专业抵押贷款有何意义?
专业抵押贷款有何意义?
第一、增强了客户的信誉观念,提高了银企经济效益。 客户在办理抵押贷款后,在获取贷款运用时,也有了按期如数归还贷款的压力。从而,有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益,据建设银行统计资料表明,个人住房抵押贷款逾期率均低于3%,利息实收率达到90%以上,同时,抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。
对加速货币资金的周转,刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。 第二、专业抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产,信用贷款只是一种普通债权,银行只能以普通债权人的身份,参与破产企业财产的分配,无权要求优先受偿。专业抵押贷款的实行和推广,是适应社会主义市场经济的新要求,是改革信贷资金供给制,确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。
抵押贷款的安全性、盈利性都是比较让人满意的。随着住房商品化进程的加快,大大改善了城镇居民住房条件,专业抵押贷款的作用愈来愈明显。
答:首先,住房抵押贷款证券化分散了金融机构发放住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化调整了金融机构的资产负债结构,分散了贷款风险,从而提高了其资产质量,并有利于其经...详情>>
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