排屋装饰完成验收标准是怎样的？

验收

• 市场消防验收未合格所租商舖租金怎么缴可否拒缴

  消防验收不合格有相关部门会去规范他的，租聘双方签订的协议只在双方间发生关系啊，租金当然得缴咯~

  所租 消防 租金
• 请问涟水县拆迁办刘主任这样的房子凭什么强行交付使用今年4月份被告知安置房必须要拿，否则没有房租费了，但到目前为止，相关部门未验收，既无合格证，也无房屋使用证，同时房屋质量出现了许多问题，内墙标号太低，一些墙面如泥土一样用手一抠就往下调掉，阳台内上口阴角居然渗水，几个窗子边几乎全渗水，公滩面积多大也不知道，这严重损害了被拆迁户的利益，这种有明显质量问题的房子不经验收就强行交付给被拆迁户，说白了就是为开发商节省房租费罢了。我们要问刘主任你们拆迁办为什么总是维护开发商的利益而不惜损害了被拆迁户的利益？到底是什么原因？

  利益勾结罢了，凡是为开发商利益当急先锋的部门或个人，都是被开发商喂饱的狗 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>

  拆迁户 房租费 拆迁办
• 请问涟水县拆迁办刘主任这样的房子凭什么强行交付使用今年4月份被告知安置房必须要拿，否则没有房租费了，但到目前为止，相关部门未验收，既无合格证，也无房屋使用证，同时房屋质量出现了许多问题，内墙标号太低，一些墙面如泥土一样用手一抠就往下调掉，阳台内上口阴角居然渗水，几个窗子边几乎全渗水，公滩面积多大也不知道，这严重损害了被拆迁户的利益，这种有明显质量问题的房子不经验收就强行交付给被拆迁户，说白了就是为开发商节省房租费罢了。我们要问刘主任你们拆迁办为什么总是维护开发商的利益而不惜损害了被拆迁户的利益？到底是什么原因？

  利益勾结罢了，凡是为开发商利益当急先锋的部门或个人，都是被开发商喂饱的狗

  拆迁户 房租费 拆迁办
• 在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。在市政府的主导下，甲方为房管局，乙方开发商签订拆迁安置协议。规定：甲方负责项目的立项、规划、建设报批，和安置房的定向销售工作。乙方负责资金筹集、建设工作。项目共111亩，其中15%给乙方作为商业用地，其余为安置房用地。安置房在每期竣工验收后，甲方应在三个月内将安置房销售完毕，将购房款支付给乙方；如逾期不能完成销售，则由甲方根据核定的价格支付相应的款项给乙方；如甲方不能支付相应的款项给乙方，乙方可以将未销售的房屋按商品房进行销售。土地出让金970万。后房管局成立安置建设项目部，专项负责安置房的销售等工作立项是开发商。我公司认为协议规定甲方负责销售，应该甲方为营业税纳税人，对吗。

  我的理解：甲方为房管局，房管局是政府职能部门不属于经营单位。你公司不论是代建还是自建均为经营行为，纳税主体。

  乙方 甲方 房管局
• 拆迁安置房交付的手续拆迁安置房没验收可以交付吗，需要哪些条件才可以交付

  不可以，应当有验收合格证

  条件
• 安全防护设施验收应具备哪些资料

  高处作业安全防护设施的验收应具备下列资料：<br/>1、施工组织设计有关验算数据；<br/>2、安全防护设施验收记录；<br/>3、安全防护设施变更记录及签证。

  设施 资料 安全
• 房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
  房屋拆迁安置协议书
  甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
  根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
  一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
  二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
  1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
  2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
  3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
  三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
  四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
  五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
  本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。
  
  甲方（签章）
  
  乙方（签章）
  
  二OO九年九月一日
  问：
  一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
  二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
  三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。
  
  诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

  你好<br/>     1、你们协议第一条明确约定“置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间”，所以，门面房和卧室、卫生间都应在一楼，甲方解释57.78平米和一楼没有关系，明显是故意曲解，应当按照一般的文义进行解释。<br/>     2、关于把边第一家，由于当时是口头约定，虽然你进行了录音，但是录音证据一旦对方不认可，很难作为证据使用，所以，你要求把边第一家的安置房，这个支持的可能性较小。<br/>     3、由于合同中约定了“甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用”，所以应当从合同约定的交房日期开始计算租金损失，也就是从2010年10月份开始计算。由于是政府违约，所以，租金损失应当由政府承担。<br/>     综上，我认为你要求按照协议的约定，要求一楼的87.48平米置换房加57.78平米的卧室卫生间，得到法院支持的可能较大，要求安置在把边位置可能较小，要求甲方支付租金损失应该也能得到法院支持。<br/>     希望你对我的回答满意，并采纳为最佳答案，谢谢。

  乙方 门面房 卫生间
• 房产证和土地证未交拆迁办,签了附属物的字,算不算交房补充:还鉴了个验收单，算不算，没有签协义，拆迁办说反正已经鉴了字了，两证交不交无所谓

