如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话,还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话,那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式,住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话,一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保,并能担保其帐户余额的三倍,担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话,一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书,这些材料都可以到当地的房管局领取。
如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话,还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话,那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式,住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话,一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保,并能担保其帐户余额的三倍,担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话,一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书,这些材料都可以到当地的房管局领取。收起
复合木地板90-180不等~~~看你用哪种吧~~ 加上墙面吊顶灯具这些最起码要1-2万. 沙发便宜的3000左右~~一般买个5000左右的,就不错了.别的家具还要花上一些钱. 只要普通装修的话总预算控制在4-5万吧~~~120的平米~~不错的房子哦~:)
你可以找装潢公司帮你做报价,告诉他们你的预算是5万,看他们怎么给你报。一般装潢公司是不能带出他们的报价和设计草案的,不过你可以和他们套套瓷。实在不行就是用间谍的手法,照相机,手机。或者是黄蓉的记忆力,硬记下来。 多找两家人家报价。比较一下。差不多的就是市场上正规部队的收费了。一般全包的价格会比你半包贵20%,他在许多地方多算一些,还有他能够拿到很多批发价格,这样才能保证一个收益,否则装潢公司都要倒闭了。 如果是“设计师”设计的话,收费的是40-60元一平呢。 不知道你的房子是在哪里,如果是北京这样人工费什么费都挺贵的城市,你的整个预算看起来是蛮紧的,要求不能太多,要好看尽量挽袖子自己干。关键是材料要环保,这个可是关系家人健康的马虎不得。
你好 谢谢你的信任,现在才看到您的问题,明天上午在回答您好吗? 看了你的人工取费的单子了,如果门套、鞋柜、衣柜等是含材料的,那么价格基本算合理,入户门套是单面,价格稍贵一点。 至于卫生间地漏属于施工质量问题,干这行应该知道地漏应该在最低点,不是还有钱没付吗?叫他们整改,当然材料人工及更换的地砖费用都要装修公司承担。
可以去这里下载:全国统一安装工程预算定额—第二册 电气设备安装工程,如需要其它的内容,可与我联系。我帮你到专业网站找了下载给你。
你好 预算价是指投标方或甲方根据图纸、相关技术文件、各自对上述文件的理解进行编制的一个价格。这个价格一般是不下浮的价格,所以离投标价差距甚远。 控制价是甲方预想的为完成本工程所准备资金的心理价格,一般这个价格是甲方自己计算或委托第三方测算或根据本工程参与单位各自的预算价格来确定。 标底价就是投标参照的一个价格,这个价格往往由控制价演化而来。一般情况标底价是严格保密的。开标时,各投标商投标价与这个价格相比就基本决定了投标价格评分,因此标底价如果外泄就意味着违法。
你好 这要看房屋吊顶后上面部分还想不想用. 如果不想用,那么花65元/平米用轻钢龙骨石膏板直接把它吊平就可以;如果房子的尖顶到吊顶之间还有比较大的空间,可以做阁楼做储藏室之类的,那么这个花费就相对大了,需要槽钢等加固铺木板等.因为现在我们大多数人已经习惯了公寓式建筑,因此做阁楼后下面依然需要做吊顶.
首先,重庆的建筑科技大学有这样的班,你可以去问问具体开办时间和收费,还有就是到事务所打工.不过没有经验的话比较难进.
你好!具我对马陆的了解,现在50万也买不到好的新房了,马陆镇上也要8000左右了,5年后价格会更贵
应该可以的,前提是你自己请人做,而不是找装修公司,因为他们有20%-35%利润的,我做过一个110平方的,全包4万,
墙面约6500元 厨卫墙地砖约5400元; 防水约3000元 水电路改造:约7000元 实木复合门;哑口窗套约10500元 实木复合地板约13600元 厨房卫生间吊顶要800元 洁具约3500元 整体橱柜8000元; 浴霸400元 厨卫五金2000元; 小五金约1600元 大理石窗台、过门石约2000元 开关面板:1000元 灯具约2000元 窗帘套约2000元 垃圾清运、材料搬运费、洁具安装、灯具安装1500元 管理费2000元 以上总计:72800元,还剩了一些,手一大就没了..
自家盖房子一般是包工不包料..天天守着整..我家的就是..包料的话建材同一品种但品质不同价格天差地别呀..
