个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
我耐心看了你的遭遇同情中.....但是你也太笨了~~第一次合同到期是你不愿意就不应该蓄约呀~什么叫你必须提前一个月通知完全是扯蛋~合同约定时间一到一方不愿意继续的合同就解除了~直接叫他们卷铺盖走人~!现在你又继续签了一年~你单方需要提前解除当然要副违约责任.(如果你们没有约定违约责任怎么承担)那还是只有协商.但是就你目前的信息看来协商很难呀~~~你应该第一次就来问的嘛~~~
1、根据你陈述的情况,他租地盖房子有可能属于违法建筑,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。<br/>2、你们的租赁合同无效,他就不能要求你支付两个月的租金作为补偿了。但根据上述解释,违法建筑是可以收取占用费的,你住到哪一天就要支付相应的费用。<br/>3、理论上,你可以到法院起诉,要求确认合同无效,要求退回相关款项,但周期很长,而且金额不大,不是很划算。<br/>4、现实的说,你基本上没办法投诉房东,当然你可以试着让当地的社区工作站、居委会来调解。
沈阳 苏家屯 辽宁中医 周围 不错!
我的意见不应该不讲诚信,你可以满足他的小愿望也可以,比如4500元,给他500请你吃顿饭,他也不白给公司跑腿,其实市场价老板也知道,如果事情败露,他会丢了工作,你也会受到一定得处罚
1.6*200-1.1*200=100 100*800=80000 <br/>你没有违章建筑,你的建筑都属于合法面积(此项针对非法建筑面积)<br/>在规定时间内搬迁,一户500<br/>你要是没租别人房子,别人也没租你房子,不需要考虑租金补偿(此项针对租房)<br/>超过时间搬迁,每个月一户300*2
第一,可以要求房东给你复印件<br/>第二,你可以问一下居委会或者邻居就能确认这个房屋是谁的了,很简单的。<br/>第三,签合同的时候最好还是需要正式文本,随便去网上下一个就可以了。<br/>第四,注意签合同的事项了,比如取暖费了,物业费了都由谁来缴纳,你租住的那天起是否所有的费用都不拖欠,还有你退租之前多少天要告诉房东了。还有房屋本身自带的东西或者房东提供的东西要有清单并签字确认,否则多了少了的不好说哦。
1、房屋转租的,如果没有原房主同意,你的转租合同会无效、影响你复习计划的。<br/><br/>2、你可以和二房东说:如果他不同意你解除转租合同、不退你租金的话,你会直接找原房东说明真相、使你和二房东的转租合同归于无效,转租合同归于无效后,二房东必须返还你的租金、他和原房东的关系还会闹僵,让他自己决定。<br/><br/>3、你不能给他找转租人:他和原房东的合同已经约定了不允许转租,你再找来的转租人将来合同无效,还会找到你、还应由你赔偿你找来的人的损失。
百江这里本来就是杂乱的大社区不需要等以后 这个方面不用想了 但是自住房请考虑自己交通方便 每天单趟花在交通上半个小时 一天就一个小时 一个月就起码24个小时 日积月累人的生命也就这么长白白被消耗了
可以使用百度地图的搜索附近功能来查找房子。<br/>手机百度地图:<br/>启动百度地图应用程序,进入地图界面,直接定位到当前地点。<br/>进入地图界面后点击,左下角的附近选项,进入附近列表项。<br/>进入娱乐列表项之后,点击房子选项,可以在附近的房子列表中,选择自己喜欢的房子类型,房子价格。然后点击进入房子的详细信息。<br/>PC端百度地图:<br/>打开百度搜索输入百度地图,进入百度地图主界面。<br/>然后我们在左边可以看到菜单选项,点击上方的房子频道<br/>然后在左边列表中就会出现相应的房子列表,地址,价格等等详细信息,我们选择好点击预订即可。
