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如何看装修预算表?

如何看装修预算表?

如何看装修预算表?

全部答案

  •   看预算前,注意两点 第一,你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等,要心中有数; 第二,看预算可以定在施工图纸完成后。 首先,正规预算表由哪些组成? 正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。
       预算表第一部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第二部分:预算项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
       1、序号/项目名称: 可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里...全部

      看预算前,注意两点 第一,你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等,要心中有数; 第二,看预算可以定在施工图纸完成后。 首先,正规预算表由哪些组成? 正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。
       预算表第一部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第二部分:预算项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
       1、序号/项目名称: 可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2、单位: 可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。
       3、数量: 是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价: 主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。
      业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价: 辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。
       6、人工单价: 一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺: 这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。
       编辑提醒 需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。 其次,留意预算表中的小猫腻 装潢市场竞争日益激烈,为了谋取更高的利润,有些装潢公司不择手段,在预算中做手脚。
      他们想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又收取暴力,消费者这时已经百口莫辩。那么,装潢公司会有哪些小伎俩?下面和情报君一起看看。 伎俩1:拆项 装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。
      不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。 应对方法:找出拆项,问总价 找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。 伎俩2:漏项 这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。
       应对方法:结合图纸看预算 很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。 伎俩3:混淆单位 以上两个伎俩算是比较专业的花样,装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。
       应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位 装修前,在选装潢公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修做好准备。 伎俩4:价格或是产品型号注上暂定 有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。
      事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。 应对方法:选材料在做预算 对于主材一定要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。 伎俩5:造型设计抬高主材价 当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。
       应对方法:多看图纸,了解施工 解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装潢方面的知识,要能看懂图纸,能从施工图中了解到所用的材料和施工难度,这样就不会上冤枉当了。 编辑提醒 预算是消费者选择装潢公司的一个重要因素,因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者,而很多价格却存在这猫腻,正确认识预算的组成和其中的一些陷阱,让我们的装修不再化冤枉钱。
       最后,用量计算公式将预算表与实际购买结合 在预算单中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。
       A。实际的装修中装修预算费用计算基本公式: 装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2% B。材料实际用量的算法: 实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。
      下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。 公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 假设选用的复古地砖规格为0。5×0。5M,拼缝宽为0。002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。
       即:100平方米用量=100÷[(0。5+0。002)×(0。5+0。002)×(1+0。01)]=401块。收起

    M***

    2017-11-08 16:18:38

装修准备

  • 精装房收房验房的时候需要注意哪些?

    1、开发商实力  在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心,对于购买精装房是一个重要的步骤??实体样板间的展示可以参照一下。  2、结构  首先精装房的验收跟普通清水房一样,需要对房屋的结构,房屋的质量进行验收,精装房要核实房屋结构与合同是否相符,如果发现结构与合同不符,应该在验收单上面写明,并要求开发商说明情况。结构问题是大问题,严重的可要求退房并索赔。  3、电路  验房的时候还要对屋内的电路进行查看,是否存在电路改造的情况,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全等等。  验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下,注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。  5、赠送  针对开发商赠送的一些家具厨具等,查看是否符合合同里面的说明,仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。  6、猫腻  个别开发商为了规避风险,会在合同中写明“精装为附赠”,有的购房者不知道其中的猫腻,其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议,而且精装交房时,一般会先签交房协议才能看房,购房者要保留自己不收房的权利。  7、防水  还有一点就是关于卫生间的防水工程了,卫生间不做防水后患无穷,谁也想不到外表体面的精装房,竟然在这么关键的地方偷工减料,务必在入住前请监理陪同验房。

  • 收房验房注意事项有哪些?

     收房验房注意事项介绍:  一、验房工具  1、笔:用来签字或者是记录验房中遇到的问题。  2、小榔头:验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。  3、水桶或大塑料瓶子:用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。  4、塞尺:用于测量裂缝的宽度。  5、5米卷尺:用于测量房间的具体以及其他地方的尺寸。  6、红外线水平仪:用于测量墙顶面水平度和垂直度。  7、水平尺:用于测量地面水平度。  8、靠尺:用于测量墙面平整度。  9、计算器:用于计算测量的相关数据。  10、废旧报纸、打火机:用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。  11、电笔、相位仪:用于测试电话是否通畅、相位是否正确。  12、万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。  13、小镜子:用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题。二、入户门检查  1、门框:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等问题。  2、门扇:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题,要看下表面是否平整,有无明显划痕,距离地面位置是否考虑预留地面装修距离,看下门开关时是否平稳,有无异常阻力和磨损情况。  3、五金配件:检查五金配件是否齐全、安装是否牢固,看下门把手有无缺损变形等情况,看下门轴安装是否牢固,转动是否平稳,门锁要确保安装牢固,用钥匙转动测试一下,看是否能正常开关,灵活好用。  三、水电检查  收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查,注意检查一下强弱电箱是否安装牢固,另外要看下强电箱内回路是否有标记,要确保标记正确无遗漏,查看一下漏电保护器是否能正常工作,检查一下弱电箱的线是否都进户了,如果合同中约定有智能模块的话,要看下是否有安装。  检查一下室内的插座是否都正常,可以用工具辅助完成,看下插座的安装位置是否合理,卫生间和阳台的插座需要安装防水盒,检查一下水路是否正常进户,要保证顺畅无渗漏,要看下的下水以及地漏是否无堵塞情况,后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。 

  • 收房验房9个不能忽略的要点是什么?

