建议您到当地建委下设的建筑书店或者定额站去购买。不过,这种东西不是专业人士,一般是看不懂的。
您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.
.........您最好能给出您所在的地区,材料价格差异比较大~ 就您目前给出的资料,要做预算基本很难,做个概算还成~
谢谢你的信任。 你的定金可能要不回来了。 我曾在爱问中回答和提醒过网友,装修公司没有免费的午餐,要了定金后才给设计。他们通常是用这手段套牢消费者。甚至在合同讨论项目中,消费者碍于这个定金也不得不就范。 我认为,如果你找的这个队伍的确不错,算下来价格远低于装修公司。就可以宁愿违约损失这500元。 你现在找的这个队伍,建议你对管理费一项再次砍价。要求算5%。 希望我的回答能够对你有所帮助。
砖混结构:300-350元/平方,指建筑成本,框架结构:450元/平方左右
你买的是二手楼吧,如果是新楼就不用了。过户费用其实主要是控制某些人炒楼,你买别人的房子时最好要跟卖家商量这笔费用到底谁付,再考虑买不买
你的想法不错,其实以后的发展趋势就像你说得那样,到时候国家会把户口限制的问题给取消的,让我们一起等待吧
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。
在河北、山东、京津一带基本每平方米土建600~800元(条形基础)。东北由于墙体厚度为500,造价会达1000元。
1、入住时不需要复核的; 2、办证时房管局测绘队会重新实地测绘的; 3、办理房证是按实测面积算的; 4、如果误差在3%之内的,按规定是合理范围之内的,可以多退少补; 5、误差超过了3%,你可以退房,超过3%的部分你也可以不补钱。
您好,我们家也是刚买了一套新房.122平米的.当时也为了装修的事头疼.找别人设计,因为银子有数.自己吧,又不信任自己.所以做起来比较困难.偶尔在网上看到装修图片.挺漂亮的.给自己的装修起了灵感.我想这些也对你有所帮助.告诉你一个好的网站.你搜索新浪家居.点开.看到页面上找图库.里面有好多的装修图片供你参考.而且上面还有装修的总花费金额呢.你也可以给装修者发贴子呀.祝你顺利.
按照规定你只有拿到产权证以后才能提出来. 并且提款要等到每年的7月以后才能提. 不过听说现在又有新规定了,你可以你卡上的电话问一下不就完了吗!!!
这得根据人员的配备,达到的服务质量,包括服装费,伙食费,住宿费等其它需要支出的费去考虑 。你可以图书馆找些关于物业支出,物业管理的书参考一下
给你个链接看看,可能找得到你想要的资料:url=
最难懂的是结构图,多看看图纸说明,还有一些规范,有一本03G101规范不错,也可以多问问前辈们,到现场多看看。最好是有个人带着,学得快点。
一般象您这种已全额付款,办好了房产证的房子,是应该属于二手房交易,而要到中介所去办理了。对于中介所的选择您一定要慎重,一般选择规模比较大,最好有国有机关直接管理的中介,象我们这里市房管所就有下属的房屋中介和公证处,比较可靠。同时签定合同并进行公证,并且能让对方找到担保人,以充分保证自己的权益。要求对方首付款尽量多付以减轻风险,贷款手续一般中介会全权代理,但您一定要仔细对待每一个手续。中介费用您是不用出的。总之象您这种交易风险还是有的,小心才是。
我现在也是为这件事情发愁,打过几个电话但说法不一。个人认为物业费要交采暖费可不交,可物业说,不用也要交,后来才知道物业和供热单位有协议并且在暖气费中有提成。如果再解决不了这个问题,我还是决定不交暖气费,如果供暖公司答复也是一样不使用也要交费的话,我就等着他们以欠费的名义停止给我供暖。这效果对咱来说是一样(没交暖气费),对供暖公司来说就不一样了,他们既没收到暖气费也浪费他们的能源。在供暖协议里写到:如住户不能按时交纳采暖费,供暖公司有权停止供暖。(我正等着呢!)
您最好调出原设计图纸,请土建方面的工程技术人员看一下,如果原设计是平顶的,那相差45毫米肯定是建造的质量问题,您可以找当地的质检站,建委,解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的,您的购房合同上没注明房顶是斜的,开发商又没告知,您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为,维护您的合法权益。
如果你的房子能出租10年,10年后出售能卖20万,则每年的收益率超过7%,远高于贷款的利率。所以,结论是,出租好! 当房子的出售价格低于16.7万元,可以考虑出售二手房提前还贷。
得看你在哪买啦.市区内的,便宜点,一般是1000到1500,如果是海边的房子,就贵了好多.一般2000多到4000多吧.反正得看位置和各方面的因素.我有几个朋友在市内买的房子.有120平方的.25万左右.
建议你与其在市区买房,不如买靠近新国展周边房子,在首都机场空港工业区附近买,价格环境也还可以,我也刚交完定金,用在城里买一套80-90m2的买了一套160多平米的房子,很值。
可和物管协商解决。可要求业主大会来保护自己利益。还可要求热力公司给关闭自己的阀门,让热力公司和物管协商解决,我想应该可以。
北京顺天通房地产开发公司开发的天通苑 / 不过很难打通,位于立水桥北1.5公里,不错的经济适用房, 必须符合北京市购买经济适用房的标准, 比如,北京户口,住房人均面积小或者没有住房的(有证明就行) 统一价2650元/平米,来了可以和我做邻居啊
你可以去房地产买卖点,或者找有关房地产信息来看看啊?也许能找到你想要的全部。真的~~~~我虽然对房地产不太懂但房价可以知道得一,二。 买房与卖房是一样的重要信息,去试试看会有新的发现。
我国的商品房大体有三种情况:1.旧城改造中形成的;2.城市化建设中扩张形成的;3.城市规划中重新建造形成的.后两种情况基本上都要求在支付土地出让金后才能取得开发权.唯独旧城改造是在没有获得土地使用权的情况下进行开发的.所以,你的情况很可能就属于此类型.如果真是这样,你只能依据购房合同的条款一一考察,对其违约的条款进行诉讼活动.对于合同条款没有规定的部分,则没有诉讼请求权.
这种情况属于转按揭,首先办理前要到贷款银行进行询问,看银行有无转按揭业务的办理,如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以全部还完贷款,而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成对方的,由对方拿换了名字的购房合同直接向银行办理。当然前提是对方要把首付款向您付清,签定您和买方的购房合同并进行公证。再有可能开发商会向双方收取一定的费用,您可以要求买方支付。当对方把贷款手续办好后,所贷的款项会全部转至开发商的账户中,这时您就可以直接到开发商处把余款取回。而开发商必须给购买者重新开出购房发票,以便今后买主办理房产证。 转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
我建议你买新房子,新房子的升值潜力比二手房强很多, 而且要看房产项目的周边环境、配套设施、小区物业等等。 多找几处觉得满意的,各方面多比较一下,会有令你心仪的项目的。
房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!
在新房交付时需要付的费用主要有如下几项: 一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右; 二、房屋维修基金,为总房款的2%; 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。
1.拉闸停电、停水肯定是不合法的, 2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做, 3.你应该反问物业公司,你收取过的物业费都包括哪些管理范围。