重点关注一：收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意： 1、收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任； 2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 重点关注二：验房 验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。 自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。 需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。 重点关注三：物业交割问题 从签字收房那天开始，就要开始收物业费。 因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。” 在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
你好,现在订房到时候就可以直接入住。国庆节可能是要涨价的。
大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做得好的话，至少也要两三个月，为什么要这么久才能入住呢，因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。正常人在两三个月就能入住。
越晚就越好，至少也得要三个月以上。尤其是刚怀孕前三个月，是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好。新房装好后，最好每天都开下窗户，屋内放活性炭等容易吸收有毒气体的东西，最好买一台空气净化器。对怀孕的人和婴儿来说，各方面都要注意，刚装修过的房子尽量晚一些住进去，最好在装好半年后入住。
只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。
大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做得好的话，至少也要两三个月，为什么要这么久才能入住呢？因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。正常人在两三个月就能入住。
越晚就越好，至少也得要三个月以上。尤其是刚怀孕前三个月，是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好。新房装好后，最好每天都开下窗户，屋内放活性炭等容易吸收有毒气体的东西，最好买一台空气净化器。对怀孕的人和婴儿来说，各方面都要注意，刚装修过的房子尽量晚一些住进去，最好在装好半年后入住。
专家表示，装修好后，室内保持3个月的良好通风状态，让挥发的有害气体尽快释放，然后就可以搬进新家了。不过，3个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。要知道很多有害物无色无味，但没气味、异味，不代表没污染。如苯系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大;放射性气体氡无气味，但可引发肺癌。 装修后较好进行室内甲醛检测。检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。7天之内正是挥发各种污染物浓度较高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的较好阶段。同时，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高，可利用甲醛测试仪或检测盒进行甲醛自测。通过让空气中的甲醛与测试盒里面的酚试剂进行反应生成嗪物质，再和高铁离子氧化物形成蓝绿色化合物，较后通过颜色深浅比对去判断甲醛的含量。国家规定室内含量不得超过0.1毫克/立方米。 建议：有小孩，且装修材料不好，或者你不放心，较好半年后住进去，小孩子的身体比较脆弱，敏感，建议初期不要住新房。现在很多年轻人都是买房专修好结婚，装修一结束就跑进去住，有房子了，有自己的私人空间了。其实这样非常不好。对健康存在严重的安全隐患。
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
异味清除不可忽视。新居装修后，装修材料中含有大量的化学元素，如甲醛、苯、氡、氨等，如果浓度过高会对人体产生很大危害。这类有害物质是新房子的隐患，会对人体健康造成威胁。 甲醛是大家最常听说的一种有害物质，它的毒气重，对人体的伤害极大。甲醛主要含在人造板材使用的粘合剂中，而新装修的房间里甲醛的浓度比较高。据了解，长期接触甲醛的人会出现各种不适，轻则引起头痛、头晕、乏力、瞌睡、免疫力降低、记忆力减退或神经衰弱等症状，重则可引起口、鼻腔、咽喉部位癌变，消化系统癌变，皮肤癌和白血病等。 这些材料绝大多数含有不同程度的甲醛、氨气、苯、乙烯、甲醇等室内装修污染。其中甲醛主要来 自于复合地板、家具所用的板材、粘合剂等。装修完成后有人放置两三个月，新房刚装修完后，即使 室内有甲醛，在通风的情况下，也被吹到室外了，很多家庭感觉没有了味儿就搬了进去，实际上甲醛等。 熟悉新屋配置。在搬家入住前，先熟悉水电管路的走线，了解通讯、电视等各类插座的位置及保护，以避免日后因不当使用而造成的损失。熟悉新屋后，对于搬家搬饰品就可以做好计划，在搬家时，要做好成品保护，避免因为物品磕碰装饰饰面导致破损，再次修补就削弱了装修效果。对于一些可拆卸的物件，最好是在搬家前先拆散成零件，顺利搬入后再组装安置。家庭搬进新房子之前总要对其进行装修，只要装修就会用上油漆、刨花板、纤维板、涂料、胶合板等。
重点关注一：收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意： 1、收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任； 2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 重点关注二：验房 验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。 自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。 需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。 重点关注三：物业交割问题 从签字收房那天开始，就要开始收物业费。 因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”
1.专家表示，装修好后，室内保持3个月的良好通风状态，让挥发的有害气体尽快释放，然后就可以搬进新家了。不过，3个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。要知道很多有害物无色无味，但没气味、异味，不代表没污染。如苯系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大;放射性气体氡无气味，但可引发肺癌。 2.装修后较好进行室内甲醛检测。检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。7天之内正是挥发各种污染物浓度较高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的较好阶段。同时，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高，可利用甲醛测试仪或检测盒进行甲醛自测。通过让空气中的甲醛与测试盒里面的酚试剂进行反应生成嗪物质，再和高铁离子氧化物形成蓝绿色化合物，较后通过颜色深浅比对去判断甲醛的含量。国家规定室内含量不得超过0.1毫克/立方米。
物业管理费又称公共服务费，是指物业公司为业主或物业使用人提供了公共部分卫生清洁、公用设施设备的维修保养、维护公共秩序、绿化维护等具有共同性质的服务而应该收取的费用。物业管理费的性质具有综合性，不能逐项分割计算，不能象水、电、气费可以用多少交多少。物业管理费是用来支付公共性的绿化清洁、保安和公共设施设备日常运行、维修及保养的费用，这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少，也就是说，虽然个别业主的房屋空置，但物业公司对公共部分的工作量没有减少，原定的保安照常站岗、巡逻，绿化保洁人员依旧浇花、除草、清扫、清运。所以无论是什么原因没入住的房屋，业主都应该交纳物业管理费。再说，国家《物业管理条例》也明确规定在物业管理活动中按时交纳物业管理费是业主必须履行的义务。 由此可见，即使业主没有入住，在入伙之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。