    收房验房9个不能忽略的要点介绍:  一、墙面  检查墙面是否有开裂空鼓情况,可以利用小木槌敲击测试,另外要看下墙面是否是防水腻子,可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水,然后再用手去摸,如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。  二、屋顶  屋顶的话要检查下是否有开裂情况;另外要看下阴阳角线是否水平,如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。  三、地面  检查下地面是否平整、有无开裂等情况,可以用脚挫一下地面,看是否会出现沙粒,如果有的话就说明是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的。  四、门窗  要注意检查门窗的强度以及功能性,看下是否正常可用;表面是否洁净无划痕裂口等情况;五金配件是否齐全;密封性是否达标。  五、电路  检查一下开关插座位置是否合理,电路是否需要进行改造一般是看个人使用习惯的,然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理,可以自己带一个电笔或者充电器等,就可以轻松检查出插座是否通电,电灯可以测试出开关是否正常。   六、水路  水路不要随意改动,避免造成漏水或者堵水的情况出现,好是听取专业的装修人员的建议后再进行适当改动。  七、燃气管路  燃气表需要的空间很小,如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议,一定要由燃气公司的人来改造。  八、验防水  厨卫一般都会做防水,如果开发商没有明确说已经做过防水了,的房子都应该做一次防水,验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住,然后用塑胶带等将排水口堵住,再放水,记得要和楼下邻居约定好,24小时之后就可以看楼下厨卫的天花板是否有渗漏情况了。  九、验管道  这里所说的管道是排水排污管道,尤其是阳台之类的排污口,验收的时候可以将水倒进排水口,看看水是否能顺利流走,避免因为装修时装修公司为了省时省力,直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞。

  • 毛坯房收房验房需要注意的问题有哪些?

    收房验房需要注意的事情介绍:  第一:查验文件  开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件,有必要的时候可以要求其提供原件,只有证件齐全才可以,相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任,如果一定要收楼的话,应该在相关文件上,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。  第二:核实面积,计算  面积核算是验房手续中比较重要的一项,要记得带上合同,确认一下售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,合同中的面积是期房的销售面积,在工程完毕之后,开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实际测量。测量完毕之后会出示面积实测表。  如果对实测面积有疑问的话,业主可以要求重新测量,一般常见的面积纠纷主要有三点,一是开发商增加公共建筑面积,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大;第三是调高公摊系数,在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积,业主一定要注意这三点。  主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。  不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。  第三:验收房子  看完相关资料之后就可以去验收房子了,要注意的是,暂时先不要缴费,等待验收完成之后再交费,物业没权利要求业主在验收之前付费,这点权利要知道。在物业拿的钥匙,应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等,虽然之前已经看过房子了,但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收,如果房子没有问题的话,就可以在验收单上签字,如果发现问题的话应该要求及时维修,等维修后再验收。

  • 收房验房具体应该如何来进行呢?

    收房验房第一步:办理手续,准备资料开发商向业主发出收房通知书后,业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续,这些手续需要在通知书发出后的30天内办理完毕,如果逾期没有办理,那么就会看作开发商已经交房完成。 收房验房第二步:准备好相应的验房工具如果是请了专业验房公司的业主,可以省去准备验房工具的麻烦,因为验房公司有着专业的各类验房工具,例如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。如果是自己验房的业主,想要备齐这些专业工具的麻烦,因此,我们可以试着用这些较常见的工具来代替:1、五米卷尺,用于用于测量长度与高度等数据。2、塞尺,用于测量裂缝的宽度。3、小皮锤,用于检查墙面、地面空鼓。4、万用表和验电插座,用于检查家居中的电路情况。5、塑料盆,用于检查家居中的水路情况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子,用于封堵下水管道。7、扫把,用于扫去地面、墙面表面的灰尘,方便更仔细地进行查看。8、纸、笔、便利贴,用于记录验收过程中出现的问题,便利贴可以贴在相应的位置处。房屋验收收房验房第三步:查看相应资料,进行验收进行验收前,业主首先要注意查看开发商是否将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等资料出示完全,这其中,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图业主是可以自己收起来的。如果开发商事先做好了相应的准备,这个过程不会花去很多的时间,资料查看完毕后,业主从物业处拿到钥匙后,就可以和开发商以及物业人员一起来进行房屋的验收工作了。

  • 收房究竟该注意些什么?

