对于很多贷款购房者来说，等额本金的还款方式是一种很方便的选择。然而有不少人觉得每月还款很有压力，于是在资金上稍有宽松便想进行提前还款。很多人都很关心怎样提前还贷到底划不划算划算，而在提前还贷过程中又存在着哪些陷阱？各家银行关于提前还贷的规定又是怎样的？下面就是关于这些问题的介绍。
提前还贷并不能节约钱 有钱拿去投资 在当下的低利率政策下，房贷的4。9%的利率实际上是低于市场上主流的理财产品收益的，而且多数购房者都享受到了8。5折-9。5折不等的利率折扣，如果只是为了“不想欠银行钱”而提前还贷，反而是相对亏钱的。
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。
提前还贷 银行有算法“陷阱” 招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。 建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
农业银行：农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。 工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。 中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
答：等额本金法是月供逐渐减少的，但是前期还款额度大，逐渐递减。 等额本息还款法，是每月的还款额不变。 提前还贷的话，最好选择等额本金法，这种还款法比较划算。详情>>
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