目标租适合房所要欲擒故纵错强硬要求退押金门做意硬炒架主提利解决案或许找更且价格优惠房<br/>记住强硬演戏表面内要气目标租房
你这是要干什么呀 陪读啊<br/>据我所知 一室一厅的 难找 插间好找 大约在400/月<br/>不过那个学校烂透了 还是不去的好啊
可以去做餐饮。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
查看通州人民政府住房保障主管部门公布的公租房信息。<br/>《公共租赁住房管理办法》<br/>第十一条 公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。<br/>配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。<br/>企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。
呵呵,贴一张条子在那些小吃点门口,就有房东找你了!
有看完才收费的,如果你租的3000元以上的房屋,中介费由房东付的
1.是你不懂合同法<br/>2.你干他们走,最多只付违约金,也就是一个月的房租。<br/>3.租赁期到,让他们走人,他们不走就打110或是找当地派出所,去找户籍警察来解决。<br/>4.对他们强硬一点,他们这么做主要还是你太好欺负了。<br/>5.我是在上海打工的外地人,我做房产中介2年多。你说的这样的事情我遇到多了。没必要怕他们,不要因为自己是外地人就怕。不怕~<br/>6.建议你拿合同直接去派出所,让他们来解决。这个办法最简单。
看你写的情况,80%是房东临时变卦不给中介费,如果中介知道不给,第一:他肯定就是没佣金也愿意做;第二:要不他肯定不会去带看,除非他吃饱了撑着,瞎逛!<br/>楼上的说得对,人要讲信用,既然愿意让中介找客人,那就给佣金呗,不想给就跟人家说清楚,毕竟人家做的局这工作、挣得就是这个钱<br/>而且90%的让中介(正规房产)找房子为的就是个安全,比较有保障,以后如果出现什么问题也可以质询他们,找他们调解等等<br/>我觉得你这套房子不租也罢。租了这套房子第一:给人感觉没信用;第二:那中介肯定也不会善罢甘休,毕竟他们做这个的,肯定经常去那社区,走进走出的,到时看到多尴尬,害得避开呢!<br/>还有一个就是楼上的说的也不错,房东人也有些不实在。
需要交的。不管你是租客还是什么,都需要的。但是一个月15有点高吧,我们这里是一年12元一个人。我是山东烟台的。垃圾费现在很多人都不知道,但是很早就开始收了,因为政府人员,居委会人员有限,收这个有时没时间的。还有什么疑问直接问问我,我比较了解这个。
首先来讲,挂名买房现在的现象确实普遍,现在就是你说的协议,通常情况下爱,出资人一定要与被挂名的人签一个协议,这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。还有就是,这个协议,要对方夫妻共同签字才行,因为房子是夫妻共有财产,如果仅仅一个人签字的话,就可能是无权处分<br/>其次,如果是善意购买,想要房子举证是很重要的,例如能证明他没有那个经济实力购买房屋,或者提交购房款时是你交的钱等等,你手中的出资证明要详细<br/>再次,还有,就目前来看,房产证写着别人的名字,产权也属于别人,产权人可以处分房屋,你想有协议上的权利,所以你们之间签订的协议很重要<br/>剩下的就需要具体问题来具体分析了
不要公用东西,不喜欢就各自生活各自的,尽量少打交道 <br/> <br/>楼主说的几件事全跟电费有关,那就让房东再装一个电表,每个房间单独装,想怎么消费就怎么消费,消费多少就交多少。 <br/> <br/>与人合租就这么回事。道不同不相为谋,注意尺度,别弄僵了,没必要。
你好: <br/>这行为,属于诈骗! <br/>虽然诈骗金额不多 但是严重侵害了受害者。 <br/>你如果有抓那个人的线索,可以马上报警抓他,虽然诈骗金额少,诈骗属于严重情节! 如果你有他的身份证,去报警 警察定会去抓! <br/>希望你能报警抓他,以免那个人再骗其他人! <br/>你如果报警可以为人民再除一害。 <br/>报警,才是正确的选择!
