楼上的回答很全面。简单概括起来就是
1、建筑物净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、在算住宅套型面积时，一般是阳台算一半面积，露台不算面积，其余面积均按实际算。
3、有围护结构有永久性顶盖的走廊算全面积；无围护结构有永久性顶盖的走廊算1/2面积有；永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)不算面积。
4、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
答：首先永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 其次是多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 房...详情>>
