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商业物业租赁问题

商业物业租赁问题

我公司是承租方,跟某村整体承租了一栋商业楼(有合同,每月交租),我们再分租出去给各租户(也有合同,也是每月交租),有的租户做餐饮有的做便利店有的卖衣服。请问,如果因为某种原因我们交不起租金导致违约,村里收回这个商业楼,那我们跟租户的合同还有效吗?需不需要承担什么责任?

全部答案

  • 几个问题:第一,你和村里的合同关系是合法的行为,是否同意你的转租行为,如果没有你的行为即为违约。如果同意转租,你与商户之间建立合同,准确的说与前一个你与村里的合同是独立的商业行为,并没有直接利害关系。但如果你违约交不起租金,因此,你与商户之间的合同依旧生效,你需要按照当初与商户签订的合同约定进行赔偿。希望能够帮助你。

    几个问题:第一,你和村里的合同关系是合法的行为,是否同意你的转租行为,如果没有你的行为即为违约。如果同意转租,你与商户之间建立合同,准确的说与前一个你与村里的合同是独立的商业行为,并没有直接利害关系。但如果你违约交不起租金,因此,你与商户之间的合同依旧生效,你需要按照当初与商户签订的合同约定进行赔偿。希望能够帮助你。收起

    小猫腻

    2017-12-23 05:06:50

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