1、开关插座不能够安装在可燃物体上面，万一可燃物体燃烧，会把开关插座的外套烧坏，从而导致线芯露出，水汽进入，就会造成短路，甚至引发起火。 2、墙壁开关插座要安装消弧装置，这样才能避免因可燃气体泄漏而有可能引发火灾或爆炸的危险。 3、墙壁开关插座安装有明装和暗装之分，明装不能低于1。8m，暗装不能低于0。3m，厨房和卫浴间的插座要高于地面1。5m，空调插座要高于2m。 4、开关插座的布线必须遵循的原则是“火线进开关，零线进灯头”，插座必须安装漏电保护装置。 5、墙壁开关插座是安装一个保护盒或挡板，以免水或油渗进去，造成短路或漏电。尤其是有小孩的家庭，为了以防小孩玩耍时伸手触摸而遇到触电的危险。 6、插座内有线头坏了，要及时更换，不要用裸线头代替，这样容易发生火灾。 7、厨房内的墙壁开关插座不能够安装在灶台的上方，因为此处温度较高，会导致插座过热而被损坏。 8、开关所对应的灯泡工作电压和电流应该是和插座的功率保持一致的，如果不一样，就会导致温度升高引发火灾。 9开关插座安装一定要牢固，螺钉要拧紧，确保导线接触都是良好的。
1、开盖后应一次性用完，防止固化、结皮。 2、严禁将隐蔽型产品用于外露工程。 3、施工现场严禁烟火，并具有良好的通风。 4、可以用汽油，溶剂油稀释（禁用二甲苯稀释）。
1、注意开关插座安装位置开关的位置要根据家人的生活习惯来确定，如大多数人惯用右手，所以一般家装进门向右打开，而开关都装在门口的左侧。另外，对于楼梯上下两层，卧室门与床头两处，比较大的客厅两边，使用双控开关是十分方便的。 2、注意开关插座安装高度1.客厅开关插座安装高度在已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座，一般离地面0.3m，分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m，如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置，如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置，否则按分体空调考虑预留空调插座。2.厨房开关插座安装高度参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜台布局选取位置设置抽油烟机插座、电热插座。抽油烟机插座距地2.0m设置，电热插座距地1.4m或根据操作台和吊柜具体位置设置，冰箱插座高度一般设置为距地0.3m。3.卫浴开关插座安装高度有外窗时，应在外窗旁预留排气扇接线盒或插座，由于排气风道一般在淋浴区或澡盆附近，所以接线盒或插座应距地面2.25m以上安装。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座。在盥洗台镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m～1.6m安装。 3、注意开关插座安装间距如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。
1.灶台尽量是先以热水浸泡一下，软化灶台上的污垢，然后喷上清洁剂，再用抹布擦拭干净。 2.水池，抓一把细盐，均匀撒在四周的池壁上，然后再用热水自上而下地冲洗几遍，油污便可除去。水池四角的凹槽可以用废牙刷蘸一些细盐粒来刷洗，也可以用旧布缝制一个小口袋，装入几块废弃的肥皂头，泡上一点水后在水池内壁上有油污的地方用力刷几下，然后再用清水冲净，油污就没了。 3.冰箱，如果冰箱是白色的，时间一长就会因沾上油污而有些变黄，此时可以用软布蘸少许牙膏来慢慢进行擦拭。而冰箱门边较难处理的细缝处，可以利用旧牙刷来清洁。 4.不锈钢锅，不锈钢锅很容易沾上黑色的污垢，而且难以刷洗。把家里较大的锅中加上半锅左右的清水，并投入一些菠萝皮，再把小号的锅逐一放进去，在炉灶上加热煮沸一段时间，等到冷却以后拿出，就能发现这些锅会光亮如新。
1、卫生间防水高度：一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到60厘米高 2、卫生间防水涂抹：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，防水涂料一定要涂抹到位。 3、卫生间防水铺砖：重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。 4、卫生间防水护根：尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。 5、卫生间防水墙凹槽：内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。
