伎俩1、拆项。 通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。 应对方法：找出拆项，问总价。 伎俩2、漏项。 故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价。 应对方法：结合图纸看预算。 伎俩3、混淆单位。 最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个。 应对方法： 多逛市场，了解材料的计价单位。 伎俩4、价格或是产品型号注上暂定。 有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是预算方案会大变动，不断超支。 应对方法：选材料再做预算。 伎俩5：造型设计抬高主材价。 当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 应对方法：多看图纸，了解施工。 预算是消费者选择装修公司的一个重要因素，因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者，而很多价格却存在这猫腻，正确认识预算的组成和其中的一些陷阱，让我们的装修不再化冤枉钱。
1、材料价格是报价的基础，材料的质量也是决定价格的因素之一，质地结实，做工好的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一，优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。
看预算前，注意两点 第一，你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等，要心中有数; 第二，看预算可以定在施工图纸完成后。 首先，正规预算表由哪些组成？ 正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。 预算表第一部分：抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第二部分：预算项目分类 一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称： 可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2、单位： 可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量： 是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。 4、主材单价： 主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价： 辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价： 一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺： 这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。 编辑提醒 需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。 其次，留意预算表中的小猫腻 装潢市场竞争日益激烈，为了谋取更高的利润，有些装潢公司不择手段，在预算中做手脚。他们想方设法将预算降低，吸引消费者。但在实际操作中，却又收取暴力，消费者这时已经百口莫辩。那么，装潢公司会有哪些小伎俩？下面和情报君一起看看。 伎俩1：拆项 装修公司最常用的手法之一，也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。 应对方法：找出拆项，问总价 找出预算单中一些有联系的项目，像表中的门套和门套线，将他们的总价加起来，然后和市场上同样的东西比较价格，就能知道里面的问题了。 伎俩2：漏项 这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，最终大多是以纠纷结束。 应对方法：结合图纸看预算 很多过来人或者专家会要求消费者在装修时，一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量，这样就能参照图纸看预算，检查预算是否有漏项。 伎俩3：混淆单位 以上两个伎俩算是比较专业的花样，装潢公司还喜欢在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个，这样机动性就比较大了。 应对方法：多逛市场，了解材料的计价单位 装修前，在选装潢公司的时候，可以抽些时间多去市场上看看，一来了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修做好准备。 伎俩4：价格或是产品型号注上暂定 有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。 应对方法：选材料在做预算 对于主材一定要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算。 伎俩5：造型设计抬高主材价 当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 应对方法：多看图纸，了解施工 解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装潢方面的知识，要能看懂图纸，能从施工图中了解到所用的材料和施工难度，这样就不会上冤枉当了。 编辑提醒 预算是消费者选择装潢公司的一个重要因素，因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者，而很多价格却存在这猫腻，正确认识预算的组成和其中的一些陷阱，让我们的装修不再化冤枉钱。 最后，用量计算公式将预算表与实际购买结合 在预算单中，有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的，比如瓷砖，预算单上一般是以平方来计算，而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的，虽然也可以通过单位换算，但施工中存在损耗问题，因此实际的数量会有出入。 A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式： 装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 注：这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2% B.材料实际用量的算法： 实际装修时，各地的物料价格不同，装修费用也会不同，但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算，看看装修时候材料的用量该如何计算。 公式：每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%。那么，100平方米需用块数通过公式计算为401块。 即：100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块
