房款的还款方式是递减,请问这样提前还款划算吗?
我们贷了10年20W的房屋按揭款,选择的还款方式是递减,请问我们这样提前还款划算吗?
无论何种还款方式,你都需要支付银行利息,所以如果你有空闲资金的话,还是提前还款的好。 但是,当你有其他投资渠道,能够获得高于银行贷款利率的收益的话,我建议你不要提前还贷,而是把资金用到获得更大收益的地方,相当于你除了支付利息以外,还有盈余。 另外,我估计你采取的还款方式是等额本金法,就是说,每次还款的金额是由两部分组成:一部分是本金,一部分是利息。你选择的方式下,每次还的本金都一样。 相对应,还有一种等额本息法,就是说每次还款的金额都一样,只不过每次还的利息和本金的金额都不一样。 对比上述两种还款方式,等额本金法由于先还了更多的本金,所以总共支付的利息比较少,等额本息法则需要支付更多的利息。
当然提前还合适了。根据你的还款方式,你最好选择缩短还款年限,这样更划算。 可是你如果能那这些钱去投资,得到高于还款利息的收益,最好还是不要着急为好。多暂些,多还些。
答:“伟嘉安捷”专业按揭顾问将等额本金、等额本息两种方式对比如下: 等额本金: 1、概念:将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款之间的利息,前期支付...详情>>
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