根据我国税法相关规定，城镇房屋买卖需要缴纳一定的税费，为了防止当事人以租代买”规避税费，我国合同法对租赁合同约定的期限有特殊要求。根据《合同法》第214条和第236条的规定，我国房屋租赁合同的租赁期限最长为20年，如果约定的租期超过20年，则超过部分无效，租赁关系存续20年时，租赁合同被视为期限届满，当事人需要续订合同，续订的期限同样最长为20年。如果20年期满后当事人没有续订，承租人仍使用租赁房屋的，则租赁变为不定期，双方可以随时解除租赁合同。综上可见，法律允许多次续租最终达到承租人可以无限期使用房屋的效果，但是不允许当事人一次性约定“一辈子”，此处，立法者不仅仅是为了防止双方串通，“以租代买”规避房屋土地流转税，也意在给租赁双方一个重新考虑的机会，就个人利益而言，市场上房屋租金价格不断变化，一锤子买卖难免使其中一方利益受损。
答：合同法第二百一十四条详情>>
答：详情>>
