不管是购买商品房还是二手房，外地人都可以申请公积金贷款，因为公积金贷款不认户口。1997年7月，上海市公积金管理中心《关于住房公积金制度执行过程中几个问题的通知》中规定了非沪籍职工可以参加上海市住房公积金制度。如果你在沪有公积金帐户，并且正常按期交费，就可以申请申请公积金贷款。
同时，若非沪籍职工因各种原因调离上海市，其缴存的住房公积金储存余额可以根据国务院《管理条例》、《上海条例》的规定予以提取。
住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金，住房公积金贷款是个人住房贷款的重要内容，也是推进住房分配制度改革的重要形式。
国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、 建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住...全部
不管是购买商品房还是二手房，外地人都可以申请公积金贷款，因为公积金贷款不认户口。1997年7月，上海市公积金管理中心《关于住房公积金制度执行过程中几个问题的通知》中规定了非沪籍职工可以参加上海市住房公积金制度。如果你在沪有公积金帐户，并且正常按期交费，就可以申请申请公积金贷款。
同时，若非沪籍职工因各种原因调离上海市，其缴存的住房公积金储存余额可以根据国务院《管理条例》、《上海条例》的规定予以提取。
住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金，住房公积金贷款是个人住房贷款的重要内容，也是推进住房分配制度改革的重要形式。
国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、 建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内，作出是否准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理支付手续。
可见，单位及其职工缴存了住房公积金是其职工申请公积金贷款的主要条件。同时，根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，申请住房公积金贷款还应当提供担保，并具备相应的条件：⑴具有城镇常住户口或有效居留身份；⑵有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；⑶具有购买住房的合同或协议；⑷不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；⑸有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；⑹并不得用于购买豪华住宅。
住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。因此，若想申请住房公积金贷款购买住房，须首先符合前述诸多条件后，方可向有关机构申请办理贷款手续。
申请公积金贷款，要根据家庭收入、房价、公积金余额倍数和最高限额四个条件来确定申请者最终的可贷款数额。
四个条件算出的最小值就是借款人实际可以获得的贷款数额。
自2001年11月16日起，申请住房公积金贷款者，需要符合以下条件才可办理申请：首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金，或者已累计缴存12个月以上；其次是目前仍继续缴存住房公积金。
申请公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶及参与还款直系亲属身份证及复印件；
(2)申请人和配偶及参与还款直系亲属的户口簿及复印件；
(3)结婚证明或未婚证明；
(4)开发商的《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》复印件；
(5)销售合同或预售合同原件；
(6)房价30％或以上预付款发票或收据原件及复印件；
(7)房产商的收款帐号；
(8)借款申请表；
(9)借款合同，抵押合同；
(10)开设在银行的活期储蓄存款帐户及委托还贷协议；
(11)开发商《营业执照》复印件；
(12)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系亲属的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)；
(13)配偶及参与计算额度亲属同意使用其住房公积金的承诺书。
(14)银行要求借款人提交的其它资料。
以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房资金管理中心审核，在一周内，市住房资金管理中心将作出答复。经审核通过的，中心将委托承办银行发放贷款并划入售房单位账号，承办银行不支付现金。
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可以
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能申请住房贷款!!
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可以申请,我就是申请的公积经贷款
可以申请,我就是申请的公积经贷款收起
完全可以的。
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可以。
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可以 的
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可以
可以收起
可以。
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公司在上海独立开设了住房公积金帐户，不等于给你个人开了住房公积金帐户并交了住房公积金。如果开了个人帐户并交了公积金，交满两年后是可以申请住房贷款的。
公司在上海独立开设了住房公积金帐户，不等于给你个人开了住房公积金帐户并交了住房公积金。如果开了个人帐户并交了公积金，交满两年后是可以申请住房贷款的。收起
No.