1、首先在张贴墙纸前，要先检查好墙面以及边角位置是否干净、平整，打磨工作做得是否到位。 2、检查下墙面的酸碱度，通常墙面应该要保持在中性状态下(PH=7)。这是因为当PH大于8的时候，是不能施工的，而碱性过大的话，很容易渗入墙体表层，导致墙纸发生变色。 3、接着是刷基膜，它能使墙纸与墙面之间形成保护膜，这样既可以防止酸碱、水分渗间墙体，将墙纸腐蚀掉，还能稳固保护墙面，因此这道装修工序是非常有必要的。 4、是检查墙纸，先看其包装是否完整，没有损伤，再看看型号有无误差、是否是同批次、卷号是否相近，打开包装后检查其是否出现色差、污点等现象，若有问题就要马上与厂家联系，这样室内装修才能更好的进行下去。 5、进行墙纸施工时，墙纸若是纯纸制的话，因其表层强度比较差，应将其接缝处用压辊压合后再使用，这样能避免刮板反复用力刮擦。墙纸上胶好后要先静置大约5分时间，尽量将其等待时间保持一致，一般出现收缩不一的情况。纸质的墙纸千万不能放在水中浸泡。 6、若墙面有接缝，需要先用腻子补缝，补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂)，缝补好后再批平。墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在，应砂磨除去。过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降，也必须砂磨后才能贴墙纸。上述工序完成后需要打上一层基膜，目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜，既稳固保护墙面，又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸，有效保护装潢材料不受霉菌的侵蚀。
市场上集成吊顶的浴霸种类繁多，但并非越贵越好，用户应按照自己的需求选择浴霸。一般来说，选购和安装浴霸需要考虑以下因素： 1、安全性：由于是在潮湿的环境中使用电器，而之前也发生过使用浴霸出现事故的事情，所以选择安全性能相对有保障的品牌产品，不仅产品质量信得过，安装和售后服务都相对比较有保障。据了解，品牌产品一般保修一至三年，能免费安装并登门维修。 2、浴室环境：选购时要注意按照浴室面积来选择浴霸，由于现在的浴霸设计都比较有针对性，直接询问销售员可知需要何种型号。一般小浴室因为面积小，水雾比较大，选择排风效果比较好的。 3、需求重要：浴霸的作用就是保暖，所以也没必要选择太过昂贵的浴霸。如果是租房住的消费者，更应注重实用功能，选择正规品牌中的中低档产品，价格在一两百元之间的已经足够。
1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
装修团队进行木工施工时要注意颜色的处理和接口的处理，颜色尽量保持和谐统一，接口尽量保持平滑。木制品的后续保养工作也非常重要，装修完后还要注意保养好木制品。
木工施工前期需要注意材料的准备和前期工作的完整性。材料出厂后虽然都经过了质检但是难免会出现一些疏忽，因此自行检查材料是否合格是非常重要的。木工施工时要有一个完整的流程和规划，木工施工的步骤要在心里有一个完成的概念，这样实施起来才能够做到有条不紊。施工过程中还要注意一些细节问题，要根据业主的需求和户型及时调整方案，尽量做到最好。施工结束后要做好善后工作和清洁工作。业主检查过，认为没有问题了，装修人员就可以清理好房屋，对安装的部件做好最后的防护，最后确认没有任何问题后，装修队可以离开房屋。
1潮湿的季节木工装修中意气候 潮湿的季节木工装修中意气候，如果是继续的阴雨天，则不宜制造家私门扇等相关的表层面饰。由于门扇这么的部件对资料的含水率以及外部气候的请求很高，在这种气候里制造定型的门扇在往后使用过程中对比简单变形。所以应当挑选对比枯燥的气候来制造。 2潮湿的季节木工装修中缝隙 木制品的收口线、板条处需留余量，在木匠施工过程中，除了需求及时在木制品外表进行封固底漆处理外，为了防止木材含水率下降以后资料何种减小而致使收口不紧密，不平坦等缺陷，需求在木制品的收口线、板条处有必定的余量，木制品制造完成后应当放置一段时间，待材质根本安稳后再进行润饰。 3潮湿的季节木地板铺设坚持枯燥 潮湿的季节通常不建议铺地板，主要是怕地下湿气不能及时蒸发。如果必定要在潮湿的季节铺设地板，就要做好相应的准备。铺设地板的水泥地坪要坚持枯燥，干湿交界处要选用有效的间隔处理办法。铺地板时应选用防潮膜，以便阻隔潮气，地板铺设完工后，有条件的在隐蔽处留透气孔。要根据地板树种、含水率及空气湿度来决议铺设技术，安稳性差的树种，需开包平衡72小时。 4潮湿的季节装饰留意木材选购 潮湿的季节装饰木材选购需求留意的事项：木龙骨选购时，留意它的枯燥度、结疤、平直状况以及木龙骨的厚度;人工板材胶合板留意甲醛释放量和胶合强度，细木匠板留意防水性;密度板和刨花板留意平坦度和耐潮性;木地板留意漆面均匀、光亮和平坦;复合地板留意它的耐磨性和抵抗气候变化的才能。 5潮湿的季节装饰留意木材运送 潮湿的季节装饰木材运送要留意挑选带篷的车辆，潮湿的季节雨水对比多，无论是下大雨仍是小雨，要及时对木材进行遮挡，特别是饰面板。 6潮湿的季节装饰留意木材存放办法 潮湿的季节装饰木材贮存留意防潮，需求坚持木材的通风枯燥，防止由于市内潮湿的而影响木材的质量，形成木材变形。
1、脚板上口不平：主要是装置固定卡上下不共同。操作应精确对线，固定卡应分房间查看检验。 2、踢脚线接缝不平，固定卡出墙不在一平面上，拧固固定卡前查看木楔出墙是不是共同，拉线找平顺，即可使踢脚板接缝卡固平顺。 3、踢脚线与墙面间缝隙过大：主要原因是固定卡装置时定位出墙尺度过错，应在插装木楔时操控出墙尺度，使其出墙缝隙操控在答应范围内。 pvc踢脚线施工检验： 1、脚板的种类、标准、色彩要契合施工要求。商品必须要有合格证。 2、踢脚线安装接缝平坦，高度平齐，牢固可靠，出墙厚度大致一样。 3、踢脚线的外观质量不得有裂缝、起泡、曲折、变形等缺点，外表色彩均匀、洁净。