    一、 收房不能走过场  收房要在授权中介的陪同下,带着看房的确认书,并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍,而且在此之前别忘了保留部分尾款。  二、户口问题要了解  一定要了解户口是否已迁出,否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况,如仍有户口,买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。  三、结清费用  买家在收房时,必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。  四、各种证明要保留  不管是毛坯房,还是装修房,都有一些证明需要保留下来,以便日后维修之用,如电器的和保修卡。     五、更名手续要办理  办理一些更名手续,如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户,需双方到场,卖家须出示身份证,并携带物业维修基金的原始,协同买方办理。而煤气、有线电视等过户,则属于中介服务范围,可由经纪人代劳,买家只需查验一下即可。  六、过户手续及时办  买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续,双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。  七、清点钥匙  卖家需要交给买家的钥匙主要包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,买家应当分门别类保管。  八、结清尾款  过户手续办结后,买家需将合同中约定的尾款交给卖家,卖家收款后应出具收条,并注明“全部房款已结清”字样。  九、保存收据  在买房过程中要注意保留好收据,比如经双方签字确认的书面确认书,这样可以同时保证双方的利益。

  • 收房验房有哪些小技巧?

    不少靖江业主会托人验收,其实,验房自己也可以轻松掌握:大雨后看墙壁新房墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水,就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝,后来才知道是施工时留下的升降梯运货口,由于后期封补处理马虎以致留下了后患。验电线是否正常验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。验厨卫防水是否渗漏厨卫作为重点防水房间,在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。验排污管道是否顺畅这里所指的排污管道,指的是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管,长度约20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1 米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。验层高是否达标验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了。验窗和阳台门是否密封窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  • 如何制定装修预算?

    虽然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不同,但谈到装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。签订合同切记要与具有装修资格和能力的装修商合作。合同内容要包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。装修费是合同中弹性较大的一块,应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定,并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般户主验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。签合同是保证你装修预算合理使用,不会太多超支的法律凭证。

  • 毛坯房如何收房验房?

    一、结构检验 收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点: 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活; 2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  • 家庭装修预算应该包含哪些方面的内容?

    1、设计费 设计费一般是指装饰公司的设计师根据客户的户型和实际丈量尺寸绘制出cad图纸然后进行室内的设计和家具摆设等,不同的装修公司和不同水平的设计师设计费用也不相同,而收费方式也有区别,很多装修公司会提供免费设计,也有按照户型面积收费。 2、材料费包含哪些 有了设计方案之后,下面就可以根据设计方案来确定需要购买的材料了,材料费是装修的一项主要消费。包括主材和辅材,辅材只要是指施工过程中使用的水泥黄沙等 3、人工费 主要是施工工人的费用,包括水电工、瓦工、木工、油漆工等,一般工人的费用是按照天数收取,小编了解的市场价格大概是一天400左右,具体的还要看工人的经验和手艺,一般全包和半包的情况都是由装修公司负责安排工人,所以人工费也是交给装修公司来支付。

  • 如何避免常见的预算陷阱?

    1、拆项:把一个项目拆成几个项目,使得单价看起来便宜。如:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。 2、单位变换:如门套一般装修公司都按平米报价,但有些装修公司却按米报价;做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米而用延长米计算的家具是有高度限制的。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。 3、在工程量上下文章:如乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方;有些还故意算错或者重复计算多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。如门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在较后再加了一个项目“小五金”3000元等等。 4、增加损耗量:装修中材料的损耗是允许的,但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润。如:一般材料的损耗量允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸在12%,地毯在10%之内,水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下,这细微的差别大家也很难发觉。大家要了解常见材料的损耗量计算方法。 5、材料描述含糊:在预算表中对用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名称,而不写清楚具体型号、规格、等级,这是装修公司较常使用的招术。如:“墙面某品牌漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷。因为只写了漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。不同等级、型号,乃至规格的材料,市场价格是不同的,有的甚至相差甚远。同品牌不同系列、规格的产品价格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型号、等级、规格。 6、施工工艺漏写或没写清楚:施工工艺不仅是施工队的施工依据,也是计算用量的重要参考,各种不同的做法,用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解,达到偷工减料的目的。如:一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在预算表中,就只写了“涂料滚涂(两遍)” 字样。所以一定要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。

  • 室内装修预算表怎么做?

    根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料,做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

  • 室内装修预算表详解?

    1、地板:80平*150元=12000; 2、瓷砖:60平*90元=5400; 3、水管、弯头、三通、活接阀、龙头等(使用的数量,工人会告诉你):800; 4、电线:(使用的数量,工人会告诉你)300; 5、开关、插座、线盒等:500; 6、防水材料:(使用的数量,工人会告诉你)200; 7、水泥、沙子:(使用的数量,工人会告诉你)300; 8、玻璃胶、白胶等胶类:(使用的数量,工人会告诉你)800; 9、填缝剂:(使用的数量,工人会告诉你)100; 10、大理石窗台、过门石:1000; 11、地漏:200; 12、乳胶漆、滑石粉:(使用的数量,工人会告诉你)2500; 13、马桶:1000; 14、花洒:1000; 15、厨房的橱柜:7000; 16、面盆:2000; 17、菜盆:1000; 18、晾衣架:800; 19、推拉门:2500; 20、壁纸、壁纸胶:200; 21、窗帘:2500; 22、炉灶、油烟机:3500; 23、室内门:1500元/扇*4扇=9000; 24、鞋柜:500元; 25、瓷砖人工费:60平*20元/平=1200; 26、刮腻子、乳胶漆人工费:300平*12元/平=3600元; 27、水电人工费:1000元; 28、电视墙及人工费:1000; 总共:61900元; 29、家电 电视:6000; 冰箱:4500; 洗衣机:4500; 沙发:4500; 卧室家具:5000元/套*3个房间=15000; 茶几:1500; 电视柜:1500; 餐桌椅:3000; 30、总计:40500+61900=102400元。再加点预算外的东西,可能就需要11万了。

  • 装修预算谨防5种陷阱是什么?