在室内空气污染严重的情况下，最好先不要入住，可以使用空气净化器对室内空气进行改善，还要经常通风换气。另外，在装修时，要优先考虑采光、隔音、保湿等基本条件，提倡简约装修。装修材料要选择正规厂家的产品;尽量减少一些不必要的家具，尤其是复合板材家具，家具越多，越容易造成污染。
1、新房装修好入住的过早会有毒气的危害 在装修新房的过程中，会用到很多材料，包括油漆、涂料、木材以及胶合板等，这些材料中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯以及甲醇等有害气体，装修完成之后通风，可以将有害物质吹散到室外。 如何入住的过早的话，那么室内的有害气体浓度高会对居住者的身体健康造成一定的影响，不要认为没有气味就安全了，有些有害物质是无味的，因此应该多加注意。 2、新房装修后的入住时间 对于新房入住时间的话不应该单纯的靠定义来解答，要根据室内空气质量是否能达标来判断，如果空气质量达标了，那么随时入住都可以，而有的新房在装修完成之后半年还没有达标，那么最好就先不要入住。 所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。 3、新房装修后如何能够尽快入住 对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。 如何装修的时候采用的是绿色环保材料，那么其释放的有害物质就会相对较少，同时需要搁置的时间也会短一些，如果环保等级高的话，一两个月入住也是可以的。 4、新房装修入住时的重点 要注意的是，无论是采用多好的装修材料，都是会有一定的甲醛含量的，甲醛的挥发期一般是十年，如果单纯的靠通风的话，散去的效果是很慢的。
入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
一、电器线路及设备故障 电器跳闸是普遍常见问题，一般有点经验都会了解一些，若是自己没查明原因，应先请电工上门检查，若是电工也无法查明、解决，那么就要联系装饰公司的售后部门来处理解决了。 1、空调不能启动或启动跳闸。那么就要先看一下空调的插座是否正常工作。若插座没电，那么就要检查一下插座的线有没有断路。空调开启跳闸说明，电线的电荷量不能够承受空调的用电量，需要立即与装修公司联系来解决这一问题。 2、电视没有图像。先要核查是否是电视播放站的问题。若确定是自家问题，那么先要让物业维修师傅或是电视播放站的师傅上门进行检修，若是检修结果证明与装修公司施工有关，那么保存好检修凭证。然后再联系装修公司的售后部门要求他们派人来检查处理。 3、电话不通。首先要检查电话的连接是否正常，连接正常的话，那么与电话局进行联系询问，若是与装修公司有关，再联系其派人解决。 二、渗漏水 1、若是楼下的住户反映业主家的厨卫有漏水现象，那么首先是去楼下了解一下渗漏水情况，然后与物业或装修公司联系商讨解决办法。若是自家的厨卫房顶出现渗漏情况，那么先了解是否是自家的原因引起的，若不是就需要找到楼上住户解决。 2、封闭阳台在雨天会有渗漏水问题，首先要找到渗漏源头，然后判断是建筑自身出现的问题还是装修问题所引发的，然后找到物业或装修公司解决问题。 3、厨卫用水设备出现渗漏水问题。一样先找到漏水的源头，然后再找装修公司来解决。若是连接件金属软管接头或螺栓爆裂抑或三角阀螺栓爆裂，那么先要做的是堵上漏水的地方，然后立即联系装修公司上门查看并商量解决办法，尽可能地将损失降到最低。事后业主可与责任方进行协商，或者相关部门到现场协助解决办理。
一、欧式别墅卫浴 阳光透过玻璃洒满浴室空间，呼吸着来自大咱然的温馨与明媚，让您赏心悦目，怡然自得。 二、现代简约卫浴 追求干净整洁的风格，这种简单的设计，使空间变得宽敞明亮了，只要再配一些毛巾，地垫就使卫浴简约中透着不简单。 三、韩式清爽卫浴 受韩剧影响，俊男靓女没是不是被韩剧中清爽的浴室所吸引，清凉的韩式卫浴装修，让您仿佛已经进入剧情。
一、新房入住先晾房 家装使用的装修材料有许多是含有害物质的，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质。市面上所卖的那些零甲醛的板材、涂料都是不可信的，只能说少，而不是没有。所以即使是使用最好的装修材料，装修完也必须先将新房晾置一段时间，防止装修材料中含有的甲醛、铅、苯等，这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等疾病。 晾房时间：房子晾置多长时间才能入住呢？这个问题目前没有一个标准答案，以后也不会出现标准答案，因为每家使用的装修材料不同，量不同，有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的，不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器，测定房间内空气质量，决定入住时间。长的一年半载，一般在一个月左右，至少不能少于一个星期。 二、搬家入住注意事项 新房经测定空气中有害物质含量已经降低到国家标准方可入住，业主就可以准备搬家了。搬家是件累人的事，即使是有搬家公司帮忙。入住了新居后，也还有许多事项需要注意，特别注意新居的装修成品保护工作。 1、注意做好成品保护 在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。 2、熟悉家居使用与保养 搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。第一次使用电器前，特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全;第一次用水时，要先将水管中的水放尽，直到水的颜色变得清澈为止。 3、房屋装修使用中出现问题 任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况。一是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修。第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 以上就是新房入住需要注意的事项，希望业主能够健康、开心的入住新家。
一、新房入住时间由污染物程度决定 新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。 二、有毒气体的危害 （1）甲醛的危害 新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。 （2）有毒物苯和氨的挥发 除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的中枢神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。 三、密切注意入住者健康状况 1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住； 2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了； 3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅； 4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，最好要注意一下； 5、家人有群发性某种症状 6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。 四、改善室内空气质量 1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。 2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。 3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。 4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。 5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。 6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。 7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。 8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包（50g/包），抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
