1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分–地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。 2、改造你已经拥有的东西不可否认,更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是,有一点力气和自由的时间投资,它可能完全改变你的室内设计。再加上,它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面,想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。当你开始感觉到你想要的,做你的研究。机会是,你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中,术语“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键,这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰,只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视收纳空间。 9、不要一次性装完所有想要一劳永逸,这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候,那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料,到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下,一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是,如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么,你有时间吗?对于这些场合,聘请室内设计师也是关键,实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要,而价位不高。找设计师,分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤,如淘旧货装饰品,不要犹豫,在你的书面协议中说清楚。
首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》; 其次,合同中应明确工程验收标准,建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》; 第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开发商最后出具合法监理公司的报告。装修各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。
墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。
你项目是苏州的可以找我当面谈。<br/>价格不是唯一的标准,差别会很大。可能在二十到三十万左右。品牌,配置都会影响价格。
松江九亭板块的楼盘,比较适合.<br/>地铁9号线沿线,交通也还算方便.我就住那边,感觉不错.不过60万的预算的话,估计只能买一套小户型.总之九亭的潜力还是蛮大的.
你主动交定金,是表示购买的要约,对方收了定金,则是对你表示购买作出院承诺,买卖合同关系,成立收据本身即为合同。在此后,你不想买或他不想卖或提供的商品不合约定都是合同违约。<br/>因此,你是不能要求退还定金的。但反过来,他若无法向你提供真正的实木门板,则是他违约了。<br/>所以,你不要直接提出不买。而要坚持要实木的。你购买后,他无法提供真正的实木门板,或经鉴定不属于真正的“实木”,他不仅要退给你定金、货款、还应当赔偿你的其他损失。<br/>你购买前你不能确定他提供是那个门,无法进行鉴定。
这个问题的步骤是这样的<br/>1。从情况来你银行那边还没有做抵押。<br/>2如果房产证还没有出来。那你就可以和开发商商量下。<br/>3如果房子已经是你妈妈的名字的话和开发商没有关系了。和国土局有关系。叫上你妈妈和你。去国土局办理过户就可以了。
150-300/平 包工包料 看业主要求 各种耗材每平米报价×房屋平面积 工费 =初预算<br/><br/>采纳哦
一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入!牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行! 四要预估购房总价多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。
1、 首付:各地有所不同,常见是首付30%,二套60%。 2、税费:新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税,非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税,满五唯一的免征契税。 3、装修:装修的价格差距比较大,购房者可提前摸底市场,结合自己的需求做出预估。
