我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
小区交通便利——靠地铁、公交,到市区方便,周围生活配套成熟,环境和物业比较好: 1.上元大街:金王府、水月秦淮、蓝岸亲水湾花园、21世纪假日花园、武夷花园...... 2.胜太路:同曦鸣城、江宁1号、欧陆经典花园、百家湖国际花园 、湖滨公寓...... 3.开发区:万科金域蓝湾、21世纪现代城、百家湖花园罗马、城百家湖巴黎城 ...... 4.天元路:瑞鸿名邸、亚都天元居、文化名园、东渡国际青年城...... 太多了,可以到搜房网、365地产网上看看。
若此承诺是明确写进合同,可到法院去起诉开发商。若属于口头承诺,只能是联合业主找开发商进行磋商了。
橱柜在家居装修中是一个重要的部分,作为外行,有5个选择要点十分重要。 一看五金件: 橱柜五金件的质量关系到橱柜的使用寿命和价格。为使放置其中的物品井然有序,有必要借助一些五金配件达到目的,如适于角柜安放的旋转盘、推拉式贮物柜的分隔架等。良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合,在使用时开合自如、无噪音,能经得起上万次的开关而不变形损坏。 二看材质: 材料是影响橱柜质量的主要因素,不同材料最终造成的质量结果也不同,价格也不一样, 差异在于门板、台面。目前市场上流行的橱柜门板材料主要有实木、PVC包复框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中实木加工工艺复杂,价格较昂贵,适合于古典风格的装修;PVC包复框、PVC吸塑是目前国际市场上的主流产品,其门板造型丰富,表面易清洁,耐腐蚀,受到了追求时尚的成功人士的认可;烤漆表面光滑,色彩丰富;水晶板晶莹剔透,干净整洁;耐火板经济实用,是市场上普及的产品。台面材质以人造石、耐火板为主,由于不同的质量和不同品牌,其价格差异较大。 三看做工: 不但要查看台面板、柜门,在区分大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜,最重要的一点就是看橱柜的封边。柜体和密封条等是否经机器模压处理,这样的产品长期使用不会开胶、起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。同时也要问清楚橱柜生产是人工还是生产流水线。台面是否有加入特别的止水设计,让台面的水不易落到橱柜柜身上,也是橱柜能长久使用的保证。一般来讲,手工制作或半机械化制作的产品质量不稳定,容易出现一些质量问题。最好选择由德国专业化流水线生产,全自动大型封边设备,精密设备生产的连接件。 四看服务: 细致全面的服务也是好橱柜的重要条件。不仅包括售前的上门测量设计,售中的仔细安装也很重要,更包括售后服务。如建立用户档案,及时回访,有问题及时解决等。 由于橱房是一个集水、电、燃气、蒸汽等于一体的综合使用空间,条件相对复杂,即使是相同材质的橱柜也会由于不同加工设备和不同的人员安装而使效果大不相同,更何况橱柜作为大件耐用消费品,使用寿命长,使用次数频繁,因此服务承诺及服务质量十分关键,不要只考虑价格因素。 五看环保: 橱柜材质的环保性非常重要,主要体现在所用板材、台面和封边的粘合剂上。这些材料均要达到环保要求。其中板材需选用甲醛释放量达标的人造板材,而台面以防火板和人造石为较好选择。 不懂的可以问我!
它自身在建商业配套隆基泰和广场是河北省十大商业综合体之一, 而且建有完善的配套设施,面积很大,足够供12万居民的生活娱乐。
你傻啊。。老兄、、协议合同你都没看啊 ????你签字代表同意的意思。有法律效益,人要黑你,这个就是证据了。。。看协议内容啊
最直接的不利影响就是有不同的中介公司,不同的人给你打电话,而且能持续好多年。
塔子山壹号位于锦江区锦江东大街东大路中沙河铺望江宾馆对面/塔子山公园旁,离地铁二号线塔子山公园站只有50米,距离成都东站,五桂桥汽车站一站即到,交通便利。周边学校有沙河堡小学,成都师范附属小学慧源校区,成都七中育才学校,成都四十六中等学校都可以满足你的需求,紧邻塔子山公园,环境优美,安静舒适,而且周边市场,卖场等等齐全,居家不就是主要考虑交通,环境,设施,学校,医院,市场这些因素么。这里绝对适合你置业。 纯手打,望采纳!
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学区房不会性价比高的,购买学区找我给你推荐,为你找到合适的房子
北京的小学生 一般都是就近入学。比较知名的小学更是要求户口在规定的社区内,即学区房。不同的学校对应不同的学区房,而且对户口迁入的年限还有一定的要求(因校而异)。学区房的户籍,只能保证小学阶段入对应的小学,与中学无关,更谈不到能有上名牌大学的优惠。 如果是买美国的学区房,则可以免费享受当地名牌小学中学12年素质教育。建议有经济能力的家长送子女去美国接受最好的教育。
楼主您好,保利心语周边交通还比较便利,出行也蛮方便的,附近的商业设施还比较完善,斜对面就有一个大规模的武商量贩,马湖村商业配套一条街基本生活配套也一应俱全,现在周边的交通也在不断加强,以后到中南、街道口、徐东、光谷等武昌各大商圈也都非常方便。教育配套方面也在不断完善,小区内准备设幼儿园,附近小学、中学也不是很远,农科院子弟小学就一站路,丽岛幼儿园、武珞路小学南湖分校差不多10分钟左右的车程,大致情况就是这样希望能帮到你。
楼主还真不是一般的孝顺呢,我就是住在保利的,住了这么久,觉得武汉保利的物业真心不错,小区管理十分的专业化,闲杂人员一般情况下是不能进来的,最值得一提的是他们的物业巡更系统、对讲系统以及自动阀门系统,住客是完全不需要担心安全问题的,对于有老人和小孩的家庭来说,武汉保利物业是最适合不过了。
你不要去网上找,直接去那附近的中介,网上是一种广告的手段,他不把价格做便宜你会给他电话吗?不是黑不黑问题,你说现在哪里不黑,难道你从事的职业不黑吗?去了,你才知道人家是多么的无奈
最简单的办法就(我就用这个的)是:直接和买主商定税后价格,其他的手续和金额由买家承担,你自己协助办办手续就可以的.还有就是在这个基础上你可以先拿钱,少报交易金额减少税收.
