你好,双床套房是一室一厅,一个床在客厅,一个床在卧室,都是一米五的床,皇家双卧是2个一米八的床,如果需要双床1.8的床请电询,谢谢!
是三张床,一张一米八两张1.2米,阳台挺宽的,通风不错,如果出市区要有小车方便点,开车15分钟左右到闸波海鲜街买海鲜之后到附近加工或者自己回公寓煮,公寓有个小灶台有冰箱
青鸟:你好 给你带来这么多麻烦真不好意思.. 看了看你的问题不算大,还可以都能解决.. 1.复合地板也可以打龙骨的,有很多人为了脚感和防潮的原因,特意把复合地板打了龙骨,你可以拿一块地板试一试,踩在上面就是不一样,你还歪打正着的解决了防潮的问题,这也算因祸得福吧.. 水盆就是有两种,一种台上一种台下,而大部分人都用的是台上盆;你可以去看看卖水盆的,大部分都是台上盆;还有你去街坊家看看;去别的卖橱柜的那里看看,基本上都用的是台上盆.. 还有,你定的是人造石的台面吗,那就更没关系了,人造石是可以任意切割的.. 你看这张图就是一个台上盆
计划买800-1000元的坐便质量是很好的,一般的佛陶是500~600,牌子是"东鹏"带慢盖.预算1000元(建筑面积110)是一般普通牌子乳胶漆,而不是涂料.橱柜的门想换是钢塑门!
好!我是预算员帮你预算,二房二厅一般(普通)装修费用4万左右.标准如下:大厅铺贴800*800mm抛光砖,房间600*600抛光砖,天棚大厅埃特板造型吊顶,房间四周榉木角线,进户门为双层防盗门,房间门胶合板底,榉木板饰面,厨房厕所贴瓷砖,灶台为成品连体,厕位为坐式,所有墙面为乳胶漆面.阳台加不锈钢防盗网.大体就是这样!哈哈!
4万肯定好不到哪去,只求别太差就行 材料最好自己买,当然要带上装修师傅给你作参考意见,如果让装修队买肯定要赚你不少材料费的 地板也不要铺了,铺瓷砖好了
你说的简单,我只能凭我的装修经验给你大概框算一下: 1。室内门6扇*1000元=6000元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计8340元。 2。墙面顶面360平米*20元=7200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,墙地砖60平米*28元[人工沙子水泥]=1680元。60平米*40元[平均算是中档]=2400元。合计4080元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*1000元[中档]=3000元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶30平米*100元[中档]=3000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具3000元 9.水电工料3000元 光这几项已经3.6万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控在4万以内还是会办得到的
qinglang:你好 你说的是煤气改道,这需要煤气公司派专人上门拆改,别人包括装饰公司一律不得私自拆改,价格不清楚,一个地方一个价,今天明天不一个价;大概的价格在200多/米,也有少的时候,看你碰上谁了.. 你如果请装修公司报价,就报刷墙、防水、卫生间铺墙地砖、水电路改造、还有一些拆改项目既可.. 门自己去定:免其门500-800,实木复合门1100-2500(我标的500和1100是下限,低于这个数的就不要买了,环保或质量就一定有问题了;800和2500是上限,超了也不要买了,一定是在宰你) 地板自己定:低于70的不要买,没有牌子的不要买.. 扣板自己去定:铝扣板塑钢都可以,价位差不多,塑钢的略微偏一些.. 大理石自己定,这个就不好说了,花色不一价格不一.. 瓷砖自己买:一般低于40的砖就把握不大了,除非你会买.. 整体橱柜自己定:低于500的一定不要买(含台面,不含水盆灶具).. 五金自己买,最好买铜镀锌的不要不锈钢的.. 开关面板自己买,只要是品牌就可以.. 就这些吧,反正一天两天不可能把你教成专家,有问题再问吧.. 祝你装修时节好心情~~
