这位兄弟,你遇的事是买房常见问题的集合 合同中约定煤气是配套标准吗?没有或者写费用自理就要你付,那你就交钱拿房. 地上有泡沫明显的偷工减料啊,去质检站鉴定一下吧,应该可以索赔的.按合同条款来 电梯一年一检要贴当年的质检标志
在看你想在什么地方做: 龙海大道:典雅@龙海港湾,绿化率40.08%,容积率2.49,:2300元起 渝南大道:日月山庄@东方晨屹,绿化率57.2%,容积率0.5,2700元起 李家沱长江大桥南桥头:江南水乡,绿化率1.6%,容积率37%,2240元起 南岸九公里渝南大道:典雅@麒龙山水,绿化率60%,容积率1.69,2268元起 个人感觉这几个还不错!
上新浪网,当然首选新浪分类信息,相信新浪,相信新浪分类南昌,因为时效,因为实用.不信试试,你定有回报.新浪分类南昌以你的实际所得换取我的实效口碑,试试就知,朋友.
天津蓝印户口政策始于1994年8月,旨在招商引资。 按照规定,外省市个人在市内六区投资30万元或在滨海三区、环城四区投资25万元人民币,可以登记一个蓝印户口;在五县投资或购买价值20万元人民币营业性用房的,可登记投资、购买者本人和配偶及一名子女3个蓝印户口。
其实要看具体地方法规约定了,有的城市要求一价清,只收房价.有的地方合同没有约定水表是交付标准.那就是你自己掏钱了.而且听你说的意思是集体建房,好象很不规范.
我家就在新城市广场旁边,我们这里的房价是每平方7000元! 据我所知,新城市当时刚开始出租的时候就是1000元/月。而且是小户型。你要的户型属于比较大的,恐怕还要贵些!反正房子很俏!
应该是房产商吧!他们应该免费给修补的!去找找物业!他们不管的话就是房产商
新华联家园推出“阳光入住”活动,开发商在与购房人签署购房合同时除了主动附“五证”复印件外还公开承诺,因此业主买的房子都没有什么大的开发遗留问题。而且地理位置较好,交通便利。买房的年轻人居多
建议你过户。因为房产是他父亲的,虽然说明是给你们的,但一旦将来出现纠纷,你的合法权益不容易得到保障。 1、买卖:契税为出售价格的4%(超过144平的),或1.5%(低于144平的),营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5.5%,个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%,无法计算当初购买价格的,按现在出售价格的1%交。以上几个是大的费用。还有一些其他的费用如证的工本费等就不太多了。 2、赠与:只需要交纳契税,不需要交个人所税及营业税,但将来你们再转让该房时,就要按房屋的全值交纳个人所得税(但若你们五年后转让且为唯一一套住房则免交个人所得税)。 3、遗产继承:不需要交契税、个人所得税及营业税。但将来的转让风险可能同赠与。 具体的政策各地不尽相同,请咨询当地的财政、地税部门。
我就住在四川大学的西门对面一个小区里,里面安全设施还比较,是两室一厅的,什么都电器都具备,没有空调一个月是900百块.四川大学周边大概就是在一千左右点
现在不似乎新房可以打8.5折吗? 答:这是从哪里听来的?现在你已经签订了购房合同,就不存在什么打折的事了,有折头一定是在购房前打啦。
你的情况应该是没有房产证的情况下如何转让是吗?这样的房产不能买卖,这是法律的规定。所以这样的私底下的买卖行为或协议都不受法律保护。最好等到房产证下来再办,要不然会麻烦,或者找一个关系好的买家,这样麻烦的可能性降低了
房子没有房产证,这种房子过不了户,只能全款改底,是不用交税的,将来房本下来应该是你的名字
可以找开发商索赔.如果你想索赔的话,建议联合一些其它业主共同找开发商,人多力量大,这样拿到合适的赔偿金可能性更大.
