首套房贷款利率怎么算
准备买首套房,想问一下贷款利率是怎么算的?
1、住房商业贷款计算公式为 贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限 =贷款金额*天数*日利率 =贷款金额*月数*月利率 =贷款金额*年*年利率。 2、商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。 3、首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。
一、贷款利率: 项目年利率(%) 一、短期贷款 一年以内(含一年)4.35 二、中长期贷款 一至五年(含五年)4.75 五年以上4.90 三、公积金贷款利率年利率% 五年以下(含五年)2.75 五年以上3.25 根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少 二、申请银行贷款业务的条件: 1、年龄在18到65周岁的自然人; 2、借款人的真实年龄加贷款申请期限不能超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 5、符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
都是本额本息,先利息多还,本金少还,建设可以提前还。银行房贷都挺坑的
举例说明:20万,20年。 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。 基准利率:月利率为6.55%/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=1497.04元 利息总额:1497.04*240-200000=159289.6元
答:二套房贷款利率首套房的商业贷款五年以上的贷款利率是5.15%。与公积金贷款不同,商业贷款二套房的贷款利率与借款人资质有关,每个银行的实际执行利率不一样。根据“3...详情>>
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