1、在地板刚刚铺设完的时分，要记住经常坚持室内空气的流转。 2、超重物品应当要平稳搁放，不能将家私或硬物进行强行的推拉拖曳。 3、运用中不能用水浸泡地板，假如有意外，应当及时用干拖把将地板拖干。 4、坚持地板枯燥清洗。 5、用地板专用清洗剂铲除尘垢，不能用有损害性的物品进行清洗。 实木地板在遇到特殊污渍的时分，它的整理办法是：油污、油漆、油黑可运用专用去渍油擦洗。假如是果汁、红酒、啤酒等残渍可以用湿抹布或用抹布蘸上适当的地板清洗剂擦洗;不可用强力酸碱液体整理木地板。
大学生没什么社会经验，在租房时要注意哪些问题呢?第一，租房的时候尽量多跑几家，多做比较，选择最适合自己的房屋，还要注意周边的环境。第二，租房时不要急着交定金，最好带着自己的朋友参谋一下。第三，租房缴纳押金的时候要和业主商量好交房租的形式，最好形成书面合同，将相关的信息都以文字的形式记录下来。同时，还要对退房后的相关事宜做出规定，如果房屋损坏应该如何赔偿，房屋没有损坏，那么可以退换押金。第四，租房者可以适当将租期说得长一点，这样可以减少一部分的押金，减轻学生的经济压力。第五，租房者要明确房屋的位置，房间的面积，房屋的质量以及房屋的租赁期限，租房者还要明确支付租金的形式和期限。第六，租房者要签订详细的合同。水电费、煤气费、电话费、网费、物业费等费用由谁支付都需要明确。第七，租房者还要明确房屋维修费用。第八，承租人和出租人是否具备相应的条件需要做好审核工作。第九，租房者要明确租赁的房屋是否为法律允许出租的房屋。第十，租房者在租房之前，要审查房屋的租赁手续是否齐全，是否持有房产证。第十一，租房者在租房时要清点好房屋内的各个设施是否运作正常，家具是否完好，然后形成书面文字，如果出现了故障要注明维修的费用谁来承担。这样也可以防止日后发生纠纷。
门窗： 1.门的开合是不是顺畅。 2.门插是不是好使，门空隙是不是太大。 3.门四边是不是紧贴门框，门开关时有无格外动静。 4.大门、房门的插销、门销是不是太长太紧。 5.窗边与混凝土接口是不是已做到没有缝隙。窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6.开关窗户是不是太紧，敞开封闭是不是顺利。 7.窗户玻璃是不是完整。 8.窗台下面有无水渍，如有则有可能是窗户漏水。 地板： 1.地板有无松动、爆裂、凹陷。行走时是不是吱吱作响。 2.地板空隙是不是太大。 3.柚木地板是不是呈现大片黑色水渍。 4.地脚线接口是不是稳当，有无松动。 5.地上是不是有裂缝，是不是有起砂景象 屋内顶棚： 1.顶上是不是有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量疑问，但根本不阻碍运用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就阐明房屋沉降厉害，该住所有严重结构问题。 2.看顶部是不是有爆点，有爆点会给后续的装饰带来许多麻烦。 3.顶棚有无水渍、裂缝。有水渍也许有渗漏。如果是顶层住户，有必要调查顶层是不是渗漏。 4.留心厕所顶棚有否油漆掉落或长霉菌。 5.墙身顶棚有无有些拱起，用木棍敲一下有无空声。 6.墙身、顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪及拱起或洼陷的地方。 7.墙身、墙角接位有无水渍、裂缝。 8.内墙墙面上是不是有石灰爆点。 厨房卫生间： 1.厕、浴具有无裂缝。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏景象。裂缝有时很细小，要细心调查。 2.坐厕下水是不是顺利，冲水动静是不是正常，冲厕水箱有无漏水声。 3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是不是稳当。 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是不是合格，砖块不能有裂缝，不能空鼓，有必要砌实。 5.砖缝有无渗水景象。 6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洁。 7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺利开合。 8.水池龙头是不是稳当，下水是不是顺利。 9.卫生间、厨房内是不是有地漏，坡度是不是合适，水不能往门口处歪斜。 10.出水是不是晓畅，会不会出水口内留有较多的修建废物。 11.楼上的邻居家是不是漏水。 电气管线： 1.试好全部开关、插座及总电闸有无疑问。细心了解各种电路、闭路电视、电话插座的方位是不是有引起事端的也许。查看回路数，依照国家规定，每套住所的回路数不宜少于5个。 2.自来水水质如何。供水管是什么原材料。有些城市已发文制止用镀锌管做住所供水管。铜管可安全运用50年，还能净化管内水质，有益健康。 3.煤气热水器开关是不是有疑漏。 4.居室、客厅有否管线显露。是不是有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不光难看，还会造成装修困难。