    陷阱一 拉低某个单项的价格 听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。 化解办法: 看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。 陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法: 受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 “这是一种非常好的业主自我保护措施,对装饰公司来说也是如此!”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。 陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:220元……”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。 化解办法: 要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 陷阱四 偷换材料计量单位 这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法: 国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。 陷阱五 施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。

  • 二手房装修流程是怎么样的?

    一:刷乳胶漆   最容易也是最广泛的装修形式。一般是对于篱笆停止面层解决,用腻子找平,打磨润滑平坦,而后刷乳胶漆,乳胶漆是眼前墙面解决的支流。上部与顶呈递接处用熟石膏线做阴角,下部与天空交接处用踢脚线合口。这种解决简明晦涩,房间显示宽阔晶莹,但短少变迁。能够经过悬挂木框、照片、壁毯等,配以射灯打光,停止装点。必须要提示的是,很多轻工业涂料都有或者多或者少的毒性,动土日要留意透风,动土后也要至多一周之上工夫蒸发前方能入住,免得家人的强健形成中伤。 二:贴壁纸 面层解决平坦后,铺贴壁纸。壁纸的品种无比多,有多少百种以至上千种,颜色、条纹无比丰盛。壁纸脏了,干净兴起也很容易,新式壁纸都能够用湿布间接擦拭。壁纸用旧了,能够把表层揭上去,毋庸再解决,间接贴上新壁纸就能够了,无比便当。墙纸的动土,最次要的要害技能是防霉和解决紧缩性的成绩: 1)防霉的解决。墙纸剪贴前,需求先把基面解决好,能够双飞粉加熟胶粉停止批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的瓷漆,而后再行剪贴。 2)紧缩性的解决。墙纸的紧缩性是一个老大难成绩,要处理就是从防止动手。一范围定然要预留0.5mm的堆叠层,有一些人全面谋求美妙而把某个堆叠取缔,这是没有妥的。此外,过分选购一些紧缩性较好的墙纸。

  • 酒店装修预算表有哪些注意事项?

    在装修之前一定要注意先制定装修预算。宾馆装修的时候,最重要的目的是为了实现给人一个适宜短期居住和娱乐的环境,所以舒适性是很关键的。但所谓的舒适性不是简单的装修就完成了,这要很好的设计和装修才行,这里面又牵扯到装修费用的问题,档次高自然费用高,因此宾馆装修预算就一定要做好了。 宾馆预算清单之直接费用:在进行实际装修的时候,涉及到的是有直接的费用,直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱,很容易。家庭装修预算清单之装修包工包料造价:在进行实际装修的时候,如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话,那么,就应该将各个项目的资金预算出来,之后在将总的价钱相加,这样就是较后的总造价了。给大家举一个实例,在进行实际装修的时候,如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,需要装修的面积为150平方米,那么,较后工程的单价就等于2250元。宾馆装修预算清单之装修的材料的费用:在家庭装修之前,大家一定得知道,在实际装修的时候,具体的装修的材料的费用是多少,然后在根据实际材料的价钱,进行多家对比,之后得出来的价钱,才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题,如果对这方面的了解不是很多,可以咨询一下专业装修人士,比较详细具体。

  • 怎么做家装预算?

    1。储备知识 拟定方案 交房前3个月甚至更长时间,就有必要开始装修前的知识储备。 较好的途径是网络,既简单又迅速,在电脑上建一个文档,把需要学习的内容都复制下来,有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多,材料和技术工种也多,不可能对每一样都事事精通,要着重对装修流程进行关注,不要急于对某种材料或者某种工艺费神,尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图,那样会让自己分心更多,精神不集中。一两个月后,大致就知道了装修的整个流程,涉及的工种、工艺和工序,用到的主材辅材,合同签订,工地管理等知识,这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次,是打算简单装修,还是品位装修。同时,家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具,地面铺什么材料,各房间的功能是什么等。 2。勤跑市场 了解行情 在制定了装修方案以后,就可以根据设计进行材料的选择。 材料是家装费用当中支出较大的一块。为了寻找一个合适的价格,要多跑几个建材市场,以寻找较好组合的材料和价格。选择时尽量谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况,做到对房子了如指掌,洗衣机在某个地方是否放得下,衣柜可以做多长,心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸,如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合,这时候再跳脚就来不及了。 3。做预算表 定装修公司 清楚各种材料和各项工程的造价,再结合装修公司报价,注意检查漏项,就可以做出一个很好的预算表。 在表中统计装修总金额和单项工程金额,比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个较后的总预算,才是选择装修公司和装修方案的基础,同时根据这个结果来调整装修方案,剔除不必要的改造项目等。

  • 怎样才能做好装修预算准备工作?

