差房充当好房东骗你定金 年底租房时,遇到那种房子又好价格又便宜时,若中介公司要马上付定金,一定要当心,不要轻易付。可以要求先去看房,看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意,尽量不要付定金。即使支付定金,也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细,并把自己的要求写清楚。 租房给你的人是房客还是房东,要看清楚 对房东而言,不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客,以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,租房时要看身份证原件和房产证原件。同时,房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。 如果不收中介费的话,你可要留意了 天下没有免费的午餐,市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此,遇到类似的情况,年底租房者根本不要相信,更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话,到各大租房网上查找房源信息就行了。 如果是一房多租,那骗你没商量 对于这种情况,主要的办法就是自高自身警惕性,如果通过中介租房,就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司,以免上当受骗。
你好,开发商没有进行价格公示并不构成根本违约,你无法解除合同退房。
有贷款的房子不能加名,等还清贷款,解除抵押以后再加吧。到了房管局就能办。
嘤嘤其鸣,求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲:“人有恒产,方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产,也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台,专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件,圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了,整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样,危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告,结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友,加大外围区域业务覆盖,正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势,并将继续保持强势,在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌,但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司,从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链,限购令促使我们将目光投向二三线城市,公司最大的竞争优势是参照地方市价,但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部,希望老朋友一如既往支持,新朋友我们有缘合力同心,共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
当然不行,拆迁会有出具拆迁补偿证明,只能由一户去申请赔偿
无偿赠送视同销售,可参照国税函〔2008〕828号的规定确定价格。
军产的事按营房管理条例和军队的规定办,普通法院不管这事儿。
签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对,看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要前任承租者拿出房屋合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
你可以优先购买。根据《民法通则》及其实施意见,在同等条件下,你现在所承租的房屋,你有优先购买权,单位应在出售房屋前三个月通知你。如果你愿意在同等条件下购买该房屋,单位应该优先卖给你,如单位在同等条件下将该房屋卖给别人,你可向法院提起诉讼维护你的权利。
划拨土地如果要办理产权证,需要补一笔土地费用,而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 <br/>如果要办理。需要那个国营企业去办理,个人是没有办法办理的。 <br/> <br/>我相信这个门面房的价钱一定很让你心动,如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间,要求企业去办。 <br/> <br/>如果企业不肯办理或无法办理,劝你仔细考虑一下是否要买。 <br/>因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺,但如果哪天政府收回划拨土地时,你的利益是没人主张或保障的。 <br/> <br/>核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖,是可以获得很高的土地金的。 <br/> <br/>所以证照齐全的门面会比较贵,而像你所说的这种门面肯定很便宜。
如出现扰民,可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改,自己适当取证,并再报警,出示证据,并可以提出民事索赔。(当然也要出示索赔依据)
这个国家好像没有具体的规定如果有也是各地人民政府根据各地区的实际情况自行制定的你最好是去当地民政部门问问
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
嘤嘤其鸣,求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲:“人有恒产,方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产,也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台,专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件,圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了,整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样,危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告,结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友,加大外围区域业务覆盖,正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势,并将继续保持强势,在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌,但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司,从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链,限购令促使我们将目光投向二三线城市,公司最大的竞争优势是参照地方市价,但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部,希望老朋友一如既往支持,新朋友我们有缘合力同心,共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
【答案】A、C<br/>【答案解析】选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙经过甲的同意转租,甲可以要求乙承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人同意,则出租人仍然按照原协议收取租金。
土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 <br/> <br/>屋主没权利升租金,但如果你没经他同意转租的话,他可以解除合同,就是不租给你了。
转租不是你想转就转的,我国《城市房屋租赁管理办法》规定:“承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租,必须签订转租合同,还必须有出租人在合同上签署同意意见,或有原出租人同意转租的书面证明。”所以该房屋如果B想要转租,必须经房屋所有人的同意,否则不得转租。<br/>高密圣亚俱乐部为您解答。
你好,租赁合同期限内,承租方对房子具有完全的使用权,任何人非经允许不能擅自进入,即使是房东也是如此,所以,你有权利拒绝他们进入你房子考察。<br/><br/>你们可以协商此事,比如给你降低房租什么的,或者给你赔偿等等。
新开楼盘买房,先交钱也可以但是要有法律手续。咨询法律意见!!
合同没有约定不可转租的条款,恰恰表明不能转租,因为法律规定:除非合同明确约定可以转租,或者出租方明确授权转租(有证据才行),否则不允许转租。
当然包括押金,押金是合同的一部分,钱当然要继承给新房主,万一租户到时候把你房内的东西整坏了不陪你怎么办,押金在你手里最起码是个保障啊。还有就是租户到期找不到原房主,押金要不回来你不是得惹麻烦吗!
1、起诉解除合同,承担责任。<br/>2、以挂号回执信邮寄解除合同的通知,等他起诉,估计不会,因为他只能主张押金。<br/>顺祝吉祥与西宁
之前在有过这样复杂的案件,法院以A与B B与C为2个单独的法律关系。在此可借鉴,A对此无主张。且不考虑其他因素,B可以直接起诉C。这是单独的法律关系。<br/>若按你所述。B转租给C时,应该有通知A。即A与C形成出租人与承租人的法律关系。则C转租给D时与B无关。<br/>A已知晓B转租给C 且在6个月内没有提出异议便可。
您好:<br/> <br/> 从法律上而言“私自转租”是不可以的,“转租”必须“经过出租人的同意”或者“合同另有约定”。<br/> <br/> 依据:<br/> 《合同法》<br/> 第224条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br/> <br/> <br/>希望我的回答能够帮助到您!
如果无法签约,你可以要求解除合同。你有权利知道房屋的具体情况,如果开发商不提供,你可以拒签。可以起诉。
请问在房屋租赁合同当中没有写有关转租的条款,若承租人进行了转租行为并没有征得原出租人的同意,则原出租人是否有权解除合同?<br/>:按合同法规定,此类情况属合同无效的情形,你不必要求解除合同,合同本身就是无效的。 <br/>承租人坚决不同意在合同中加入“转租要经过出租人的同意”这一条。承租人也不能不经过出租人的同意进行转租?出租人是否有权以合同到法院起诉要求解除合同?<br/>:你不加上这一条,如果有转租,按合同法规定,则转租的合同是无效的。由于对方转租,损害了你的利益,如果后果严重,你可以起诉确认转租的合同是无效的并可解除原租赁合同。
租了门面,也交了房租,还有半年,合同是可以转让的,但也没说不可以空点转,现在空店转了,但房东又以不可以空店租的借口前转让合同,还要要10000的费用,该怎样办
首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦,最好的办法是你找到转租人之后让他(她)说是你的亲戚,你把你该拿走的钱(押金和多余的房租)让你的转租人付,三个月之后的房租就是你转租人的事情了。 如果上面的办法行不通,那...8682
这主要是看您当初和开发商在签定拆迁补偿协议时对此问题有没有明确的约定。
其实这样也没有办法啊,是你租别人的房子。<br/><br/>我的还不是,说涨就要涨,不给钱就退出去哎
不会造成什么影响,你按他们的办就行了,但是要精明,仔细盯着过程,防止他们再次出错。<br/><br/> O(∩_∩)O~现在法律政治精密,不会有什么问题的。
【答案】C<br/>【答案解析】本题考核的知识点为房屋转租的约定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。这里需要注意的是,承租人在租赁期限内,如想转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的条件下,还必须征得房屋出租人同意,在房屋出租人同意的条件下,承租人可以转租给他人。