造价信息的作用只是提供材料价格的参考而已，在上面找到相关的材料价格，然后在造价软件里面把材料价格改成和造价信息上的价格一致就OK了，很简单。<br/> 人工=【所在地项目(例如挖土)所需人工行业平均消耗(例如1个工日)工日】*定额人工基价 人工调整(每年人人工成本会发生变化)。此项定额一般由所在地造价机构统计编制。施工单位投标可以根据自己的能力经验适当下浮考虑报价(比如A公司施工水平高，挖土只需要0.9工日)<br/> 材料机械道理同上。很简单的，不要想复杂了。
让单位给开个介绍信，然后拿着你的房产证去派出所落就行~
房贷和保险可以理解，一线城市房价高！但生活11500，完全可以节省一点的，自己做饭的话，全国菜价是差不多的。当然如果你是高收入群体就当我没说。
我建议你可以买明珠B（据说a附近居住条件的不多），学校很不错。当然了，你这个情况未来变数太大，说不定10年后明珠不灵了，也不一定
信息价都是收费的 ，很多建材网站上面产看信息也是要收费，我最近在一个叫造价168网站看到广州市最新的信息价是免费的，注册会员就能看到，你要不试试，但只能看到最新一期的
如果你用文要估计你肯定要不回来，可以选择武要或和他洽谈，采取一个合赢的方案！<br/>你去了以后如果他不给的话，你可以跟他闹，再有就是让他降低价格！<br/>如果自己没时间跟他耗，那么你可以花一百元雇佣一个老头或老太太，估摸着半天就能解决问题！
一、收房文件 收房前先要检查房屋所需的三类文件，首先是房屋权属文件，检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后是房屋质量文件??《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》，最后是各种相关验收表格，包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。 二、门 门的验收按照国标主要检查四个方面：每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志；门与门框的各边之间是否平行；门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活；门间隙是否太大，塞缝需饱满（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）。 三、窗 窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》，主要检查五个方面：窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）；各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活；窗与窗框各边之间是否平行；窗户玻璃是否完好，3C标识；窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）。 四、墙 关于墙体的验收主要有七个方面：屋顶上是否有裂缝（裂缝与墙角呈45°斜角，有结构问题）；承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）；房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）；墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声；从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；墙面是否有水滴结雾的现象（墙面有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）；厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹。 五、天花 天花验收主要包括四个方面：是否有麻点（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）；是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕；卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌；顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 六、地面 地面主要检查地面有无空壳开裂情况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要梆梆声才好）。 七、卫生间 卫生间需要单独验收，主要验收三个方面：是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜；水口内是否留有较多的建筑垃圾；蓄水24-48小时。 八、厨房 厨房也是需要单独验收的，主要验收三个方面：电、水、煤气表具是否齐全；电、水、煤气表的度数是否有零开始在；您住的房间上面的邻居家是否漏水。 九、水 房屋的水是检查的重点，主要可以分为4点：上下管是否有渗漏、打开水龙头，查看各个管道；是否有足够的水压、打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表；自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和小区自供水）；供水管的材质。 十、电 电路的验收必须仔细，不然可能会引发安全事故，主要检查以下5个方面：电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电（主要是查看电闸能否控制各个电源）；户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电；各个开关、插座是否牢固；打开电话、电视的线路接口，看线是否连接是否市政供电（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）；试一下全部开关、插座及总电闸有无问题；所有灯是否能亮、所有插座是否有电，试电笔就可以。 十一、气 燃气也是检查的重点，主要检查三个方面：燃气是否已经开通；燃气管线是否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）；烟道是否安装正确。
a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。
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一般框架结构钢筋含量在每平方米50kg左右，估算在50--60kg.
mygirl：你好 <br/> <br/>你得分多少无所谓，你得装修款太少了，你还要做地热，也就是说只有一万多了，那样只能够勉强的装修费用，没有买材料的钱了..
这个要根据图纸计算的!你什么都没 要大家猜啊?<br/>另外这些都估算的!实际中都有浪费 偷工减料 或者加强用料 这些都看你自己决定!不是可以算很清楚的!
