您好!资料齐全的话5个工作日。 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可),例如: A、《房地产证》(如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人); B、已开具付清房款证明的《购房合同书》; C、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) D、已生效的法院判决或仲裁文书; E、拍卖竞得已生效的法律证明文书; F、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件,需要办理备案的,应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 A、有效身份证件(留存复印件); B、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书; 2、出租人为单位的 A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件); B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); C、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; (四)承租人身份证明或者法律资格证明 1、承租人为个人的 A、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件,其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件) B、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证; 2、承租人为单位的 A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件); B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); C、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。
一、开发票要带资料: 1、房产证原件及复印件 2、租房协议复印件 3、经办人(收款人)身份证复印件 4、付款方付款证明 5、付款方税务登记复印件 二、出租房屋应缴纳的税分别如下: 1、房产税=租金收入*12%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*5%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。
登录系统时需要验证加密狗。PIN码是类似加密狗密码。当PIN码窗口弹出,我们需要输入PIN码,PIN码一旦连续三次输错,加密狗即被锁住,我们将无法登录系统,我们需要将加密狗送到房地产市场产权监理处综合信息科,妥托综合信息科帮解锁
三个月为一个季度,三个月后你就需要交纳下一季度的租赁费用。
如果没有签租赁合同的话,应该有口头上的协议。按正常来讲,你应该先跟房东协商。不过你要退剩下房租的全款是有一定难度的,毕竟你当时交了半年房租证明你是默认了租住半年的,你可以跟出租方商量退个百分之多少。或许你可以转租给他人,但是这个要征得出租方的书面同意。正常来讲你那钱是可退可不退的,看房东咯。押金在你不损坏里面设施的情况下应该是能退的
单独和房东签合同比较好,这样的话其他合租人解除合同,你的合同还生效,还可以继续找下一个合租人。但是现在好多是二房东在弄合租,这样的话,一个可能是原房东不允许合租,另一个可能是二房东也不告诉你原房东是谁。从安全的角度考虑,最好找原房东允许合租并与房东单独签合同。
小同志现在混的不错呀,大一就出来租房子了啊!回来得请我们吃饭呐,不然怎么说得过去啊!
去中枢小区租吧<br/>就在新一佳后边,往南走有解放桥菜市场<br/>建议你找那附近的中介,省心省力
只要你和房屋出租人签订了合同,对方房屋产权人的话,即使中介没有在合同上盖章,那么租赁合同还是有效的。
当时你要求看房屋结构图,都被种种原因推托。为什么还要签署合同呢?承重墙在房屋结构改造中是不允许被打通的!这样看对你不是很有利!和房东商量商量是否可以为你的改造付费!如果同意不是更好吗!但是他不愿意那只有去律师事物所咨询!看看是否用法律的武器来维护自己的利益!
这个问题是不太好解决。这是代沟我很佩服你能和婆婆在一起生活。你的做法很好,不要和她顶嘴。还要学着顺着她,这也没什么哄她高兴呗,你也别往心里去婆媳本来就不好相处。她说你答应着就是了,不为难的话就按她的意思做。哄的全家都高兴,不好吗?千万不要拿老公出气,老公是要和你生活一辈子的人。他既心疼老婆也爱妈。你们叫他受夹板气,时间长了心情好不好影响健康。你不心疼?当然了,如有条件,老人又没意见,还是独立生活好。祝你们家庭睦,万事兴!!!
没权力的,如果房东卖出去了,他最多给你一些补偿。<br/>人在屋檐下哪有不低头啊,这房子是人家的<br/>你只是租房时,跟房东签了合同,没权力阻止
我建议买 <br/>年轻的时候辛苦一点算什么 <br/>以后房子供完了就很轻松了 <br/>而且那时候都有两套房子了 <br/>我觉得现在年轻的时候早点供,比较好 <br/>我觉得你遇到合适的就可以买了
直接委托律师去谈就可以了。<br/> 嗯,肯定可以要回来。<br/><br/>还有一个办法,寻找当地媒体帮助,实话实说即可,包括律师竟然。。。 <br/> 不错不错!
中介当然会骗人,尤其是看房的费用。<br/>中介收了费才会领你去看房。你对房子不满意,那就再领你看一家,再不满意可能就暂时没房看了,你慢慢等着吧。反正钱是不会退给你的,既使你只看了一家也算是看过房了,你相不中房子是你自己的事,不是中介的问题。甚至中介可能手头根本就没房子,只是带你去“房托”那里看房子,空手套白狼。<br/>其实,这种手法不仅房屋中介在用,婚介也在用。很多都是骗人的把戏。
按照《合同法》的相关规定,买卖不破租赁,你现在有权继续租住。原房东应当将剩余租期内的房租退给新房主,原房东退出租赁关系。如果你不愿意继续租赁,可以要求与原房东解除合同并要求赔偿损失。<br/>如你所言属实我认为情况对你较为有利
依照你说的情形的确是很令人怀疑,如果她交的一个月租金能抵不过你里面的东西就不要租了
早还完早利索。如果你有其他投资除外。你有房子就租出去。没房子住就自己住。看个人需求。【赠人玫瑰手有余香,请点有用噢,新年快乐】
龙苑应该有。价格差很多,你要多问问。我卖掉的那套是三室两厅的,就在龙苑,新房东就是出租,但他好像打算租3000多。然后我小姑子租了龙苑里面一个电梯房,就50多平方,1800租金,就是通过中介。后来保安有说一家,两房一厅还是三房一厅的,就2000出头这样。
你说的是中介公司吧。中介好像是租房的话收一半房租。你如果愿意掏,那就掏。反正我找房从来不找中介,太坑!<br/> 不知道,反正是一种病态的现象,也没有政府来管,他们存在的也很猖獗! <br/> 也都是在些租房平台,找个人房源,不过好多都是冒充的,假房源。你可以在58上找找看,但是假信息也比较多。对,给你推荐一下魔飞公寓。挺适合年轻人住的。 <br/> 应该是 我朋友有住的
那附近的房子很贵的,我下学期也想去那里读书,所以在那边留意了下一般都要600-700,建议和人一起合租~~租个3,4房间的,一人大概也就是300-400~~合乎
是否怀疑自己会牺牲?!既然你现在问这问题了,证明你在怀疑没肯定!!那何必要等到牺牲后再后悔了!你就先不要同意他吧!等你不怀疑了再同意他吧!
西安房屋中介收费标准是按照租赁该房一个月的月租收费。看房子不收费。手续不麻烦,只要有一点点基本知识就没问题。 租赁单元房一次最少交7个月房租。农民房自己谈,一般可以一月一交
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!