lyy1626532:你好!你就说了一个平米数,我估计一套150平方米的房屋怎么也有三室二厅一厨一卫,我安这种房形给你大概框算一下: 1。室内门6扇*1000元=6000元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计8340元。 2。墙面顶面360平米*20元=7200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,厨房卫生间墙地砖160平米*28元[人工沙子水泥]=4480元。160平米*40元[平均算是中档]=6400元。合计10880元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*1000元[中档]=3000元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶30平米*100元[中档]=3000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具3000元 9.水电工料3000元 光这几项已经4.3万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控制在5万元还是会办得到的
已经看过图纸,方法可以,另建议由于厨房缩小后操作空间和储物空间就小了可以把橱柜作为间隔墙,仍使用单开门,位置和开关方向不变。这样操作空间等问题都可以解决。 按照你的钱数完全可以装修的好一点,但不知道你说的好一点是单纯的指美观上,还是指的是一律全名牌。不知道你是哪座城市的,我只能按照我们沈阳这边给你一些意见: 1.卫生洁具要买好一些的。座便可以选用箭牌和美标牌价位在1200-2000元之间;手盆最好采用台下盆,在日常清理卫生时方便还不易往外溅水,可以选价位便宜的,即便是上述牌子应该在200元左右;水龙头可以买200元以内的就可以,用手掂掂要沉一点的好;建议不采用浴盆,因为不实用。价位在1500元-1700元吧。 2.瓷砖:由于你家卫生间是暗的,尽量采用亮面浅色砖,统一颜色,重点装饰部分采用彩色马赛克点缀。厨房同样选用亮面砖,方便日后清理,但颜色要和橱柜在一个色系里调,千万不可选互补色系。(亮面砖并不代表不防滑)可以选择蒙那丽莎、马可波罗、冠军、诺贝尔等,规格在330*250的在80元/平米300*300在69元/平米600*600的88-110元/平米,打折砖会更便宜。马赛克在240-320元/平米,一般家庭使用不会超过1.2平米。 3.开关插座:开关采用好点的,插座普通的就可以。TCL、LG、奇胜等都行,15-27元/个。 4.油漆:油漆采用华润的分量足、气味小消的也快,350元/组,杂牌子便宜但分量不够,组数多了算下来价钱和华润的一样;乳胶漆一定要立邦的,它家的主项和强项。300元以内的就行。 5.装修风格:现代装修以减法为主,不在是装饰的越多越好了。少吊棚不做石膏线。可以采用壁纸和彩色乳胶漆。空间小,可以在电视墙的位置采用一些烤漆玻璃和拉丝白钢的装饰条,卫生间外墙面和餐厅位置用些镜片装饰。卧室内由于你家开间小尽量不做大的床头造型,可以选用漂亮的颜色浓重的(但不是红色啊)装饰壁纸,其它墙面要淡雅朴素。门买成品的模压门就行500元/樘,不易变形。衣柜方面,东西若不多,看你两间卧室最好买一个,做一个。如果很多就全做,但柜门一定要买成品,狠点侃价可以200元/平米。橱柜买成品漂亮也实用,但一定不要是烤漆的。 6.地板:只建议买浅色的,因为深色的有一点灰就看的一清二楚的,麻烦啊! 先这些吧,也不知道你还想知道什么方面的。只要你算计的合理这些钱还可以买一些小家电,但你还是要小心,一般人都在装修后普遍是超支1万的。
日理万机:你好!115平方毛坯新房,准备作简约装修,但你说的简单,我只能凭我的装修经验给你大概框算一下: 1。室内门6扇*800元=4800元,3室两厅也应有3个窗口2个哑口{[5米*3]+[12米*2]}=39米*60元=2340元。合计7140元。 2。墙面顶面260平米*20元=5200元[立帮M800] 3。厅及过道及阳台地砖,厨房卫生间墙地砖110平米*28元[人工沙子水泥]=3080元。110平米*40元[平均算是中档]=4400元。合计7480元。[安平均价格] 4.卧室木地板40平米*80元[中档]=3200元 5。吊地柜3米[上下及人造石]*900元[中档]=2700元 6.玄关,阳台,厨房,卫生间吊顶20平米*100元[中档]=2000元 7。五金,窗台台面,玻璃,杂项1500元 8。灯具,洁具2000元 9.水电工料2000元 光这几项已经3.3万了,还有些意想不到的开支,你得精打细算控制在3.5万还是会办得到的。
北京的家装公司现在关于水电部分一般都是按延长米计算的,公司的资质高底报价不等,施工前一定要求水电工根据你洁具的摆布先绘出施工图,计算出大概的延长米,然后您自己根据实际情况再做调整.
你这个预算没法算的,都不知道你所用材料的价位,还有各个房间的大小,另外,我觉儿童房最好不要与书房放在一起,应该与家长的房间近一点,以免晚上孩子出现什么情况,家长能第一时间知道,洗衣房是一个用水量较大的地方,阳光的渗水情怎么样?自家的情况.
你好 已经在图纸中做了说明。 装饰估价在4万左右(不含家具、电器、卫生间设备)。
天一门业的应该不错吧?价格大约680元一扇.