你好! 客服部工作内容: 一、合同的收发、记录及审核。 按时完成销售日报表的填写,帮助记录销控、及时与财务做好房款的核实工作。 二、 做好客户与银行之间的沟通协调工作。 有效准确及时的为客户办理银行按揭手续,准时发放客户的贷款资料,并对逾期客户进行追缴。 三、 入住工作前的准备工作。 督促工程进度,依据合同内容参与并协调开发商工程部与物业公司的准备工作。定期对工程进度、入住工作中可预见性问题做出工作汇报。按合同约定日期发放入住通知书。 四、入住工作的人员及工作流程的安排。 相关税费例如公共维修基金、契税等的核算收取;房屋产权登记资料的填写;客户疑问的解答,收房中所出现的赔偿问题的解决例如延期赔付。 五、成批量产权资料的整理及申报。 联系地税、银行及房管局,根据固定格式制作填写相关表格,资料的审核等。
贷款的房子,房产证和土地证原件都会抵押在银行(有的银行只要房产证),贷款交完了才还给你,但是你可以拿到房产证和土地证的复印件。买房迁户口还要看你买的多少钱的房子,相关问题最好咨询你所购买的房屋所在地的公安派出所户籍管理人员。全国没有统一的,每个地区政策都不一样
3.5万足够了 如果就是单纯的、铺地砖、瓷片、扇灰、防水、水电、木门等有2万元就够了
你好 那是指组成报价的单价包死不变,因为在工程实施时,工程数量会变化,但只要这个单价固定了,那么总价就可以根据这个调整。 还有一个叫总价包干,那就是是指在合同施工范围内不管工程量增减,总价不变。
从完全按照招标文件意思履行的方面说是不能调价的,但是,国家有规定,超出15%部分是可以调整价格的。再说,现在一般合同中关于钢材、水泥(砼)价格都是有约定的,双方都是很明确,这个涨价的差价是要认得。如果按照总价包死,是没有施工队愿意承担风险的。所以,这个是可以跟招标单位协商的。
建议你们轻装修重装饰 1、这样将来想换个样子也方便 2、节约资金 3、买一些高档装饰一摆,房子的档次就上去了 4、少用彩色墙壁,以白光以佳,白光在心理学上使人心情愉快 5.墙漆要用好的,若干年后也不会裂 6、水龙头,开关等要用好的,这些东西属于耐磨损品 7、想到的地方留出电源开头盒,以备将来调整房间布局
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
这不是开发商的问题,因为现在全国几乎都不允许使用粘土砖,而又没有可以代替的只好用空心砖,其实开发商也愿意用粘土砖,又好又便宜,这个问题也是设计部门选材不好,肯定是空心砖或多孔砖,甚至加气混凝土砌块。你去投诉,开发商肯定说是按照图纸施工的,只要验收合格就没有责任。建议如果和邻居家隔音不好,干脆共同拆墙用粘土砖重新砌,要密实,这是在框架结构的情况下。
是新小区吗?如果是的话可以卖到1500元/平方以上哦 如果不在几个新的小区范围内,那要便宜点
基本都是这样,75平米包括分摊面积(楼梯等),通常有7~8个平米吧,然后除去室内的墙体面积,基本就剩60平米左右. 您能否把您的房间布置说一下,我参考参考:) 我的是77.1平米,分摊8.1平米,现在使用面积只有60平米
月收入6000在温州买房子还很难哦,你会过的很紧巴巴的,温州市区的房子一般稍好的新房都在8000以上/平方,如果再好点的达到10000以上/平方,而且在市区很少有小套的,一般都在90平方以上,郊区在新城一带,像家景、英豪这些房子也要卖到8000-9000以上,房龄在7-8年左右的二手房都要7000左右,郊区便宜的也就是站前东小区这一带,还有瓯海新桥、梧田一带,价格也都在6000以上,按房子价值50万去计算,你们不吃不喝也要花7年的工资去买呢!分期付款的话,按照你们的收入条件,大约需要15年才能还清!如果买二手房,还需要交纳营业税,是房价的5%。外地人如果不是做生意的,在温州买房子,好难!