遗产过户挺麻烦的~!我办过2套~只是个不完全资料,供你参考~! 一、首先要明确的是:你是否是唯一的继承人(有无兄弟姐妹),如果不是的话就得去登报申明或是公证,因为他们或许也有继承权,这一费用你要出的;如果没有也要登报申明或是公证,以表明在这套房子的继承权上无任何争议。 二、你是否还有一位健在的双亲?因为你是继承遗产吗,肯定有一位···(不对的话别砍我)那另一位也有相应的继承权,如无遗嘱特别声明的话,你的另一位双亲与你共同拥有继承权,也就是各占50%的份额,因此你另一位双亲所继承的份额是否由你继承?怎样继承?在这里也会产生费用。一般有两种方法:①转卖:你另一位双亲所占的份额转卖给你,由你缴纳相应的税收;②赠送:由公证处开出证明,你另一位双亲所继承的份额是赠送给你的。由此可见,只要你另一位双亲所继承的份额也是由你继承的话,这里也会产生相应的费用。 三、你所继承的房子进行商业评估,缴纳相应的税收(房产证、土地证更换的费用也包含在内) 一般基本上就这三大块~供你参考~!
如果还没下发拆迁款,请到拆迁办和房屋管理部门与相关的负责的人声明(口头或书面都行),说你是共居人,有你签字才能办相关手续; 如果已下发拆迁款,请到居委会或是能证明你是共居人的组织/机构/家庭成员/邻居,告房屋管理部门没做相关调查将你这共居人落下了,可以追回款项,重新分配,肯定能赢。 房本没在共居人手中,不影响结果。 抓紧办!! 希望对你有帮助 协商,既然是共居人,大家都有份,只有协商好,一起去办手续,都签字,拆迁办会对你们分别做出补偿的。 房管部门有规定,公有住房承租人去世,家庭成员经协商同意变更的,需每人带身份证同时去房管部门签字才可变更。
补充一下,上面那个人说土地出让金是(成本价*建筑面积*1%)这是不对的,你的房子属于回迁经济适用房,应该缴纳的土地出让金是(成交价*3%)
看看这个会计制度以及房地产税收制度即可。
不用那么麻烦,你有该房的100%的产权就不影响,无所谓过户与不过户,若你要卖出,就需要夫妻双方的身份证,及能显示是夫妻的证件。若是单身过了28岁就要开单身证明。
可以,但是据我所知天津过户需要评估机构对房价作出评估并且按照评估价格申报过户并纳税。 个人可以办理过户手续
房产不过户的话那么产权人就是对方。 对方有权利处置该房产,假设现在产权人将房产出售的话那么只是需要将17万元退还即可。 至于协议和公证只能是时候补救或者诉讼时候依据。 建议还是现在过户比较稳妥
国家去年曾经明确颁布“期房限转”政策。 有些期房曾经采用所谓的“改底单”方式进行交易,但是这种方式需要开发商配合并且建立在购房合同没有在房产所在地房地局备案的基础上,属于一种暗箱操作。 期房转让对于交易双方都存在一定风险,所以成交几率很小。 房产的合法交易建立在产权证下发基础上,不过对于产权证填发时间不足5年的房产,上市出售需要按照成交价格交纳5.5%的营业税
对方名下的产权部分等于是过户给你,那么按照对方过户申报价格的1.5%的契税,5.5%的营业税是需要交纳的.
对!无论是你赠予还是过户.都要交契税.印花税等基本税费!
首先,你们是不是符合经济适用房购买资格需要房地产交易中心审核,并且有审核批准表; 其次,如果用你的小姨的名字把房产买下来之后,需要等房产产权证下发之后才能过户,如果是按照原购买价格过户给你(前提是你符合经济适用房购买资格)的话,那么是可以的,及时是部族年也可以; 再次,花销方面你们要考虑好,费用并不少。1、你的小姨购置该房产之后需要交纳1.5的契税和2%的公共维修基金之后才能办理房产证,到过户给你们时候还要交纳1.5%的契税,如果面积有超出审核批准面积部分的,还要对超出部分交纳综合地价款。
首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份,过户申请表(需加盖开发公司章及单位公章)、面积补差协议、公共维修基金及契税专用收据、单位相关资料(法人机构代码证书、营业执照复印件、委托人身份证,均要加盖单位公章)。具体以房地局所需提交资料为准. 单位办理完毕产权证后再过户到乙方名下,手续和单位办理的差不多。只是过户时还需要纳5.5%的营业税和1.5%的契税。 建议:单位办理完毕房产证5年以后再过户,当然也需要看5年后的政策.这不新政将过户全额征收营业税由原来的2年增加到5年,不知道以后有什么样的政策,也许您只等了2年,政策又变回来了呢! 祝您早日过户!
最好的办法还是过户,其他的办法都存在风险,只能是在合同中详细约定,然后等到过户条件具备之后及时过户。
其实影响不大,你不放心得话可以去政府负责更改门牌号得部门取得变更门牌号得文件,作为你的房产位置变更后&变更前是一个地方的证明,这样就不用变更证件了。
按照实际成交价格(或者过户申报价格)的5.5%的营业税,其中包含0.5%的城建附加费和教育费附加