1、127平米房子面积较大，有些居室可能会采用隔断，现在市场上的价格是：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断，这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龙骨石膏板隔断 120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米，双层玻璃高隔断450-580元/平米。 2、在地面装修方面，复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性地板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。墙面方面，墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。 3、吊顶当然也是127平米房子在进行的工程，以普通吊顶来说吧，石膏板吊顶装修价格的110元左右，主要包括：(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定。9mm厚纸面石膏板面罩，自攻螺丝钉固定，钉眼点涂防锈漆。正常的现在市场价格应该在75-90元。 4、127平米房子装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说，主要有四个方面：装修部分(包括厨卫设备)；家具部分；家电部分；装饰部分。通常来说，装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%；也有的认为，装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间。
当我们在进行实际装修的时候，要涉及到的是有直接的费用，而直费用的话，实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等，对于这些费用，在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱，很容易。
装修的话很多方面会决定费用了，设计费啊材料费啊还得买家具啊这些，个人觉得随意居在前两个方面的报价比较合理，你可以去咨询一下咯。
1、水电改造:新房内的水电路底子能满意咱们的日子需求，并不需求进行太多的改造。而且假如想要省钱装修，水电项目较好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做构造上的调整。房子装修核算报价:通常水电项意图实践发作量，左右的户型在2000元-5000元不等。 2、贴砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板杂乱得多，需求装修工人的详尽作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。房子装修核算工费:铺地砖45元-53元/平米，贴墙砖47元～55元/平米。资料报价:通常品牌30元-50元/块(尺度600mm×600mm)，参阅品牌光芒、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美等。中很好品牌60元-90元/块(尺度600mm×600mm)，参阅品牌马可波罗、LD、东鹏、新中源等。每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、清洁间地上面积的五倍来核算，可是这个数值并不是十分准确。 3、墙面:家装工程中刷墙的技能首要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。房子装修核算报价:刮腻子20-30元/平米，刷乳胶漆15-40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。通常装修:运用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价商品系列。中很好装修:可以选用一些富含除甲醛、净味等成效的高端漆，报价在300元-400元之间。刷墙面积核算:房子面积×2.7=刷墙面积。 4、吊顶:通常吊顶都会全体报价，包含运用的龙骨、收边线等资料，而一些不规范公司会将这有些拆分独自收费。房子装修核算报价:通常铝扣板吊顶130元-140元/平米，集成吊顶300元-400元/平米，防水石膏板吊顶240元-250元/平米。 5、地板:铺地板的技能较为简略，只需求做地上找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完结，所以费用相对来说较低。房子装修核算报价:工费核算25元～35元/平米。资料核算:强化木地板80元-160元/平米，参阅品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人。实木多层木地板200元-300元/平米，参阅品牌:日子家木地板、菲林格尔。实木三层木地板300元以上/平米，参阅品牌:圣象、德威。实木地板400元以上/平米，参阅品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信。地暖地板:200元-400元/平米，参阅品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。 6、木门:家用的室内门根据其资料不相同而报价区间也对比大，的房子至少需求4扇木门，复合门的报价通常在800元～3000元/扇，实木门3000元以上/扇，品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。 7、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中首要的主材，通常装修的业主可以挑选一些群众闻名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌推出的特价套餐商品，房子装修核算报价:马桶、面盆(澡堂柜)、花洒等在一同价格在5000-10000元左右。中很好装修:马桶3000元以上，面盆(澡堂柜)4000元以上，花洒2000元-3000元，参阅品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒。 8、橱柜:橱柜的报价区间相差较大。房子装修核算报价:通常装修800元-2000元/延米，参阅品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中很好装修2000元/延米，参阅品牌:欧派、得宝、迪赞尼。
你好，中介方并不是你想得那么简单的，需要做很多事情的，而且中介方一般还是会帮买房还价的，还出来的价钱远远超出中介费用的，单纯买卖双方私下谈价谈拢的极少，而且还都觉得自己吃了亏
1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼，公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅，公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你买的是顶层，那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3。墙的面积基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值，合同有特殊约定，根据合同协议条款执行。 4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建筑面积的计算方法： 1。内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定，或者参照《住宅建筑设计规范》进行计算。 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙，共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面积。
购买一套商品房: 需契税(登记价的1.5%,这是144平方以下的,144平米以一的,就是登记价的3%), 印花税(登记价的0.05%) 交易费(3元/平方) 这三项是国土局收的 如做按揭还需要交评估费300,抵押登记费100,查档费50,贴花5元. 以上是在深圳购房,所需要交的.