1、安置房能不能贷款 假如没有房子产权证不能处理贷款，有房子产权证是能够贷款的。具体要看不一样银行是否情愿承受抵押，有的安置房在公积金办理也能够处理贷款。 2、房产证问题 安置房的土地性质是归为国有能够办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 有产证的安置房生意才是合法的，假如没有产权证即是小产权房，购房者也就没有产证，是不也许的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到维护的。 3、房子质量问题 安置房的利润通常是被套死的，建筑商通常能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这么的安置房质量相对会好一些。 4、买卖时刻问题 (1)上市时刻约束 许多安置房在买卖的时刻上政府会有所约束，由于防止影响安置房的贱价震动楼市。通常是几年以内不让上市买卖。 (2)安置房买卖时刻长危险大 安置房价格，可是假如房价呈现动摇，房主为了取得更大利益，有也许过户时候转过给出价高的购房者。 5、房子设计问题 安置房通常电梯配比较低，这么势必或形成日子上的拥堵，日子质量得不到保证。
1、使用前应检查电源电压是否与本机使用相符;有接地符号的线芯是否可靠接地;转向是否符合要求;按图示位置安装好顺面簸箕和接面簸箕。(为便于包装运输，顺面簸箕未安装在机器上) 2、机器应安装在干燥、通风的水平地面上，确保机器工作平稳、可靠。 3.面片加工:把开关置于"顺"的位置进行面片机工，拌好的面粉团经轧辊揉压时应由厚至薄调整轧辊间隙，进面厚度为出面厚度的2~3倍。经多次揉压后的面片可提高劲道及口感，建议用户充分利用该机的揉压功能。切条前的面片应在3~5mm厚，用卷面棒卷好后备用。
1、挑选稳当、底座宽大的，椅子要不容易翻倒； 2、边缘不尖利，如果是木制的，要没有毛刺； 3、座位的深浅合适儿童使用，儿童坐在上面能有挪动空间； 4、如果托盘等配件是塑料制品，应选择无毒塑料，而且热水刷洗后不会变形； 5、配备安全设备。使用餐椅时，每次一定要给孩子用安全设备，包括横跨孩子大腿和穿过两腿的座椅安全带和结实的卡扣，安全带要能调节松紧，而每次调节时，都要够牢才行。如果餐椅带轮子，轮子应该是可锁定的。需要提醒你注意的是，即使孩子被固定得很好，你也不能完全依赖这些内置的安全措施。孩子在椅子里时，一定要密切注意。别让孩子坐在椅子上的时间超过一顿饭那么长，因为起初孩子很难没支撑地坐那么久。
1、滚筒洗衣机都为强排水，用泵排水，所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米，高度在850厘米，深度，同样公斤数的，有300厘米至500厘米的，所以装修置时可以留意选择。 2、如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修，滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡，维修人员会上门维修，不要自己尝试去维修。
1、在整卷灯带未拆离包装物或堆成一团的情况下，切勿通电点亮LED灯带； 2、根据现场安装长度需裁剪灯带时，只能在印有剪刀标记处剪开灯带，否则会造成其中一个单元不亮，一般每个单元长度为1．5?2米； 3、接驳电源或两截灯带串接时，先向左右弯曲丽彩灯头部，使灯带内的电线露出约2?3mm，用剪钳剪干净，不留毛刺，再用公针对接，以避免短路； 4、只有规格相同、电压相同的丽彩灯带才能相互串接，且串接总长度不可超过大许可使用长度； 5、灯带相互串接时，每连接一段，即试点亮一段，以便及时发现正负极是否接错和每段灯带的光线射出方向是否一致； 6、灯带的末端必须套上PVC尾塞，用夹带扎紧后，再用中性玻璃胶封住接口四周，确保安全。 7、因LED具有单向导电性，若使用带有交直流转换器的电源线，应在完成电源连接后，先进行通电试验，确定正负极连接正确后再投入使用。
要带上相关产权证明去当地的房地产产权交易部门去咨询，那里会有一些代理机构帮助办理。首先需要对老人的房地产产权进行界定，然后你和老人之间应该有馈赠协议，最好到公证处进行公证。
可以购买啊！但是注意户型，采光等细节。周边配套不完善的问题是最严重的问题。影响你以后的生活，试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。
这不能发到这来呀.要发到福州的搜房网上才行呀.我对那边不是很熟,如果是金山就多了,埔上附近就有一个楼盘都是小套的.在南国金辉的边上.可以去看看.刚开始打桩而已.
市南区的房价是最高的,沿海一线在10000元/平方米 市南区不靠海的区域的价格能稍微低些,但也在8000元左右 黄岛的房子便宜些,而且随着跨海大桥的规划等一系列大的规划建设,具有升值空间
不要交，入住之前一切开销都应由物业和开发商承担！不交不给钥匙吧！没事，由于物业和开发商造成的延期入住还应向他们索赔，这是你的权利！看看你的合同有个交房日期吧！那是开发商的大限,由于他们的过错而延期他们要赔好多，他们其实也怕的！ 还有，看清水电费的单价，你如果买的是住宅，就应该按民用收费，否则按商用，要高好多。
买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
这也是一种投资方式,但由于现在房价偏高而租价则不高,租价往往低于按揭贷款月供很多,日后房价上涨的空间有多大?现在还很难说,所以在目前高房价的情况下,做这种投资有可能得不偿失.请慎重考虑.