一、按照房型选方案房型不同,装修的重点也不一样,新房重机能装修,老房重水电改造,小户型重在空间分配,知道房型需要注重那些也是装修预算制定的必修课。 1、预售房预售房是无法看房的,那么装修上就无法做太具体的方案,但是预售房可以通过开发商而做变更,可省下格局变更所花的水单管路移位费用,而且预售房的建材,设备都是新的,预算重点建议放在木作和收纳上。 2、新房新房在买房时就要注意其设计格局与动线是否符合生活需求。选择符合需求的新房就能省去拆改的费用。如果开发商所使用的建材及基础设备质量过关,那么预算重点建议放在机能型工程如木作收纳。 3、老房老房装修要分清房龄, 10年以下老房可依实际状况评估装修需求,10年限以上的老房则要注重安全性,水电改造是必行项目,这一项目的花费要远远多于其他房型的水电花费,预算重点就在水电改造。 4、小户型小户型是比较适合新婚小夫妻和单身男女的,小户型的空间限制决定了装修预算的重点必须放在空间规划上,使空间的使用效率大大提升。 二、按需求定手法装修可以分很多种情况,预算是影响装修效果最重要的因素之一。根据不同的生活需求与预算配置,大致有以下几种装修手法可做参考。 1、以硬装和机能为主想要保证高质量的装修,但是装修预算金又不多,那么可以将预算大部分放在硬体与机能的装修上,家具家电部分可以以后慢慢添置。2、依需求做取舍有些业主嫌装修和买家电分开来做太麻烦,希望装修时就将家电完全安装好,那么只要预算足够,就能实现机能与风格兼,在装修工程结束后就直接呈现家装效果。若是预算实在不足,那么就必须做出某些取舍与平衡。3、家具为主的装修有些业主对于家具的要求比较高,所以装修的侧重点就在于家具的选购。例如美式风格、地中海风格或者古典风格,想要打造出这些风格的装修就必须在家具上下功夫,预算分配时家具花费占比要高很多。
一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。 四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
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1、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 2、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 3、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 4、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。
1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。
根据钱包选房产市中心肯定贵,买多大面积的房自己住着舒服又不会造成压力;如果是经济开发区,是不是还需要买车,非毛坯费也要预留好,月供也要在能承受范围内。这些都是要考虑进去的。
买房预算: 一、参考区域房价房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。
1、看墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2、看顶棚检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3、查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、查地面楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 5、测层高室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 6、试门窗首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 7、上下水上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 8、验防水这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9、查电路漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
一、参考区域房价。房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积。用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费。选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力。如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用。装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费。一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