先要看该方的合同是否有安全条件,承担责任。是否合法,如果拿不准,最好上网查查有没有该公司。外出应该问题不大,不用太担心。
说了很多,可以理解。<br/>哪一个行业都有精英,也有渣滓。<br/>房产中介干的兢兢业业,能为社会服务,也会受人敬仰。<br/>但是为什么会有这么多负面新闻和负面认识,因为你们这一行很多渣滓的表现实在令人气愤,有的行径令人发指,败坏了这一行的名声。<br/>所以干的不好也不用气馁,干的好了也不用骄傲。中介始终是面向用户的,要想得到社会的普遍赞同就需要提高全行业从业人员的素质。
要求全部退款,要么就要求换床,<br/>不然就报警,转租是不合法的 肯定没有租房合法手续<br/>先给他甜的 好好商量<br/>他不退就报警<br/>报警一定行 有事找警察叔叔啊 <br/>那就报警吧 只要他没手续 肯定能全退你<br/>你也说他耽误了你的时间 你也多说点你的损失 <br/>Tm d 着不是敲诈吗?谁挣钱 这么容易<br/>告到他 死
房产证必须看,收钱的人必须是房产证记载的权属所有人或者是他的近亲属,或者有房产证记载的权属所有人的授权证明。
可以,如果你能找到该房东可以与他私下谈租贷,签双方合约就可以了,网上有许多租贷合同的范本可以参考。 <br/> <br/>肯定不违法,一般中介公司最多会恐吓你要你给中介费,这种情况可以用以下两种解决方式: <br/>1、一般中介带你看房子时会要你签订看楼协议,其实那张协议根本不能作为证据,法院是不予支持的,只是有些中介可能会找上门烦你、恐吓你。你不怕的话可以不理他们的。 <br/>2、用其他人的名义与房东签订租贷合约。
如果你们的租房协议中明确约定承租人超过一个月时间支付房租的出租人有权解除合同,你可以依照约定解除租赁合同。<br/>由于房屋的租期未到,在租赁期内承租人正常使用该房屋的权利受法律保护。你以换锁的方式强行进入租赁房屋,侵犯了承租人的权利。<br/>出租人现状不明,你担心出事,非要进入该房屋,最好请2至3名社区的工作人员、邻居和你一起,并且把整个过程、现场录像。发现异常情况后及时报警。
不管是期房还是现房,都应该在交房前签订《房屋出售合同》或《房屋预售合同》。 交钱的话应该在签订购房合同之前就应该交情的,具体的要看开发商的规定,一般房屋盖到一半就应该交纳房屋总房款的50%,如果是银行按揭的话就另当别论
法律不外乎人情!对于这种无耻勾当,必须给予谴责!这应该是对方在律师的指导下进行的,必须对这种欺诈行径进行强烈的谴责,通过论坛网络进行谴责。打官司就算了。<br/>可以先沟通,实在不行再打官司。
1、违约金与违约责任是不同的概念,违约金是约定条款,需要在合同里明确规定;违约责任是法定责任,只要有违约就要承担,不需要约定。 <br/>2、违约金是违约责任的一种表现形式,没约定违约金,就用其他的形式来承担违约责任。最常见的是赔偿损失,就是你提前解除合同给对方造成的损失,这个具体金额比较难确定,要由对方向法院证明他的损失与你的违约有因果关系,还要证明具体金额。 <br/>3、通常是看租赁市场行情,假如他能把房屋用更高的价格出租给别人,那他不但没损失反而有赚,呵呵。不过,他另行寻找承租人必然造成房屋有一段时间空置,这个损失你是应该赔的。 <br/>4、假如你搬走是因为对方违约而不得不搬走,或是因其他不可抗力、意外事件、情势变更等原因,都不算你违约,适当补偿即可。
由房东去完善遗产继承手续再卖给你就可以了,如果遗产没办理继承,房交所的人直接把户过给了你,将来,该房的遗产继承人有权要求房交所依法撤销你们的过户,因为那样的过户时违法的。<br/>如果房东办不了遗产继承,那你可按你们间的买卖合同规定要求对方给你的赔偿及退款。<br/>希望能帮到您!
