1992年,我国实行了土地有偿使用,并且立法规定"实行房地产价格评估制度",房地产估价师这一特殊行业应运而生。到目前为止,房地产评估队伍初具规模。
房地产二级市场的全面放开,对房地产估价师发展自己的事业提供了广阔的舞台。
国家标准的《房地产估价规范》将于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第一部国家标准,它规范了房地产估价行为,从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。
国家规定,凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师,估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。
取得房地产估价师《执业资格证书》,表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力,该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。目前,在房地产评估师实行"资格认定制度"中,主要认定两种资格,一种是由建设部和人事部组织全国统考的房地产估价师;一种是由国家土地局组织全国统考的土地估价师。
房地产估价师和土地估价师分两级管理:估价师和估价员。取得估价师资格必须参加全国统考,估价员由各省、自治区,直辖市自行考试认定。
房地产估价师是一个特殊行业,因为它不同于对一般物品定价,由于房屋持有人的房屋用途、目的、时间等因素不同,价格会差之千里。
房地产估价师必须履行下列义务:遵守房地产评估法规、技术规范和规程;保证估价结果的客观公正;遵守行业管理规定和职业道德规范;接受职业继续教育,不断提高业务水平;为委托人保守商业秘密等。 对一个房地产估价师来说,理智的头脑、一丝不苟的作风、丰富的经验、艺术的眼光,是必不可少的。
在我国,房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才。随着房地产的行情越来越火,房地产估价师这个行业正方兴未艾。
答：地产抵押贷款评估是各类不同目的的地产评估的一种，遵循独立性、客观性和科学性的工作原则之外，还要遵循地产持续经营原则、替代性原则和综合分析原则等操作性原则。除此之...详情>>