一、根据房屋设计来确定所使用的材料 首先业主要明确家里的装修风格，想拿多少钱进行装修。然后室内设计师根据业主的需求出设计方案，并确定所使用的装修材料。 二、算出材料费 装修材料费包括主材和辅材，具体如下： 1、客厅和卧室的装修材料： 建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类：主灯、射灯、落地灯 布艺类：窗帘 五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房装修材料 建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 电器类：灶具、油烟机 五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴装修材料 建材类：地砖、墙砖、吊顶 灯具类：主灯、射灯 电器类：换气扇、浴霸 洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 注意：这些材料费用需要根据业主的经济能力来做估算，业主可先列材料清单，然后去建材市场或超市了解每一个材料的费用，对每样材料进行标价，估算材料费用虽然麻烦，但却是装修费用的重点，多跑建材市场，不仅能了解材料费用行情，对了解建材也是有极大的帮助。 三、人工费 人工费是指施工费用，比如瓷砖的铺贴费、地板的安装费等。市场上对此有明确的报价方式。 四、设计费 如果业主自己设计，这个费用就可以省略不计。不过一般业主们为了追求好的设计都会找专业的设计师对房屋进行整体设计。 五、管理费 管理费是指装修公司为业主装修进行监工、协调各个方面所需的费用，对此装修公司会明细报价。 以上就是房子装修预算的内容介绍，新房怎么做装修预算，主要包含上面5个部分，其中最大的支出就是材料费用，业主一定要引起重视多跑几个建材市场去了解所需材料的价格，同时注意寻找最佳组合的材料及品牌，以免碰到不合格材料。可以随身携带卷尺、计算器、笔、纸等，方便测量和记录。
哎，跟你说说吧，水电暖在市区包青工市场价30-35，包工包料的话 ，学校、多层办公楼、多层住宅楼预算价差不多130-140，18层住宅楼除了消防的话170一个平方，里面水占45，暖占45-50，电占75-80差不多，25层以上的最少得180以上一个平方，当然这是山东、江苏、上海这边的市场价格，回答完毕，希望采纳
1、水电：比方装修前没有出图纸， 所以终究露台上的一个插座就忘掉装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要估计 一 下你要买啥样的家私，核算一下尺度。电视等的插座、视频线比较佳在客厅双面墙上都预装，以防买了沙发等家私后发 现正本 的当地放着欠漂亮，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你思考不到的需求。 2、泥工：进程不能错 ， 由于泥工活错了改起来超费事，应当先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。必定要其时清光墙面。二步是打地平，由于水泥干透需求时刻。打地平常不要太厚，地下有些该剃掉的当地剃掉再打。 贴瓷砖必定要吊着线贴，横平竖直，阳角必定要碰角才漂亮。 3、木匠： 板子要自个买，别包给装修公司。(正本主材比较佳都自个买，像瓷砖、地板、油漆等。这些东西尽管是一个牌子中等不相同很大，他们 包必定是给你用比较廉价的。) 4、漆工：腻子用水拌和均匀刮。 5、别的：洁具比较佳先买好， 拿着洁具的上下水图给水电工，把方位搞对，不然到时分，管子不行长又要从头买接头 。别的避免打孔打坏水管，热水器等不常常拔插头的插座比较佳用带开关的。洗衣机比较佳不要放澡堂，潮，缩短寿数。
1、观色：在光照杰出的环境里调查砖外表是不是有色差、漏磨、划痕、裂纹、碰缺、色脏等瑕疵，色泽是不是艳丽，镜面作用激烈与否。优异商品外表没有显着缺点，色泽艳丽均匀，光彩照人，尺度规整; 2、听音：用手轻敲砖体，细心辨听声响是不是洪亮悦耳，有金属音质者，则砖体致密度高，烧结好;如声响粗暴沉低，致密度不高;如敲击声响沙哑，此种抛光砖归于残次商品，乃至砖体内也许有裂纹; 3、掂量：用手掂砖，看手感，沉重与否，是则致密度高、硬度高、强度高;反之，则质地较差; 4、试水：以少数黑水或茶水倒于砖面静置约2分，然后用水冲刷或用布擦洗，如保有少数痕迹，则砖体吸水率低、抗污性好，理化功用佳;如有显着或严峻痕迹，则砖体玻化程度低，质量低质。
1、进场前 看拆改项目是不是契合合同规矩，是不是存在安全风险，墙面处理是不是洁净，进场资料的数量、等、规范是不是与事前约好的相符。 2、水电路 二时期的查验应当是一次水 路、电路改造的单独查验，花费者要在专业水工或电工的操作下检查一切的改造线路是不是晓畅， 方案是不是合理，操作是不是规范，并从头承认线路改造的实践尺寸。只需线路改好后，腻子工才干够接下去封墙、 刮腻子。 3、木匠活儿尺寸 三次查验要在木匠根底做完往后，此刻房间内的吊顶和石膏线也都应当施工完毕，厨房和清洗间的墙面砖也已贴好，一同需求粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这 个时期的查验作业十分首要，花费者应细心核对图纸，承认各部位的尺寸，如发现不符 的当地，要及时提示施工队修正。 4、木匠活儿质量 当一切细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，花费者就能够进行四时期的查验。这个时刻根本处于工期过半的时分，这个时期的检查 要偏重于木制品 的色差和纹路以及大面积的平坦度和缝隙是不是均匀。 木制品完工后，油工就能够开端进行底漆处理作业，一同一切地砖也应当在这个时期内贴完，这是分时期查验中的五个时期。 5、完工后 终究一个时期中的查验内容是比较悉数而彻底的。花费者要检查踏脚板、洁具和五金的设备状况，木制品的面漆是不是到位，墙面、顶面的涂料是不是均匀 ，电工设备好的面板及灯具方位是不是适宜，线路衔接是不是准确。别的，花费者应请求施工队将房间 彻底打扫洁净后方可撤场。
飞雕插座选购注意事项： 1、运用寿数 通常来说正常插座的运用寿数需要到达四万次，这也是国家规范，大品牌的插座插座的质量好，运用寿数也长，有些品牌的插座插座的运用寿数，能够到达国家规范的2倍。 2、接线 插座插座电源线松动会损伤电器寿数与运用，乃至形成风险事端。所以要挑选大空间的规划，粗细不相同的电源线都能够接入，防止呈现松动掉落的风险。 3、规划 咱们在运用插座插座的时分常常会遇到这么的干扰，即是由于两个插口之间的间隔较小，插上一个三头插座后，两端的手机充电器就不能一起运用了，处女座的强迫症伤不起啊，有没有?所以咱们在挑选插座时挑选大间隔的，用起来比照便当。
一、竹地板采用科学的悬浮式安装法，符合竹地板的物理特性，充分考虑到水泥地板与竹地板的伸缩因素，利用竹地板四面企口相拼接在一起，不与地面粘接，在墙的四周留一定的伸缩缝（安全缝），缝上面用地脚遮盖，保持地板的总体美观，又给竹地板留有缩空间，竹地板就不会弯凸。 二、悬浮式安装法，不需打龙骨架，不铺平面板，不施胶，不打钉，不砂磨，不上漆（每片竹地板已用进口UV漆六面全封闭，表面已形成坚固的耐磨层），省时、省工、省料、省钱（铺装工料费仅为木地板铺装工料费的三分之一），拆装自如。 三、安装前的准备 1、平整地面，用水泥浆抹平并干透。 2、用沥青漆漆地面1?2启蒙并干透。 3、用3mm厚的带塑料纸的泡沫板铺地面，要求平整，不重叠，不起皱。 4、备好1．2×1．2cm杉木条若干待用。 四、安装竹地板 1、量好尺寸，合理用材。截断的板材，其断面必须用清漆封口，防止受潮。 2、开始铺设竹地板时，把杉木条（1．2×1．2cm）置于四周墙根部，纵向开始铺装。片竹地板企口凹槽面紧靠杉木条，然后依次按企口凹凸面对接适度敲紧铺密。根据房间长度需截断的短板铺天横向墙根部。竹地板横缝交错铺设。 3、竹地板整体安装完毕后，将四周干部根的杉木板取出。 4、墙根四周用整片地板封地角板，以盖住伸缩缝。用木螺丝或竹签将地角板安装在墙上，木螺丝或竹签处可用近色漆料（或清漆）点涂。后地角板上平面用同厚度木线装饰。