开发商这样做肯定是违规的，但尚未造成严重后果，你如想要这套房子就不要退，不想要可以此为据协商，协商不成可向房管局投诉，再不行只有打官司，费时、费力还费钱，请三思。
住宅小区内的非住宅：是指住宅小区中纳入整个小区规划及管理的综合楼、商场等。 与之结构相连的非住宅：是指该非住宅的房屋结构与住宅相连，如底层的商铺，与高层连在一起的低层店铺等
施工工艺 很多业主都在这方面吃了大亏，因为有公司虽然会说明施工材料和价格等，但却不会说明施工工艺，这是很多装修公司欺诈业主的常用伎俩，很多装修公司利用装修预算表在这方面的空白，在施工时不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现问题就一律推脱。 材料说明 这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一，特别是前几年，装修公司的装修预算表中虽然会注明用到哪些材料，却不标明材料的品牌、尺寸等，于是在实际应用时以次充好，装修公司在其中赚取材料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的欺诈方式，很多装修公司在量面积的时候，故意把某些项遗漏或者少算，这样把总造价压下来，等业主选择它之后，实际预算时按照实际的面积来算，这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方式是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%，这里有几个问题一定要注意，预付款不宜过多，钱是对你装修质量和进度的保障，每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的，尾款是一定需要的，一般在装修3个月之后没发现问题，才能返还，另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
一、 不要以总价高低来决定合作与否 不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模?两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽 一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议 有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来 口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要 装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
1、水路安装 水管暗装:60元/米,材质20PP-R下水管安装:60元/米,材质50PVC水管明装:45元/米,材质20PP-R水龙头:15、20,价格8元/个:水表:规格15、20,价格25元/个总阀:规格25,价格30元/个:换阀门:规格20、25,价格25元/个冲洗阀:规格15、20,价格20元/个 2、电路安装 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加装16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个。
建议你们轻装修重装饰 1、这样将来想换个样子也方便 2、节约资金 3、买一些高档装饰一摆，房子的档次就上去了 4、少用彩色墙壁，以白光以佳，白光在心理学上使人心情愉快 5.墙漆要用好的，若干年后也不会裂 6、水龙头，开关等要用好的，这些东西属于耐磨损品 7、想到的地方留出电源开头盒，以备将来调整房间布局
1。准备工作。验房是一个艰苦复杂的工程，所以在检查房子之前一定要做好准备，这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备，合同中的许多附件在检查室里是很重要的，如村庄地图和合同规则。 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备，不仅是房屋的布局方案，还有电路和水路图纸。 3。在检验房子之前，你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料的细节被记录下来，包括品牌、风格和型号，需要在精装房间的验收中进行检查。 5。检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进行维护。 6。检查检验所用材料是否符合合同约定，是否为知名品牌，是否对应型号等。 7。有时出现这样的问题，装修后与开发商的高度不一致，装修前的高度已经紧张的小高层，装修后更有可能变得抑郁。 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上，购买装修房业主也必须考虑到，可能需要改变一些布局。 9。在验收过程中，浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位。 10。有些空的结构不能忽视，尤其要注意大小，注意用途，比如厨房的间隙不够放冰箱，很尴尬。 11。仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化，并记录变化;例如，箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任。 12。检查水路。正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水，以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的插座上。此外，水管的材料直接与生活有关，要用国家指定的合格材料。 13。检查电路。电路是插座的位置和匹配，导线的类型和最大功耗装置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中，如果有短路或断水，专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的。
一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整，可通过长尺来测量，同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。 二、层高、阳台是否标准 楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。 三、给水、排水是否配套齐全 看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 四、检查预留洞是否合理 首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求把原来的口子堵上，并重新打孔。 五、开门声是否过大 一般来说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆的，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样，以及密封程度。 除了以上几点，大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失，不要到头来自己花了钱买房，得不偿失。如果大家做好准备购房了，一些知识就要熟悉，让自己有个舒服舒适的家。
一、收房 1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS：小编以切身经历告诉你，开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。SO：无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 二、验房自带“利器”，自己也是验房高手 1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。） 三、延迟交付 购房者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，开发商违约责任一般分为两种情况：一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权，但在房价上涨的楼市大势下，买房人不会行使该权利；二是约定补偿或惩罚性违约责任，如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金，在商业门面房之类的买卖中，还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。 不少购房者会请职业验房师参与收房，这就要对验房师的意见做客观评估噢，因为那些细小的质量问题而拒收房屋，就太吹毛求疵了，也是不被认可的，这些在合同法里面都是有明确规定的。
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。 3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。 5、合同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系电话。工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
布艺沙发背景墙装修注意事项: 1、准备贴墙布的墙面应平整干燥、无污垢浮尘,并且墙面色泽应均匀一致。刷过涂料的墙面在使用几年后难免出现涂料剥落、裂缝或污垢不平的地方,并且过厚的 ? 涂料层将影响墙面吸收墙布胶,使墙布不能很好地粘贴在墙面上,因此在铺贴墙布前需将原有的墙皮铲去,并进行必要的墙面处理。 ? 2、在墙面先上一层胶浆,可防止墙面吸收粘合剂而使墙布粘不牢,也可使墙面变得滑溜,便于把墙布滑到正确的位置。用涂粘合剂的刷子,把浆料均匀地涂在整个墙面上。 ? 3、刷好胶水后就可以裱贴墙布了。特宽幅墙面是横向裱贴。从阴角处开始,固定墙布准确位置后,用红外线对花型,并垂直于地面。布边固定在墙面后,就可以逐步铺贴,同时注意平整度、牢度。
1.坯房装修注意事项一 窗：现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到９０度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2.毛坯房装修注意事项二 电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 3.毛坯房装修注意事项三 水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快，卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，一天之后看是否有漏水的现象。 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
1.墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子，接近墙角，查看是不是平坦，查看墙面是不是有爆点，用铁器击打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2.门窗安装轨迹是不是顺利 在门窗查看方面，首先查看门窗的轨迹是不是顺利。格外是平开窗的亲们，必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商，他们会很快就修补好了，假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。 3.室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性，是不是有残缺。 4.墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦，还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问，能够毕竟开发商协助修补后在签字。 5.公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是不是虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。 (3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6.阳台设备无破损 检验阳台的时分，首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。 7.层高不能低于2.8米 作为高楼的修建高度规定通常在2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，但是住所层高不能低于2.8米。 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项，首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应，是不是配套彻底，(包含楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是不是正常 有了给水后，剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸，和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。 10.电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。格外是在查看空调孔时，必定要看是不是里高外低。假如是外面高里面低，下雨的时分雨水就会灌进来，这但是对比费事的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严峻。假如发现这个疑问，坚决请求kfs把本来的口儿堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电 在查看强电弱电的时分，首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座，查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是不是超越一米，不然日后会影响电视的收看作用。(这个很首要哦)，用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从附近查看其歪斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜，是不是曲折、起浪。 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。 15.进户门是不是有磕碰和刷漆
