既然是自由还款,可以提前还清.越早还清对自己越有利.这样可以减少利息的支付. 在资金允许的情况下,建议多还一些!
和个人资信状况以及贷款额度有关系。 一般来说,公积金必须是建立账户一年以上、申请公积金贷款前连续缴费6个月无中断才可以。
需要到房地局办理抵押登记之后拿到盖有抵押登记章的房产证原件。
不太明白你说的东西,因为公积金是上城市的公积金管理中心来管理的,除非你的人事档案没有转了,如果是这样,那么建议还是先把人事档案转出为好,好聚好散吧! 当然,如果是公司不对,你可以到劳动投诉举报中心来投诉它,一般都有劳动监察大队,由他们来给你申张正义,最后祝你好运吧!
提前还划不来. 不如用来投资. 因罚,或也扣利息不少.
如果按两种还款方式的贷款一样的话,在总的还款期限中,两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话,建议你选择等额本金还款方式。因为,等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样,一开始还的利息多,本金少,到还款后期还的本金多,利息少;而等额本金还款方式,是随着贷款本金的减少,每个月的还款额逐月减少;所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期,你还是要承担很多的利息。 22的贷款,还款期限是多长呢,这儿有个贷款计算器,你也可以自算的:
住房公积金的提取是指,当职工符合一定条件时,可以提取住房公积金帐户内的储存余 额。 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金的帐户余额: (1) 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时; 注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。 (2) 在离休、退休或达到法定退休年龄时; (3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时; (4) 户口迁出本市或者出境定居时; (5) 职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取; (6) 一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的; (7) 职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵。
我想对你的问题回答是这样的, 一、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系,你可以申请公积金贷款,它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是单位给你交不要白不要,要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职,我想这个事情多数人都做过。那么公积金和原来的单位有关系吗? 事实上是,根本没有任何关系,除非你的人事关系没有转出,否则,单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理,无论在哪个单位,公积金都是一个帐户,都在公积金管理中心里面放着,是丢不了,别人也提不跑的。 三、你如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点,它不是由单位来保存的,而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用,所以和你在不在单位没有关系,关键是看你有没有购买房屋或大修房屋。 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了,应该是每月交上年月平均收入的8%,公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助。
住房公积金贷款买车是不可能的,车只可写一人的名字,而且车是消耗品,出事后还需负法律责任. 剩下的债务是否两个人共同的债务(按法律婚前和婚后不同),实情要看你和他的收入如何支出,
在买好房子后,等你拿到购房发票后1年内,可以申请将以前存如帐户的住房公积金提出。 将来嘛,等你退休时,可以将帐户的剩余公积金一并提出。
不可以每个月支取。只能支取一次,如果是贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。
公积金贷款申请之前必须连续6个月缴存中间无中断,北京近年连续交存时间延长到了12个月
住房公积金就是为了解决职工购房问题,一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金,二是可以根据个人账户的金额,贷款购房,贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值,用来偿还贷款。 应该是全额退还,住房公积金是单位出50%,自己出50%
买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
先到贷款银行变更贷款人,再拿买房合同
1、如果没有住满5年,那么严格来说就需要按照原来的购买价格出售,但是事实上都是按照市场价格出售,但是按照原来的购买价格办理过户手续; 2、已经住满5年,按照市场价格出售,但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款; 3、贷款没有还清的,有几种方式:第一种、购买方提前交纳一部分首付款,业主用以提前一次性偿还剩余贷款,第二种:找一家中介机构办理垫资。
二手房交易需要缴纳的税费 二手房交易的税费共计3.8%。其中: 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%) 2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%) 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的,卖方需缴纳土地出让金1%。 房改购房再上市的税费共计3.5%,其中: 1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%) 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
农村土地属于宅基地,非本村村民不能购买,即使购买那么购买行为也可以经法院宣布无效
到所在区县房地局即可办理,各个区县流程不太相同,如果是中央国家机关的已购公房,还需要到位于蓝岛大厦的“央产房交易办公室”办理备案和审批手续方可上市。 如果是成本价的房改房,需要交纳当年成本价*建筑面积*1%的土地出让金,今年的成本价为1560元/平米,土地出让金就是:15.60原/建筑平米
这个问题问得有点含糊,二手房过户要到房产所在地的房地局办理过户手续。 房产首要拥有房产证(有些地方要求有国有土地使用证),而且没有设定抵押、债务,房产共有人书面同意出售该房产。 买卖双方还需要有一份房屋买卖合同(有些地方要求按照房地局提供的格式条款签订房屋买卖合同),交易双方同时到场办理房产更名过户手续,并且缴纳相关费用,税费,然后在房地局通知的时间领取新的房产证。 关于什么样的房产的过户有无限制,以及税费多少,要看各地政策以及房产的具体情况
首先要办继承公证,然后到房屋产权交易中心办理过户手续,手续费并不像豆豆妈说的那样,其实费用还是很高的。
如果你有《北京市工作居住证》的话那么现在就可以购买,如果没有的话那么只能等到5年后才能购买,有些人急于购买,都是先签订合同等到5年后再办理过户手续,但是房产满5年后需要交纳成交价格10%的“综合地价款”,而且现在不过户的话还是有一定风险的。
这样的继承应该算遗产继承,现在还没有开征遗产税。对于遗产税的开征还是有很大争论的。所以我觉得不用交税。 为保险起见,你可以进入北京市地方税务局 网站,给他们留言咨询一下。
需要有老人的遗嘱。 如果没有遗嘱的话,那么需要到当地的国家公证处去办理继承公证,所有享有继承权的人都要同时到场办理,比较麻烦,如果继承人中有去世的,还需要死亡证明。
在办理过户手续前,银行汇发放一个《贷款承诺书》,在办理过户手续后,银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书,所有的二手房贷款都是这么办理的,而且这笔钱是由银行直接支付。
首先,他的妻子需要办理继承公证(如果原来的产权人去世之前已经有经过公证的遗嘱那么就不用重新办理公证手续了),所有有继承权的继承人同时到公证处(父母子女配偶等),指定由其妻子继承该房产,其余继承人声明放弃继承。然后他的妻子就可以凭该公证书办理房产过户事宜。 关于继承公证的详细情况以及细节,最好是咨询当地的公证处。
办理赠与,可以纳税的基数低一些,但是不能不纳税,否则是不予过户的