①购买瓷砖时要测试平整度 瓷砖平整度测试要用游标卡尺，日常生活中我们可以将两块瓷砖并在一起立起来，看有没有缝隙。如果有明显的缝隙，说明这个砖平整度不好。 ②现场监工 在不能保证瓷砖平整度的情况下，一定要实时监工，发现情况不对要及时提出。自己可以了解一些基础的铺贴知识或找专业的监工，发现问题及时解决。验收时注意检查空鼓和接缝处平整度。
1、看治安环境 试想一下，房子周边鱼龙混杂，牛鬼蛇神什么都有，您敢安心的住下去吗?所以，看房的时候首先要观察一下周边环境，看会不会很嘈杂，治安会不会很混乱，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目…这些都要尽收眼底，不要心不在焉的样子。当然，城中村是会乱些的，所以选择城中村出租屋一定要注意看有没有装摄像头。 2、看交通配套 很多租房者往往只注重房子自身，却忽视了房屋地段和周边的配套情况。其实选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本，特别是对于刚刚毕业的学生。居住区内交通要方便。看一下房子离公交地铁站有多远?如果是离的远，晚上回去没有路灯，是否安全?另外，菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位，停车位的位置是否合理，车位的月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 3、看房龄配置 旧房子经常会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以承租者对房龄一定要注意。选择房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。另外，有无家电对在租房内享受到的生活质量影响较大，所以出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。选房过程中如发现家电问题，可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。当然，就是配置齐全，拎包可入住。 4、看房东为人 骗子无处不在，租房必须得谨慎，以防被骗。前段时间就有骗子拿自己租来的房子，假冒房东放租，忽悠网友交订金。所以，看房的时候一定要旁敲侧击，了解房东的身份和为人。可以通过查看房产证、身份证，或者去居委会那里了解情况，来验证房东身份的真实性。如果是转租的房子，那就要了解之前签订的合同是怎么样的，房东是否允许直接转租等等。当然，在这个过程中也要看房东是否好说话，铁公鸡一毛不拔的房东以后给您个螺丝钉也是会收您钱的O__O…找个好房东，以后可以免掉很多麻烦。
1、家庭卧室门油漆怕磕碰，所以在安装时要在撞击保护方面多加注意。在五金件方面也要注意，合叶、锁是活动配件，发生松动时，应立即拧紧，合页位置发生响声应及时注油，锁开启时不灵活可往钥匙孔加入适量的铅笔芯末，不可随便注油。 2、家庭卧室门安装是要注意调试门的间隙，特别要注意门的底口部分，因为将来可能要铺地板的，卧室地板与走道客厅处有一道铜条隔开，所以要注意门底口的高度，别装上去了，反而使门打不开，再处理就麻烦了。 3、如框内是聚胺脂发泡的，则不用填充水泥；没有聚胺脂发泡的框，则必须用水泥填充，使防盗门与沿口没有空心，安装更牢固。填充水泥前用纸垫垫在门框与门扇两侧之间，把门关好进行填充。填充水泥时，不要挤压过重，以免使门框变形，影响开启。 房屋居住中，门是大家都很熟悉的，但对于门的装修知识，大家可能却不如地面、墙面等方面重视程度高，而家庭卧室门如果装修不好，不但在居室外观上有影响，可能还对生活造成不方便。
二手房拆改注意事项如下： 1、承重墙 二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题，判断承重墙好的方法就是看建筑图纸，几乎是可以做到一目了然，如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断，一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙，如果墙体厚度没办法辨别的话，也应该知道，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。 从安全角度来讲承重墙是不能拆除的，也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除之后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，但是费力费钱，并且采用这样的方法必须要经过物业的同意，这点要格外注意一下。 2、水改 以前老房子的水管大多数都是镀锌管，这样的水管没办法暗埋，而且也会有渗漏的隐患，因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材，并且要经过暗埋处理，这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。 3、电改 二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5?或者4?的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择的pvc管材。 4、散热器改造 二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。 5、防水 二手房本身是有防水层的，但是经过这么多拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使没有破坏的话，因为防水层有一定年限了，因此还是应该重新做一遍防水层比较有保障，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的。
1、为了保证涂层的整体性，底涂料、主涂料应尽量优先选用配套产品；当产企业只提供主涂料时，底涂料应选用主涂料生产企业推荐的产品。 2、应避免在气温低于5C、相对湿度低于85％的环境条件下施工。也不能在大风天气里施工，以免涂层材料干燥过快而开裂，对此应予注意。 3、底涂料为双组分涂料时，应当严格按照产品使用说明的规定来调配，每次配料量不可过多，以免涂料固化失效造成浪费。底涂料的稀释应使用专用稀释剂或厂家推荐的品牌。 4、由于涂料干燥时间较长，应注意天气预报。做好施工安排，避免在雨、雪来临前施工。 5、涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故； 6、涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。