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可以申请
可以申请收起
可以
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可以申请住房公积金。申请住房公积金的要求是： 1.持续缴纳公积金6个月以上，并且现在还在继续缴纳的。 2.累计缴纳公积金1年以上，现在还在继续缴纳的。 以上两条，满足任意一条就可以申请公积金贷款。 建议申请的时候，找个代办公司代替申请，这样申请下来的可能性比较大，自己也省事。大概代办费用是900元。
可以申请住房公积金。申请住房公积金的要求是： 1.持续缴纳公积金6个月以上，并且现在还在继续缴纳的。 2.累计缴纳公积金1年以上，现在还在继续缴纳的。 以上两条，满足任意一条就可以申请公积金贷款。 建议申请的时候，找个代办公司代替申请，这样申请下来的可能性比较大，自己也省事。大概代办费用是900元。收起
应该可以 的
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YES
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算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
先问能不能开发商改底单，如果可以的话直接在开发商处更名；如果不能改底单了，那要不就先交一部分钱住进去，等产证下来后过户时给剩下一部分钱；要不就是直接给全款做委托公证，等产证下来后买家自己处理就可以了
11月18日起，开发商卖车位要签订专门的“车位销售专用合同”，不和之前的商品房销售（预售和现售）合同通用。这份共列出13个条款的《南京市机动车位销售专用合同》，就车位销售方式、计价方式、违约责任等方面予以了详细说明。 “车位规格的大小，是按照市场调研及规划部门的要求来确定的。”南京市房产局产权处商品房管理科人士介绍说，一种是标准车位规格，长5.3米、宽2.4米，另一种是微型车位规格，长4.0米、宽2.2米，面积分别为12.7平方米和8.8平方米。开发商在卖车位的时候，必须提供这两种规格的车位，不能过大或过小。 如果买了车位的业主，发现开发商交付的车位面积有差异，开发商的责任怎么认定？这次格式的合同范本也明确规定：开发商应无条件退购，退还已付价款（包括贷款利息），并一次性支付违约金。
首先查清楚这套房是否合法？如果是违章建筑手尾就长了。合同上一定要注明两个人都同意该栋楼出售给你。并要一一签名。
你最好是做个大产权分割的过户手续，要不然风险很大的！拆迁费是要看您产证的，现在您只有合同是说明不了什么问题的，没有产证说明不了您对这套房子的拥有权！
你如果愿意陪个定金，当然可以违约了。 。。。
还有公积金卡、还款凭证。 再缺哪个资料时，在北京公证处办一个指定某人办理相关手续的委托公证，回昆山时只要寄去让被委托人办就行了。
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、 装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。
1、开发商在拆迁项目验收合格、还建房屋竣工验收合格后30日内将拆迁许可证、用地红线、拆迁协议（调换书）、土地使用权证、建筑规划、施工许可证、房屋竣工验收书、平面图送办证机关登记。 2、如果你是被拆迁户，去房地交易管理部门办理交易时，不妨对照以下清单检查一下，少跑冤枉路：①城镇房屋拆迁产权调换协议书；②房屋拆迁协议书；③购房合同；④房屋还建安置通知书或房屋移交凭证；⑤申请人身份证明；⑥被拆迁人原房屋所有权证，国有土地使用权证或房屋租赁凭证。需要注意的是，如果原证被其他部门借用，应保存好相关证明。 第三，拆迁还建房拿证要交多少钱，也许这是拆迁户们关心的焦点。办理房屋拆迁还建产权立契手续，一般参照产权交换栏目收费，主要栏目有以下几类，详情可到各办证机关查询：①综合服务费，按原拆迁房和还建房价值之和的0．6％收取，双方各出一半；②印花税，按上述价值之和的5收取；③契税，按交换房屋价值之差计算。如果还建房价值大于旧房价值，则按相差值缴纳契税，由被拆迁人缴纳；④评估机构规定的评估费、工本费等。 以上所提缴费比例可到市、区房地产交易管理所详查，我们在这里重点介绍一下以上提到的计费依据。原拆迁房的价值可在拆迁协议书中的旧房重置价中查询到，如果没有，则由评估机构根据楼层、朝向、采光等进行评估。政策内还建房价值是指新房的土建单方造价计算而得，还建房超过政策允许的面积，应按市场价格确定价值。归纳成公式就是：交换房屋价值之和＝协议中旧房重置价（或评估重置价）＋政策内还建房土地造价＋超出政策规定部分市场价格。
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用结婚证就可以，别的不用。到公积金中心领取相关材料。身份证，户口簿，结婚证，购房合同，首付款证明是所需材料。
通常对个人来说合同签字即生效，除非合同中特别约定需要盖私章才生效；没交首付不影响合同效力。你现在不想要该房子，涉及合同解除问题，一般情况下不能要求定金返还。
你这种情况还应该看你是否有交税发票,有就应该按发票上的日期计算,如果只是签了合同,没有交款,自然没有发票,就只能按办过户时的房产证来交税,因为你办证也必须有一些证据证明你们双方完成了交易过程,证明中就应该有合同和支付钱款的证明,你拿的出就提供给税务机关. 还有一种情况,你买的房一直没办证,从税务机关来看,你是没有完成房产交易,他们以房产证为准,所以认为你应该是2009年卖的,按规定以09年计就需要交营业税,这还是要由你提供完成了交易的证明,比如签合同就交钱完成了交易,但房管部门没有及时办理房产证.不过,最后的决定权还在税务机关.
可以一搏。 要点是跟贷款行讲明订约和付款的真实情况，如果他们知道你实际仅支付了3成房款的情况下，都不同意放贷，则你可要求变更或解除合同。程序是：先与开发商协商变更或解除合同，不成则根据合同约定的争议处理方式向法院起诉或申请仲裁。 祝你好运！
在实践操作中，这种属于改底单的情况。原购房人的资料虽然已经在房管部门备案了，但是还没有登记造册，还没有到出产权证的程度。 理论上，从法律风险来说，不应该去办理过户，严格来说不能叫做过户。但是如果开发商愿意去做，房管部门配合的话，可以这样操作。
目前不能了，共有产权，必须在没有贷款的情况下才行。 贷款的房屋，银行拥有他项权，属于限制转移的房子，一般不能变更的！
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