    房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。 确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统 的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的第1步。 一、整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸 底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、 厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨, 了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装 饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算, 以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也有不同的档次之分,这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间(约一周 时间),以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修,对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解,核算出的价格就基本是总造价的主体了;如果是高档次的装修,除了基础项目外,还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。 二、合理分配使用预算资金 装修、装饰

  • 装修预算老超支要怎么办呢?

    一 做深刻的自我反思 当装修预算开始超出的时候,需要先从自身找找原因,毕竟这些钱都是你花出去的。想想多花钱的这些部分,到底是自己心甘情愿的还是装修公司和施工团队“引诱”的。有的时候,施工人员可能刻意的随口一说某某产品好某某装饰好,业主就开始心动了。于是很多原先没有的项目,突然多出了不少,预算自然会超。 二 装修公司有无捣鬼 除了一些是装修公司向你推荐的项目之外,有的时候装修公司也会在业主没有同意的情况下擅作主张改动或增加项目,又或者是把原先本应包含的项目拆分计算。出于对装修工期的困扰,很多业主只能吃哑巴亏。林子大了什么鸟都有,装修市场火了之后一些别有用心的装修公司也就多了起来,业主在选择的一定要仔细小心。 三 把合同拿出来看看 解决装修纠纷,较后还得靠装修合同。当发现装修预算超出之后,拿出合同查看是否有重复计算的部分。有的是业主自己购买的油漆,但装修公司却仍然把这部分钱记在了自己头上。防人之心不可无,不能排除有的装修公司为了更多的利润,在业主不知情的情况下把一些已经计算过的费用重新收费。

  • 100平米房子装修预算要多少?

    目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算,有的公司报价较低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是较好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。 么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

  • 室内装修流程攻略有哪些?

    (1)洽谈 用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。?   用户提出的要求较好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。 (2)设计?   装饰公司接到用户的平面图后,设计师会亲自到现场度量及分析现场结构,研究用户的要求是否可行,现场初步拟定设计方案。设计师先介绍一些样品给用户,如果客户觉得满意,那么设计师将会提供一份详细的施工工程图和报价明细表,之后客户需要告知装修公司准备选取的家具以及设备资料,方便设计师设计。 室内装修流程二:现场量房   设计师亲自到客户想要装修的居室勘测,并综合客户各方面要求进行考察,便于更加科学、合理地进行图纸设计。

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  • 使用公积金贷款买房有哪些注意事项?

    一、额度限制 公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低。 二、缴存时间有要求 除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津。 三、所需资料多、放贷时间长 一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。 需要提醒购房者的是,公积金由于可提取、贷款利率低,可为购房者节省购房成本,但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大,购房者应结合自己的实际需求,提前向当地公积金中心进行咨询了解。

  • 第一次买房看房有哪些注意事项?

    避免定金陷阱: 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套! 避免抢房陷阱 开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!! 查看开发商口碑: 网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到合家网查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的,避免买到黑心开发商的房子!! 看五证: 开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括: 1、《商品房销售(预售)许可证》; 2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建设用地规划许可证》; 5、《国有土地使用证》。

  • 房屋预测面积有哪些注意事项?

    1.在购买房屋签订房屋预售合同时,合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定,如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大,大概在正负1%至2%时,买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%,大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时,合同上往往记载的是房屋实测面积,也就是房屋产权面积,这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。 总而言之,在购买房屋的时候一定要留意房屋的实际面积以及房子的预测面积,值得一提的是购买二手房的客户最好核对一下挂牌登记信息上的面积是否与买房房屋产权证上记载的面积一致,这样房屋买卖才能做到放心和安心,避免日后交易时会出现不必要的纠纷。希望以上的房屋实际面积以及房子预测面积可以帮到将要交房、买房的你。

  • 买房收入证明的注意事项有哪些?

    1、开收入证明要注意格式。 2、开收入证明必须要盖“鲜章”,复印是无效的。 3、盖章应该是单位财务章或公章,而且必须是圆章。 4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为,更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破,无法通过审查关,购房者要求退房就属于违约行为;另一方面自身还款压力较大,最后无力支付月供,风险全由购房者自己承担。

  • 买二手房看房时有哪些注意事项?

    房屋是否被出租 房屋已出租他人的,会导致买受人无法实际居住,因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况;如有,应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。 与原房主沟通时注意的重点: 核实出卖人身份 主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤需谨慎。 注意房屋共有人 若房屋存在共有人,则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中,出现过冒名顶替签字的情况,所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。

  • 买二手房签合同时有哪些注意事项?

    签合同时的注意事项: 明确各类税费 二手房交易过程中,需明确各项税费的承担,包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。在实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上,所以在实践中,需对各项税费的承担作明确的约定。 明确违约事项 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的,对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定,避免以后产生纠纷。 明确附属设施 若有些房屋有附属设施(如花园、泳池)的,也应该明确价款中是否包含这些附属设施,特别是那些价值较大的设施设备。

  • 收房验房有哪些注意事项?