1、电路验收标准 a.首先需检查的是，照路是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的位置高度是否达标，厨房、空调是否有专线放置，电视天线和电话专线要安装的位置是否方便后续的维修。 b.随后需要检查的是漏电开关安装情况，是否安装正确、使用正常。 c.电气器件、设备的安装是否固定牢固且平整。开关、插座、终端盒、绝缘器件等器件要求外观完好，安装牢固且平正，安装方式正确无误；安装的开关、插座终端盒并无偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙安装符合规定；弱电系统功能齐全，使用正常，器具均需安装牢固、平正。 d.将电器通电检测、灯具进行试亮来判断性能是否良好。 2、给水、排水验收标准 a.检查排水管道是否顺畅，有无渗漏、回流和积水等现象。 b.管道、管件质量是否符合现行标准；阀门安装是否端正，开关测试其灵活性；高档水件是否有钳痕及刮花现象。 3、?裱糊验收标准 待施工区域干燥后便可验收。 a.外观检查：材料种类、颜色、花案是否符合设计要求。 b.壁纸、墙布是否粘贴牢固，是否有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污等现象，斜视时是否有胶痕；表面是否平整，有无波纹起伏，壁纸、墙布是否与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒无缝连接，距离1.5米左右，观察是否有明显缝隙；各幅拼接是否横平竖直，拼接处花纹、图案要求要吻合无离缝，搭接现象；阴阳转角要垂直，棱角要分明，阴角处需搭接顺光，阳角处要无接缝；壁纸、墙布边缘要整齐水平，周边不得有纸毛、飞刺；还要注意观察是否有漏贴、补贴和脱层等现象。 4、木制地板验收标准 a.材料应符合合同规定及现行产品标准。 b.地板安装要牢固、无空堂、松动现象；木地板表面要求刨平磨光，周边无刨痕、刨渣和毛刺等现象。有漆层的地板，图案（木纹）要清晰，拼花地板接缝要对齐，缝隙整齐一致，表面干净无胶印现象。踢脚板与地板需紧贴且无缝连接；踢脚板上沿需平直，高差应控制在±3毫米之内。 ?5、吊顶验收标准 a.吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合合同所描述的设计规范要求。 b.需紧密连接罩面板与龙骨，表面要平整，并无污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等现象，接缝应保持均匀一致。检查粘贴的罩面板是否有脱层，胶合板是否有刨透之处；搁置的罩面板是否有漏、透、翘角现象。
1、勿与其他清洁剂混用，远离儿童，避免吸入喷雾，易过敏皮肤请带橡胶手套； 2、不能用于亚克力以及仅经过油腊处理过的实木制品上，漆器慎用； 3、铝、塑料、油漆表面、涂漆表面的材质慎用，可小范围试用后再使用。
1、深度与强度成正比：意思是卫生间面盆的深度要与水龙头出水的强度来进行计算，以防水力过猛水往外面迸溅，而且卫生间面盆的底部要有足够的弧度，不能够太平坦。洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。 2、注意洗脸池的池边须稍高于台面：这样才能够便于台面的清洗，目的在于将溅到台面上的水擦回池子里去时不受阻碍。洗脸池大致分成独立式和台式两种，所以说在安装的时候一定要多方面的考虑到空间方面的问题，这样安装出来的卫生间卫生间面盆才是比较合适的。 3、与台下盆配套的龙头一定要注意，因为考虑到盆边厚度，龙头嘴要尽量长一些，才能保证正常使用。另外还要记住，在安装时应注意给水排水管的位置，若位置不当，到时还会另接很多管子，既费时费钱，又很难看。
吊顶的铝扣板安装注意事项 1.顺序：厨房，先固定油烟机的软管烟道，确定烟机位置，再吊顶;浴室，先装浴霸、排风扇，再吊顶。 2.事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人，以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装，或自制简易木架。 3.吊顶所使用的材料（如：罩面板、龙骨架）必须要达到国家质量标准。 4.吊顶所使用的材料的品种、式样和规格必须符合设计要求。 5.龙骨架的安装位置必须正确并且连接牢固，龙骨架要保持顺直，无弯曲、无变形。 6.面罩版要保持完整，无翘边、脱层等缺陷，安装时需要安装牢固。 7.吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 8.切忌把排风扇、浴霸、大型灯具，直接装在扣板或龙骨上，可直接加固在顶部。
1.原有吊顶装饰物拆除时，要注意尽量拆除干净，不保留原来吊顶装饰结构。特别是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构应该拆除，这主要是从以后的安全考虑的。 ?2.拆除时应先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆掉，别再考虑继续使用，由于原吊顶内电路已经基本没有利用价值。 ?3.拆除时要考虑原吊顶内的设备与设施的安全，许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅为中央空调系统，应该避免因拆除时不注意损坏管线和设备。 ?4.厨房与卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道与烟道。
1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工
1、瓷砖贴完的验收标准??检查是否符合设计要求。首先检查瓷砖铺贴是否按照设计的要求来，比如业主要求的是菱形斜铺，那就不能采用的是横铺或竖铺的方法。除了铺贴方法之外，查看瓷砖的铺贴方向是否正确，有无反转现象;花砖和腰线位置是否正确，是否有偏位或高度错误等情况。 2、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有刮痕缺口。瓷砖铺贴过程中，容易因施工不慎而刮花或损坏瓷砖。验收的时候，就要首先查看瓷砖表面是否出现刮痕或难除去的污渍，砖面是否有破碎崩角的现象等。 3、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有裂纹裂缝。一般选择白天有自然光照射情况下，用眼看和手摸的方法，检查砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。
