无中介盖章的租房合同是有效的吗？
我通过一家无证的中介搭线跟房东达成了租房协议，跟中介说过签合同时要看房东和中介的证件，结果只看到了房东的房产证，而且合同是一式三份，上面需要有经纪人盖章（我原来的就有盖）。但这次中介没有证件及章，想问一下这份合同是不是有效的，如果在租住的房里出现意外或与房东有了纠纷还能不能找当初介绍房子的那个中介，中介有没有责任？
只要你和房屋出租人签订了合同，对方房屋产权人的话，即使中介没有在合同上盖章，那么租赁合同还是有效的。
只要你和房屋出租人签订了合同，对方房屋产权人的话，即使中介没有在合同上盖章，那么租赁合同还是有效的。收起
您好！需要注意事项大致有：租金、起租时间、付款方式、付款时间最重要的是确认产权具体就这些，谢谢<br/>努力工作，按部就班，每天进步1%<br/>找到工作的乐趣，觉得这份工作不感兴趣，可以转型。<br/><br/><br/>不过先维持好家庭的健康发展下
打开支付宝，选择全部应用<br/>打开全部应用后，下拉至最底部，可以看到有租房入口<br/>打开租房，右上角有个芝麻分免押金，点击后可以看到中间有个芝麻分650租房免押金<br/>点击芝麻信用免押金按钮后，验证你的芝麻分是否达标<br/>验证达标后，就可以去该区域免押金租房啦
可以在合同表明你旗下的地址住户不可以用来注册公司，还有，注册公司的话必须要有产证的，你不给他的话他是没有的啊
房屋买卖，只要买卖双方签订买卖协议，并到房地产管理部门办理房屋过户手续，即可。不需要其他人证明。如果需要证明，原则上应该是与买卖双方无利害关系的人。
没有租赁合同，你管他干嘛？那叫打什么租赁官司？
是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
需要提供真实有效的身份证<br/>在租赁协议签署之前，买卖双方需要进行协商，承租方需要说明家庭情况几个人，怎样使用等等，出租方需要出示产权证明，告知承租方注意事项，相关费用怎样结算，并且需要双方出示真实有效的身份证
对方违反合同约定，你可以不交纳多出的房租。<br/>你们所签协议的第二条因为房东不知情，所以无效。而且甲方不能作此保证。<br/>如果房东要求你们之间的合同无效，你可以向转租方要求赔偿损失。
这可没有绝对，一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。要知道复印件可变造，一般情况下在法律上不作数。 但若此门面很实在太俏，你又不想此码头被别人抢了，而你根据直觉来判断房东不会骗你，你也可冒险租用，但最好直接把你的疑惑和为难讲给他听，尽量要他提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。或者你将他暂时没证当作他的弱点，提出先签租房协议，待提供房产证时再付款，或只付定金，这样起码可以减少一部分你的风险，当然一方面要写入一旦证明他是房子合法所有者你一定要付款。这样他才会放心和觉得平等。
按照文件来看，如果不能证明楼主与该注册的企业关系，在法律上楼主很吃亏，因为合同中已经写明禁止转让。楼主应该力证自己是合伙人，这样一来，虽然执照的法人不是楼主，但是租用的商铺还是用于楼主自己与他人合伙经营的企业，并不构成转让，就没有违约，不需要解除合同。
在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
当然不能拿房产证原件，你到打字复印部去打印一份房屋租赁合同，你只需讲清楚你所租赁房屋的地址、门牌号，房东姓名及身份证号码，工作人员会给你打印好的，最后让房东签名、再到社区居委会盖章即可。<br/> 当然不行，租赁合同复印店工作人员知道格式怎样写，你和房东签字盖章就生效。
合同是否已经签订，已经签订的话就退不了了，还没有签订的话就让开发商优惠2000元再签就行了。如果已经签了，就看协商的时候有没有书面的材料证明开发商统一优惠作为违约赔偿。
一、 房屋转租合同的法律特征房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里，我们把原房屋的出租人称为出租人，把房屋的第一承租人称为承租人，把第三人称为次承租人。根据合同法第二百二十四条的规定，房屋转租合同有以下特征：<br/>1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同，没有租赁合同，也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。<br/>2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。<br/>3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。<br/>4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。二、房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/>(二)意思表示真实;<br/>(三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：<br/>1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。<br/>2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。<br/>3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
如果你们的租房协议中明确约定承租人超过一个月时间支付房租的出租人有权解除合同，你可以依照约定解除租赁合同。<br/>由于房屋的租期未到，在租赁期内承租人正常使用该房屋的权利受法律保护。你以换锁的方式强行进入租赁房屋，侵犯了承租人的权利。<br/>出租人现状不明，你担心出事，非要进入该房屋，最好请2至3名社区的工作人员、邻居和你一起，并且把整个过程、现场录像。发现异常情况后及时报警。