是啊，需要找平，因为1大部分瓷砖地面的作找平2不找平的话，铺完地面以后你洗澡的话，水就不一定往下水孔留（不找平的话，也许最低的地方就不是下水孔的地方） 2你的房子是楼房吧。现在的新楼在交房前都必须给卫生间作防水，同时按规定会进行防水试验（就是把下水孔堵上，然后地面上放10厘米米的水，24小时候看看漏水不漏水）。所以理论上你装修不用作防水了。除了问题是开发商的责任。但是，你装修要是把原来的地面破坏了那就没法说了。水跑到楼下，就是你的责任了
现在的市场还不是太规范、实在不行你也可以让你的朋友或者家人再去开发商那里你问一下你已经买的那个房子、看还有没有？现在还有的开商是谁出的价钱高就卖给谁、也有过这样的情况、没办法的就是应该在原来你买房子的合同的补充里面应该说明白这一点的、如果不是由于你的原因或者是房子没有什么说的情况就是你的房子、有些事就是应该早准备的~！
现在国家规定合同中都按套内面积计算，但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。 主要是商家都按套内算的话，购房者会认为 房价又是高了很多。其实不然，都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了，给其解释的话有些人还是闹不明白，所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。
你好！ 记得好几个月前，你似乎问过这个问题，但我的方案你并没有采纳。现在重新审视我的方案，建议如下： 1.生活阳台还是保留，家庭需要有一个这样的空间。如果做厨房，有点窄，洗衣机位置就放生活阳台。 2.卫生间门改到厨房去，并且用全玻璃（磨砂）的，这样使卫生间光线多一些。的确，不能改卫生间，因为排污管位置不对。 3.入门玄关就紧靠原卫生间门这侧了，可以把冰箱位置结合进去。 4.餐厅及客厅就如图布置了。 5.卧室改门的位置，这样就能隔出一个书房或小卧室，如果原阳台门位置墙不能动，那就包个垭口。 6.似乎还有问题，就是新的阳台即原来的生活阳台窗户较小，在阳台外没有大的晾晒位置，那么是否伸缩衣架仍安装在原阳台外呢。
物业公司是仆人，业主才是主人，一定要树立这个观点，就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权，你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉，由城管来处理你，其实城管也没有执法权，城管就是吓唬、捣乱，只有通过法院判决，法院才有执法权。
当然要靠山墙的,东晒不叫晒,何况还有保暖层,卫生间有窗户,就不会潮湿了,采光也好.
先租出去 ，在青岛租个房子先住着，看描述你们的条件还可以。过两年再买一套。反正开发区的房价也在升。
怎样选择地热地板 地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板，低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道，通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降，给人脚暖头凉的最佳感觉，符合人体生理科学。 它节省了房间的有效使用面积，并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃～4℃。它符合“按户计量，分室调温”的要求，家中无人时可停止供暖，人口少时可在有人活动的房间采暖，关掉无人房间的阀门。 使用寿命长，其采用的铝塑复合管是世界上公认的使用寿命50年的材料。另外，这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。 衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。首先其必须具备很好的散热性。地热地板在材质的选择方面非常讲究，严格地选择那些木质密度符合要求的专用基材。地板厚度在6．5—8．5毫米之间（地热地板的标准厚度），确保地板具备良好的透气性及散热功能。第二个特性是耐热性。地热地板的成品其实已经有了点儿百炼成钢的味道。在其制作过程中必须经过四个循环的严格检验。即：地板在100℃的热水中煮4小时→60℃的烤箱中烘烤20个小时→100℃的热水中煮3小时→零下20℃冷冻2小时。往返四次，保证地板长期耐高温，不开裂、不脱胶、抗潮湿、不变形、不反翘。最后一点是绿色环保。健康、安全是地热地板的根本要求。产品应符合国际环保标准(欧洲环保标准为E1；日本环保标准为F1；我国甲醛释放含量低于0．12mg／m3等效于国际标准)。 因为专门的地热地板价格比较昂贵，一般的工薪族希望能寻找一种既经济实惠又符合要求的物美价廉的产品。下面向大家介绍几种替代品。适宜地板采暖系统的木地板还有以下几种：第一，7至8毫米厚的强化木地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第二，8至12毫米厚的三层或多层实木复合地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第三，8毫米厚的拼接拼花地板或镶嵌拼花地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第四，10至12毫米厚的实木平口地板；第五，长、宽、高分别小于600 ×60×15毫米的实木企口地板，最好的是200×40×10毫米规格的地板，在施工时拼成方形或人字形使其热变形均匀。 总之，地热采暖的木地板的选择要掌握以下原则：木地板的尺寸要稳定，热稳定要好，含水率偏低，这样地板受热后就不容易变形；要利于热交换和传导，垫层材料不宜过厚；地板尺寸宜薄不宜厚，宜宽不宜窄，以利于抗变形、热传导的要求。 实木地板和复合地板各自的优劣 实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量最高。 在选购实木地板时应注意检测木材的含水率，含水率高的地板，安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%，南方地区地板含水率也应控制在14%以内。 复合地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂后，经热压机高温高压压制处理而成，因此它打破了原木的物理结构，克服了原木稳定性差的弱点。复合地板的强度高、规格统一、耐磨系数高、防腐、防蛀而且装饰效果好，克服了原木表面的疤节、虫眼、色差问题。 复合地板无需上漆打蜡，使用泛围广，易打理，是最适合现代家庭生活节奏的地面材料。另外复合地板的木材使用率高，是很好的环保材料。怎样选择家庭用的好地板： 选择地板要根据自己的实际情况选择，下面给您介绍有关地板的一些知识。 一、复合地板的分类 目前市场上的复合地板主要有两大类：一类是实木复合地板；另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点，在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处；又克服了实木地板因单体收缩，容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化，世界各国普遍重视森林资源保护问题，实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外，实木复合地板安装简便，一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。 实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类，在居室装修中多使用三层实木复合地板。 三层结构实木复合地板，由三层实木交错层压形成，表层为优质硬木规格板条镶拼成，常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条，底层为旋切单板，排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点，又有效地调整了木材之间的内应力，改进了木材随季节干湿度变化大的缺点。 