    第一招:新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 第二招:看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。 第三招:看屋顶上是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状,那么就说明房屋沉降严重,该住宅结构有问题。 第四招:看屋顶部是否有麻点,这种麻点专业称石灰爆点,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢会带来不利影响。 第五招:看墙身顶棚有无隆起,用木棍敲一下有无空声。 第六招:看卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 第七招:试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题,每套住宅回路数不宜少于5个 第八招:顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍,说明有渗漏之嫌。 第九招:墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。

  • 非住房消费用途的办理程序是怎样的与注意事项有哪些?

    1、 办理程序 与住房消费用途的办理程序相比,非住房消费用途的办理程序并无很大区别,只是管理部或分中心作出是否准予提取决定的时间从3个工作日变为了7个工作日。 2、注意事项 (1)职工及其配偶若有公积金(组合)贷款未结清的,必须结清后才能办理提取业务。 (2)未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工,应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续。 (3)持公积金储蓄卡的职工可持身份证到公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙卡,无公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡。 (4)经分中心或管理部审核确认后,职工须当日到建设银行办理提取手续。 (5)《住房公积金提取通知书》当日有效,提取职工、代办人应签字确认。 (6)提取人姓名、身份证号码登记错误的,应首先办理个人信息变更登记。 (7)提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的,提取额度与住房公积金合并计算。

  • 房产过户有哪些注意事项?

    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  • 购房选择中户型有哪些注意事项?

    、面积配比要注重舒适度 相比于小户型,中户型不会那么拥挤,面积配比也更注重舒适度。 客厅≥20;主卧≥14。 2、卫生间干湿分离 由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。 3、选择有玄关的户型 中户型面积更为宽敞,可以选择有玄关的户型,一些零碎小物件可以搁置此处,还可以让生活增色不少。 4、要有足够的储物空间 多人居住时,衣物用品也多,需要足够的储物空间。 5、日照要充足 客厅最佳朝向:南向,冬暖夏凉; 卧室最佳朝向:南;其次东南、东、东北,最差:西向; 厨房:忌朝北; 起居室或主卧至少要有一处朝南,这样采光较好,冬暖夏凉。 6、动线设计要合理 动线设计合理,居住舒适度提高;动线交叉导致:功能混乱、动静不分、面积浪费。 7、选择空间使用率高的户型 电梯井、管理用房、垃圾箱、公共用房、楼梯间、变电室、管道井、公用墙体。 尽量选择方正、公摊面积小的户型。

  • 年末买房有哪些注意事项?

    注意一:理性选房提防“假实惠 因为年底开发商促销的原因,购房者往往能买到性价比很高的房子,但是更多时候,还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销,很多楼盘都是打着特价旗号,但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价,看看之前开发商的优惠力度等。 注意二:“返乡置业”把握好时间 由于返乡置业的群体,假期一般也就7-15天左右的时间,时间短、任务重,买房又是人生中比较重大的决策之一,所以在回老家之前,购房者就应该提前做好大量准备工作,向有意向的售楼处咨询详细信息,提前备好各种证件材料。 注意三:多些时间看房没有坏处 买房虽然很麻烦,但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子正的很不错,买得也实惠,跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的,真准备年底买房的朋友,不防现在就行动起来,毕竟越是提前准备,越有机会买到性价比更高的房子啊。

  • 宜昌购买自住住房(商品房期房)提取公积金有哪些注意事项?

    1、需申请公积金贷款的,提取应与贷款发放手续同时办理,以免影响贷款额度计算。 2、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。 3、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。 4、提取有效时间为:购房合同签订时间两年内。若未在时限内提取,可在不动产权证书(含原房屋所有权证)载明时间两年内按照购买商品房现房规定办理提取。 5、提取额度:提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。 6、一处住房提取一次,提取人应一次性集中办理提取手续。提取时间应与上次购、建房提取时间间隔一年。 7、提取资金转入提取人本人公积金联名卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的银行储蓄账户。 8、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的,应先办理个人信息变更登记,后办理提取手续。

  • 买房签合同有哪些注意事项?

    订立房屋买卖合同,转让人和受让人应当使用市房地局制定的合同示范本,受让人在签订合同之前应注意以下问题: 1、开发商销售的商品房是否符合下列条件: (1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部土地使用权出让金; (2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书; (3)取得商品房的建设工程规划许可证; (4)取得商品房的建设工程施工许可证; (5)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准; (6)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议; (7)已经确定了商品房的竣工交付日期,并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划; (8)已经制定了房屋使用公约,并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 2、签订的合同示范文本是否是市房地资源局制定的合同示范文本,且应具备以下内容: (1)转让当事人的姓名或者名称、住所; (2)房地产座落地点、面积、四至范围; (3)土地所有权性质; (4)土地使用权获得的方式和使用期限; (5)房地产的规划和使用性质; (6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施状况; (7)房地产转让的价格(含?的单价及总面积价)、支付方式和期限; (8)房地产交付的日期; (9)违约责任; (10)争议解决的方式; (11)转让当事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约(即广告)和口头承诺的内容等记入合同中外,还可以约定合同生效的条件,一般情况下,合同自双方当事人签字生效,但在签订房屋买卖合同时,可以约定条件,当条件满足后合同生效。

  • 年轻人买房的注意事项有哪些?

