主要有两种情况 有的银行规定二套房的标准是“户”，也就是说无论丈夫或妻子，只有有一人贷款买房，房贷没还清楚的，那另一方如果在想买放就要首付40%（有的城市首付50%），利率比原贷款基准利率上升10% 有的银行规定二套房的标准是“个人”，那夫妻双放都可以以自己的名义买房，他们买的房都按照一套房的优惠利率计算，首付也只有20%--30% 还有的问题是如果第一套房的贷款还完了，那再购房是一套还是二套，这里各个银行也有不同
其实这很容易界定，这不过那些参与制定规则的人故意将其复杂化，因为他们都用有数套房产，把局面搅乱他们才好退出缴税的光荣而进入免税的荣耀。
当官的8套也有，谁监督呀？
第一套房就是用一个人的名义第一次购买的房子，一般是房产证上的个人名字。 如果你仍用自己的名义或用房产共有人的名义再购买一套房子，因为房产证上名字重复了，那你后买的房子就属于第二套房。 在部分城市为了杜绝炒房，购买第二套房产时贷款利率会高些，公积金贷款额要低些，其他没什么影响。
答：是第一套购房贷款。如果你以前用商贷买了房子，但现在已经还完了也可以按第一套购房政策走。购房贷款是以家庭为单位的。详情>>
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