做房产买卖吧<br/><br/>同精力间内做租赁挣钱太少做功买卖2套超租赁每做几套直接买车买房旅游
公积金贷款是这样的。<br/>你不放心可以去当地房地产管理局问问。或公积金管理中心。<br/>可以打114查他们的电话,先电话咨询,问清楚,问不清楚就问地址,去柜台咨询。<br/>一般公积金是慢,大概等1~2月,贷款再等1月。<br/>正常商业贷款一周~15天。
合同约定年租金8万元,租期五年,因此总的租金为40万元。<br/>合同对租金的支付约定不太明确,首期付款的10万元,不应理解为是第一年的租金,折算可以抵一年多的租金。应该视为首期支付的租金,此笔支付完后,还余30万未支付,按约定是按年缴纳,但具体的缴纳金额约定不祥。双方可以补充约定。<br/> 因你在合同中并未约定一次只交一年的租金,只约定首期付10万,每年1月1日交租金,你可以与承租方协商让他交下一笔租金,金额在6至8万间协商,双方达成一个书面的补充协议,他不交的话,可以按合同中的违约条款追究其责任。 <br/> 首付款不等于第一年的租金,租金约定每年八万,十万是一年多的租金,以后怎么交双方约定,可以剩余的30万分四年付,也可以用别的方式,只要双方同意都是合法的。合同法中有租赁合同的章节,但是主要看双方约定。 <br/> 应该不支持,因为合同中明确约定了年租金是八万元。 <br/> 年租金8万,首期交10万,以后按年缴纳。剩余的30万如何缴纳,这10万是否可以冲抵首年的8万元及第二年的2万元,完全由你们双方补充协商确定,达成一致即可,没有哪一方的主张是对,哪一方的主张是错的问题。即使到了法院,也会让你们双方互相让步,自行协商。实在协商不了的,法院会根据交易习惯进行判决,对于租赁合同的期限超过一年的,每届满一年支付一次租金,如果我是法官,判决冲抵第二年2万的可能性会大些,但应该在一月一日交纳。
租房合同,是应该提供你产证的复印件,<br/>你们签约的租房合同,上面有你们约定的房价,约定租房的时间,比如半年、一年或更多,还有就是要收房客的押金,以防对方拖欠水电煤费,最好移除电话,约定不可以转租,免得下家转租后,拿了人家的房费消失无踪了。<br/>身份证的复印件应该是房客提供,而不是你,他要疑惑你是否是此房的主人,可以查询房地产交易中心,也可以备案租赁合同。<br/>你觉得手续烦或迷茫,不知道该怎么做才能保障自己的权益,可以上网查询租房注意事项,如何签租房合同等等等等,也可以委托中介帮你签约租房合同,最多你损失半个月的房租。<br/> 银行押的是他项权利证而非产证,<br/>产证在你手里,是绿色的,<br/>那个产证复印件也是在租房时才提供的,领导要核实什么呢?是房东直接租给他们还是转租?可以出30元到房地产交易中心查的,查房主是谁,谁也骗不了谁的<br/>提出核实要一星期?这一星期的核查流程是什么?通过什么途径核查?我还没听说过这么困难的租房呢。<br/>拿了你的预售合同复印件,你就不怕他造假吗?因为还有你的身份证复印件啊,小心点吧。<br/>你想把房子借出去,我想你还是委托一个口碑好的中介吧,一般第一次会要你付点好处费,下一次,就免费了,你也安心啊。
【答案】A<br/>【答案解析】廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径,申请廉租住房保障的一般程序为申请、受理、审核、公示及登记、轮候、签约。
你们双方没有约定违约金,建议写入违约金,将来如果出租方违约了,那么直接按照违约金给予赔偿,就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。<br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况,出租方是否承担赔偿责任<br/> 这两点写进去,这个合同就没有太大的问题了<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意,请给予评价,并采纳为答案
可以的,未经出租人同意,承租人不得擅自转租。擅自转租的,出租人可以解除合同,这样的话,承租人两边都要承担违约责任。
我这里有个在简单不过的啦,很明了。你可以参考着写! 车库出租协议书<br/>甲方:<br/>乙方:<br/>一、租赁时间:年月日至年月日<br/>二、双方约定下列责任:<br/>1、甲方提供给乙方新车库钥匙 把,库内有暖气设施不得破坏。<br/>2、乙方不得改变库内设施,乙方此库只能用于停放车辆,不得它用。<br/> 3、租金每月300元,上打租,一年租金一共3500元整。<br/>4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。<br/>三、未尽事宜双方协商解决。<br/>四、本协议一式两份,双方各一份,由签字之日起生效。<br/><br/>甲方签字: <br/> <br/>乙方签字:<br/><br/>2009年 月 日
购房后可以支取。一般需要提供购房合同、发票、本人证件、单位开具的提取单。当然不同地区可能不同,具体咨询公积金中心或单位人力部门即可。
直接找当地房管部门投诉、消协投诉或到当地媒体报道,让不讲诚信之人付出代价。或你直接给他发律师函明确其已背约,要求主张停止背约、赔偿损失并承当背约责任!