实木地板脚感好，纹理、色彩自然，硬度稍差。且因其是自然的，故纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高。 高强化复合地板硬度较高，耐磨性好，铺装简易、方便，价格较低，但脚感稍差。 实木复合地板吸收了上述两者的优点，价格界于两者之间，但硬度是三者中最差的。 二、怎么选择 在挑选复合地板时，一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为： 1、吸水厚度膨胀率：优等品的吸水厚度膨胀率在2．5％以下；一等品的吸水厚度膨胀率值在4．5％以下。用水泡泡，吸水多的质量差。 2、表面耐磨性：地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板，，这种地板表面上看和真正的复合地板无区别 用砂纸打磨若干次后，会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。 在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。 磨性越强，价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上；如果您家中人口多，也不太注意保养，可选择耐磨性高一些的；但如果您较注意地板的保养，地板受强力、硬件磨损的机会较少，则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦，质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度，主要取决于三氧化二铝晶体（俗称宝石）涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高，其耐磨度越高。 3、甲醛释放量：A级品的甲醛释放量值在9mg／100g以内。B极9到40毫克/100克，达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小，质量好的胶甲醛含量低。 欧典”地板甲醛含量仅5MG／100G，低于欧盟标准，排名第一，成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。 4、密度：合格品的密度≥0．9g／cm3。 5、含水率：合格品的含水率在3．0-10．0％范围内。 人们在购买地板时，可以通过产品检验合格证检查这些数据。 6、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。 7 、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕，四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同，可任意取多块复合地板进行拼合后观察，看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉，拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密，手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 8、实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 考虑居室面积的大小。一般情况下，若房间面积大且采光充足，则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板，使较大的房间相对变得紧凑；相反，小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板，给人以开阔感，也会使较小的房间显得宽大。 9、考虑各居室的不同功能，不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方，也是家人日常活动和接待客人的主要场所，因此宜采用透明度高的、柔和的色彩，以营造明朗、和谐、优雅的氛围；卧室是供休息、使人身心放松的地方，应选用暖色或一些中性色彩的地板，给人以安静、舒畅的感觉；儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方，应简洁、欢快、明朗，采用浅淡明亮的色彩会不错；书房是居室主人工作和学习的地方，其环境应具有浓厚的文化氛围，所用色彩也应选用稳重的深色地板。 10、考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩；由于家具色彩在室内环境占着主导地位，且随着居室主人的喜好来选择；因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。 复合木地板问题解答： 1、选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有那些？ 选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标；2、抗冲击力；3、耐污、耐色斑；4、抗烟灼； 5、接触面的磨损；6、椅子脚轮的划伤；7、吸水后，体积膨胀率；8、甲醛释放量。 2、如何理解甲醛释放量? 甲醛是一种化学气体，空气中含量达一定浓度，就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程，起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉，而是因不同的温湿条件缓慢地挥发，挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境，甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示，甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。 因此，各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准，如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克，否则不允许上市销售；我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准（GB/T 18102-2000）规定：A类（优等品）--每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克；B类（合格品）--每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克，小于40毫克之间。 3、地板安装需要哪些条件？ 安装要注意什么？ 答：1、不能安装在不平整或潮湿的地面上，如厨房和卫生间。 2、不能安装在新铺设的水泥地面上。 3、水泥地面至少应晾干80天。 4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。 5、可以在水暖地面上铺设，但不能在电暖地面上铺设。 4 、为什么必须严格规范安装条件？ 答：如果在不符合规范的地面上安装地板，会造成以下后果：地板起鼓、起翘，地板不平整。 5 、为什么要提前到施工现场勘测？ 答：专业技术人员按照标准进行勘测，是为了保证地板安装之前地面条件符合规范，保证最好的安装效果。 6、问： 为什么要实行提前24小时送货制？ 答：是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异，保证安装后地板不会变形，保障安装质量。 7、问： 复合木地板和实木地板相比有什么不同？ 