  不算。遇拆迁签订房屋赔偿或安置、附属物补偿协议后，必须向负责拆迁部门交出有关房地产的证书和钥匙，才算交房。

  拆迁办 验收单 协义
• 什么是条件验收

  检验批验收合格的条件：主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定要求。分项验收的合格规定：各检验批验收合格，质量验收资料齐全。分部工程验收的合格规定：各分项验收合格，资料齐全。单位工程验收的合格规定：分部工程符合标准及设计要求，质量控制资料核查符合规范要求，安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求 ，观感质量验收符合规范要求。

  条件
• 这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?懂的来.急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

  首先应该到规划部门去申诉，如果没人管，可以到法院起诉，这种情况下他们是明显违规的，虽然已验收但是不符合程序的。

  楼房 邮局 怎么办
• 房屋未拆迁完毕，楼房已经盖成，允许验收吗？

  收房完全看买方的意思 <br/>早晚都得拆迁的东西不需要你来过问 开发商比你着急 <br/>你就看看手续是否齐全 房屋质量问题 就可以收房了

  楼房 房屋
• 买房的时候宣传“层享两层,超大地下室空间赠送”结果送的是违章建筑,如何处理?13年向某房产公司购套一楼住房,当初宣传的时候说明是“层享两层,超大地下室空间赠送“,”楼上楼下尊荣居家空间”,“小院子,大”,“地下室,多格局”,宣传资料中还有地下室做为活动房、卫生间、客厅、等的效果图(但非本人购买的房型,但购买时的宣传是一致的)。等到目前交房时,发现宣传资料中的花园、小院子不见了,赠送的地下室,其实是建筑上的构造闷顶夹层,而且,规划局的规划图纸中明确标注夹层是2.15米,但竣工图及实际的却是2.9米,规划局明确表示夹层不能作为住宅使用,而且是经过改造,与规划验收不符。房产公司的合同都是格式合同,所以业主除了面积、价格不同外,其它条款全部相同,只是在补充协议中买受人同意对没有公共通道进出的露台、地上庭院、下沉庭院、地下室、半地下室,由在房屋交付时设了专有通道与房屋相连的业主使用。但房产公司在交房时又未设立专有通道,也就是送的地下室根本进不去,房产公司意思是要业主在收房后,在房屋内自行开挖进去地下室。现想请问律师,这种情况的地下室可以交付使用吗?目前房产公司在收到规划局要求整改的通知后,又将恢复到2.15米(在2.15米处用木板搭建),根据《房地产广告发布暂行规定(修正)》第八条房地产广告中涉及权或者使用权的,或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间,但现在地到室2.15米根据无法使用,这样开发商是不是存在虚假宣传,既然规划与实际不符,是不是要以提出退房要求。

  您好！即便开发商存在一定的虚假宣传行为，您也只能要求开发商整改，而不能据此要求解除合同。

  地下室 房产公司 规划局
• 这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

  我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了! <br/> <br/> <br/>老兄，忍忍吧，反正也不长住。现在地皮这么贵，能有个2层小楼已经不错了。还要求这么高。 <br/> <br/>若把他们弄急了，小心他们拆你的房子。因为你的房子估计也没国土资源局批文，是村上给你的用地许可或者祖上留下来的吧？这些现在都站不住脚。

  楼房 邮局 怎么办
• 医疗机构制剂许可证验收标准是哪年制定的？

  2000年由当时的国家药品监督局制定。以国药管安［2000］275号文件发布。

  制剂 医疗机构 许可证
• 老厂没拆迁完，新厂可以申请环保验收吗？环评批复上说要“以新带老”
  

  应该可以吧，对新工程验收

  新带 老厂 环评
• 贵州省贵阳市花果园2015年哪些房屋可以验收

  仁者见仁，智者见智了。你说的情况确实存在，但要确认房子能不能买，还是得自己亲自去看看。最近降价原因大概是资金链周转问题，国家调控起效了，还有就是中天集团的未来方舟项目也在搞活动，价格也大概是三千八左右。

  贵阳市 果园 贵州省
• 业主在买房处收房时工程质量监督站没有验收业主能办手续吗

  不能办手续

  业主 收房 监督站
• 请问参加验收的哪几个单位啊？这样的房子怎么能够验收合格的，请问参加验收的哪几个单位啊？我当时问质监局的人，这样的房子怎么能够验收合格的，他们说不是质监局他...

  开发单位，设计单位，施工单位

  哪几个 质监局 合格
• 电梯验收合格后才付款，但一直未验收该怎么收款

  电梯交付能正常使用必须质监局验收，收款也要留质保金，约百分之二十

  收款 电梯 合格
• 承建方用失效公章办了商品房竣工验收手续,应如何处理?

  您好，在建设部以建住房[2002]251号文发布的《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》中的第6条规定了：“对不具备发证条件的房地产开发项目以及其他遗留问题，采取公示等有效手段，配合其他职能部门督促责任人完善有关手续”，将妥善处理这类问题作为衡量登记机关管理水平的一项标准。

  承建方 公章 商品房
• 也没有通过相关部门验收，是否具备交房条件？本人购买的商品房小区绿化一直没完成，也没有通过相关部门验收，是否具备交房条件？​

  如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）

  交房 部门 条件