1. 装置楼梯之前需求留意。楼梯的首要功用是衔接上基层空间，让人能够安全地来回走动。只要满意了这些需求，才干开端思考美学以及是否能吸引人的眼球。装置楼梯犹如修一面承重墙，是非常重要的工程，一定要确保楼梯的方位准确，不然返工的话就麻烦了。并且首要的要素是和安全密切相关。 2. 简略的更新。假如你仅仅要更新家里的楼梯，能够思考以下方法：思考去掉楼梯的壁橱，以此带来更大空间;试着用玻璃构造替代坚实的钢管，以便于光线穿透到下面的空间;换掉坚实的扶手，玻璃能营造出轻盈的感受，并使光线流动得愈加天然。 3. 楼梯构造的规划。直线形楼梯占地较大，若装置于小户型内，挑选靠墙的方位。L形和U性楼梯外型规划得都很美丽，并且楼梯下的空间能够使用起来。旋转形楼梯的长处即是节约空间，并且回旋扭转向上，看起来很有艺术感。弧形的楼梯合适大房子。它的长处是线条美丽，不像螺旋梯那么急促，缺陷即是很占空间。因而能够依据自己房间的巨细从来来断定楼梯规划的款式。 4. 楼梯的材质疑问。木头质的楼梯给人感受对比大方、温暖，和家里的装饰个性也对比简单和谐。金属楼梯对比健壮，但是全体给人感受对比冷，并且用起来也会感受对比冷，有的时分也会和家庭全体的装饰个性不太符合。另一个疑问是，假如处理欠好，楼梯的尖角处简单形成磕碰。玻璃楼梯长处是视觉上感受通透简便。但是玻璃楼梯造价对比贵一些，由于需求选用承重能力好的钢化玻璃。 5. 开工前备忘。楼梯的外型包括直线、L形、C形、U形、S形或旋转型等，因而在装置楼梯需经过以下几种要素思考。室内楼梯的斜度通常20-45度为宜，好的斜度为30度左右。楼梯两个水平构造之间的垂直空间需求至少2米。楼梯的踏步尺度与人脚尺度步幅相适应，行走时感到舒服的踏步，通常都是高度较小而宽度较大的。多见水泥基座楼梯较舒服的高度为16厘米左右，而梯段宽度通常由通行人流来决定，以确保通行顺利为原则。 有了对这几点的知道，在复式房装饰中装置楼梯的疑问我们就心理有数了。
微波炉使用注意事项： 1、微波炉运用前有必要查看理解所用用具是不是适用于微波炉，切勿将非微波炉器皿放入微波炉内加热食物，避免致使打火等异常景象损坏微波炉。 2、运用有烧烤功用的微波炉烧烤食物时，炉身顶板和后板温度较高，人体不要接触微波炉，避免烫坏。当食物在塑料、纸或其它可燃资料制成的简便容器中加热或烹调时，应随时留意，避免起火。 3、烹调进程中发作冒烟或起火景象时，请不要马上翻开炉门，不然遇空气会加大火势，应立即堵截电源。 4、从微波炉内拿出食物和器皿时，应当运用锅夹或戴上隔热手套，避免高温烫坏。 5、用微波炉烧开水时要尽量运用无盖的宽口容器，如要参加咖啡粉、奶粉、麦片或其它冲剂，有必要先对开水进行拌和或放置几分稍凉，避免水欢腾而被烫坏。 6、假如电源软线损坏，为了避免风险，有必要由制造厂、其修理部或相似的专业人员替换。微波炉归于有人看管的商品，请在烹调进程中人不要脱离现场。 7、只需在现已供给充沛的辅导致使孩童可以选用安全的办法运用微波炉，而且理解不准确的运用会构成风险时，才干答应孩童在无人监控的状况下运用微波炉。 8、不要直接加热装在密封容器内的液体或其它食物，由于这么有或许发作爆炸。
1、作业时,使用的乳胶漆,或者其他材料是一个品牌的,一个型号,别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。刮腻子时,刷面漆时,尽量不要其他工种作业,否则会污染到表面效果特别色颜色。保持施工过程及场地的清洁。 2、乳胶漆兑水比列应该按照说明,应按实际情况加水搅拌均匀,加水不超过20%,切记过稀或者过浓,都不妥当。作业时,踢脚线,门,衣柜,角线等交接部分,用分色纸贴上,以免染色,完毕后才撕开。 3、作为水性涂料，乳胶漆施工工艺温度要求很高，通常情况下施工与保养温度不可超过5℃；环境温度不可低于85%；而保养温度为25℃，其时间一般在7天左右，如低于25℃则需延长保养时间。施工完成后，在7到10之内不可有擦洗或任何接触墙面的举动。
安装顺序：厨房安装铝扣吊顶，应先固定抽油烟机的软管烟道，确定了位置以后，再安装吊顶;卫浴需要先安装浴霸与排风扇，之后才安装吊顶。 尺寸大小：提前把灯具、浴霸等用具的尺寸与位置告诉工人，从而确定吊灯开孔位置，浴霸龙骨是要自行安装或者自制简易木架。 安装位置：安装于吊顶上的用具位置不可以随便，切忌将排风扇、浴霸与灯具直接安装在扣板或者龙骨上，通常建议直接加固在顶部，以防吊顶因负载过重而变形掉落。 使用材料：不同形状的铝扣板要配合不同的龙骨，通常方形的铝扣板配合轻钢龙骨，条形的铝扣板使用铝龙骨或镀锌龙骨;龙骨的走向应依照施工图，顶面打孔深度以3-4cm比较合适，以免破坏顶面的电线与防水层。
你好：<br/>根据您的描述和法律规定，两种选择你可以选择其一，利弊得失你可以做个衡量。
提醒你把合同看一下，合同上正常会约定两个方面:一个是房屋逾期交付的问题:“一般以三个月为限，不超过三个月的按日向买受人支付违约金，合同继续履行。超过三个月的，买受人有权解除合同，出卖人退款并支付违约金。买受人要求继续履行的，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付违约金。。。。”一个是产权登记的问题，一般是房屋交付后三个月内开发商必须具备办理好房屋产权交付的所有手续，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。。。。<br/><br/>基本应该上按合同办事没问题，有理有据的。
房地产开发成本分为拿地成本，开发成本和开发费用三大类。对于公配及地下人防等公配设施应按31号文件规定，按可售面积进行分摊，当然前提是人防车库物权归全体业主的。 关于竣工结算书的内容问题：竣工结算书，是指一个单位或单项建筑安装工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后，由承包人提出，经发包人审核签认的、以表达该项工程造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术、经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。工程竣工结算书应作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。交付竣工验收的建筑工程，应完成施工合同约定的各项内容（包括工程价款、工期、质量标准等）。 地基承重力的费用应在开发成本建筑费用中核算。
当然由开发商支付了<br/>根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》发改价格〔2003〕1864号文件的规定：<br/>第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
一栋28层的楼 按正常施工 18个月足够了（施工期） 但是影响工期的因素有很多，比如天气、资金等情况。 还有就是，15栋楼不见得同时开槽 同时进场。一般的开发工程 都选择分期兴建。这样有利于资金回笼。
你可以去规划部门咨询他们建设有没有规划，如果没有可以举报他们<br/>城管、规划、土地等部门都可以举报
首先你得知道你单位家属楼是否属于福利分房?你了解现在业主和单位的合同是怎么签的吗?一般来讲单位都是有优先回够权的。<br/>一楼说的办法其实也是可行的，只是希望你能够更多的了解以下详情。最好请一律师，做个律师见证
1、.电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按办公室装潢工程要求必须对称、纵横一致。 3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。 4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布?紧，并在接头处留有检修口。 5、检查所有灯具开关是否灵活，插座面板有无松动，杜绝导电、漏电发生。 6、每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。 7、请业主验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好，以确保瓦工正常施工。