133131311:你好! 风险更大! 1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的,而这个“房主”只是炒房的;现在采取这种方式炒房,成本相当大的,并不比直接购买商品房便宜,而对方不是真正的房产所有人,你一旦受骗,国家包括公安都不保障你的权益。去年,我就经手处理了一个这样的诈骗案,共骗了36人,近300万元,移交公安后,只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。 2.就是对方不是诈骗,我给他五十万,他给我开四十万的写有我名字的购房发票,一旦没有成交,打官司,你只能要回40万元。 建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。
qyc1650:你好! 属于开发商的责任,应该由开发商房子保修(保修期5年)。如果问题严重,你可以请建筑质量监督站鉴定,属于最大质量问题的,开发商不管是不是保修期都必须负责,包括退房。 物业管理和开发商属于不同的经济主体,如果在保修期内开发商没有委托物业负责保修,物业管理不负责保修,你应该缴纳物业管理费。
可以的....直接全款去开发商那改底单.....要不就多交点钱让他把房本快速的办下来...
三不的话,南北朝向,高装,产权,最好可卖20W多点.简装的话,20W左右. 如果朝向不是正房,把顶或者把山,减少1W-2W...
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有商业用电和居民用电的区别,就是电费的标准差很多,商业用电要贵几乎一倍以上。
最好和房东有个书面的协议,作好房屋里物品和设施的交割,可以向房东说明用途,对人为造成的物品损坏,应当按原价赔偿,自然老化应由房东自己承担.
你好! 你可以交给中介来办理呀! 他们好像不收房东的佣金.具体的不是很清楚,你可以找他们咨询一下;对这行不太专业,只是建议! 还可以在租房网发布消息, 这样中介公司和个人都会主动找你; 试试吧! 我正要租房呢! 今天看了一天都没有合适的,不过,你的房子对我来说太大,我只要一居的,呵呵!
你好. 此类现像物业公司是不会赔偿的.一般情况下,物业公司会与开发商联系.而后开发商会找建筑商进行维修.因开发商,建筑商,物业公司分别为三个独立公司.相互之间有关联.但漏水属于建筑商出现的问题.所以物业只能协助维修.
在上海买万元以内房子 今天又能买什么房? 从近阶段的房地产市场看,卖房的一再优惠,而买房的却继续观望,每天300多套的成交总量创近几年最低,那么购房者在犹豫什么呢,仔细观察后发现,原来他们还是在考虑何为真正性价比高的房子。依照现在上海普通市民的购房能力来看,房价承受能力都低于10000元/平方米。在10000元的单价条件下我们能买到什么好房子呢,我们可以从地段、规划、交通、房型、品质、规模、景观等多方面进行选择,本期就将对目前上海单价万元以内的房子进行总体筛选。 俗话说的地段从专业角度上说就是它的区位性,在影响物业的所有因素中占据最大的比例,也是绝大部分购房人最关心的方面。那么在单价10000元以内能有什么好地段的房子,我们列出以下选择。 地段篇:买房就是买地段 典型楼盘一 星河世纪城 地址:桃浦路真北路口区域:普陀中环内价格:均价8300元/平方米推荐理由:星河世纪城所处普陀区,从目前的状况看,这样的价格能够买到普陀的房子是很不容易的,主要还是开发商根据现在的市场状况自行降价造成的。该楼盘紧靠中环线,距离上海西站和曹杨真如地区也较近,从曹杨路和武宁路至内环线驱车只要10分钟,相对万元以下的房子来说,地段已经相当不错了。而且该地段周边其他房子的单价都在9500-12000元/平方米,所以无论是价格还是地段都是值得考虑的。 典型楼盘二 万里雅筑 地址:真金路、富平路区域:普陀中环内价格:均价8300元/平方米推荐理由:万里雅筑位于大华万里板块,小区靠近新村路,距离大华社区和宜川社区都很近,通过新村路进出市中心也很方便,而且地处普陀区,从地段上讲虽然不能说极为理想,但是中环内,紧靠主干道相比西区万元以内其他楼盘,地段优势还是相当明显的。 典型楼盘三 新昌里公寓 地址:昌里东路307-309号区域:浦东中环内价格:9300元/平方米起推荐理由:该楼盘所处的上南板块是浦东发展较早,也最成熟的地区,从最近的建设发展看,该地区的区域优势相当明显,成为浦东众多购房者首选。虽然地处浦东,但随着卢浦大桥的通车,加之原先的打浦路隧道,能快速过江到达浦西中心区域。昌里路商业街浓厚的商业氛围也为该地区的“成长”打下坚实的基础。另外从浦东同等区域的楼盘来看,这个价格是很实惠的,可能是该楼盘多层房的缘故。 典型楼盘四:徐汇新干线 地址:华发路1号区域:徐汇中外环间价格:均价8500元/平方米推荐理由:地段的概念很广,行政区域有时一定程度上决定了地段的好坏,就如老百姓以前谈论的徐汇如何都比闵行好。这就是行政区域上的好坏,正如徐汇新干线,虽然地理位置上已经接近外环的徐浦大桥,但是行政上还是属于徐汇区,总体上徐汇的地段还是受到认可的,毕竟在孩子就学等很多方面能够享受到很多便捷。因此作为较“特殊”的好地段楼盘,在此也推荐一下。 别墅篇:给自己园一个梦 别墅一直象征着物业中的最高端品质,也是很多人追逐的目标。独立别墅价格较高基本淡出我们的视野,但是联体和双拼在上海还是能买到单价万元以下的,不过别墅毕竟面积较大,总价也较高,购买还是要慎重。 典型楼盘:浪琴水岸 地址:松江新城价格:5600(叠加)/平方米5900(联体)/平方米区域:外环外 理由:松江新城整体建设相当完善,物业类型也相当丰富,就是因为距离较远,才会有低于万元的价格,但是别墅的品质是无庸质疑的,6000元的单价应该说还是能接受的,要求品质的购房者不妨考虑一下。 