愁收那套房子的时候你根本就没有缴纳个人所得税,那么现在怎么办理个人所得税的退税手续呢? 你所说的是个人所得税,和购房所交的契税、印花税没有多大关系
房屋的使用年限一般都比较长(50—70年),自已一时资金短缺,不访先买套较新的二手房,重新装修好也一样,况且二手房也在增值,等条件许可时再买新房也不迟。
二手房首付好像要通过房东同意才可以啊,一般我们这里要付到50%,然后把产权证过户到买方名下,等贷款放下后,再把其余房款一次性付给房东! 新房首付最低可能是20%。
这个很难说,我家那套老房子也刚拆迁,老房子14个平方,但是我们家分到了2房1厅,其实分房问题蛮复杂的,有很多规章制度,我建议你不妨去房屋土地管理局咨询一下。
不可能在用了,拆卸时会全部损坏的。我有过这种经历,劝你不要费事了
这么便宜的到哪儿去找啊..空调 当摆设吧..你用不起的.你偷着乐吧...还觉得贵就找人合租 随便叫个300都有 N个人来
如果允许做骑楼的话,可以在临街的二楼挑出1.5~2米,甚至3米,可以增加二楼以上每层的面积。
未来10年今年最便宜。 我不想制造地荒论,但是可开发土地确实少了,北京现在的交通状况还达不到大家住在郊区然后开车上下班的状况,所以还是更多的人愿意住在市区或者周边。 而且未来十年北京的城市规划就会初具规模,轨道交通一直到2010年都不会全部完工,交通改善那么区域房价就会上涨。 北京这些年一直是依靠真实购买需求在推动房价上扬的,房地产炒家还没有真正入场,所以,可以说北京的房价还没有启动上涨程序。 北京毕竟有和其他城市不一样的地方,就是首都因素。大量的外来人口带来购房需求,这种状况还会持续下去。 不过个人认为北京的房价暴涨的可能性不大,应该还是稳步上扬,个别的区域也不排除落价可能。
购新房所需的费用如下: (各地不完全一样) 以50万元的房价计算: 契税:500000×1.5%=7500元; 印花税:500000×0.05%=250元; 其它费用:测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费,约300元; 如果是二手房按揭,办理手续的流程如下: 第一步,卖方向银行提出申请。 第二步,银行经审查同意,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 第三步,卖方和买方签订住房转让合同。 第四步,买方向银行提出新的贷款申请。 第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,卖方与买方办理房屋产权过户手续,银行与买方办理新的抵押登记手续。 第七步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。 相关阅读:看看现在买房的“傻子” [购房]精打细算选择你的房贷 其业务流程为:原借款人(卖方)提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→买方提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→归还贷款 赵小瑞需要支付的费用为:契税(房价的1.5%)+印花税(房价的0.05%)+律师费(贷款的1.2%)+评估费(房价的0.3%)+保险费(贷款额×1.2‰×贷款年限×折扣)+测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费+合同公证费+委托公证费+查册费+转案费。 计算费用如下: 契税:500000×1.5%=7500元; 印花税:500000×0.05%=250元; 律师费:300000×1.2%=3600元; 评估费:500000×0.3%=1500元; 保险费:300000×1.2‰×15×0.7=3780元;(备注:1年不折,2~5年9折,6~10年8折,11年以上7折) 其它费用:测绘费+权属登记费+工本费+过户登记费+查档费+印花费:约300元;合同公证费为300元;委托公证费200元;查册费100元;转案费200元。 那么,买房交易费用总计为:17730元。
法定楼间距是指楼与楼之间规定最低的间距,不符合法定楼间距应该不会审批,对房屋的影响主要体现在通风、采光方面,一楼最差、六楼稍好,可实地查看一下,如影响不大、如价格较低也可以考虑购买。
验收新房第一步要审验两书。即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《商品房销售管理办法》中明确规定:销售商品住宅时,房地产开发企业应当向买受人提供“两书”,并对所销售商品房承担质量保修责任。“两书”是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 第二步要进行面积复核。林律师说,商品房建成竣工后,应按规定进行验收,验收合格后方可交付使用。按照建设部2001年88号令第34条“房地产开发企业应当在商品房交付使用前,按照项目委托具有房产测绘资格的单位测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”依此,开发商在向购房人交付房屋时应提供实测报告。购房人应对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数,再比照发展商所提供的资料,发现问题可以请相关部门复测。 第三步要进行设计比照。据介绍,在验房时购房人要对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。林律师说,根据《商品房销售管理办法》中的相关规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的。买受人有权退房,买受人退房时,由房地产开发企业承担违约责任。 在以上都合格的基础上,购房人入住时就是要关注质量问题了,也就是第四步质量验收。目前新房多为初装修,其质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、地面楼板、门窗、水电工程等几个方面。验收时要注意检查门是否运作自如;地面楼板的厚度、平整度等是否符合要求;窗台、墙壁、浴缸等是否有渗水;上水、下水管道、门阀材质如何,开关是否正常,卫生间、厨房上、下水是否通畅等等。总之,收房时应尽量验收仔细,遇到问题可以和开发商协商解决,做到各方面达到满意之后再签字。当然,遇到开发商延期交房,可以按照合同约定要求相关赔偿。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。