爱问知识人 爱问共享资料 医院库

土地证问题?

土地证问题?

我前期购买了一套新房,现房款已交清,但在交尾款时,开发商说土地证暂时拿不到,也不承诺什么时间能拿到,但房产证能拿到;因房子现也算我最大一笔资产了,现士地证不能拿到,不知会有什么后果?请知道的朋友告诉我一下!

全部答案

  • 象这种情况一是开发商土地款未交清,二是土地证拿到银行抵押还未解除,就看这家公司的资金状况和诚信了,因为国土证没有引起大部分购买者的重视,因此有的开发商就会拖延办理的时间,如果只是拖几年还好,就怕有些开发商欠费就不管了,今后业主自己办理很麻烦,并且有可能会让你们补交费用.所以你们最好和开发商进行交涉,务必要求他们在一定期限内办理,如不然,你们可到国土局或银行查询他们的交费和抵押情况,如真是在银行抵押,根据国家司法解释,你们可以要求退房并要求开发商赔偿不超过一倍的损失,需要注意的是,该诉讼有一定的期限(好象是两年以内),具体可向律师咨询.

    象这种情况一是开发商土地款未交清,二是土地证拿到银行抵押还未解除,就看这家公司的资金状况和诚信了,因为国土证没有引起大部分购买者的重视,因此有的开发商就会拖延办理的时间,如果只是拖几年还好,就怕有些开发商欠费就不管了,今后业主自己办理很麻烦,并且有可能会让你们补交费用.所以你们最好和开发商进行交涉,务必要求他们在一定期限内办理,如不然,你们可到国土局或银行查询他们的交费和抵押情况,如真是在银行抵押,根据国家司法解释,你们可以要求退房并要求开发商赔偿不超过一倍的损失,需要注意的是,该诉讼有一定的期限(好象是两年以内),具体可向律师咨询.收起

    冰茱

    2006-10-26 10:24:10

  • 没有什么问题,房产证是房屋权属的根本凭证,在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证,凭房产证和产权人有效身份证明。

    没有什么问题,房产证是房屋权属的根本凭证,在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证,凭房产证和产权人有效身份证明。收起

    城市寒峰

    2006-10-26 10:18:01

水电

点击加载更多

装修准备

点击加载更多

拆改

点击加载更多

软装

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):