一.确定所用材料 在做装修预算前，我们需要和设计师商量沟通相关的装修设计需求，并由设计师出具房屋设计图。此时，最好不要将具体的装修预算数字告诉设计师。如此一来，设计师为了留住顾客，可能会用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。 此外，想要审核装修预算是否合理，图纸审核十分关键。由于报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，所以一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，图纸不准确，预算也肯定不准确。 二.合理估算装修费用 选定设计方案后，就需要估算建材费并进行购买了。一般家庭装修，必须的建材包括以下几个方面： 1.客厅、卧室： A、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线； B、灯具类：主灯、射灯、落地灯； C、布艺类：窗帘； D、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 2.厨房： A、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜； B、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯； C、电器类：灶具、油烟机； D、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 3.卫生间： A、建材类：地砖、墙砖、吊顶； B、灯具类：主灯、射灯； C、电器类：换气扇、浴霸； D、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏； E、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 进行装修建材费估算时，还需要根据自己的经济能力量力而为。 ①列好材料清单，对总价有一个整体控制。 ②选购时，要做到货比三家。跑过三家建材市场后，基本上可以对材料价格有一个大致的了解，防止在购买时被卖家忽悠。 三.人工费 人工费按照当地的行情来进行估算。换算公式是：人工费总价=每个工人每天的工×人数×天数。当然，具体的价格可以和装修公司进行讨价还价。 四.管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
一、地面材料 在进行室内地面装修材料预算时，首先要对地面装修材料种类有一定的了解，像是各种地板以及地砖等，当然有特别需求的像是楼梯所使用的地面材料或是阳台所使用的地面材料都是要进行详细列表的，因此将所需要的地面装修材料都列出来就可以了。 二、墙面材料 在装修预算表中墙面材料的详细列表也是不可少的，在家装中使用的墙面材料种类也是非常之多，因此要先对墙面材料进行一定的了解，像是使用壁纸还是使用涂料进行装修进行选择，除了壁纸以及油漆涂料这两种墙面材料外，还有海藻泥以及其他一些的墙面装修材料会被使用。 三、吊顶材料 根据吊顶在家居场所中的使用情况，可以分为厨卫集成吊顶以及其他家居场合吊顶，因此在每个不同的家居产所选择出相对于使用的吊顶材料就可以了，把这些所需要的吊顶材料罗列于装修预算表中，也是装修预算表中必要的一大要点。 四、卫浴装修 卫浴装修所使用的装修材料比较的特殊，需要特别在装修预算表中详细的列出，像是卫浴中所必备的卫浴用具以及卫浴五金配件等都是要考虑清楚，其中卫浴装修中不能够少的有马桶、水龙头，浴缸、淋浴房、水槽、台盆或是整体浴室柜以及卫浴挂件等。 五、厨房装修 像是在厨房中所使用的炉灶、锅碗瓢盆刀、厨房电器、厨房五金、油烟机以及整体橱柜等厨房所有的用具，都要详细的列到装修预算表中，当然还可以根据自己的厨房装修需要添加或是减少一些厨房用具的使用，像是为了节省厨房的空间，可以在装修预算表中列出厨房置物架以及其他的一些所需物品，总之在装修预算必然要罗列出厨房装修。 完成 丢弃
喜欢内涵的人家可以在客厅处摆上几个陶瓷瓶、挂上几幅字画，加上几株文竹绿植，一个书香门第便足以让人感受到你的品位！年轻一族通常是追求时尚的，但他们的经费也是紧张的，如何才能体现与众不同？一个别致的玻璃隔屏，一扇新颖时尚的客厅墙壁设计，简单经济、又时尚清新。让本来平淡无奇的居室升华不少。 该省的钱不省，不该省的钱花得太多！ 好面子，这是很多中国人的特点，为此很多人会将家打造的如同皇宫或者五星级酒店一般，但是隐藏在奢华下面的隐蔽工程却被他们华丽丽地忽略掉了。家，是给自己住的，安全实用是一辈子留给自己的，华丽的外表只是一时炫耀给别人的。为什么不让自己住的舒服一点安全一些呢？ 千万不要认为水电管道只需要稍微弄一下就行了，这是非常危险的。你的预算即使再紧张也不能在水电工程上节省，一切材料必须是合格产品。这关乎你的生命财产安全！水电格局也必须尽量合理，否则再次翻修的价格绝对高昂，而且还会破坏原来装修的格局！相当于要再装修一次！ 五金配件也最好用品牌的，因为这些最常用的物品也最容易损坏，坏了还挺麻烦。装饰使用的油漆、胶水不能差！因为这里面含有甲醛，尽量选用环保产品，门窗的胶水粘合剂要好，否则雨水会顺着缝隙流进家中！
陷阱1、报高人工价格 提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了。 陷阱2、辅料巧立名目 提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。 陷阱3、主材单价玩花样 监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。 陷阱4、项目拆项 提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/?。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。 陷阱5、材料模糊不清 提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。 陷阱6、单位变换 提醒：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。 陷阱7、工程量上玩手脚 提醒：决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法还有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。 陷阱8、重复计算 提醒：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。
1、主材单价 主材料是装修中十分重要的部分，可以说是重中之重的基础。在主材料中，大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 2、辅料 不要以为辅料对于装修不重要，装修公司在辅料的价格中“坑”多一笔，对于业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。 3、材料模糊不清 主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。对于这一项，只能提醒大家要留心注意了! 4、价格或是产品型号暂定 在预算中，一些主材会被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了低价，使总价看起来比较低。事实上，这个价格根本买不到合适的主材，于是预算方案会不断超支。
1、报高人工价格 人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，但是很多装修公司却因大多客人不熟行情，把价格提高乱报一通，在你不知情的情况下也只能无奈接受。 2、拆分报 装修公司会通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况，可以先找出预算单中一些有联系的项目，像表中的门套和门套线，将他们的总价加起来，然后和市场同样的东西比较价格，就能知道里面的问题了。 3、工程量上动手脚 决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。 4、混淆单位 装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。 5、故意漏数 故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外留心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。