答：复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构，复合木地板是一种复合的结构，表面耐磨程度高，防潮性能好；而实木地板脚感好，铺装后感觉豪华，但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点，但复合木地板由于其独特的优点，加之选材都来自于速生林，可以最大程度上保护环境的自然资源，因此它受到了世界范围内众多消费者，尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来，销量一直在迅速上升，到1998年就已经达到1.8亿m2，不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。 8、需要踢脚线数量的计算公式为： 房间地面所用地板的平米数/2.4 9、室内需安装楼梯的住户费用计算公式为： (房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)☆单价+楼梯级数☆70元 10、问： 购买地板时应怎样确定购买面积？ 答：在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。 11、问： 什么是绿芯防潮功能？ 答：复合木地板基材，目前主要有两种，一种是刨花板，另一种是中、高密度板，是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成，为现在所通用。其中，中密度板密度为550公斤-880公斤/米3，高密度板密度≥880公斤/米3以上，“瑞嘉”为高密度板。由于复合木地板芯层为木质，，所以还是会怕潮怕水。为此，“瑞嘉”地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂，使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小，起到全面防潮作用。为示区别，通常将防潮芯层染成绿色，就是消费者所见的绿芯地板。 12、问： 绿芯防潮地板是否不怕水？ 答：复合木地板再防潮，也是木质的，木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标，而酚酞胶是含有剧毒的，在国外是严格禁止在室内使用的。 13、问：怎样护理。 日常护理非常简单，不需磨光、打蜡和油漆，只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏，只需用指甲油清除剂或洗洁精，即可擦得干干净净。 特别注意： 绝不要使用水来洗涤地板； 不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ，耐磨层是三氧化二铝，它是两性氧化物，能和酸起反应，也能和碱起反应。 避免碱性物质 ，用淘米水擦洗是一种好办法。 避免在地板上用砂纸打磨，打蜡或涂漆 建议品种： 中等档次地板品牌及价格： 实木地板：大自然、郭木材、环亚（地板厚度：18mm）价格270元-300元/平方米 复合仿实木地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：12mm-15mm）价格110元-160元/平方米 实木复合地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：8mm-10mm）价格260元/平方米 建议家庭选用的地板： 不要选太知名的品牌，因为知名品牌广告投入极大。只要注意是否通过环保认证等就可以选择。 中档次的普通复合地板：扬子、新象、菲林克思（地板厚度：8mm-12mm）价格 8mm厚75-90元/平方米；12mm厚85-100元/平方米。 特别建议：新象8mm厚地板，价格80元以内，各项指标通过认证，我正在使用。
没有什么问题，房产证是房屋权属的根本凭证，在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证，凭房产证和产权人有效身份证明。
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一，验收标准应该符合国家的规定。第二，技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三，制作标准可以参照建筑设计的要求。第四，如果出现了一些变动，接管双方要做好沟通工作。第五，接管验收标准应该具有可实施性。
交接工作的范围有以下几项。小区物业管理移交的建筑，包括物业管理的建筑、小区市的设备和设施、已经购入的办公用品和设备、物业管理的档案和文件、财务管理的账目和费用、在职职工的档案和专业的资格证书。 交接验收的准备工作第一项是交接双方要清点好相关的物品并且表明注意事项，建筑物的边界、占地面积、建筑面积都要做好相应的标注。市政区域内的面积和长度，物业管理的住房面积，现在使用的设备设施等相关物品都要进行清点。建筑的配套设施、设备的清单，设备的名称、数量、型号，出厂日期，生产日期，安装日期，技术参数等等都需要登记在册。接管双方在进行清单物品交接时应该先进行相关的考察，制作相关的档案留作记录。业主还需要督促有关单位向另一方做出先关的解释和说明。交易双方在进行交接工作时，要确定好接管验收的时间和工作程序，如果有不合格的内容应该依照法律规定进行处理，同时还要约定相关的工作权限。
根据我们颁布的物业法规定，小区物业的接管人有权对小区的物业进行接管验收，物业管理交接人应该按照相关的法律规定协助业主完成物业验收工作。第一，双方应该准备好相关的交接材料，召开相关的验收移交会议，按照相关的规定确定好接管明细和收费标准，针对不合理的地方应该做好相关的整改工作。移交方应该确保物业管理房屋的门窗水电不会出现问题，基本的设备已经齐全，各种档案也没有丢失。项目工程的原始资料和图纸不能丢失。项目在职职工的相关档案已经引发完整。明确项目与实际的起草情况没有发生变动。合同仍然处于一个有效的期限。
施工项目竣工验收条件： 依据《建造工程质量管理条例》第16条规则，建造工程竣工验收应当具有下列条件： (1)完结建造工程规划和合同规则的各项内容; (2)有完好的技术档案和施工管理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告; (4)有勘测、规划、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。
施工项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者，可视为房子承包单位的工作到达竣工规范，可进行竣工验收，这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)，均已悉数完结，电梯等设备亦已完结，到达水到灯亮，详细运用条件，即到达竣工规范，能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结，但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程，房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结，仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用，房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
竣工验收工作的准备工作有： 在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范： 因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。 4.大型管道工程验收工作规范 大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后,在房屋工程竣工验收前,依照国家质量验收规范对房屋工程的每一户及公共部位触及首要运用功用和观感质量进行的专门验收。 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参与验收。已选定物业公司的,物业公司应当参与房屋工程分户验收作业。
