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买房过户必须要通过中介吗?

买房过户必须要通过中介吗?

我想在天津买房,我和卖房人是朋友的关系不需要通过中介公司,我们买卖双方直接到房管局可以办理过户手续吗?(我听到一种说法是买卖房屋办理过户,必须要有中介公司的参与)急,急!!!!!!

全部答案

  • 可以不通过中介,中介只是介绍和撮合的作用,还有的作用就是:买方付款了,上家还没有将房子过户给你,买方害怕房、款两空,把钱给中介,中介等过户了以后才把钱转给卖方。但是很多情况下,中介也不能让人放心,甚至卷款而逃。 中介只是服务方,你可以选择他们的服务,也可以不选择他们的服务。买服务,和买有形的东西是一样的道理,去超市时,没有人能强迫你必须要买什么。 就象我是律师,你可以委托我,也可以不委托我。有很多房地产交易中,不是中介在提供服务,而是律师在提供类似的服务。

    可以不通过中介,中介只是介绍和撮合的作用,还有的作用就是:买方付款了,上家还没有将房子过户给你,买方害怕房、款两空,把钱给中介,中介等过户了以后才把钱转给卖方。但是很多情况下,中介也不能让人放心,甚至卷款而逃。 中介只是服务方,你可以选择他们的服务,也可以不选择他们的服务。买服务,和买有形的东西是一样的道理,去超市时,没有人能强迫你必须要买什么。 就象我是律师,你可以委托我,也可以不委托我。有很多房地产交易中,不是中介在提供服务,而是律师在提供类似的服务。收起

    思考而生存

    2006-06-17 17:08:57

  • 可以,但是据我所知天津过户需要评估机构对房价作出评估并且按照评估价格申报过户并纳税。 个人可以办理过户手续

    可以,但是据我所知天津过户需要评估机构对房价作出评估并且按照评估价格申报过户并纳税。 个人可以办理过户手续收起

    178

    2006-06-17 19:53:40

  • 如果你的房子在北京,房产过户不一定非得通过中介. 但房产交易是一个非常矛盾的事情,在北京除了海淀可以当天拿到房产证,其他的区域在房地局受理你的证件到绘制出新的产权证都有10-42个工作日不等,在这个过程中一般都没有问题,但也有万一,所以对于业主来说,怕过完户了客户没有钱支付给业主,而对于客户来说,怕给完钱了业主产权有纠纷,过户不到自己名下.这样都非常危险,所以通过中介,除了他们对房产过户的专业,...全部

    如果你的房子在北京,房产过户不一定非得通过中介. 但房产交易是一个非常矛盾的事情,在北京除了海淀可以当天拿到房产证,其他的区域在房地局受理你的证件到绘制出新的产权证都有10-42个工作日不等,在这个过程中一般都没有问题,但也有万一,所以对于业主来说,怕过完户了客户没有钱支付给业主,而对于客户来说,怕给完钱了业主产权有纠纷,过户不到自己名下.这样都非常危险,所以通过中介,除了他们对房产过户的专业,他们还起到一个居间中保的作用,钱先放在他们公司,产权过户到客户名下了就把钱支付给业主,如果过户不到客户名下就把全款退给客户,这样才是最安全的.当然了这种方式只适合大公司来操作,如:我爱我家、链家等,都是比较信的过的大公司。收起

    恋家

    2006-06-17 15:04:41

  • 不必通過中介﹐買賣雙方只要是自愿就可以去?地房產交易大?d辦理﹐?双方的身份证﹐及房屋共有人的身份証﹐双方签订的买卖合同﹐产权证。過?糁绊?交納契?﹐等一些費用。

    不必通過中介﹐買賣雙方只要是自愿就可以去?地房產交易大?d辦理﹐?双方的身份证﹐及房屋共有人的身份証﹐双方签订的买卖合同﹐产权证。過?糁绊?交納契?﹐等一些費用。收起

    清影

    2006-06-17 13:14:01

  • 可以不通过中介,把你们双方的资料备齐就可以了,具体的要有双方的身份证,户口本,双方签订的买卖合同。产权证。

    可以不通过中介,把你们双方的资料备齐就可以了,具体的要有双方的身份证,户口本,双方签订的买卖合同。产权证。收起

    樊志华

    2006-06-16 19:00:55

  • 可以不通过中介,你们只要准备齐全产权登记处所需文件就可以自己去办理,具体要哪些文件,你们可登录所在城市产权交易中心网站查看,也可直接去问。

    可以不通过中介,你们只要准备齐全产权登记处所需文件就可以自己去办理,具体要哪些文件,你们可登录所在城市产权交易中心网站查看,也可直接去问。收起

    白毛雪_6b...

    2006-06-16 17:36:56

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