1. 夏天天气炎热,多雨水,空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量。夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防止乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、冬季刷油漆: 根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应该在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等。
1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为水管安装在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险。另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用。 2.水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则。 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后安装冷热水开关才会美观。 8.水管安装好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管安装完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所安装的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所安装的水管是密封的,可以放心封槽了。 11.下水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。
精装房验房需要注意以下7点内容。第一，购房者需要做好完备的准备工作。购房者要了解购房合同上的细节，确保合同上写的每一项都合格。同时还要准备好一些验房的专业工作，方便验房工作的开展。第二，验房要注意一定的顺序。验房是一项持久艰苦的工作，购房者要掌握一定的验房顺序，确保每一个项目都能得到验收，提升验房的效率。购房者可以带好相应的图纸促使验房工作顺利进行。第三，验房时要检查新房内的电路是否匹配正确。购房者要注意配电箱的安全问题，是否会出现漏电的情况，电插座是否够用。购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸，日后如果出现问题，可以凭借图纸进行维修工作。第四，购房者要检查新房内的供水是否有问题。一般情况下，新房会提供热水、自来水、中水三种水。三种水的作用各不相同，购房者需要明白这3种不同的水有没有接错出水口，以免造成水资源的浪费。同时，购房者还需要检查水表是否正常，水管的材料是否达标。第五，购房者要检查新房是否出现了质量问题，如果新房出现质量问题，那么要与开发商联系，不签订购房合同。第六，购房者要检查洁具排水是否正常。购房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅，品牌是否与约定的一致，连接管道的软管是否正常。第七，购房者要与开发商沟通装修过程中使用的材料，如果开发商给出的答案与实际使用的材料不一致，那么可以选择不签订购房合同。
一、看合同核实房屋面积 注意看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 二、墙体裂缝或者楼板裂缝 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 三、房屋防水是否完善 因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 四、查下水看漏堵 验房时可自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅的就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。 五、查看门窗密闭性 门窗的密闭性很重要，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 六、拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
１、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 ２、在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
1、注意材料陷阱; 许多消费者看整体橱柜,其实就是看橱柜柜门。”一位业内人士告诉记者,大部分消费者选择整体橱柜,一开口就是要“水晶板”、“烤漆板”或者是“实木板”,这个板就是橱柜门。“橱柜门板固然重要,箱体板其实更重要。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型,防水性能好,抗污还能防划伤,但价格也较高。 2、偷换概念; 整体橱柜经销商在销售其整体橱柜产品时,极尽其能将自己的产品吹嘘得天花乱坠,偷换概念混淆消费者。 3、认证花样多; 总体来看,认证花样繁多,但基本没有部门的统一认证。业内人士称,面对墙上挂的一大片明晃晃的铜牌,消费者基本不会去“较真”
1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证。 2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度。 4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。 5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。 6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。 7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。
1、开关安装不当,特别是把开关安装在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开关断开时产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器开关,就会引起火灾或爆炸; 3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,过热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全。 5、经常使用且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器。
1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。 2、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事，同中介公司签定了合同后，便将自己的钥匙交给中介公司。提醒，二手房交易中，交钥匙需谨慎。 2.不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
第一点：忌老旧房子-屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 第二点：忌奇异纸物，有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词，好都不要住进去。 第三点：忌邻住病家，如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 第四点：忌庙宇教堂，庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人好不要太，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。 第五点：忌坟场医院，屋宅好不要靠着坟场或大医院，好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，好不要住进去。 第六点：忌阴暗屋宅，屋宅太暗，阴气太重，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛、阳气不足之地，一般人好少住。阴气重、神乱无主之人，住这样的屋子会招来鬼邪近身，尤其是住在来历不明的阴暗屋子里。 第七点：忌孤宅屋子，孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。 第八点：.忌深山恶水，租屋好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点：.忌高架电塔，不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行。远离高压电塔，离高压电塔好超过200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病。
1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的。为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。
1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿手接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟。 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触人体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长。 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响。
一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站，公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次。另外，房子周边的配套也很重要，医院，菜市场，购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。
1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸，宽度、高度、深度是多少，这样可以按照这个尺寸要求设计师当时报价，以防坠入价格陷阱。 2、布局。接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式，是分季节存放，还是分性别存放，或者是分人存放。 3、预算。避免浪费，如果你对自己衣柜的预算不是很多，那就忘掉那些什么个性化的设计吧，一款实用的定制衣柜才是适合的，那些特色的设计只会让你花去更多的预算。 4、风格。定做整体衣柜的风格，定做衣柜也有许多不同的风格，现代简约，地中海，田园，还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配。 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理和受力的关系。专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材，而有些厂商选用的则是一些无检测报告，对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜，应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测证书。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自己的需要，配件是否齐全，能否提供方便舒适的配套功能。目前，部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件，例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等，积极倡导“以人为本”的生活理念。
户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点，购买了蒋先生位于该内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完购房款，并将房屋过户至自己名下后，蒋先生并未按期将户口迁出，而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至法院，要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称，自己新房还没有下来，没法按期将户口迁出，希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为，蒋先生未按照合同约定将户口迁出，明显违反合同约定，理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高，法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
只要你们是夫妻时购买的房屋，在出卖出必须出示你们的结婚证及其相关的身份证等证件，缺一不可，不必想那么多。但前提是你能拿得出你在购房时你们是夫妻哟。
这个问题我也很迷惑 想补充问一下，大小产权是不是应该有文字的东西来区分？大小产权证是什么样子的？买大产权小产权的房子分别有什么样的意义或后果？
那要看房子是有几年的房龄。砖混的房子和框架的房子是有区别的，不过一般有裂缝不是太大的问题。应该是施工水泥和沙子的比例不正确。不会有太大的问题
装修材料，价钱和质量一般是形成正比的。选一些大厂家的东西吧，不如去东方家园买，质量好，买多了还可以退货。
水电未安装完备不算成品，国家有关部门验收不能过关。你所买的房子当然应该是成品而非半成品，所以此款不能交，否则就属于重复交款，给“黑乎”了。
双方谈好，签订协议书，到房管部门办理转移登记就可以。费用很少：登记费按套收取，每套80元 、房屋所有权证工本费10元、契税2%左右。
要求有厨房和浴室，那么可能一般在200￥左右吧。 至于找工作呢，你可以去黄河路上的人事局每周六的人才供求会试一试。
你想自己住还是投资？ 自己住：抓紧时间买，房价仍然在持续上涨，虽然上涨幅度不是很大；房子的情况大同小异，挑来挑去花了眼那就永远买不到。 投资：该出手时就出手，位置好小面积低总价的房产就算不赚钱也不会赔钱。 找中介：有何不好？从事租赁业务的常常有欺诈行为，买卖业务的只要不乱收费就没有问题。
先自己找懂行的看看是什么性质的裂缝，是装修造成的找装饰公司，若不是，找物业，物业不解决或拖延，再找开发商，还不解决或拖延，就去告吧！
同时建议你要盯紧开发商,沉降缝处理不好,将来会产生很多问题,如渗水.再有就是上面那位提到的保温,如果处理不好你的房子会很泠.