1.根据自身经济条件合理制定 业主在考虑满足基本居住功能和体现家居氛围的同时，可以根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装修费用投入。预算不太宽裕的情况下可以先将大部分资金用在装修上，软装配饰后期慢慢添置。 2.提前估算装修面积 一般室内面积与墙面、天花板刷乳胶漆面积之比约为1:3（一底两面工艺），这样就可以估算出装修公司报的涂料面积是否太离谱，地砖面积约占室内建筑面积的90%。 3.重装修轻装饰 随着生活质量提高，越来越多的人都将装修的钱花在各种各样的装饰品上，其实在后期的家居生活中实用的装修设计才最为重要，因此应该把预算资金大部分投入在装修中。 4.厨房、卫生间下工夫 厨房和卫生间都是家装中管线最多的地方，一般装修的时候做的不好，入住后将会出现一系列的问题，返工的话会造成更多的资金浪费，所以厨房和卫生间在装修中要特别下一番工夫。 5.注重“大厅小卧” 客厅体现了整个家庭的特色，不仅施工材料要好，装饰手法也要新颖，与此相反，卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主，用不着太过雕琢。因此客厅的装修是整体预算中所占份额最大的，卧室可以适当少花一点。 6.顶、墙、地要注意区别 目前，室内净高普遍在2.6-3.0米之间，为了不产生压抑感，顶部处理以简单为宜。墙面的壮戏也以简单为宜，这样做既可以节约资金，效果也好。地面的使用频率较高，在装修材料的质量上要重点下功夫。 7.材料要清楚明了 装修费用的控制还是在材料方便多下工夫，好的材料自然不便宜但是要记住一个原则：只选对的不选贵的。装修前对常用的材料价格和人工费做一了解，心中有数，合理分配装修资金。 8.二手房拆改前要三思 二手房拆改前要考虑清楚，各种不必要的拆改往往会造成强裂、电路不同等情况，所以尽量减少不必要的拆改，以减少费用的支出。 9.向装修过的人取经 在装修前向已经装修过的亲戚朋友汲取经验，一般他们都会给你很多中肯的建议。大家都说不好的尽量不要选择，尽量节约装修成本。 10.预留一些附加费用 在装修施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修中会提出一些特殊的装修要求，这时，提前预留一些附加的装修费用就会排上用场。
一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料 一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分，在制定装修预算表之前，业主可以跟设计师商量一下，让设计师先画出房间的设计图，然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费 等设计师的图纸完成之后，可以根据图纸计算一下材料费，一般包括以下内容： A、客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类：窗帘。 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类：灶具、油烟机。 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类：主灯、射灯。 3、电器类：换气扇、浴霸。 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
一、水电拆改费用 对卫生间进行水电改造是为了便捷生活、扩大卫浴空间。卫生间除了普通的照明外，通常会涉及到使用浴霸进行采暖等水电改造的问题，关于水电规划改造一定要请教专业人士，不要在这一方面吝啬。灯的线路走线，水管入墙处理等，都是卫生间装修预算的大头费用。一般水电改造6平米就200-500元。重点还是要看自己当地的经济情况而定，一般对于普通用户来说，价格都不是很贵。 二、卫生间防水费用 在居家空间中，卫生间是用水频率最高的一个功能间。为了避免在日后因漏水殃及邻居，造成更大的财力、精力的损失，所以防水上需要格外慎重。在防水后需要做闭水实验，以确保防水的效果。6?的卫浴间地面防水加上瓷砖的价格在420-680元不等，具体的要根据建材的品牌、质量而定。 除此之外，在选购墙砖的时候需要注意耐水性，以及釉面质量，墙砖在一定程度上也起到防水效果；地砖颜色建议深色系，耐污染，并保证砖的质量。26平米墙面瓷砖加上防水价格就在1150左右。材料时选择中等质量的。墙面防水盒地面防水都是一样的，所以大家在做装修卫生间的时候一定要严格考察这几项问题。 三、装修材料费用 卫浴间装修的主要材料有：地面及墙身的瓷砖、水龙头、坐便器、灯饰、浴霸、热水器等。每一方面都有大量的材质及款式可供选择，所以挑选定案不能操之过急。 四、卫浴间吊顶费用 卫浴间的吊顶设计不需过与华丽，主要是采光、换气、浴霸等位置的合理分配，材质一般选择铝扣板，就耐用，又防水。吊顶普通的铝扣板8平米面积在300元。 五、详细预算清单 由于每个家庭的需求不同，装修规模不同等因素，所有的预算都只是估算，在这里，小编为大家提供一个6?的卫浴间的装修预算清单，给大家做一参考。卫生间面积约为6?；卫生间墙面瓷砖约2000元；卫生间地面瓷砖约500元；扣板约300元；一扇木门1500元；蒸汽房4800元；坐便器1300元；水盆龙头6200元；人工及材料约3000元；电器：速热电热水器4500元。
一、材料费用 对于装修预算来说，装修材料费用是比重最大的一部分，大约占到总费用的45%-55%。而装修材料又分为主材和辅材。主材费是指在装修中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费，如墙地板、木门、地砖、铝扣板等。辅材费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，如螺丝、胶水、、沙子、水泥、钉子等。在装修材料的选择上不要盲目跟风，追求豪华，也不要只为省钱而选择质量不过关的装修材料，否则会影响到未来生活的长期使用。关注材料的性价比，选择质量上佳的装修材料才是重中之重。 二、人工费用 除了材料费用，人工费用可谓是装修中第二大的费用支出，大约占到整个费用15%-25%左右。人工费用的支出主要有:铺瓷砖人工费、刷墙油漆人工费、打制家具人工费、水电改造人工费等几方面。当然装修的人工费用并不是绝对的，对于金九银十的装修旺季而言，装修人工费用自然也会高一些，所以人工费用的浮动也属于正常现象，只要不是盲目喊价，小编认为还是在大多数业主能够接受的范围内。 三、设计管理费 设计和施工监理费用也是施工中的一个重要支出。设计师的水平和设计理念是整个装修过程的风向标，小编建议如果业主有自己独特的生活品味，追求生活环境的话，可以找优秀的设计师进行整体的规划设计，毕竟这是未来十几年甚至更久的生活居所。当然，如果对装修风格设计没有太高的要求，追求随性自然的生活设计费也是可以省去的一部分支出。 装修过程繁琐复杂，各工种交叉作业，这就需要一个出色的施工监理人员。请有专门人员管理施工的正规装饰公司可能要多花些费用，但是一个极具责任心和专业性的工程监理会保证装修过程有条不紊的进行，保障施工质量。 四、装修规模 装修规模是影响装修预算的根本要素，这是你对自己家未来的定位和规划，是关系到入住之后很多年生活质量度大事儿，所以装修前一定要慎重考量。根据自身的需求和经济情况，对装修预算进行合理分配，省钱、环保又舒心，才是高档次的家装。 五、选择合理的装修公司 一家口碑优良、有行业资质的装修公司通常都具有一定的规模，并且施工标准制度化，管理制度清晰化，报价系统透明化，它的口碑、规模、质量都是得到大众认可，有保障的。 六、施工工艺 施工人员的专业性直接影响到施工水平。在预算相当、材料相同的情况下，施工工艺会直接影响到装修质量。专业、有经验、有责任心的工人师傅会让整个装修效果更佳赏心悦目。
