爱问知识人 爱问共享资料 医院库

二手房交易税

二手房交易税

我和朋友各50%合买一套房30万元,房产证是写两人名字,现在要将产权全部转我个人。房产证是2004年10月才有的。对现在新出台的二手房交易的税项不了解,如果要转名,除了我要付对方的房款。我还要付多少钱的税?

全部答案

  • 对方名下的产权部分等于是过户给你,那么按照对方过户申报价格的1.5%的契税,5.5%的营业税是需要交纳的.

    对方名下的产权部分等于是过户给你,那么按照对方过户申报价格的1.5%的契税,5.5%的营业税是需要交纳的.收起

    178

    2006-06-17 19:12:03

  • 如果二手商铺还没到两年是否要征收营业税吗?有心人问

    如果二手商铺还没到两年是否要征收营业税吗?有心人问收起

    2006-06-23 06:13:16

  •   按照你们的情况,属于转让50%的份额,涉及面积按照总面积的50%计算,涉及金额按照总房价的50%计算。 注意:你和你朋友之间需要签署一个转让协议。所涉及的费用基本上是:营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费(如果转让协议上有合理的价格,则无需评估)。
      其中数字最大的就是营业税、契税,其他一般都是小数字。 关于契税,很多地...全部

      按照你们的情况,属于转让50%的份额,涉及面积按照总面积的50%计算,涉及金额按照总房价的50%计算。 注意:你和你朋友之间需要签署一个转让协议。所涉及的费用基本上是:营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费(如果转让协议上有合理的价格,则无需评估)。
      其中数字最大的就是营业税、契税,其他一般都是小数字。 关于契税,很多地方区分普通住宅和高档住宅,税率不一样的。例如上海。普通住宅的契税税率是1。5%。契税由受让人(买方)缴纳。 关于营业税,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。
      个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,可以申请办理免征营业税手续。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。该税由转让人(卖方)缴纳,税率按房价5%(另有营业税附加0。56%)。
       参考资料: 现房买卖及其他转移登记。htm 。收起

    思考而生存

    2006-06-17 15:45:48

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):