银行贷款流程： 1。向银行提出贷款申请， 2。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3。签定借款合同等； 4。办理房地产抵押登记事宜； 5。银行放款 银行贷款贷款所需资料： 1。借款人的有效身份证、户口簿； 2。
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5。房产的产权证； 6。
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 7。已支付房产的首期款证明 注意事项： 1。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3。
担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。
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