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买房子签了购房确认书,还能退定金吗

买房子签了购房确认书,还能退定金吗

买了一套所谓客户退订的房子,签了购房确认书,还能退定金吗?       前几天通过中介看了一套一手房,因为靠马路边一幢就拒绝了。售楼处说再好的位置就不是这个价位了。我说就放弃这里的房子里,我妈也回掉了这个中介。后来中介打电话给我妈说那个小区退出来一套房子,不靠马路,比原来便宜191万,我妈回掉说已经看好二手房了。后来同一个中介又一个人打电话给我,我没接,那个人又发短信说退出来一套房子,只要188万,不靠马路。我打过去,说加上团购费还是191万,比我原来看得便宜10万了。还说是一个客户公积金断交没有贷下来,还要我们明天早点去看看位置,通知的人很多,不一定买的到。第二天,我们是去的很早,售楼处刚开门,是售楼处的原来那个顾问接待的我们,我一看还是那套房子,有点质疑,他就推辞上次抄错了,也说是之前那个人没定下来,开发商决定还是卖给别人不等他。我们当时纠结的是靠马路边一幢,第二户人家会吵。后来中介也来了,说什么现在贷款紧张公积金贷款不允许二次复议了。售楼处顾问也是以比原来上次给我看得价便宜十万,催促我定,还说我们都约了十几个客户,等到九点半这套房早没了。后来,没抵住,因为经装修的单价便宜,所以买了。后来在楼盘沙盘那里,我看到我买的单元前面有个白色建筑物叫关闭站,我就问售楼处这个是干嘛的,他说是小区灯的开关之类的,还说因为有这个,栋距比后面宽了不少,后来,我也没问,他也没详细说这个多高。我上网查问别人才知道这个建筑物挺高的,我买的四楼,心里总有点不舒服。想想,三层和以下都还没人家买,就不想要这个房子了,还没签正式合同。这种情况能要回定金吗?合同上写我七天内没签约无权拿回定金。我又不想搞得太麻烦,想推托说我下家贷款放不下来,没法付首付,他们肯退就好了。还是直接让他们拿出那套房的购房退房合同,说如果说他们说退下来的房子是假话,就是变相一种营销手段,还说约了很多客户来看房子,实际我们走的时候也没看到,存在误导我的意思,我可不可以以因重大误解签订的合同为由要回定金,还是有什么别的方法? 求解答,万分感谢。

全部答案

  • 【法律分析】
    您已签订购房确认书,支付了定金,若您违约不想签订房屋买卖合同,则定金不退。若房屋买卖合同中与购房确认书上约定的房屋不符,则卖方违约,您可以拒绝签订房屋买卖合同,并可以要求卖方返还定金。
    【行动建议】
    您可以根据实际情况与卖方沟通协商处理。
    【相关法律法规】
    《中华人民共和国合同法》

    【法律分析】
    您已签订购房确认书,支付了定金,若您违约不想签订房屋买卖合同,则定金不退。若房屋买卖合同中与购房确认书上约定的房屋不符,则卖方违约,您可以拒绝签订房屋买卖合同,并可以要求卖方返还定金。
    【行动建议】
    您可以根据实际情况与卖方沟通协商处理。
    【相关法律法规】
    《中华人民共和国合同法》收起

    花哭花瓣纷飞

    2017-12-23 16:11:25

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