1 一定要看房产证原件 并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存) 否则的话 一是容易被假房主欺骗 二是遇到别有居心的房主 有可能在租房期间将房屋转售其他人 导致纠纷 在就是也便于办理一些诸如工商注册啊 电话申报啊 等等手续2 合同肯定要签订 具体条款可以协商解决 也可以到网上搜索租房合同样本参考 起码要确定双方的责权利 并且对房屋的大致情况有一个记录 以备日后纠纷时取证3 租房的押金在什么时候什么条件下退还一定要注明4 记住要在入住时抄清楚水电煤气等表的读数 并记录在合同上5 最好是换个锁芯 免得有财物遗失时麻烦6 租房时候最好不要通过中介 容易出问题 直接到小区物业管理处联系要好一些 有什么麻烦也便于解决
房子不错的啊,留个联系方式给我可以吗?我想去看看!急!谢谢!
1,安全。看周围环境,都住些什么人。特别是女孩要谨慎。还有房门及锁的情况。 2,环境。看周围环境是否能住的舒心。不要找脏乱差的地方。特别是楼下有菜市场的地方。这样休息不好。 3,协议。看好房子要和房东谈价钱。最好签一份租房协议明确双方的责任。 4,价格。一般学校周围的房子都不会太贵。这个看你的经济状况决定了。
当然不过分而且很有必要这么做,听你这么说像是跟中介租的房子,可能是以为你借口拍照擅自跟业主联系,他就没中介费了,如果不是的话,相信一定有问题,租房子给你的人可能是2手房东,一定有什么原因不能让业主知道他把房子又出租,如果是这样建议你不要租了,以后会有很多麻烦事,东西坏了都找不到人修理,最后自己还要平白无故的出很多钱,住也住的不安全。
这个不太好处理,定金本来就是看好避免再租给别人才给的。定金的话估计比较难拿回。<br/>中介费的话可能可以,毕竟她给介绍的你们没有接受,不算成功。<br/>报警估计立案不了,找下当地的消费者协会吧
都是这样子的,你只有把贵重物品都收好了,其实也不会有什么大麻烦,不然你合同期满走人了房东房子租不出去对他也有损失。
仔细看看合同, 不拖欠租金,按时交纳,对房屋的设施不要破坏,租房时有不明白的提前都书面明确好,就不会和中介公司产生纠缠不清的麻烦。
押金 一顶要少交 我的经验 呵呵 还<br/><br/><br/><br/><br/>有一顶要找一个房东人好的 不要以为 房东和你见<br/><br/><br/>面次数少 人好不好无所谓 知道不 房东坏 住得可真是<br/><br/>闹心
当然可以,你要是签合同,这个是必须要看的。不过看样子你租的是不是所谓的私房啊。 <br/> <br/>你这个叫群租,目前是非法状态,你看房产证他肯定没有,一般没人把自己的房子分割的,大多数是二房东
我是房产中介,最简单最有效的方法,对你来说可能也是唯一的方法:打110! <br/> <br/>不停的打110,让派出所来解决,说别的都不实际也用不上! 订金要回来了加分 <br/> <br/>问题补充: <br/>如今110就是做这个事情的!相信我。
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了.<br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的.<br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
现在说其他都没有用了,最好的解决办法是和中介协商,让他们在免费帮你找一套房子,你租金就暂时别交了,把已经交的租金住完,想办法把押金要回来,最好不要去闹,那样不解决问题的。<br/>“甲方(我们)无违约行为,乙方(就是中介)擅自终止合同,乙方须向甲方支付两个月租金作为赔偿”如果要是合同上真的有这样的条款那么就可以要到赔款,但是你现在的情况不符合这条约定,因为你现在住的好好的,没有任何人赶你走,业主只是在那样说,也还没有真正的去执行,就算是执行了也要等到他和中介签的委托合同到期以后才行。你如果想要去折腾是不划算的,费时费力,最终什么结果还不知道,想要从中介要钱...貌似不太容易,俺以前就算干中介的。中介本来就是空手套白狼的。<br/>第一:房东卖房和你租约没有相关的,业主可以带租约卖的。除非是新买家要求业主给空房的。如果业主很中介的合同没有到期,业主要赶你走的话,也不关你的事,是业主和中介的事,让他们去协调,要是中介要终止合同那么他就违约了
前面说什么“之前在网上,我找到一个个人出租房的,看好了,但是由于我的房子到期还早,所以没有当时定租。”都是借口,像你这种不珍惜别人劳动,得了便宜还卖乖的人就别装什么弱势群体了。老老实实交中介费,该多少就多少。中介堵上你家门,你报警也没有用,这属于经济纠纷,不动手打你警察就不会管。想不花中介费就别找中介,找了就给人钱,这么简单的道理不用说自己都应该明白。别说什么潜在的人身攻击,就是以后给你找麻烦也是很简单的事情,别觉得自己读过书知道法就能把自己武装到牙齿了。对付你的这样的办法多了去了,还用打你?别把自己当盘菜,呵呵……
一般中介都会收看房费,看房过程中会让你签字确认类似“一经中介,不论你是否通过中介与房主签订合同,均需支付若干中介费的的书面承诺”,我估计你多半应该是签字了。这个问题对不对的不好讲,我是这么看的: <br/>1、从法律上讲,一旦你签字确认了,你们之间就形成了合同关系,支付中介费属于你的合同义务,所以,中介找你要钱还是有法律依据的; <br/>2、从行业特性上看,一般人可能对中介行业的此种作法比较反感,从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件,符合行业惯例,也就是一行有一行的谋生手段,所以收取中介费符合行业操作习惯; <br/>3、从法律实务上讲,一般不会因为千把块钱起诉你,你就是不给,中介除了法外手段外,也只能在道德层面谴责你。 希望对你有帮助!