1、确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。 2、购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。 3、水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。 4、无问题请业主签字验收，用水泥砂浆封好所有水管，现场垃圾清理干净交付下个班组。
1、为了确保施进度瓦工进入施工现场前所有展柜制作材料须购买到位，以免延误工期。 2、瓦工进入现场必须确定所有拆除办公室装潢工程位置(封门、打墙、开门)及粉刷办公室装潢工程的完善。 3、墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。 4、镶贴瓷砖须按照室内装饰设计标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。 5、瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。 6、施工前墙地砖必须用水浸泡2小时(全瓷玻化砖除外)，在施工时确保所有地漏下水畅通无阻，如有阻塞，一经发现后果自负。 7、铺贴墙地砖颜色须一致，品种、规格要符合办公室设计要求，不得有裂纹、缺棱掉角等现象。 8、墙地砖与基层应粘结牢固。四角平稳、不得起翘、空鼓等问题出现，所有出水口及插座开口。大小必须符合要求。不得影响整体美观。 9、墙地砖砖缝不得大于1.5毫米，勾缝均匀，施工完善后业主签字验收所有瓦工垃圾清理干净。
1、检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全。电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。 3、电笔测试插座面板 4、拉阀断电测试 5、看电表是否通电
1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。 3、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。 4、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。 5、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 ? 6、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。 7、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。 9、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。 10、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。 11、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 12、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 13、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 14、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座?有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
1.先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3.后侧相邻：进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查4.门、窗安装质量及配件检验，门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。 5.电路绝缘、接地试验，除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。 6.给、排水安装质量检验 毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。 7.核对购房合同的附件及配套设施 根据上问毛坯房验房注意事项中的关键要点的解释，原来毛坯房在验收的时候需要注意的还是很多的，不要嫌烦嫌多，你验收的越多，房屋的质量才会好。
（1）构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。 （2）转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 （3）拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 （4）弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。 （5）柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 （6）固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 （7）木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。 （8）对称性木工项目是否对称。 （9）装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。 （10）天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。 （11）地脚线是否安装平直、离地准确。 （12）铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 （13）柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 （14）卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。
（1）家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 （2）家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。 （3）墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。 （4）木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。 （5）天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。 （6）墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。 （7）墙面是否没有污染、没有脏迹存在。
（1）砖面是否平正、没有倾斜现象。 （2）砖面缝隙是否规整一致。 （3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。 （4）砖面是否有破碎崩角现象。 （5）瓷砖方向是否正确、没有反转现象。 （6）花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