你好 看了您的图,有些是可以在这解决的,有些则解决不了。 1、进门的悬关应放在客厅地面上,顶到梁;而下客厅的台阶建议延长,这样才比较大气,同时这样就不用在走道与客厅间做隔断;你的想法是悬关处吊平顶、嵌入灯,我的建议是这儿不吊平顶,而是用虚拟吊顶,简言就是从入门始,在整个走道间隔用木柱做吊顶、镂空,而照明就嵌在木柱上,这样既有装饰又有空间、效果也比平顶好。 2、根据你的想法,客厅做简单吊顶,那么只要围绕客厅一圈做400或500宽的局部吊顶就可以了,在吊顶内嵌入筒灯;另外客厅主灯具位置也可适当做吊顶,这主要是围绕灯具来做的,最简单或许就是吸顶做一款正方型或六角形的木板,在木板上悬灯。就两个台阶,不建议做扶手,因为扶手必然要延伸到走道,看起来突出一块,这样不好。 3、餐厅的做法赞同,我也是经常与网友这样说的。餐厅也可做300宽的局部吊顶。餐厅靠餐桌的一面墙和顶部建议用嫩绿色,嫩绿色的墙面上配两幅装饰画避免单调。餐厅与厨房那墙,从图上看是不能拆的,展示柜可以包着它做。 4、厨房到阳台的门取消,把它也变成厨房,厨房与阳台的墙从图上看只能打到图示程度,不过也没关系,橱柜照样布置。这个大厨房操作就太舒服了。 5、这已经在第一条中说过了。 6、书房你的想法不能赞同!好好的在家,为何不敢将桌子堂堂正正面对书房门(哪个老板是面对窗户背对门办公的)?不要将书桌与电脑桌分,就是一个成90度的大桌子(偶的桌子长5米,图中也给你示意一下),宽宽大大、气派而舒服。上网、看书累了,回头凭窗看万家灯火,所以那窗户不能做书桌的。 7、主卧室飘窗不知道是否落地,如果是那就做一个踏踏米。如果不是那就用浅色的人造石或卧室地板做窗台都可以。 8、客卫要配一个专门的排风机,管道穿主卫至室外。采光问题不能考虑,不能想着从主卫透点光过来。 9、电视墙就在靠近玄关的那面墙。但电视墙的设计却在这完成不了,必须有专门的人员专门设计。 10、预算同样现在我也没有时间了,以前曾做过,但做一份要六小时,加上回答问题就10个小时了,所以只能说抱歉。象你这样的面积,中档装修估计要5.5-6万左右,家电配齐共要15万以上。
1、尽量选择品牌知名度高的家具品牌,如在网上搜一中国十大定制衣柜品牌就有了,品牌商这方面还是有保障的; 2、尽量选择O2O模式的家具品牌,就是线上线下同时推广的,你可以抽一点时间到他们的实体店去体验一下,这样你的疑虑也去了一大半了; 3、付款方式方面,如果是定制家具,可以签合同后付款;如果是成品,可以分批付款,即先付定金,货到验货合格后再付另外一部分
开发商根据合同应该书面通知交房日期,一般必须使用挂号信,就是为了保存日期作为延期的凭证,如果能够取得开发商延期通知你交房的证据,最好是书面,就可以收房。电话通知由于没有凭证无法取证。不过延期半个月即使赔偿违约金也寥寥无几,而且开发商可以找到很多合理延期的理由,比如国家规定不许施工的天气原因等等,没必要费心费力去争执,如果别人争执下来,可以一起享受成果。一般正规的开发商会自动把违约金抵扣房屋尾款或者契税,不用业主讨要。
谢谢你的信任。 你完全应该找开发商理论,要求按原图纸进行整改。 当然,开发商可能会找出各种理由来说改动的正确,但你不能让步,坚持向房管部门投诉,最好联合其它业主讨说法,还有向天天630打电话, 不过他们电话太多,可能忙不过来。 如果你和其它业主不坚持维护自己的合法权益,吃亏的是自己。 我估计,最后的解决办法:一是,完全近图纸进行整改。二是赔你钱。 你就自己装个防盗网。但千万在谈判时不能以防盗网的价格计算啊!而是改造的墙体窗户的价格来计算。 希望我的回答能够对你有所帮助。
飘窗只有是落地并且达到2.2米以上高度才可以计算建筑面积,可以认真研读附件。
对于新交付使用的商品房而言,一般均为毛坏房 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 验收看墙壁,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水。 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了。 以上为网友提供,并经过整理,仅供参考,谢谢
这个双方都无权确定,一般是由当地房管局指定的有测量资质的部门测量的,大多数情况下是由房管局下属的部门来进行测量的。所以一般情况下你不用担心的。
