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我公司是一间房地产开发企业,因刚承建第一个项目,我想知道由开发企业列支的费用具体有哪些.另对于公共配套设施他的成本该如何核算,像地下室由人防工程及部份车库组成,该如何区分核算此两部份的成本,像地上建成的会所、幼儿园等形成的公共配套设施,是否把对于公共配套所形成的面积的成本分配到

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我公司是一间房地产开发企业,因刚承建第一个项目,我想知道由开发企业列支的费用具体有哪些.另对于公共配套设施他的成本该如何核算,像地下室由人防工程及部份车库组成,该如何区分核算此两部份的成本,像地上建成的会所、幼儿园等形成的公共配套设施,是否把对于公共配套所形成的面积的成本分配到可售面积(总建筑面积-公共配套设施的面积)中去,另工程完工后他的工程竣工结算书的内容具体包括哪些内容,由房地产开发企业支付的地基承重力的费用应列支在开发成本下哪个项目?

全部答案(共1个回答)

  • 房地产开发成本分为拿地成本,开发成本和开发费用三大类。对于公配及地下人防等公配设施应按31号文件规定,按可售面积进行分摊,当然前提是人防车库物权归全体业主的。 关于竣工结算书的内容问题:竣工结算书,是指一个单位或单项建筑安装工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后,由承包人提出,经发包人审核签认的、以表达该项工程造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的经济文件。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定...

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    房地产开发成本分为拿地成本,开发成本和开发费用三大类。对于公配及地下人防等公配设施应按31号文件规定,按可售面积进行分摊,当然前提是人防车库物权归全体业主的。 关于竣工结算书的内容问题:竣工结算书,是指一个单位或单项建筑安装工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后,由承包人提出,经发包人审核签认的、以表达该项工程造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的经济文件。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术、经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。工程竣工结算书应作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。交付竣工验收的建筑工程,应完成施工合同约定的各项内容(包括工程价款、工期、质量标准等)。 地基承重力的费用应在开发成本建筑费用中核算。

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