发牢骚,缺点是缺乏决断力,容易衰老,所以要注意妆扮。 朝北--床头朝北,一般女主人性情温顺,善于持家,但对外界漠不关心,应注意人际关系;而朝东北方睡的人,会过着变化丰富的人生,例如可能会经常搬家、调职等,夫妻都是个性率直,但缺乏幽默感,要注意身体健康。 床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。 勿让镜子对照卧室。除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。 床头勿紧贴灶台。 若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。

  • 卧室风水有什么禁忌?

     卧床背后无靠   卧室的床背后没有靠墙壁,容易导致家中的女生嫁不出去,女孩子很容易成为到大“剩女”,也很难找到可靠的男人结婚。   卧房太阴暗潮湿   卧室太过阴暗潮湿,光线无法照进房间的家居风水除了对身体健康有碍之外,家中未出嫁的女生住在里面容易导致个性孤僻而很难认识好的对象。   床铺双层   有些家庭为了节省空间会选购上下床摆在卧室里,或者一些长期租房的未婚男女也会住在有上下床的卧室中,但无论是睡上或睡下的人,都会因为离天花板太近或是上有床压,而感到有压迫感,而且不太容易有恋情发生。   未嫁女性房中摆盆栽   家中未出嫁的女性睡的房间可以摆设鲜花,但不可以摆盆栽,因为植物晚上会散放二氧化碳,而且会导致房间潮湿,同样道理,鱼缸也最好不要摆,这两样摆在房间都会导致人气不足。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

     禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚   卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   禁忌二:卧室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

点击加载更多

装修准备

  • 收房验房流程有哪些?

    最佳收房流程:核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

  • 收房验房流程是怎样的呢?

    验房三大步骤 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

  • 收房需要注意什么?

    1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

  • 收房需要注意什么呢?

    收房需要注意: 1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管。

  • 收房验房要注意什么事项?

    一、注意及时接收入住通知书。 1、这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 二、 确定房屋是否达到交付条件《竣工验收备案表》。 三、 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收。 四、 新房验收的最终结果验房注意验收以下几项: 1.验墙壁。 2.验水电。 3.验防水。

  • 收房验房标准是怎样的?

    验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

  • 收房验房有哪些手续?

    收房验房手续有: 一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,因此,业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。业主最好自备一份详细的验房记录单,验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。业主在自备的验房记录单里,应该尽可能详细地列明需要注意的内容,以防遗漏。据经验,在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直。除此之外,购房者在验房的时候,不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具,以便于检验。 五,办理入住手续。

  • 新房收房验房需要注意哪些事项?

    一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

  • 收房要注意哪些呢?

    收房要注意: 1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。

  • 收房验房流程有哪些?

    第一步 索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。 第三步 请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

  • 收房验房要注意什么?

    第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。 特别注意: 一、房屋尺寸。名郡介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

  • 收房验房注意哪些事项?

    购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。二、验房过程 去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。三、核实面积、合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。 用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记 录下来,同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  • 收房验房的步骤流程有哪些?

    收房验房的步骤流程如下: 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 3 、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、 业主签署《入住交接单》,收房完成。

  • 收房必须注意什么呢?

    1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换; 2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房; 3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;

  • 收房验房应注意什么?

    1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

  • 收房需要注意什么?

    当您拿到新居钥匙,如何进行验收? 据房地产部分的有关专家先容,商品房的交房,是买卖双方履行契约的行为。因此,购房人在验房前,应该仔细察看合同中的有关商定,充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙,则可以大大减少验收细节上的疏漏。 验房第一步,看开发商是否如期交房。如期交房,购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有以下两种情况。 一、是同期建设、同期交房,车库、会所、绿化、景观园林全部落成,购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房,良多配套环境、特别是软环境,像绿地、水景都还看不到,这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 二、在分期入住的小区,购房人应关注入住部门小区道路是否铺好,在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静,在建工程夜间功课时间,入住部门的绿化,路灯、泊车是否能有保证,车库没投入使用之前,地上临时泊车位是否收费等相关题目。 三、了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺,如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备,何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时,购房人不妨带一把卷尺,量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房,都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时,要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好,另外窗底部的轨道要平滑。 四、厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫,还要留意查看一下地漏排水是否顺畅,地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符,地面、墙身的瓷砖是否符合承诺,上、下水、灶具排烟是否通畅等。五、新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座,包括电视、宽带网络插座都要逐一点清,并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座,应该是带盖防水插座。假如是毛坯房,已安装的插座面板,要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后,没有发现题目,就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目,可暂缓签收,待整改满足后再签收。

  • 收房验房时需要带哪些工具?