你这时候看的都是表面问题,你应该在楼房在建过程中去看,才知道主要的质量问题。目前,从我从事监理工作的经验来看,主要看保温(北方),结构是否按图纸施工。。。。。。其实一个房子最主要的是图纸!你应该看图纸在说话
一般有几个主要事项:1、业主详细信息名录移交;2、房屋竣工图纸资料,包括设计变更资料、室外管网、配电、消防等资料移交;3、设备合同、保修资料、设备的说明书、所有备件移交;4、会所或者物业管理用房的交接;5、水电燃气收费的移交;6、车库的移交;7、小区保安的移交、施工单位退场,记录水电的数字确定费用归属;8、到当地物价部门审批收费标准,取得收费许可证,然后准备收取物业管理费;9、到当地派出所、居委会报道;10、到当地民政局要路名、到派出所要门牌号码.........。
1、工程部要对室内外、公共区域管线、设备设施进行查验,必现问题及时让开发单位整改。 2、和开发单位做好各种图纸的交接。 3、工程部门要配合开发单位使所要验收的楼盘通水、通电、通气。 4、物业服务部要对新入住的业主办理入住手续。
你可要求开发公司整改,一般开发公司会积极主动整改的,若开发公司在规定时间(按质量保修书)未完成整改的(小问题3天,大的10天),你保存好原始资料,未完成的,要求退房退钱~~~~~~
这类房屋出现的瑕疵开发商应当为你处理,但不能成为你拒绝交付房屋的理由。 国家的“符合交付使用条件”是指房屋竣工需要取的国家建设部门的验收通过和房屋产权的完整,并达到购房合同中的交付使用标准。 开发商如果达到了以上要求,交付违约是得不到支持。 应该多通过沟通,催促他们返修,按交付时开发商必须提供的《住宅质量保证书》 向他们提出合理要求。
质量保证书、使用说明书都是有开发商填写后经过当地建委备案发给业主的,验收备案表由当地建筑质量监督站填写后发给开发商的,面积实测数据表是由有资质经过当地房管局认可的测量队出具的,其它两项没有这个东西,可能有的地方有,但是很多城市都没有。
我看你说的是违建~~~~~~~~~~一步一步补办手续吧~~~~`房屋质量问题还是能整改~~~~~`````叫乙方搞齐建设项目资料~~~~~~~~
如果你买的房子是正规房地产开发的就没问题,因为按照建设部的规定,你购买的商品房应该会在交楼时有商品房质量保证书,在保证书中有标明墙面和地面的保修期,如果没有可以到当地建设部门投诉房地产开发商,按国家规定墙面和地面的保修期限是五年,你完全可以要求房地产开发商无条件帮你处理好这个问题。
开发商那里你应取得使用说明书及质量保证书后,查看由建设单位组织的分户验收记录.检查房屋是否有?B漏(厨,卫.窗.外墙)
业主的监督实际上只是名义的,因为业主未必是建筑专家,还要靠制度保证,就是监理公司,业主只要监督监理公司,防止监理与施工方串通,从而令监理真正发挥质量监督的作用,从每一个工序把关,建筑材料的进货、材质的质量、施工工艺、混凝土的养护等方面都认真监督,房子的质量就会得到保证。由于我国的设计师普遍在结构方面比较保守,因此只要按照图纸一丝不苟的施工,质量都有保证。
1、竣工备案表上面有具体验收的日期,可以作为竣工的证明;2、开发商必须用挂号信的方式书面通知业主交房,挂号信和收房通知的日期必须在竣工日期之后;3、如果有合同约定的合理延期,比如气象原因(台风、暴雨等不可抗力)必须有当地气象部门的证明。 一般情况不用通过诉讼,正规的开发商会直接从尾款里面扣除违约金的。只有遇到比较恶劣的开发商而且违约金数额较大才需要诉讼。
、对方是否已经将房款全额付清? 2、现在的二手房的征税比较重,费用由谁出应该在协议中特别指出; 3、其他的应该没有大问题,当初我买房子的时候也是这
关于是否通过验收,可以挂电话给福州房管处或者建设局。一般如果是获得了验收,不会一直拖着不交房,否则,自己都浪费时间,不如早些交房再去开发新的商住房。 -,'''╭⌒╮⌒╮. ╱????''.''. 爱问才知道,不问不知道! ︱田︱田田| '',,.爱问就会红,敢答才会赢! ╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬╬
当然可以。因为延期交房是开发商的原因造成的,所以可以要求赔偿。但是有些开发商故意拖延,因为房价逐渐上涨,他们即使退房交违约金,也能盈利,所以他们不怕
就您所述之情况应属于房屋本身的质量问题,但该质量问题是否达到退房的条件需要看合同中有无约定及该问题是否已经严重影响该房屋正常使用功能的发挥。您可以向开发商提出退房要求并要求开发商赔偿您的损失,但一般而言是采取退回原房屋价款及相应利息并赔偿您一定损失的处理方式来进行。