看你的话,应该具备了独立的自主生活能力,经济应该也不会是主要问题,但觉得还是最重要的还是安全问题。尽管是男生,你们学校所处得位置偏僻,所以最好有个好的朋友一起居住,实在习惯独居,就尽量夜间不外出,晚上早归,一般的生活常识相信你也很清楚,最佳还是找个志同道合的人合租,异性也没什么个人觉得,最重要是志同道合,一个人独居确实很孤独无聊,两个人相互也有个照应,我现在大三也是再外面和别人合租的,当初也是想一个人,现在和我的一个想考研的合租,觉得听不错的,有事可以商量聊天,也不这么无聊!~
你的这个租房合同是今年年底到期是不是?<br/>如果是的话房屋租赁合同的效力也持续到今年年底,你只是有想搬走的想法,但是并没有真正搬走,不构成实际上的违反合同的行为,也就是说你并没有违约。<br/>房东是没有权力单方面中止合同的,你可以继续住下去没有关系。<br/>房东想多赚钱而已,你只需按照合同上写明的办事,其他的不需要管他。你可以跟你房东好好谈谈。
自己做饭合算,可以省很多钱,并且租房比较舒适
第一,钥匙行不行,第二,他有没有给你写好,押金收据。第三收据得准确,你不是能电话联系么?<br/>我明白……能租就……不然投其它路咯,赞吧!<br/>现在骗子确比较高明哦!。
你干嘛要给她房东电话,你给房东联系,让她和你联系就可以了,现在你只能找房东协调了~哪个城市,我可以帮你,玖泰不动产
无产权的房子尽量不去买,日后会很麻烦的。
出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。 2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。 3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第二期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第三期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第四期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第五期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第六期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______ 法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______ 联系电话: ______ 联系电话: ______ 联系地址: ______ 联系地址: ______ 身份证号码: ______ 身份证号码: ______ ______年______ 月 ______日
如果是期房可以让开发商提供担保,现房就没办法了。 我估计乌鲁木齐的房价应该比北京便宜多了,如果贷款数额不大商贷和公积金差不了多少,公积金手续费比商贷贵很多
已签约就是已经被人买下了,已登记是有人有意向买,但只交了一点定金的,不一定签约的
合同上注明的是“需要交纳押金2000元”还是“已经交纳押金2000元”? 首要解决的是你要提供证据证明房东已经收到押金
在租赁合同上提前解约一定有违约责任,在一般的租赁合同上都有诚若承租方的实际损失超过赔偿的金额的约定!但你们现在合同里没有提及违约的事情!所以一定是先协商解决,不行就告他违约!他现在的做法已经是违反了合同法!可以找回你的损失!
1.肯定可以将已出租的房屋抵押 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。完全说明了这个问题。 2。张某和王某无权可以收回房屋。理由很简单,租房合同未到期。 3。张某和王某必须自己有一个更明确的协议,规定抵押期间,租金收入归谁所有。这个争议解决以后,由一个人出面要求对方付房租,如果对方仍不交,可以此为由,提起诉讼,要求解除租房合同。
1.肯定可以将已出租的房屋抵押 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。完全说明了这个问题。 2。张某和王某无权可以收回房屋。理由很简单,租房合同未到期。 3。张某和王某必须自己有一个更明确的协议,规定抵押期间,租金收入归谁所有。这个争议解决以后,由一个人出面要求对方付房租,如果对方仍不交,可以此为由,提起诉讼,要求解除租房合同。
具体法律条款没什么可说的,您可以自己参考,但这其中可能会牵扯到合同法的学理解释。法院的审判也会考虑如下问题: 1、我国合同法中,对出租方中有“权利瑕疵”担保的义务要求。就是说出租方在租赁前应确保其他人对出租物不享有物上的请求权。说白了就是:租房的一方应当对出租物的绝对的所有权。 本案中,出租方在出租物抵押之时,明知出租物的权利存在明显瑕疵,却隐瞒真相,与承租人签订合同。显然,该合同是一个典型的可撤销合同。 2、可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任。但无过错一方只能任选其一。就是说,你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任,具体赔偿数额自然是高一点好。 3、公证处只能就某一行为进行形式审查。就是说,公证处仅证明双方签订房屋租赁合同这一行为,至于房屋是否存在权利瑕疵等不在公证范围内。出租方也许想借此蒙蔽承租人。所以,公证处不承担连带责任。 4、未履行完毕的合同有以下方式解决。(1)房屋租赁合同是一种特殊的合同,法律上有“房屋买卖不破租赁”的规定,你们可与房屋的所有权人继续履行合同,未履行部分继续履行后的租金,应支付给新的房屋所有权人。(2)、解除合同,对方赔偿损失或承担违约责任。
如果没有产权人的书面认可这份协议事实上是无效的。 最好能追加产权人的签字或者补一份书面的委托其配偶签订该租赁合同的文件
完全可以,在签定正式购买合同时所确定的名字在房管局登记备案后就不容易更改了。
网上签约制约的是投机者,防止的是开发商一房多卖以及投机者短线炒房。 真正制约开发商的是合同,怎么去签订补充条款是关键。但是现在开发商提供的大多是格式条款,没有补充或者协议的余地,解决了霸王合同问题才算是读上了开发商钻空子的最大漏洞
委托贷款中要求的担保,如果是抵押,就是用房产进行担保,如果是质押,就是用质押凭证进行担保,银行不可能为借款人担保的。
居委会够照顾这个人,其实应该收回该土地,地上物抵10年的租赁费。这个人应该满意的现在居委会的作法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 复印件也是有效的证据,不用担心开发商拿了合同原件后不认帐.