确实没有这样的法律,因为只有全国人大批准的才叫法律,只有部门比如建设部规定,商品房应该具备这个备案表才可以交房。
我先试着回答你一下. 1.五年的时间,一般的房地局都是指从房产证上的时间算起. 2.税率差不多,五年的期限是针对一般的住房,如果像别墅之类的五年以上还是要交差额营业税的 3.20%的那个是个人所得税.对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 营业税没有听到可以退的说法. 希望对你有所帮助
遇到这种情况,是由于开发商内部出现资金链断裂的问题,只能祈天保佑,房屋能顺利竣工交付,不要成“烂尾楼”就好了,打官司并不能解决问题,真遇上赖皮的开发商,一走了之,就算官司赢了也找不到被执行人,这种情况在中国比比皆是。
为了符合综合验收的交房标准,应该作好室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化,大约要3~5个月,由于燃气、水电都属于垄断部门,常常不会及时给予安装,因此开发商要到处磕头才行,如果开发商不肯低头,常常会拖延很长时间。
就是开发商和施工单位和物业公司的交接: 1、所有的施工图纸以及变更资料;2、所有设备比如电梯的说明书、保修卡、合同书;3、所有管线的图纸以及变更;4、所有设备的移交,比如消防、人防、供水、供电;5、所有设备附带的备件、工具以及人员培训的指标;6、业主名单以及信息资料;7、所有的电费、水费等收费的资料等。 容易出现的问题就是资料丢失、不齐全,造成今后维修困难。
俗话说:“羊毛出在羊身上”,有的城市规定了所有水、电、燃气、有线电视的收费都必须包含在房价中,有的城市就没有规定。姑且不论这些钱是不是该缴纳,实际上是都不应该包含在房价中的,因为开发商是代收这些钱,如果包含在房价中,开发商要多缴纳营业税、所得税、印花税,业主要多缴纳契税、公共维修基金,加起来要多缴纳几千元无谓的税金,所以很多城市的开发商都是单独开具收款收据,注明是代收款,另外收取的,反正开发商不会替你出这笔钱的。
验收合格证明和竣工备案表效应是一样的。 《测绘产品价格》规定每平米测绘费最低1.36元,最高2.72元。你的测绘费按最高算是108.8元,现在市场竞争很激烈,测绘院是不可能多收钱的。可能是开发商想另外收你的代办费,你不要他代办就有权不交。
你好!如果没有解押,竣工验收是可以的!但以后办不出你个人的房产证,要解押后可以办理!
职工购买经济适用房后,是否还能领取购房补贴? 答:根据《关于中央国家机关利用自用土地建设住宅有关问题的通知》(国管房地字[2002]171号)的规定: 如果是按不低于同地段经济适用住房价格向职工出售,则职工能领取购房补贴;如果是按照实际建设成本向职工出售,则职工不应再领取购房补贴。
红绿碧玺:你好! 1、现在没有竣工合格证了。只有监理公司的质量评估报告和质监站的工作报告; 2、竣工验收的组织者现在是建设单位,也就是开发商。
随缘:你好! 一般不能撤销房产证! 1、根据《行政许可法》,要撤销证照,要当事人申请,经过调查、听证等程序才能撤销; 2、根据国务院278号令,竣工验收备案书只是行政服务项目,不是行政许可项目,它可以作为房产证办证的一个附带条件,而且不是行政许可项目那样的必备条件,更不能作为取消房产证的条件。
你好! 1、可以装修不等于可以交房;为了方便购房人装修,大多数公司都会允许购房人提前拿钥匙。 2、根据你的介绍现在还不具备交房条件;可以按合同索赔。 3、为了房子纠纷,建议不要暂时收房。
侃侃:你好! 按国家规定是3个月,你们合同也是3个月,本来是应该按合同履行的,你按都市居士大师的说法去投诉、起诉也都是可以赢的! 但是,国家规定的三个月办理房产证是不科学的,对于这点房地产学术界也是有争议的。而且,全国几乎没有几家开发商(包括国有大型企业)能够三个月办理玩房产证。因为: 根据法律,房屋单体竣工验收合格后就可以交付使用;而办理房产证必须在各项配套建设完成后,竣工备案审查后才能办理。完善小区配套和竣工备案审查要3-6个月时间。 因此,建议:1、先继续督促开发商尽快完善配套,办理房产证,可以等一等,不急的投诉。 2、可以准备投诉和起诉的材料,半年后不能办理房产证,再投诉和起诉。
jingjing:你好! 没有“建设工程中竣工验收证明书”和合格证了。 1、现在竣工验收是由甲方,也就是建设单位组织,参加的单位为“五大责任主体”,即设计单位、施工单位、监理单位、质量检测单位、质监站。监理单位要出具质量评估报告,质监站要出具质量监督工作报告。都不会出具“建设工程中竣工验收证明书”和合格证。质量合格不合格是由建设单位根据监理单位和质监站的报告定。 2、竣工验收后,建设单位要将竣工验收向建设部门竣工备案,建设部门要组织相关部门对竣工验收程序进行审查(相当于原来的综合验收)。合格,就发给建设单位《工程竣工验收备案表》。 3、《工程竣工验收备案表》取代原来质监站的合格证,是办理房地产初始登记的条件之一。