一、卫生间装修价格之拆改：如果一个卫生间需要拆改的话，就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高，拆除+清运+材料运输，费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶：卫生间吊顶处理，要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶，价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面：铺贴地砖需要地面找平，且地面墙面需要进行防水施工，费用大概为2000元;铺地砖，地砖的价格看你选的品牌，这里按普通的帮你算一下，费用约200元/平米，700元;墙砖，墙砖铺贴要看卫铺贴的面积，大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具：坐便器价格800元起，洗面盆500元起，花洒600元起，水龙头300元起，浴室柜1500元起，地漏15元左右，其它配件预计200元，大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格，如果想要更好的品牌，价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理：卫生间装潢完毕后，就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。
一、预算的主要组成部分 对于一个90的两居室房子来说，厨房的面积大约在6?左右，这足以满足一个普通的三口之家的需求。通常来说，一个6?厨房的装修预算主要包括以下几个方面: 1.橱柜费用：橱柜费用是整个厨房装修中的主要开销，同时也是家庭主妇最为关注的装修要点，橱柜的开销通常会占据整个装修费用的60%-80%。 2.厨房电器：根据自己的生活需求，可以置入炉具、油烟机、冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱、等电器。 3.配件费用：洗菜盆、龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。 4.餐具炊具：餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色，多元化的餐具饮具不仅具有实用性，还可以起到点缀、美化厨房的作用。 二、橱柜的选择 众所周知，橱柜种类繁多、品牌不胜枚举，其材质和品牌会直接影响到它的销售价格，差异之大往往让人出乎意料。这其中，最为关键的差异是橱柜的板材不同，也是划分橱柜高中低档的关键因素。 实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在6000元/延米左右。以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主，且造型优美。烤漆板的价格相对便宜，价格3000元/延米以上。特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚。 低预算的橱柜以爱家板和吸塑板为主。爱家板的价格在1000-2000元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右。吸塑板是最成熟的橱柜材料，也是最方便、最适宜百姓生活的，较爱家板而言易塑性更好。 三、厨房三件套 这里所说的厨房三件套包括：油烟机、消毒柜以及炉灶和水槽。 1.油烟机：根据经验，中式的油烟机吸烟效果较好，但欧式油烟机因造型时尚吸引了很多消费者的目光，在高档装修中价格也相对较高。 2.炉灶和水槽：炉灶和水槽是厨房中最常用的两个配件，因此小编建议在这一部分的开销不要过于吝啬，选择适合整体家装风格的炉灶和水槽就可以。 3.消毒柜：主流的消毒方式是以臭氧+红外为主，单价格不菲，平均在3000元左右。如果厨房预算不高，可以省去这一部分开销。 四、墙地砖 装修时保证墙地砖的花色风格与整体的装修风格一致，保证砖的规格尺寸与自己房屋的尺寸基本协调，然后再挑选价格较为适中的品牌。如果厨房面积略小，又希望钱包不要太受伤，完全可以选择国产一线品牌。
1、就超出一点点： 预算里面，本来打算买300元的龙头，但是市场上看到900元的龙头就感觉无论哪里都比300元的强很多。最后，为了达到这个“小心愿”而狠心出血。装修是个无底洞，花钱永远都是可多可少。如果预算有限，就不要拿“只超出一点点”来安慰自己。 2、钱花不到“刀刃”上： 房子的装修，意味着新家的开始。当然什么都想要最好的，质量最有保障的，但是苦于预算有限，又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行，而有些环节和产品坚决要用最好的。没有经历过，没有亲自使用过，装修前又没有补充专业知识，导致了最后网友往往没有把钱用在“刀刃”上。 3、朝令夕改： 老公装修房子是全家人的大事，往往是老公、老婆、丈母娘、亲爹妈全家上阵，来密谋该装什么风格，买什么装修材料，该如何装......装完了拆，拆完了装，朝令夕改，反复无常。一个插座的位置来回改动了3次，还没有最终确定下来，浪费材料不说，施工方倒是从中捞取不少油水。 4、专业建议还是专业忽悠 如果打算装修的亲们，一定要踏踏实实的看装修秘笈里面的每篇文章，自己先成为专家，才不会被轻易忽悠。当设计师站在专业人士的角度说话时，有多少人能完全坚持自己的想法。 5、被牵着鼻子走： 可以这么说98%的网友做的装修预算都是无用的，虽然合同签的稳稳妥妥的，但是施工中工人会不断让“增项”、“追加费用”或有些“漏洞”要填补。否则就要停工，没法继续了。咱可能让装修一般的工程停工吗？不能的话就只能被牵着鼻子走，大部分网友都会被这样套进去。唯一的解决方法就是我们自己要懂得专业知识，做好专业的预算，避免装修“漏洞”，就算有些“增项”，如果合情合理，也就不伤大雅了。 6、过多的返工： 无论是因为谁的原因，而导致的一而再，再而三的返工，可以说有一多半的超支与浪费来自于返工！
水电路改造：大约1800元。 家具：2万左右，包括床、衣柜、沙发、茶几等。在购买成品时要注意色彩搭配。 厨卫间：基础项目花费1100到3000左右，不包括橱柜和电器。 地面材料：1.5万元以内，客厅灯公共面积约35?，卧室大约33?，厨卫大约12?。卧室铺强化木地板，每平米月75到125元不等，大约需要3300元，客厅大约花费3500元左右，在厨房、和生间的墙地砖，费用600多元。 灯具：2000元以内。 洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，大约1800～3500元。 配饰：3000元以内，包括窗帘、布艺以及装饰画等。 五金及插座开关：1600～2000元，应该考虑质量优、价格适中的合资品牌。
装修中的过程非常多，首先是开工交底，水电材料进场，拆改，水电改造，然后是第一次验收，主要是针对水电改造。 第一次验收之后要进行二次付款，也就是中期款，然后是泥木材料进场，木工施工，泥瓦工程，油漆涂料进场及施工，安装木门踢脚线等，然后进行烟机灶具、灯具、空调以及卫浴的安装。