高层楼房，建议不要买8～11层，因为处于扬灰层，灰尘很多。 太高的楼层噪音大，不要惊讶，这是事实，因为没有遮挡会导致噪音直达住宅。 所以建议15楼左右为佳，夏天风向不错的时候家里完全不需要空调，不过如果是火炉城市就不清楚了。当然，最好还是结合该住宅所能观赏到的景观考虑 朝向：整体住宅以朝南最好，坐北朝南是古训了^_^ 具体是东南、正南、西南哪个好，需参考您所在城市的风向。切记不要选择朝北的房子，冬天的寒风会让你晕倒。卧室朝阳是非常好的选择，冬天将会很舒服。客厅还是建议选择朝东的，西向的话或多或少会增加你夏季的能源开支 另外：阳台面积尽可能大。明厨明卫是现在流行的好选择 希望我的回答能帮到你
营业执照、资质证书、土地证、建筑工程规划许可证、预售证、开工许可证，主要是预售证，因为没有其他证件，办不了预售证
核对钥匙数量，然后： 1、检查上下水是否顺畅，上水水压如何，有没有上下水管道渗漏、洁具安装质量。 2、检查所有电灯，插座，空气开关 3、检查采暖管道、暖气片安装质量，当然管道是否渗漏只有到采暖季开始的时候 4、如有可能（有适当的仪表设备）检查电话、电视、网络线 5、检查门窗是否开启正常、玻璃完整、门锁、门窗五金件正常使用 6、检查厨房、卫生间、阳台地面是否向地漏找坡 7、检查室内粉刷是否有空鼓（有个小铁锤即可），阴阳角是否垂直，瓷砖、地砖铺贴质量 8、与物业公司核对水、电表读书
1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。这样大小的卧室最有利于主人的财运。 2、首先需要找到卧室的吉星位置，这样可以帮助气旺聚气的，能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的：生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位，在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运。 3、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的，因门如口，口对口，就会很容易产生相互争斗的现象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射，正所谓的和气生财，所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。 4、主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言「明厅暗房」，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 5、主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准，夫妻不和睦，对财运一很不利。 6、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。 7、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦，正所谓和气生财，这样对旺财很不利，适合使用装潢化解它。 8、主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅，财运大好。 因此卧室的风水摆设想要起到旺财的作用，是跟很多的因素有关的，不仅仅只是物件的和床位的摆放，还跟个卧室的大小，卧室门窗的设置摆放，以及卧室里的光线都有着很大的关系。看完了以上的介绍后，大家以后在卧室的布局和摆设上多多注意下，就不会有问题的啦。 二、找到卧室的吉星位置 卧室的生气、天医、延年三个吉星位置可以帮助气旺聚气，为房子里的人运势好起来，因此旺财卧室应设置在房子的三个吉星方位。 三、房子深度影响气的聚散 消费者在选购房屋时需知，房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄和气的聚散。深长型的房子，容易聚气且不易散气，其气流较稳定。卧房在15平方米左右，最有利于主人的财运。最好不要超过20平方米。 四、卧室门的风水 如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间爱你是排泄的地方，容易产生容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 卧室装镜子要有方法 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下，天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理；但是有些人在设计时忽略了这一点，导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展；明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应该备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人身体健康。
风水里面，认为房子大了会吸人气。所以就是在皇帝的寝宫里面，面积也绝对不会超过20平方米!如果人气被外界吸收的太多，就会导致人体因为耗能过多而免疫力下降，整天都无精打采的，容易生病，工作上面判断力和注意力也会下降，霉运也会随之而来的! (1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单，不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉，给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正，最忌讳用倒三角形家具，这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户，如果朝北，住久了，会犯上呼吸道疾病。 (5)勿让镜子对照卧室 除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房，尤其对小孩不利。 (7)床具的风水讲究 以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。 (8)不该有的空间布置 卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。
一、卧室摆设能影响桃花运 （1）床头放花，易犯桃花： 夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 （2）床离玻璃窗太近： 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 （3）床头嵌镜，招惹鬼魅： 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 （4）卧室家具忌用不平整： 桌子边框使用藤编违背这条，会给主人财运带来坎坷。 （5）床上和地下凌乱会影响主人的运气： 在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 二、卧室摆设的风水禁忌 1、镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。 2、床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 3、睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。 4、床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为「门冲」，不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 5、睡房光线要柔和。若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁。 三、卧室床的风水禁忌 1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 6、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡。就会有一种安宁的感觉。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