一、整体勘察 在检查房子的时候，首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面，如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜，这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能要。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题。 二、从细微处着手 从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是?空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。 亲自体验门窗的代管效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。 检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。 三、拒绝验收垃圾房 在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后在签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。
业主在装修施工开始前首先要检查材料，装修预算单上的材料要认真的核对，进场的材料（如腻子、乳胶漆等）必须与装修合同预算表上的材料一致，包括品牌、规格、型号、数量都必须一致。 业主还要重点检查施工中用的水电改造材料，不论电线、水管是由装修公司提供还是由业主自己购买，在水电施工前业主都要再检查一下看品牌能不能对得上。 如果业主发现进场材料跟合同中的品牌不同，或者发现自己买的材料被更换或者私自开封，可以拒绝在材料验收单上签字，联系装修公司，协商解决后再签字。 中期还有个验收，一般在开工20天左右，要验收水电、吊顶、木制品等项目，还要验收防水项目，要检查吊顶木龙骨是否涂刷了防火材料。要查看吊杆的牢固性，是否有晃动现象。 水路改造验收要做打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟，还要检查压力表是否有泄压的情况。出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要立即通知项目经理，把管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。 电路改造也是隐蔽工程的大项目，要做重点的验收检查，要看电线是否为装饰公司的品牌以及电线是否达标，还要检查插座的封闭情况。 对木制品施工做检查时要注意看外形是否符合设计要求、尺寸是否精确，要看开启方向是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，还要检查门套的接缝是否严密。 还要注意检查墙砖和地砖的铺贴情况，检查其空鼓率和色差，注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴，检查墙、地砖砖逢的美观度，一般情况下，无缝砖的砖缝在1.5mm左右，不能超过2mm，边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。 要重点检查防水施工，检查地漏房间，淋浴间墙面的防水，检查墙面的刷漆是否均匀一致，有无漏刷现象，尤其阴阳角，一般淋浴间的防水高度为1.8m左右，但从经济的角度考虑，业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水，其他区域设置高于1.5m的防水。 在尾期验收时要注意检查木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。 水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。 应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗，如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。 9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。 12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主，用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。 6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。 2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
一、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。 二、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。 三、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。 四、仔细查看《备案表》 按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 五、未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
房屋验收时应具备的条件 通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。 凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。 高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
第一关 基础关 材料验收 事无巨细 验收工作第一步是对材料进行验收。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于施工现场空间有限，材料会分多次进行验收。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。 约定材料验收的时间：材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要，以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。 合同中规定的验收人必须到场：无论是家装行业内人士还是消费者都应认真对待，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。 验收程序须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如品牌、质量、规格、数量。 合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。 第二关 防守关 重点验收 隐蔽工程 监理工程师介绍，隐蔽工程进行或完成时，要进行一次中期重点验收，这对保证家庭装修的整体质量尤为重要，其验收是否合格将会影响后期多个家装项目的进行。