1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率，保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改，这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备，价格也不贵，不易变形，非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开，虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水，分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题，比如没有预留热水器的插座，线预留的多了或者少了，没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上，比如你装橱柜的时候，师傅会问你墙上的线是怎么走的？一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式，橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美，颜色漆贵好多，墙纸又必须使用胶水，然后就没办法绕开甲醛的问题了，墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买，飞利浦吸尘器的省了300多，诸如此类太多。这里几百那里一千，钱就省下来了。 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美，更加环保，板材也有保证，空间利用率高，可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好，维意定制配套的床不错，床垫也可以，价格适中。宜家的装饰小件比较棒，组合起来让家里瞬间有逼格。
我们应该要注意，这套房屋的购房款还有税费应该由乙方以甲方的名义直接支付给收款的单位，但是无论凭借何种方式进行支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人应该是乙方，这是因为购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同还有其他的书面材料甲方均应交给乙方进行保管。这样，房屋的一切权利都可以归乙方所有了，甲方对这套房屋是不享有任何权利的。转让房屋协议书还应该注意这些问题，甲方应在接到这套房屋购房款和税费的交纳通知后二日之内，应该将交纳的时间、金额还有地点等事项及时通知给乙方，这样就可以使乙方按时交纳，如果是因为甲方的疏忽而未能及时通知的话，由此造成的一切损失都应该由甲方全部承担。 转让房屋协议书还应该注意，甲方应该负责为乙方办理房产证，要在获得房屋所有权证后当日内就立刻将该证交给乙方保管，同时要在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方的名下。除了因不可抗拒的自然因素之外，甲方应该要本着诚实、合作的态度，积极的协助乙方办理相关的购房手续还有过户的手续，如果因为甲方不协助或者是迟延协助乙方办理相关的购房还有过户手续，造成乙方的一切损失都应该全部由甲方进行承担;如果因为甲方的原因导致乙方不可以获得房屋所有权证的，乙方是有权解除合同的;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标等转让的费用，同时还要一次性按乙方已付购房款、税费还有房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付相应的违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方如果单方面终止合同的话，甲方就不可以返还转让费。
个人的收入证明一般是申请住房公积金贷款的时候，审核还款能力的重要材料之一,为了方便申请住房公积金贷款,可以按照以下的要求认真填写。个人收入证明贷款还应该要注意相关的内容，月工资收入额一般要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合，加盖单位工资主管部门印章或者是单位的公章都是非常重要的,所用印章的主体名称需要要与单位的住房公积金的开户名称保持一致。个人收入证明贷款中还有这些问题，各项都不可以空缺,这样可以方便审批住房公积金贷款的时候进行核实,还可以出具时间为申请日当月或者是上月。个人收入证明贷款中还有这些问题，个人收入证明应该要尽量使用计算机打印填写,这样可以确保规范性。了解了公积金贷款的个人信用问题以后,还要相信大家对于个人信用记录有一个重新的重要认识。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意以上的四个选项,这样就能符合相关的要求。买房子的时候,公积金贷款一定要重视信用记录。一般建议大家,在办理信用卡的时候,不要出现一些信用危机。收入证明一般是借款人购买能力的证明，同时也是银行衡量借款人支付能力的相关证明，因而也是银行对借款人发放按揭贷款的最重要的依据，是否要对借款人发放按揭贷款，发放多大规模的按揭贷款，银行全要通过收入证明来评估。
农村房屋转让还需要注意这些问题，如果是无处分权人将他人所有的财产转让给第三人的话，所有权人的原则上应该有权追回。但是为了保护交易的安全问题，还可以维护善意第三人的利益，法律还设置了善意的取得制度。农村房屋转让还有这些重要问题，这项制度一般是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占这项财产，即使是出让人无转移财产所有权的权利，还是可以取得所有权的。最高人民法院的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定：如果是共同共有人对共有财产享有共同的权利，那么还需要承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分的共有人如果擅自处分共有财产的话，一般可以认定为无效。 农村房屋转让的《物权法》还有新的规定，无处分权人可以将不动产或者是动产转让给受让人的，所有权人是有权追回的;除了法律另有规定以外，只要符合下列情形的都可以受让人取得该不动产或者动产的所有权。转让的财产应当登记的已经登记，那么就不需要登记的已经交付给受让人。受让人应该要依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原来的所有权人都有权向无处分权人请求赔偿损失。所转让房屋如果是属于不动产的话，可以按照法律的规定，不动产一般是需要初始登记的，转让的时候需过户登记。
买房收入证明还有这些问题，房子如果是和妻子或者是父母一起购买的，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人，妻子或者是父母可以作为次贷人，这样就可以进行一部分借款了。买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式。开收入证明必须要盖好“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。还有一些新的规定，盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意，年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和，同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等。 买房收入证明还需要注意，如果是业主没有办开具收入的证明，必须要提供的资料有：工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者，如果有存款的话，还可以提供存款的证明;如果没有的话，一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单，流水单是可以证明你有持续收入的。买房收入证明还需要注意，虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，还会给购房者自己带来巨大的风险，这是不能做的。开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形，第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明，第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明，第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在一定的法律风险，银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