一、卧室摆设能影响桃花运 （1）床头放花，易犯桃花： 夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 （2）床离玻璃窗太近： 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 （3）床头嵌镜，招惹鬼魅： 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。 （4）卧室家具忌用不平整： 桌子边框使用藤编违背这条，会给主人财运带来坎坷。 （5）床上和地下凌乱会影响主人的运气： 在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。 二、卧室摆设的风水禁忌 1、镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。 2、床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 3、睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。 4、床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为「门冲」，不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。 5、睡房光线要柔和。若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁。 三、卧室床的风水禁忌 1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 6、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡。就会有一种安宁的感觉。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
卧室摆设风水：卧室洗手间的位置 在风水上面，理论认为洗手间的五行是属于水的，阴气是很重的，容易引起腰肾不适。如果将洗手间的门正对床，不仅很容易让床变得潮湿，而且还容易影响到卧室的空间质量。 卫生间的阴气是相当的重的，所以如果将卫生间正对床，会让你晚上睡觉的时候，也变得阴气很重，所以时间一长，你就会觉得腰杆痛。 卧室摆设风水：卧室面积不能过大 面积最好不要超过20平方米!风水里面，如果屋大人少，用术语来说，那就是”凶屋“。风水里面，认为房子大了会吸人气。所以就是在皇帝的寝宫里面，面积也绝对不会超过20平方米! 如果人气被外界吸收的太多，就会导致人体因为耗能过多而免疫力下降，整天都无精打采的，容易生病，工作上面判断力和注意力也会下降，霉运也会随之而来的! 卧室摆设风水：镜子不要正对床 日常生活中，大家容易犯的错误就是卧室里面的镜子不要正对床!镜子不要正对床，是很容易理解的!晚上你睡得懵懵懂懂的，突然醒了想要上厕所，如果镜子正对床，看到镜子里面的自己，是很容易被吓到的。 用风水来解释镜子为什么不要正对床，原因也是很容易理解的。镜子是可以反射光线的，如果将镜子正对床，就会将空气中的所以煞气，反射到你的身上，那么多的煞气，你一个人怎么应付的了!
1、床的摆放正对镜子： 此种风水极为不利，在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床，在人半夜里打开电灯时，由于眼睛比较蒙胧，忽然看到一个人，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。 2、床头摆在灯下方： 灯光在风水中也是一种煞气。置于床上对主人也是不利的，在风不学上叫犯光煞。不提风水，其实灯安在床上也对主人的安全不利，发生过因灯安的不稳固掉下来砸伤人的事情。 3、床与房门相对摆放： 床头正好与房门相对着，因此开关房门，会使睡在床上的人受到惊扰，无法安睡休息。房门一开，则床上的一切便一览无余，在安全上，相当没有保障。风水上门切床头对，对双方的身体和婚姻都不利。 4、卧房不宜摆过多的植物： 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。 5、床头对着卫生间门摆放： 床头对着阳台，在风水学中叫做朝空，这样没有靠山，也是不利的。从实际情况来看。床头对着阳台，风会从阳台进入室内，此时正好人的头部处于这个位置，极容易因此致玻睡床或床头不宜对正房门,睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 6、床摆放在横梁之下： 床上有横梁，特别是床头的部位，容易使躺在床上的人在潜意识里有深受压迫的感觉，睡不踏实，容易做噩梦。对精神系统产生一些不利的影响，严重的会造成性格上的偏差，产生孤僻症。
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。 住宅有河流穿过 许多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的设计很诗情画意，但是其实在风水学来说，住宅是绝对不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重。 床离玻璃窗太近 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 卧室家具忌用不平整，不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 花草适合摆客厅不适合放在卧室 卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
1、床要坚固 在风水里，床要坚固也代表胎气可以留得住的意思，尽量不要用什么沙发床，或者行军床，或者水床等尽量不要，就是坚固的传统的床最好. 2、卧室要隐密 卧室要隐密，当然卧室有窗户，但也要不能有太多人时常经过，另外就是卧室不要有太多人进入。 3、种植贵子树 可以在阳台，或者家里如果有庭院的话就在庭院，可以石榴树多子多孙，或是桂花树，可以得贵子，或者可以种连蕉，也是多子多孙，这都是一种象征性的意义。 4、亲友送贵礼 一般送南瓜，南代表男的，那瓜又代表里面很多子，这是一种象征性，祝福你会得到南瓜，当然也要看当地的习俗情况，有的地方也会送其他东西的。 5、挂得子图 直接在你的客厅或者卧室挂得子图，例如挂个百子图，麒麟送子图等等之类，或小朋友，BABY也行，让他心情一直想，赶快有小孩子来，那也会有一定风水作用。
一、仙人球 很多人觉得卧室里应该多放点植物净化空气，但是也要注意选择摆放的植物类别，首先仙人球是绝对不能摆放的。虽然仙人球很好养活，但它却是风水凶物，除非是家中遭遇极大变故才摆放仙人球压邪，来以毒攻毒，否则一般不用。 二、一点光都不透的窗帘 室内的光线亮会让人不舒服，但是太暗也不是好事，不要选遮盖阳光的窗帘，阴气场容易形成强大的力量。所以尽量选择轻盈能遮一点光的窗帘比较好。 三、来路不明的古旧 衣服古衣不详古书中早有记载，因为衣服是人最贴近的物品，最容易沾染人的气息和气场，有的甚至见证了主人的死亡，所以不要去旧货市场上购买旧衣，也不要留在家中。 四、铜钱 如果是家族流传的倒可以保留，但是如果是捡到的或者别人送的，就别留在家中，很邪。要知道在古代方术占卜中龟壳和铜钱是最有效的灵媒工具。如果你想家里多一个“人”吃饭同住的话，那就留着吧。