    1.购房前做好资金预算 购房前根据付款方式和所能支付的首付款,考虑所购买房子的总价。如:存款、现金、可以套现的股票,以及可贷款的额度。 2.预算购房后家庭收支情况 测算时,买房后,收入应锁定固定可靠的来源,如:工资、理财收入;支出包括月供、水电煤气、正常开支等,要适可而止,不要给自己太大压力。 3.考虑工作生活的便捷性 如:郊区的大房子和市区的小房子,哪个更适合年轻人?相比而言,市区的小房子,交通便利、公交便捷、周边配套完善,更利于保值升值,利于年轻人的工作和生活。 4.不贪大,可看小户型 年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房过程中,不要想着急于求成,一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。 年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追寻新房大,适合为好。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。

  • 选大户型的注意事项有什么?

    1、买房时机 通常项目在销售时,通常是先行销售部分低楼层及非优质户型,目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。 因此,一些优质的房源,通常会放到后期销售。当然了,在前期,也会适量推出部分优质的房源,以吸引客户的购买。买房的时候,要挑选好时机。 2、注意大户型房源的分布 买大户型,要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果,看看房屋有没有缺陷。 3、围绕楼王向下走 同一个小区中,楼王的价格最贵。买房时,可以挑选楼王附近的房子,这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位,所以楼层价差是比较大的。 4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会 假如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道。 5、户型舒适至上 要避免户型大而无当、面宽过小,同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适,并符合居住的生活习惯。 房子大了,总价高,在购买时,首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时,要严格把关,避免花了钱,最后又没有选到舒适满意的房子。

  • 冬季收房有哪些注意事项?

    一、检测墙体质量 冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,简单的方法是用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节,冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次,可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅,且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的最好时机,如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪,那么也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 五、查看装修效果 针对精装修项目,业主们需要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性(冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性)、隔音性等。另外,一些细节也不能错过,比如如果室内铺设的是木质地板,那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时,留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。 由于季节不同,每个时间收房都有其需要关注的重点,但除了上述四点之外,还有其他方面需要考虑,例如: 测量层高:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。 检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么最好可以请专业人士进行重新检测。 检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修使用。 检查装修: (1)精装房的验收。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,精装房的检测应严格按照合同签署约定来检测,比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同。 (2)毛坯房的验收。一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气;“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

  • 购买尾盘注意事项是什么?

    1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

  • 买房购买尾盘有哪些注意事项?

    1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

  • 买房有哪些注意事项?

    第一、避免订金陷阱,不要急于交订金 很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动,需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同,看是定金还是订金?如果是定金,是受法律保护;订金是不给退还的,不受法律保护,所以别着急交。除非你对房子情况非常了解,并确定这所房子就是你想要的,否则不要交。 如果像一二线楼市抢房的局面,交订金之前,新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份。在全部没问题之后,再交纳订金,数额不高于房子总价的20%。 第二、核实卖家身份 一定要搞清楚房子到底是不是卖家的,这是买房时最重要事儿。要求对方提供合法证件,包括:房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。 第三、不要相信报价 买二手房最大的水分就是价格,中介想多赚佣金,房东想往高了卖,加上价格不透明,一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家,对同小区、同区域的房价做大致了解,再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。 第四、房屋违章或待迁 违章建筑不能过户,交易无效;待迁建筑已列入拆迁范围,房东拿走了拆迁款,你买了一幢即将被拆的房子,钱房两空,可不亏大发了。 第五、明确各项税费 在二手房交易过程中,需要缴纳的税费很多,包括契税、增值税、个税等等。按规定,契税由买家交,增值税和个税由卖家交,但在实际交易中,往往全部由买家承担。如果税全部买家交,交税时只需要买家到场,如果双方各付税费,那买卖双方都要到场。 第六、明确违约责任 为了避免纠纷,违约责任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。只要你能想到的全部写上去,每一项都注明违约责任。 第七、赠送家电要拍照 如果家电设施赠送,比如空调、热水器等等。那就提前要求中介抄写清单,将设备的品牌、成色、数量以及是否正常使用写清楚,最好拍照留底,以便交房验收清点,千万不要怕麻烦!

  • 商住公寓选购的注意事项有哪些?

    1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高,更适合出租作为商务公寓,变成一种长线投资。而对于租客来说,特别是租得起高端的商住公寓,更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华,预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力,是商住公寓租值能够上涨的关键之一。 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高,而这部分成本又往往要摊入租客的租金中,即相对于同地段的住宅,公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以,如果公寓的装修是由设计师精心打造,再配齐家具家电,就更利于吸引高端租客。 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价。当资金有限时,这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说,楼层和朝向并不是他们所在意的。固然,好的楼层和朝向会有更高的租金,但是二者差距并不大。 此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。因此,按每平方米的租金计算,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累,周边的配套和交通也是在慢慢成熟的,所以提前对区域的发展有一个大致了解,先研究区域规划,比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。

  • 精装房交房时注意事项有哪些呢?