    1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道(水量一定要大); 1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓; 1只塞尺:用于测裂缝的宽度; 1只5米卷尺:用于测量房子的净高(主要是收房时用); 1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通; 1只计算器:用于计算数据1只水笔、用于签字; 1把扫帚、用于打扫室内卫生; 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳:用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  • 毛坯房的收房验房顺序是怎样的呢?

    先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。 后测相邻:闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。

  • 收房验房时如何测量房屋面积呢?

    商品房管理办法规定,实测之后的面积与合同约定面积相比较,3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的,据实结算房价;超出3%时,买受人有权退房。不愿退房的,登记面积大于合同约定面积时,买受人补足3%以内部分的价款,超出3%部分的价款由开发商承担,登记面积小于合同约定面积时,误差在3%以内部分的价款由开发商返还给业主,超出3%部分的价款双倍返还。

  • 新房收房验房要点有哪些呢?

    1、看墙壁首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂、起砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。同时,最好验一下地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 3、查渗水最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 4、试门窗查防盗门框是否灌浆,开关是否太紧或太松,门缝隙是否太大,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,防盗门开关是否有障碍,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开等。窗扇开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗框是否变形,与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 5、量层高用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高)。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 6、查上水打开龙头察看,尽可能让水流大一点、急一点,主要看看水压。还要仔细察看水管经过的墙地面有无水渍,重点察看拐弯、分叉的地方,有无漏水。有条件的用打压机做打压试验:水管压力在0.6MPA,保持时间10分钟。如果压力达不到或下降0.05MPA以上,就说明水管有漏水现象。 7、查下水用桶或盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是马桶下水,台盆下水、浴缸下水、厨房下水和卫生间、阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和管口表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(打开地漏,水是否迅速漏下)。有兴趣的可以做通球试验(乒乓球),检查下水道内是否有杂物。为什么要这样呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷懒。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水验收防水的办法是:用水泥沙浆或石膏、粘土做一个门槛堵着卫生间的门口,地漏等下水需要塞实(记得可拉扯掉的) ,然后在地面放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏、墙顶连接处、管道与地面的接触处。 9、查电路关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用小电器测试各个强电路是否畅通。检查总闸是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。是否有漏电保护器,漏电试验是否跳闸,控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。检查开关、插座的牢固程度,插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常? 10、验收附属设施核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏等处无堵塞杂物。至此,室内部分验收结束,将水、电等表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。

  • 收房验房实测面积的误差是怎么产生的?

    购房者的收房验房的时候,会对房屋的面积进行测量,以确保所得的实际面积与开发商给出的面积相一致。然而,实测面积出现误差也是常见的现场。那么这种误差是怎样产生的? 1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时(主要指期房)拿到的面积叫“预测面积”,它主要是测量单位根据图纸得来;而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”,是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的。这样,从图纸到现房,本身就出现了产生误差的环节。 2.开发商在施工过程中可能会修改图纸,这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定:“售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”,该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样,只要施工图纸与分摊说明不变更,预售面积和实测面积的误差肯定相对较小。但在此《规定》出台前,由于没有硬性规定,市场中相当一部分项目的预测面积是开发商自己算出的。哪些该公摊,哪些不该公摊,都是发展商自己定,由此遗留的问题成为购房人投诉的重点。其实,即使在此《规定》实施之后,仍有部分开发商在施工过程中,对户型或公摊部位进行修改。《规定》第十条同时也规定:“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。”也就是说,开发商如果在施工过程中更改了设计,就应向测绘部门重新申请测量。如果开发商能完全按图纸施工,而且公摊部位不变,实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的3%面积误差范围以内。 3.政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因目前房产测量当中,测量单位所依据的政策本身就有许多不完善的地方: a:有关公用面积具体分摊计算的政策目前还不够完善,政策只规定了分摊部位,但如何分摊计算却没有具体规定; b:个别关键术语没有解释。如规范中多次提到“勒脚”,但到底什么是“勒脚”却没有解释,阳台与平台的准确定义没有解释等等; c:有些建筑面积如何测算,规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承重柱突出墙外、室外楼梯具体如何计算等规范中就没有提到,这就特别容易导致作业人员因理解不同而测算出不同结果。4.测量本身就有误差同样是1m长的尺子,每个人测出的却是不一样的,也就是说测量本身就有误差,但目前北京市房产测量有其允许误差范围,通俗地讲,100平方米的房地测量误差不得超过正负0.6平方米。

点击加载更多

拆改

点击加载更多

水电

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):