个人房屋转让还有一些注意的事项。办事的程序流程一般包括，收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种，其中契税一般是由买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。个人如果购买超过5年的也是符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持要将住房的坐落、容积率、房屋的面积、成交的价格等证明材料及地方税务部门要求的其他的材料都是非常重要的，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人房屋转让需要的材料还有这些，个人转让住房的转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率一般是20%。个人房屋转让财政部还有国家的税务总局还共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》文件规定，个人把购买不足2年的非普通住房对外销售的，应该要全额征收相关的营业税;个人把购买超过2 年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人把购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相应的营业税;个人如果将购买2年以上的非普通住房对外销售的，应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;如果个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，也是可以免征营业税的。房屋转让营业税中还有这些注意事项，上述的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为还有其他的相关税收管理规定，房屋转让营业税可以按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行相关的项目。房屋转让营业税还有这些问题，这项通知自执行起，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》也就同时废止了。
房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。房屋转让协议书范本还有这些注意事项，甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
第一点，购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同。第二点是符合条件的购房人应该向贷款银行提出借款的申请，同时还要提供有关的证明材料。二手房贷款首付流程中的第三点是买卖双方一定要到贷款银行的指定评估机构进行房屋的评估，相关的律师事务所应该要对借款人的资信证明材料和评估报告进行相应的鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。二手房贷款首付流程中的第五点是贷款银行一定要进行审批，然后要通知借款申请人是否同意完成贷款工作。二手房贷款首付中的第六点是买卖的双方可以办理产权过户手续，过户以后，借款人可以到银行办理贷款的手续。二手房贷款首付流程中的第七点是购房人还有贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同。二手房贷款首付流程中的第八点是买卖双方应该将过户后的房屋所有权证送到交贷款银行办理完成抵押登记手续。二手房贷款首付流程中的第九点是借款合同生效以后，贷款的银行可以根据借款合同划付相应的资金。二手房贷款首付流程中的第十点是借款人一定要按月进行还款。二手房贷款首付流程中的最后一定是借款人一定要还清贷款本息，然后要解除抵押担保。 二手房贷款首付注意事项 我们都知道，首套房还有二套房的贷款首付是不一样的，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?城市的发展和城市化进程还有一些城市的扩张速度不断加快，发展的过程中必然成为刚性需求的住房，价格始终在市场下处于一个较高的状态。虽然国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价，但是收效却一直不大。两会期间，国家还提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房者，同时，房屋出售一年之内购置新房的话，可以免除或者是退还个人所得税的提案，在一定程度上保护了改善性住房者的利益。
一、针对销售进程中的房子来说，我们需求查询房子的户籍问题，房子户籍一般是由该房子地点地派出所处理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买;核对房子所属权问题，也就是查清房子是否归于卖家，我们需求核对卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核对房子实践状况，是否正处于租借状况，是否有典当状况等。 二、针对购房合同而言，我们需求清晰销售两边的违约责任，一方面是付款的时刻，买方只需在承认所购房子中的悉数户口迁出时，才干够付清悉数的购房款;另一方面是清晰了违约责任，就可革除买方在危害方面的举证责任，不必在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。 三、针对房子交给问题，我们需求物业交割清楚，物业交割包含水、电、煤气、停车费，以及物管费等，必定做到明算账，算清账。
房屋转让合同范本还有这些内容，如果经过双方同意的话，自本合同签订之日起3日内，双方就可以凭借共同的房屋权属登记部门申请办理房屋的权属转移登记手续。房屋转让合同范本中还有这些内容，如果买方如果未能在房屋的权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方是有权利退房的，卖方应该要收到退房通知之日起3日内退还买方全部的已付款，同时还要按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。还需要注意，如果卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，然后向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有的户口迁出手续。如果卖方没有按期将与本房屋相关的户口迁出的话，每逾期一日，卖方就应该向买方支付全部的已付款万分之五的违约金。