规模篇:爱上大盘 典型楼盘一 地杰国际城 地址:沪南路御桥路区域:浦东中外环间价格:7900-10000元/平方米推荐理由:地杰国际城地处浦东沪南路沿线,紧靠中环华夏西路,但最值得关注的就是它整体的规模,该盘总建筑面积达到百万,是不折不扣的大盘,并且依据它的整体规模将形成一个造镇计划,虽然目前还是刚起步,周边情况较差,但日后形成规模后必将形成一定的气候。不过该盘的价格相对其地段来说缺乏竞争力。 典型楼盘二:嘉城 地址:曹安公路江桥镇区域:外环外价格:6500元/平方米推荐理由:嘉城是西北地区比较大的楼盘之一,一期总建筑面积就达30万平方米,绿化率也高达50%,除此之外嘉城还位于华江居住板块内,通过曹安路武宁路一线到内环线也相当方便,同时江桥镇本身的配套就相当不错,而且距离丰庄轻纺市场一线很近,也能依靠那里的配套,和许多大盘相比,优势还是相当明显的。 这里指的规模泛指楼盘的规模,包括占地、建筑面积、开发体量等多重因素,通俗的说法就是所谓的“大盘”,从以前的经验看,大盘往往具有一般楼盘所没有的特性,例如自身的配套较好,抗跌性较强。 交通篇:时间就是金钱 典型楼盘一 谷园 地址:长江西路长临路价格:7900元/平方米左右区域:中外环间推荐理由:谷园应该说是笔者最想推荐给购房者的,从地理位置上紧靠地铁一号线北延伸段通河新村站,属于典型的地铁楼盘,依靠地铁进出相当方便,而且其价格也低于周边楼盘,可比性较强,周边又有卖场,虽然现在很多楼盘都在降价,但如此性价比高的楼盘真的不多。 典型楼盘二 城市经典 地址:张江高科技园区香楠路价格:9000/平方米左右区域:中外环间推荐理由:城市经典属于地铁二号线的范围内,但距离地铁站还有相当的距离,需要转乘公交,交通优势并不明显,但至少是二号线周边为数不多的单价万元以内楼盘,目前是尾盘销售,价钱还在预算范围内,如果从张江目前整体品质和未来发展趋势看,还是有相当选择理由的。 典型楼盘三 证大家园 地址:浦东巨峰路价格:9000-10000元/平方米区域:金桥板块推荐理由:证大家园属于金杨板块,享受的是未来的轨道交通,目前正在施工,还没通车,步行至建设中的六号线巨峰路站大约15分钟左右.虽然正好在单价10000元内,但是有预期未来的轨道交通,所以目前的价格较高,在最近的房展会上他们曾经推出过单价8500元的特价房,不过目前已经结束.对于居住浦东的居民可能会有吸引力,总体来说优势不明显。 典型楼盘四 松江九亭 地址:松江九亭镇价格:5800-7000元/平方米区域:外环外推荐理由:松江九亭地区也是典型的预期交通,依靠轨道交通九号线的建设,九亭几乎所有的楼盘都打着轨道交通在门口的销售口号,近期九亭有大量的房源上市,消化速度都比较慢,有部分楼盘也开始出现优惠政策。近期购房的选择比较大,但由于暂时轨道交通还没通车,眼前要享受到便捷的交通比较难,要作好心理准备。 交通状况在目前的房地产市场中已经逐渐成为衡量一个楼盘仅次于地段的主要因素之一,尤其是地铁楼盘,在其沿线的楼盘都会把轨道交通作为它最主要的“王牌”,当年莘庄的楼市就是最典型的代表,也成为众人关注未来轨道楼市的依据,有分析人事认为,将来的上海楼市不会再受轨道交通左右,但现实看来,短暂时间内还不会出现较大的改善。 规划篇:明天比今天更美好 典型楼盘:未来域 地址:杨高南路御桥路价格:均价9300元/平方米区域:中外环间理由:未来域所处的杨高南路地区,在所谓的大三林板块内,由于2010年世博会的影响,大三林板块也受到更多方面的关注,依靠世博会的召开,将来必然有较大的发展前景,因此虽然目前的市场较为冷淡,但是开盘以后还是取得了不错的销售进度。 典型楼盘:青浦新城 地址:青浦价格:5000-5500元/平方米左右 区域:外环外 理由:青浦虽然远离市区,但是根据其自身的特点优势,青浦正在大力推进和发展当地的房地产市场,青浦新城就是其重点的王牌,有着整个新城的良好规划,品质较高,价格也相对不高,只是距离远交通问题比较严重,没有自驾车一般不会考虑在青浦买房。 希望自己房子增值的购房者难免要关注重大规划,毕竟一旦规划实现对于自己的房子绝对是利好因素,这种成功案例可谓举不胜举。
物业交付后业主不管是否入住,都要交物管费的,因为物业已经提供服务了 房产开发公司移交给物业公司后,未售出的房屋开发公司该给物业公司补偿吗 这个要双方根据具体的交接办法协商
新房一般从合同约定的交房时间就开始交物业管理费,这还要看合同是怎么约定的,如收到入伙通知书,或以收到钥匙等,如没约定,以合同约定交房开始算。
《根据中华人民共和国房地产法》《中华人民公和国土地法》规定,卖住违反同买主之间的合同规定,需返还定金给买主,但订金就不予返还。你可以到市国土局维护你的合法权益。
深圳是一个垃圾城市.没住过的人不知道... 中国是一个专养贪官污吏的国家.没来过的人都清楚... 兄弟的钱已经让那些狗官给吃了.打水漂了.钱是没了... 你来这发贴不好.到一些有影响力的BBS上去发贴子.有可能会引起注意.我在深圳住了七八年了.都没听过这事...很多人肯定不知道... 去些有影响力的BBS上暴光...不然.钱真的打水漂了...应该说比打水漂还不如.打水漂都可以听响声...
在商品住宅销售之前,需要到本地政府的房地产管理部门, 办理商品房销售许可证 有销售许可证的就是合法的售房 就有销售商品房的正式发票, 否则,税务局就不给核发发票 在开发商售房时,购房人有权力查看商品房销售许可证 在许可证上有明确注明 该处商品房的使用性质 今后办理房证就是依据这个办的 其间,想要更改使用性质是非常难的 不要听开发商乱说 今后有关费用的收取标准一般也随上述性质办理 另,合同上也应该有所体现 如果合同和销售许可证不一致,以许可证为准
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大