开发公司要解聘现在的物业公司，如何解聘。物业公司会把预收的物业费退还吗
开发公司要想解聘物业公司，至少需要开发公司还拥有项目50%以上的产权，如果没有50%以上产权人投票，解聘是无效的。而且以业委会的形式出面解聘是比较稳妥的。关于预收物业费是需要新物业公司与业主方、老物业公司协商的，就是债权债务转移问题，新物业可以接也可以不接，取决于新物业的态度。也还要看金额大小，如果新物业不接受债权债务，那老物业就要退还预收物业费，但同时新物业必须允许老物业设置专人、专办处理历史欠费，就会出现老物业还有人在项目的问题，对管理没什么好处。
张***
2018-01-26 04:43:02
问：物业公司维修房屋不及时该不该退还物业费 ？
答：业主与物业公司之间的关系，通过物业服务合同来规范，双方的权利义务由物业合同说了算。物业方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；业主方应当按照物业服务合同的...详情>>
问：解聘物业公司票数面积是怎么要求的
答：根据建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主大会投票按专有部分计票（一个专有部分即一户），一户一票，同一业主名下，在本小区有多套住房的，每套房产算一票详情>>
问：业主委员会能提前解聘物业公司吗？
答：可以的，对物业公司没有尽到职能，无力维护小区的工作，可以提前解聘详情>>
问：物业公司预收水电费合法吗？
答：详情>>
问：物业公司已被解聘还能收取物业费吗？
问：业主委员会能提早解聘物业公司？？
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