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你好,,我们家租了一间商品房,租期是两年,因为经济问题先交了一年

你好,,我们家租了一间商品房,租期是两年,因为经济问题先交了一年

你好,,我们家租了一间商品房,租期是两年,因为经济问题先交了一年的房租,合同上是写着第二年房租过半年交,而现在房租总体降价,不想租了或者想让房主也降价,但是房主说有合同在先,而且还有违约金是租金的50%,如果违约是不是就要交这么多的违约金啊?

全部答案

  • 开发商跟你大哥是房屋合同的买卖关系,你大哥的主要义务就是要履行付款义务,至于付款方式是一次性还是贷款还是分期,是双方协商的结果,只要能履行,开发商在所不问的。现在他因为贷款下不来,而无法履行合同义务,而又确实与开发商签了买卖合同的,那开发商自然可以要求其要么付清房款,要么诉讼至法院提出相关诉求,并且有理由不退1万的定金。
    个人建议是:好好与开发商协商,问问开发商还有没有其楼盘合作贷款的其他银行,再向这些银行申请试试。贷款下不来,又是因为你自己资质的问题,是赖不到开发商头上的,售房人员的口说无凭。想要退还定金,只有找个律师看看当时签的合同还有没有其他漏洞等等。

    开发商跟你大哥是房屋合同的买卖关系,你大哥的主要义务就是要履行付款义务,至于付款方式是一次性还是贷款还是分期,是双方协商的结果,只要能履行,开发商在所不问的。现在他因为贷款下不来,而无法履行合同义务,而又确实与开发商签了买卖合同的,那开发商自然可以要求其要么付清房款,要么诉讼至法院提出相关诉求,并且有理由不退1万的定金。
    个人建议是:好好与开发商协商,问问开发商还有没有其楼盘合作贷款的其他银行,再向这些银行申请试试。贷款下不来,又是因为你自己资质的问题,是赖不到开发商头上的,售房人员的口说无凭。想要退还定金,只有找个律师看看当时签的合同还有没有其他漏洞等等。收起

    高***

    2018-01-08 22:15:12

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