    1、首先用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。一般来说,与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病,虽有质量问题,但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈现垂直状态,那就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构质量问题。 2、用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通,无积水,不渗漏,屋面应该有隔热保温措施,阳台的屋面应该有组织排水。 3、用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要,而且油漆的气味不能太重,油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 4、推拉窗上的纱窗,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。玻璃不能有疤痕,所买的每件商品都要仔细检查的,否则吃亏的是自己,检查纱窗是否有破损,或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好,这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如,门本身的装饰是否平滑,门锁的安装是否牢固,房门的插销是否安装的太少等。 5、在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 6、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

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水电

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软装

  • 星之居家具怎么样

    现在家具的流行趋势是定制,你可以了解下易高全屋定制家具!

  • 买家具买什么的比较好啊?

    如果家里经济条件比较好,而且对家具比较有讲究的话,你可以买实木家具的。实木家具环保、结实耐用,有天然美丽的木质纹理,有很好的装饰性,现在很多人都在使用,确实很不错哦。

  • 有谁知道蒂莱斯家具到底怎么样?想订。

    购买定制家具的话,不如在易高定制家具定做,有自己的生产工厂,产品质量有保证!

  • 定制家具哪家好??

    定制家具的品牌有很多,你要多对比,我之前是在易高家居定制的

  • 买高档家具哪里最好?

    很多大卖场里都有一些不错的高档家具,另外就是一些很有名的家具独立店,我在广州,之前在福溢家居买过一套美式家具,像这个品牌就很不错了,北京、上海、广州、重庆都有专卖店。

  • 购买定制家具需要注意点什么

    定制家具可以充分的利用家中空间,并且可以完全的根据主人的实际情况来设计,无论从外观还是使用上都能充分体现个性化需求,所以一些如衣柜等大件家具进行定制加工,应该是潮流趋势。所以在选择定制家具时一定要仔细看清楚家具的材质、五金、品牌等等。

  • 三叶家具怎么样

    建议你可以到其他地方在看看,现在双11很多装修公司价格都很实惠,我知道有家装饰就挺不错的

  • 在网上买家具靠谱吗?

    个人觉得不是很靠谱,就算要在网上买也要看他的口碑,品牌这些,建议最好去实体店。

  • 有什么好的家具漆推荐吗?

    用天然漆,它是从漆树上采割的乳白色胶状液体。 生漆的经济价值很高,具有耐腐、耐磨、耐酸、耐溶剂、耐热、隔水和绝缘性好、富有光泽等特性,民用家俱等的优质涂料。 具有“涂料之王”的美称, 只是价格也很贵,一般只有高档家具才使用 就我知道的价格在150元一斤左右

  • 什么是休闲家具?

    休闲家具顾名思义,就是用来放松的家具,休闲家具最早在欧洲的村落小镇兴起,有藤编、金属、及特种布为主体的环保材料所构成,以“环保、耐用、时尚、舒适”而闻名,深受欧美人士喜爱。 近年随着欧美文化的普及,国内生活水平的提高,大众休闲文化的流行,休闲家具逐渐在国内兴起。 休闲家具比其他产品类有着更广泛的环境兼用性、适配性、应用广、风格多样化、及性价比高的销售优势。

  • 请问网上卖的家具怎么样?哪家比较好呀?

    我朋友是在淘宝都喜欢家具买的,你要也去看看咯。我们是觉得很好了

  • 现在哪买家具折扣比较大?

    最近比较多的促销活动的,我前几天就在 金 海 马商城 买了一个鞋柜,全场2折起,价格比实体店划算多了。

  • 罗菲尔家具怎么样

    有一些人是喜欢这种家具的 ,看你的感觉

  • 创意家具哪里买

    现在网站上面有创意家具的非常之多,但是好多的都是注重创意忽略质量或者就是注重质量忽略创意,这样的产品都不是我们所需要的。而我一直比较喜欢在淘美居商城里面淘宝贝,而且质量创意样样俱全!而且价格也不贵。。。。。。。。。

  • 创意家具哪里买?

    居然之家。专门卖家具的

  • 家具这块如何推广最好?

    产品好,然后多做做线下活动,提高品牌名称的瀑光度,然后就是售后要做好,这样别人客户才会愿意宣传你产品,

  • 网上家具靠谱吗

    网上买家具并非完全靠谱,在网够发达的时代家居电商也兴起,但是做到o2o的没几家。蓝景商城就是一家线上线下一体的,有蓝景丽家实体卖场。有时候网上还会比线下优惠。

  • 买的家具清明节去拉可以吗

    最好当天不要去,因为这个日子民间比较忌讳。

  • 柏木家具哪个好?

    我在网上购物这方面有较长时间和经验,对选购柏木家具,我推荐大家注意下面两个方面,第一就是选择消量大的卖家,销量大能说明此家店里的柏木家具狠受欢迎,另外一个就是耍看使用者的评测,评测不光是要多,并且好评率要高。我挑选了很多家,觉得淘美居的柏木家具挺不错的

  • 哪家的家具好?

    上次去舅舅家玩看到他家的家具都很上档次,听他说好像也挺便宜的,是在淘美居商场买的,建议你可以去看下

  • 哪个网卖家具好?

    京东,京东网比较方便。物流快~~~~东西全

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