房屋转让合同还需要注意相关的问题，甲方交房以后，同时还需要办理房产的过户手续，甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续，变更的登记手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情况的话，可以适当延长过户的时间，但在延长天后以后，每延长一天应向乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用，如果是因为乙方的原因延时的话，就不可以在计息的范围内了。协议签订以后，只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的经济还有其它的纠纷，都是应该由甲方进行负责解决，在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话，应该由甲方负责赔偿乙方的损失。房屋转让合同还有这些注意事项，甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口，安装的设施有这些内容，电力设施的安装清单包括电表一只，闸刀一把，入户使用的电线。水管的安装清单有这些内容，水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应尽的义务都是非常重要的。甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起，必须要按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，同时还要在房屋的保修范围和保修期限内发生质量问题，那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内，乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方，并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
1、封闭式阳台内，封闭阳台是个半开放空间，可以自主掌握；热水器安装在这个位置夏季可以当空调使用（适合于午休），冬季又是一个新风机置换空气，是个很好的安装位置。另外，室外露台，大房子房前屋后的露台也非常适合安装空气能，方便、安全。 2、安装前要考虑是否将维护的空间预留出来，要知道不预留维护空间，日后机器需要维护或者保养时，是很浪费时间的。一般热水器右侧需与墙面至少距离30厘米，若热水器采取全隐藏或半隐藏安装在吊顶内，热水器右侧吊顶盖板需可活动，便于日后检修，其中半隐藏的机器，墙面机器位置，瓷砖贴到顶，或用水泥抹平。 3、热水器的上部不得有电力明线，电器设备和易燃物，热水器与电器设备的水平净距离应大于300mm；电源插座位置和线控器安装位置的暗线，消费者在装修时应提前安排好。插座要安装在雨水淋不到的地方，如果在条件允许的情况下，要将插座安装到室内。 4、在热水器进水管附近适当地点安装一个闸阀，以方便修理时或机器不用时能关闭水源；在浴室喷头附近适当地点也安装一个阀门，方便使用。 热水器的品牌有很多，大家在选购时有很大的余地，但是无论哪种品牌热水器，其类型也就是上面说的那几种，大家在选购时，要根据家庭的实际需要，认真分析，以便选购到真正实用又适用的热水器。
住房公积金贷款能贷多少呢?我们可以看一个简单的例子，如果小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户的余额是25000元，想买一套85平方米、总价59.5万的房子，又是属于首次购房的，如果想要申请公积金贷款的话。可以按照相关的方法进行计算。住房公积金贷款能贷多少?如果按照方法以测算的话，小王可贷款额度为：47.6万;如果按照方法2测算的话，可以贷款额度为：25000×10×1.2=30万; 如果按照方法3测算的话，可以贷款的额度为：35万。住房公积金贷款能贷多少还有这些规定，有的人担心，如果退休的话，买房的时候还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年呢?一般来说，公积金贷款的期限最长可以达到30年，同时还不可以超过借款人法定离退休年龄后的5个自然年度。公积金中心的相关人士还有这样的说法，借款人还有他的配偶如果正在偿还的公积金贷款的话;第二次申请公积金贷款的，家庭人均住房建筑面积不可以低于人均住宅建筑面积;另外，如果是第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。
还有这些注意事项。提前全部还款的话，一般是由贷款银行审核相关的材料，确定无误后，就可以办理提前全部还款手续。住房公积金贷款可以提前还款吗?还有这些问题，如果提前部分还款并且贷款的期限不变的话：贷款的银行指导借款人填写相关协议。原贷款的担保方式可以选择抵押+保险同时抵押登记已完成的话，可以选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时还能缩短贷款期限：贷款的银行可以指导借款人填写相关协议，签订完相关的协议以后，应该要由贷款银行及时送到交相应分中心。
房屋转让协议中还有一些注意事项。房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全。乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题，自申请按揭之日起，如果一个月内银行未能放款的话，乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话，甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话，乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。 房屋转让协议还需要注意，如果因乙方的原因要求退房的话，甲方必须要扣除乙方已交的定金，余款的话，甲方应该要退还给乙方。房屋转让协议还有这些注意事项，乙方可以申请提前办理入住的手续，甲方还需要配合乙方办理房屋的交接，乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续。房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中还有这些规定，乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天，乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后，乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手续的话，甲方有权将这套房屋无偿收回，乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失。乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续，如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天，甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。同时，甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改，则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任。
原商业借贷有必要正常还款1年以上，并无逾期还款记载。 提取过住房的公积金的，有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上。 处理转公积金借贷的房产，有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正规、合法的住所开发项目。 处理转公积金借贷有必要征得原商业借贷银行的赞同。 房产产权属共有的，产权共有人应出具赞同的证明并处理公证。 转贷借贷人婚姻情况发作改变的，应供给相关证明和房产合法权属公证书。