中介费是不可能要回的,最多让中介帮你再次找房子时,优惠一点中介费。 一般租房合同有违约条款:违约金一般是一个月的租金(也是押金的数值) 如果春节后走,你就付2个月的租金,但同时要回押金,并要求房东支付一个月押金作为违约金。 至于说 剩下的约期的100%的钱作为违约金,似乎不合常理。
1、如果房东已经影响到你对房屋的正常使用,建议你和他协议解除原来的租赁合同 如果协商达不成一致 你可以请求法院解除你们之间的合同 请求返还未到期的租金 有损失的请求损害赔偿2、如果是变更租赁价格就视为你们重新签订了一份租赁合同
不理新房东,让他找老房东去,或许他们是合起来的,因为买房不可能不问你租房的情况的
你可以不同意,到法院诉讼你会胜诉,但对方毕竟是房东,难缠。
现在没辙了,因为合同马上到期了,谁能接受房东的报价,房东就租给谁。<br/>吃一堑长一智吧。今后再签合同,争取多签几年,哪怕约定第二年第三年涨房租呢,约定个涨幅比例,双方都能接受就行了,否则你就得被房东牵着鼻子走了。
拿你父亲的死亡证明。之后让你妈和你妹妹签署一个放弃继承权的协议进行公证。这样唯一的继承人就是你了。不管你的户口是否在拆迁范围内你做为唯一继承人补偿协议可以签署你的名字。
这也是人家的权力啊 如果你不想走就和房东好好沟通一下 了解一些他们涨价的真正原因 如果是该铺面租金确实涨了你也没办法 假如是别的原因那你就多和他说说 看看能不能协商解决
开发商跟你大哥是房屋合同的买卖关系,你大哥的主要义务就是要履行付款义务,至于付款方式是一次性还是贷款还是分期,是双方协商的结果,只要能履行,开发商在所不问的。现在他因为贷款下不来,而无法履行合同义务,而又确实与开发商签了买卖合同的,那开发商自然可以要求其要么付清房款,要么诉讼至法院提出相关诉求,并且有理由不退1万的定金。<br/>个人建议是:好好与开发商协商,问问开发商还有没有其楼盘合作贷款的其他银行,再向这些银行申请试试。贷款下不来,又是因为你自己资质的问题,是赖不到开发商头上的,售房人员的口说无凭。想要退还定金,只有找个律师看看当时签的合同还有没有其他漏洞等等。
合同实用面积1100多平方的依据是什么? <br/>什么专业机构测量实用面积只有700多平方? <br/>如果房产证上的面积是1100多平方,就必须按这个面积计算购房款。
呵呵 好啊 我记得老师讲过建设用地使用权采用的是登记要件主义,一定要登记,否则不发生效力,顺便讲下,要是换成是土地承包经营权或者地域权出租合同就可以不用登记,因为它们是登记对抗主义,不登记照样生效只是不能够对抗善意第三人而已。
问题1:此事是要求履行合同还是要求支付房租,还是解除合同? <br/>答:都行的、两个诉讼请求并不矛盾。<br/>问题2:如果起诉,此案应属于什么案由? <br/>答:租赁合同纠纷。<br/>问题3:我该如何解决,起诉时应该注意什么?<br/>答:建议找当地的律师进行帮助。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!