一般家装进行15天左右就可进行中期验收（别墅施工时间相对较长），可分两次进行，第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目，第二次验收则是专门对家装中使用防水的房间进行检验。如果发现问题或希望进行一些局部变更，最好在此阶段及时提出。 电路改造：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响，导致业主在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况，如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。 水路改造：对水路改造的检验主要是进行打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟，然后检查压力表是否有泄压的情况，如果出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要处理好后才能进行下一步施工。 防水：一般安装地漏的房间都应做防水，防水是否到位不仅影响业主的日常生活，还影响楼下邻居的利益。闭水实验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水实验时，工长需要同时与业主和楼下住户确认闭水时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间（水面高度不低于3cm），24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。 验收淋浴间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀，有无漏刷现象，尤其要检查阴阳角是否有漏刷，避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右，其他区域墙面防水应高于1.5m。 第三关 终极关 竣工验收 细致入微 竣工验收是家装工程验收的最后一道关，监理工程师提醒消费者，所有合同中约定或未约定的细节，发现问题及时提出，要尽可能地做到细致入微。如果对家装工程缺少了解，消费者还可请专业人士或第三方验收机构协助验收。 门窗验收：应注意门窗开启是否正常，门窗是否与墙面粘合紧密，缝隙是否适度，一般以0.5厘米为佳。 瓦工验收：应注意地面是否有倾斜现象；砖面缝隙是否规整一致；洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度；砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。 油漆验收：可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在。 木工验收：主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花角线接驳处有无明显不对纹和变形，地脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。 杂项验收：应按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
注意事项1、检查房屋质量 一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 注意事项2、检查墙体平整度 用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 注意事项3、检查地面是否开有开裂 有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 注意事项4、水电煤情况 水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。 电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。 注意事项5、验收给排水情况 看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 注意事项6、装修污染检查 要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。 注意事项7、核对买卖合同上的品牌、数量 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。 二、精装房验房工具 1、工具必须带齐 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。 2、书面记录很重要 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 3、验房注意细节 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4、验房要三多 验房切忌着急，多看、多问、多记录。 买房子是一笔大的开支，谁也不愿意住进一个隔一段时间就地板起泡、水管堵塞、墙面掉漆的精装房。所以，在验房的时候，就需要我们多了解精装房验房注意事项。同时，注意房屋的保修期，一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。
精装修房屋验收标准 一、地面 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。 3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。 4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。 5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙. 二、门窗 1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM 2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM; 3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。 4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。 三、隔墙 1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物; 2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。 3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。 4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符，面积是否一致； 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位； 4、其他合同中约定的项目做得如何。在验房过程若发现有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