如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话，还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话，那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式，住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话，一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保，并能担保其帐户余额的三倍，担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话，一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书，这些材料都可以到当地的房管局领取。
1、注意木板包裹后挂上铁丝网再开始镶砖。这样操作起来也比较简单，再用云石机在砖背面切几个口子，每个口子放一条铜丝，一般就是用家装2.5平方的线芯。用云石胶(即平时所说的大理石胶)把铜丝中段与切口固定住，露两头。等云石胶干了，砖上墙，把铜丝固定背板螺丝或钉子上，一般就用石膏板螺丝，比钉子牢。 2、注意也可以用云石胶和耐候胶结合使用，分片涂于瓷砖的几个点。安装时云石胶很快干了。便于施工，耐候胶干的很慢，但是能保持长久。需要提醒的是，这种粘贴方法牢固，胶一旦凝结，除非将砖整体打碎，不然永远拿不下来。 3、注意用玻璃胶或结构胶加双面胶条(中间带海绵的)粘贴。要先用双面胶条在砖上打点(起到临时固定的作用)、打上玻璃胶也是以打点的形式多打几个，粘上就行了。要是雇佣工人装修的话，工艺流程是应该先找木工提前做好，再找瓦工镶砖。 4、注意在木板上先打上钉子(越密越好，外漏头1mm)效果更好，既能增加接触面又能起到调平的作用;如果是600mm或800mm的大砖，除了上面介绍的方法，也可以使用AB胶粘贴，但挂铁丝网是必不可少的，不然效果会大打折扣。
住房最佳楼层需要注意这些问题，最佳的楼层一般是大楼的3/1到 3/2之间。以21层的大楼为例，最佳的楼层就是7-14层之间。这样无论是采光还是空气都是非常不错的，如果是景观楼观景的效果也是非常好的;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年还有青年人都是很适合的;这个高度离地面也是有一定的距离的，受马路上噪音的影响也不大。电梯坏了，住户跑10几层楼也不是大的问题。住房最佳楼层还有这些问题需要注意，多层的房型比较好，多层住宅一般是砖混的结构。这种结构的成本比较低，比钢筋混凝土的结构要低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧是比较快的。最大的优势就是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多是南北通风;少了柱梁的限制，户型也是比较好的。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间的利用率也很高。多层的最佳楼层一般是3、4层。高层的住宅一般是钢筋混凝土的建筑。又可以分为框架的结构、框架剪力墙结构、框筒的结构等等。
很多年轻人认为高层的空气非常清新、噪声也少、景色也很优美。如果所住的高层的周边没山没水的话，那么看到的也只是前面楼座的“后脑勺”。面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，一味地追求景观效果的做法也是不可取的，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临着相关的问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 面向园区选最佳楼层还需要关注这些问题，价格一般也是选择楼层时要考虑的重要的问题，楼层不同房子的价格也就不同，高层楼盘的8层以下，由高到低价格差一般是50元～100元，8层以上的每一层的价格差差不多是200元～300元不等 ，只有接近顶层才会有下降的趋势。面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，千万不要买顶层的楼房。这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候还可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，但是没有阁楼的话，顶层就不要买了，会出现很多问题的。面向园区选最佳楼层还需要注意，千万不要买设备层。设备层有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上也是不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”的之上一层就好一些。从科学上来讲，水井主要就是高层水压的二次加压，一般会在走廊里，主要的影响就是晚上的噪音问题。
楼层与属相最佳搭配还有一些问题需要注意。属相与楼层可以根据旺财来进行选择。一般来书，属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。像属虎、属兔的人，财层一般是五楼、十楼。楼层与属相最佳搭配还要注意，像属马还有属蛇的财层就是四楼和九楼。 属龙、属狗还有属牛、属羊的财层一般是一楼、六楼。楼层与属相最佳搭配需要注意，像属猴还有属鸡的财层一般是三楼还有八楼。楼层与属相最佳搭配还有这些问题， 我克者为财，子亥为水，水正克火，一、六为水，七为火，因此属鼠、属猪的财层就是二楼、七楼。还要注意，在二、七的前面可以加上十位数，也就是说属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外，像十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼都是。其他的生肖也是可以以此类推的。楼层与属相最佳搭配还需要注意这些问题，尽量不要选择十三还有十八楼。因为十三在西方的国家被认为是不吉祥的数字，十八是因为有十八层地狱之说。一般来说，只要采光充足，通气良好便可以选择，不过还是高一点最好。楼层过高或者是过矮的话都容易犯一些煞气，如果房屋过矮再加上采光不足和房屋湿冷在风水中很容易就犯了"孤阴煞"，容易使住在房屋的人员产生孤独忧郁的情绪，对身体健康也有负面的影响。
装修房子后一个月入住时间是太短的,尤其是孕妇或者是有小孩子的话是一定不要太早入住的,房间里的甲醛气体对宝宝的发育还是有很大的危害的.
甲醛只有一种消除途径就是开窗通风,每天换气!我当时装修用的都是环保材料,装修之后两个月入住的,不过入住之前我买的测试甲醛的试纸,都在安全指标,立刻就入住了!
你好新装修的房子最起码半年以上才可以取,住进去了,因为里面的甲醛含量挺高的对宝宝的发育不好的呀,现在闻到这些甲醛,危害很大的。
如果是房子刚装修好的话,这种情况下最好不要立即住进去,因为他的里面还有很多甲醛,对身体不好
宝妈是有小宝宝吧,最好不要那么快入住,对宝宝不好,最少还几月的额,宝妈要经常给新房通风,晒,吹,至少也要3月吧!
如果是孕妇入住,一定要至少通风半年后再入住,平时家里可以放一些活性炭,也可以放点洋葱或者菠萝皮去味,否则里面的甲醛气体很容易导致宝宝畸形
感谢您的提问,复式套房是大床,可以睡2人,是可以加床的,加床是睡一个人,两个人有点挤,房间最多住四个人。欢迎入住苏州中茵皇冠假日酒店。
我住虽然有三张床,但是那张单人床屋里一是没空调,再一个没有隔音窗户,就是一个活动的推拉门隔着,但是他的沙发觉得能当床睡,有70-80公分宽乐