房屋分户验收规范： 1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。 13、观感质量验收应契合要求。
房屋工程质量分户验收是在履行国家和当地工程质量验收规范、规范的根底上,经过充沛的调查研究,对住户关怀的、国家现行规范中没有清晰规则的房屋工程中观感和运用功用质量的部分内容进行了弥补、完善,部分内容做了进一步清晰使其更具备可操作性。
小户型家装木工验收的流程： 1、看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超越0.2mm，推拉门整面差错不超出0.3mm。 2、看结构：结构是不是直平。不管水平方向仍是笔直方向，精确的木工做法都是应是直平的。 3、看转角：转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别设计要素在外。 4、看拼花：拼花是不是紧密、精确。精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持共同的间隔间隔。 5、看弧度：弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同外型的还要保证外型的共同。 6、看柜门：柜体柜门开关是不是正常。柜门敞开时，应操作简便、没有异声。
小户型家装木工验收的标准： 1、装修装修木工项目是不是存在破缺景象。应保证木工项目装修装修外表的平坦，没有起鼓或破缺。 2、装修装修转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别装修装修设计要素在外。 3、装修装修拼花是不是紧密、精确。精确的装修装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持共同的间隔间隔。 4、装修装修弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同装修装修外型的还要保证外型的共同。 5、柜体柜门开关是不是正常。柜门敞开时，应操作简便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部通常应没有缝隙。 7、装修装修结构是不是直平。不管水平方向仍是笔直方向，精确的木工装修装修做法都是应是直平的。 8、对称性装修装修木工项目是不是对称。 9、装修面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中所以就此一提。 10、装修装修天花角线接驳处是不是顺利，有无显着不对纹和变形。 11、装修装修后地脚线是不是装置平直、离地精确。 12、装修装修后铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房有些的天花板是不是平坦、没有变形景象。 13、装修装修后柜门把手锁具装置方位是不是精确、敞开正常。 14、装修装修后卧室门及其他门扇敞开是不是正常。关闭状况时，上、左、右门缝应紧密，下门缝隙适度，通常以0.5cm为佳。
小户型家装木工验收的规范：1、通常规则 适用于细木制品、木间隔、花饰和高级固定家私的制造与装置工程。 细木制品所用木材应契合以下规则： 2、细木制品 适用于暖气罩、窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装修线的制造装置工程。 查看数量：观感普查，答应误差项目随机查看总量的20%。 3、木栏杆、扶手 适用于各种类型木质栏杆、栏板和扶手的制造装置工程。 4、木间隔 适用于组装式、博古式木间隔和玻璃间隔、折叠式和可拆式活动间隔制造装置工程。 查看数量：观感普查，答应误差项目随机查看总量的20%。 5、木花饰 适用于木制花饰的制造装置工程。 6、高级固定家私 适用于木制高级固定家私制造装修工程。
毛坯房其实是咱们所说的产品房的实体，它作为一种产品是有着与其它产品共同的共性，试想一下咱们在买其它产品时不都要检查它的外观、功能和产品质量是不是契合咱们对它的请求，房子作为一种特别产品同样需要咱们仔细的验收，我们通常疏忽了对房子的验收，主要是曩昔受福利分房的影响，分到手就行哪还管质量好坏，再即是我们偏重于房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的质量，比及开始装饰了乃至现已装饰一半的时分才发现房子的自身存在着这么多的疑问，想要找开发商现已来不急了，只好认倒运，听凭装饰公司用增项、加项处理原有毛坯房的质量疑问。花了大把的冤枉钱。 验房是科学评估房子价值的重要依据，是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国家规范请求的合格产品，也有权对自个所置办的房子进行检查验收。
验房即是业主对开发商交给的新房进行的全面"体检"!提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，刚才能够处理其它手续!也即是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款之前，这么会轻松的掌握主动权，开发商也相对对比注重，对毛坯房呈现的疑问处理的也能够完全。
验收毛坯房过程中容易出现的问题有哪些? 一般容易出现的问题有：墙体裂缝、下水渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮掉落、空鼓等。 分析原因主要有如下几点： 1、裂缝是因为原材料强度不够，结构、墙体受力不均，建筑原材料次，砌筑后枯燥不充分等因素构成; 2、渗漏防水技术不完善、防水原材料质量不过关等因素会构成渗漏; 3、门窗变形会在运用一段时间后呈现漏风景象，假如原料不高还会呈现无法敞开和封闭; 4、墙皮掉落是因为墙体内部各砌块、层面衔接欠好，在压力和温度效果下构成中空，致使墙体抗压才能下降，外表粉刷层易掉落，若墙面粉刷原材料次，粉刷不合请求，在没有空鼓的情况下也会呈现粉刷层掉落。 5、墙面空鼓会构成后期的开裂、掉落等景象，地面空鼓会影响地砖松动而开裂。 就目前所验出的毛坯房疑问，大都业主同物业或开发商洽谈后，都会得到处理，但有些物业或开发商洽谈后不能及时处理，采纳托延、简略欺骗的方法，让业主通过，目的蒙混曩昔。
毛坯房验收流程： 1.看三书一证一表 修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，假如开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好根底，特别保留好自个那份验房咨询陈述。核查房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积添加的状况更多(实得面积削减，吃亏的还是业主)。 此外还有一些需求业主签字的验收表格，记载该套房子的验收状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，一起也为了防止验收胶葛，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把一切需求签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字验收。 3.房子无缺 签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能抛弃自个的权力。
毛坯房验收10大注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费)。 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.电路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。
毛坯房的验收流程: 1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
