1、如房东不允许终止协议,他的做法合法。 <br/>2、若是终止协议,则按合同约定,承担租金30%的违约金,但这个“租金”是月租金还是季租金还是合同总的租金额,约定不清楚,约定不清楚时,根据相关规定,可以做不利于提供合同一方当事人的解释,即解释为“月租金”。 <br/>3、最好的办法是协商解除合同,或转租出去。
起码你可以避免营业税5.5%,其他的就是1.5%的营业税,1%个点的个人所得税
你说的是出租合同是吧,<br/>那涉及到的就是再次转租的问题.<br/>如果原合同上说明了可以转租或者,出租方同意转租的,那就可以,否则,出租方随时可以解除合同.
你们双方没有约定违约金,建议写入违约金,将来如果出租方违约了,那么直接按照违约金给予赔偿,就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 <br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况,出租方是否承担赔偿责任 <br/>这两点写进去,这个合同就没有太大的问题了 <br/>希望我的回答能给你带来帮助 <br/>如果满意,请给予评价,并采纳为答案
【法律分析】<br/>您已签订购房确认书,支付了定金,若您违约不想签订房屋买卖合同,则定金不退。若房屋买卖合同中与购房确认书上约定的房屋不符,则卖方违约,您可以拒绝签订房屋买卖合同,并可以要求卖方返还定金。<br/>【行动建议】<br/>您可以根据实际情况与卖方沟通协商处理。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
呵呵,下回记着找正规公司签约。<br/><br/>白黑你钱了。认倒霉吧,只当交学费了。<br/><br/>正规公司<br/>1、只收一个月的押金。<br/>2、如果公司跟房东合同到期,与你无关。由中介公司帮你解决周转房或者再找下一间。(因为你和公司的合同没有到期)
前提是你们签的合同是有租赁期限的还是没有约定租赁期限啊 你们合同中约定违约金了吗 要是约定了按约定 没有约定的话 按合同法 应向你赔偿你未租出去这段时间的损失
转让和转租都需要房产权利人同意如需具体咨询请联系武汉姜华律师<br/>免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
几个问题:第一,你和村里的合同关系是合法的行为,是否同意你的转租行为,如果没有你的行为即为违约。如果同意转租,你与商户之间建立合同,准确的说与前一个你与村里的合同是独立的商业行为,并没有直接利害关系。但如果你违约交不起租金,因此,你与商户之间的合同依旧生效,你需要按照当初与商户签订的合同约定进行赔偿。希望能够帮助你。
给设套说短期租赁合同1期且都签订合同按律说合同效现要退租违约家退给提前终止合同需要赔偿违约责任至于赔看合同面规定<br/>现种事情比较处理式转租给别或者跟介谈让帮转租掉剩余租金再给除书面合同口约定律鉴定肯定按照书面于诚信道德介面失双协商解决吧转租候定要针责任进行明确比房屋旦发房屋损害或者火灾类情况定要说明转租给别责任定要责任提前明确<br/>遇类似合同实际情况符定要签定补充协议针些商定事宜做约束自我利益保障
【答案】BC【答案解析】<br/>本题考核租赁合同的有关规定。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
应该算是二套了,可能已经备案了。不过主要是以房管局为主,你可以去房产交易做个调档手续,花不了多少时间和钱,这样是准确的,可以查出你名下(以家庭为单位)有没有房子。
此事你们最好是通过法律手段来维护自己的权益,请律师打一场官司。按你说的情况,该商场出现了经营困境,如果这个时候收回商铺可能也难以租出或是自营。如果你现在需要自己经营,还可以找一找媒体给他们点压力。但在收回商铺后可能出现的情况你自己要好好估量一下。
如果确因产权不合法给你造成损失,房东有缔约过失责任,你有权要求其承担损失。
一般是和房东签的,如果你想转租要跟房东说一声,还有房东给你提供一份委托书和房东的身份证复印件,这样你就可以转租和承租人签合同了.这是正规手续只需要这些就可以了.
1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙,租房晚上看房可以避开上班时间,让工作和找房两不误。 2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间,因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况,有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。 3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。对于女生来说,小区的交通、照明和安保十分重要。试想一下,由于加班等原因导致下班时间晚,而这些方面又不便利的话将会是怎样的场面。当然了,晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局,在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次,晚上没有日照,没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上,但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况,尤其是在冬季,如果日照不好会显得房屋阴冷,而且晾晒衣物很不方便。最后,完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来,增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出,如果租的房子在这周边的话显然是不好的。房子本身的质量问题也由于光线不强很可能被忽视。例如墙面裂纹、房子门窗好坏等都不容易检查。
1、注意保护自己的安全:晚上去看房时最好多找几个伙伴陪同,一来可以相互照应保障安全,另一方面人多看房的也仔细,伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。 2、看房注意留意小区环境:由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。 3、观察物业安保是否到位:小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。 4、晚上看房要看房屋细节:晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况,以免租了房子才发现问题。总结:无论是白天还是晚上看房都有其优缺点,如果时间允许的话,尽量在白天和晚上都去看房,这样可以全面的了解房子的情况。
1.关注房屋的门窗。看房时第一件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。其次,就是要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。 2.检查上下水和电路入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。根据这种情况,在看房时第一要注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响,连带会导致洗澡出水不畅,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。其二就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。 3.别让家用电器成摆设。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调等。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。
根据自己需要选择了<br/>呵呵,不用谢,只要符合当地相关政策就行的。
1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。总结:租客看房是租房过程中很重要的一环。看房时需要注意的事项很多,缺一不可。
全封闭式式学校是不允许在外住宿的,学校这样是考虑了安全因素而且管理起来比较方便,虽然很限制学生自由但在很大程度上也确实使得学生收心,外面的世界太无奈了
要结合周围环境布局才能趋吉避凶免祸消灾<br/>布局事业婚姻健康都保障
应该交定金般说交定金表示定租租候定金房租面扣除租定金肯定拿除非定金条特别说明
两个人和气点,只要别存在怕自己用的少,怕他用的多的心理。这样不浪费就行。这样两个人就可以平摊。
得排队,到你有现房就有到你没现房就没有。
光谷附近很多学校的,就在学校附近租就好了。。。便宜还安全,中南民族大学,武汉纺织大学,中南财经政法大学,华中科技大学都在那附近。。。应该不难找到~
您现在在英国吗?如果在,最好咨询英国律师,你们的不动产租赁合同应当使用不动产所在地法律,地毯属于房子的附属物,所以需要当地律师帮你解决。