床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康 床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡．就会有一种安宁的感觉。 床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
1.床位摆放：传统文化认为，卧室的布局是能体现家人感情是否和睦的，卧室当众又以床为中央，一般而言，床位坐南朝北能契合地球背面的磁场，是最为理想的方位。而坐西向东迎东来紫气是次之，坐南向北床位在次之，坐东向西最不理想。 2.衣柜摆放：除去床衣柜是卧室最大件家具，占据空间也大，所以不容忽视。衣柜布局公道能让主人情绪安静平和，布局不当会令人莫名的惆怅，一些自带卫生间的卧室，假如门对着床铺，可以利用衣柜来阻隔，可以让卧室气场和谐，利于平衡情绪。
1、床忌冲门： 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。 2、床头忌朝西： 古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面： 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康；床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌接近窗户： 床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 5、床忌冲门： 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。
如果是已婚的夫妇，那么卧室摆放风水则建议摆放成双的床头柜，寓意着成双成对，也就是在床的两边都建议摆放一个，这样会有利婚姻的感情，当然也都可以助旺住了的事业运和财运，增旺磁场风水。 床头柜和床的朝向都是一致的，因此对于朝向的选择要慎重，最好是根据主人喜用的命相决定，例如主人为“阳命金相人”喜用的方位是正北，那么正北的方位可以作为床和床头柜的朝向。 摆放床头柜时，卧室摆放风水中建议床头柜的两侧应尽量避免接触柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，一旦冲煞人的身体的健康也都会受到影响，会很容易使人患上头痛，而且也会导致夫妻的感情变差，相互猜疑不信任，导致感情分裂。 卧室摆放风水，梳妆台风水 梳妆台不能与房门相对。我们都知道正常的梳妆台上都有一面镜子，我们的房门作为卧室中气场流通之气口，带有直冲之煞，如果说两者相对则会加重冲煞气，这样是对居住者身心健康很不利。还有就是屋主进房休息的时候，也容易被正对的镜子吓到，晚上睡觉会不安。 梳妆台不能对床。如果说梳妆台与床相对，其上面的镜子也会正对着床，会使睡在床上的人情绪不安，做恶梦或精神欠佳。 梳妆台的门的及时关好。如果你家中的梳妆台是两扇门的，必须在每次使用完的时候，把门关闭好，不能让它对冲到门口和床头。 梳妆台不能放在厕所内。如果说把梳妆台设置在厕所内，或是直接利用厕所内的柜架当梳妆台，其实不是很好。因为厕所是人体内废物排泄的地方，也是宽衣解带赤裸裸的地方，假如将梳妆台放在厕所内，很容易会因为健康问题而破财。 梳妆台上要有镜子和抽屉。我们都知道正常的标准的梳妆台是要具备镜子、抽屉等，而且尽量是个人使用 ，还有就是与他人共用梳妆台或是梳妆台兼书桌、工作桌的话，你的私房钱容易被别人发现窥探，这样自然不能很好的纳聚财气!
(1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单，不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉，给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 卧室风水布局摆设与禁忌 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正，最忌讳用倒三角形家具，这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户，如果朝北，住久了，会犯上呼吸道疾病。 (5)勿让镜子对照卧室 除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房，尤其对小孩不利。 (7)床具的风水讲究 以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。
卧室摆放风水一：卧室不易选用多边形状 首先卧室不易选用多边形状，多变形状容易造成压迫增加人的心理负担。不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。面积不宜过大，一般20平米即可。房间过大人气就很低，就导致我们大量消耗能量而造成无精打采没有精神，一副倒霉相。其次卧室摆放风水中起关键作用的还有卧房白天应多打开窗户使空气流动屋子敞亮，晚上光线益昏暗。 卧室摆放风水二：房门不宜对着大门、卫生间、厨房和镜子 房门朝向也很有讲究，不能对着大门、卫生间、厨房和镜子。对着大门易造成财运流失，会破坏卧室摆放风水，对着卫生间容易带来湿气影响健康。镜子可以阻挡煞气人，如果对门的话就会将煞气冲向卧室影响运气。 卧室摆放风水三：床头最好靠墙 床头最好靠墙，会带来安全感。床头不益摆放在横梁和吊灯下方这样长期受到重体的压迫会造成心理负担影响身心健康。床最好离地面有一定的距离，这样容易保持通风避免床垫受潮，不仅可以保证身体健康也不会破坏卧室摆放风水哦。 卧室摆放风水四：睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对著窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 床与窗成平行状态为佳，并加装窗帘，而夜晚入睡前记得拉上窗帘，可以阻挡掉秽气。 卧室摆放风水五：卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 卧室摆放风水六：不宜摆放植物花卉 卧室不应摆放过多的植物花卉，尤其是月季花、兰花、郁金香、夹竹桃等含有很大香味的花卉，他们散发出的香味会对我们造成胸闷、脱发、中毒等症状。
1：床离玻璃窗太近 床离玻璃窗太近会让卧室的秘密性降低，古有窗下多梦的说法，床离玻璃窗太近也不利于睡眠，而现代窗户多为玻璃制品，床放在下面，也显得不安全。因有日出东方之相，所以床位摆放易放在东方，忌放在西方，因西方有归西之意。 2：卧室忌凌乱无章 风水学上讲，整洁其实就能带给人好运。乱糟糟的环境会影响主人的心绪，做事也会显得凌乱无章法，所以好的环境才能带给你一个好心情，好运气。 3：卧室不适合种植过多花草 在卧室放一些大叶、阔叶的植物，能起到增强夫妻之间的感情，增强主人财运的作用，如果卧室里种植过多的小花小草，就会让主人陷入琐碎的境地，工作中做事反复无常。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、卧室挂画可以是花鸟鱼虫等风景图案，尤其是花卉类，能够陶冶情操。例如国画牡丹，富贵优雅、雍容华丽，它能够为家居带来祥和美满的气氛；而荷花，出淤泥而不染，给人一种清雅纯洁的感受；幽幽兰花，秀丽慧中，则给人以美丽遐想。当每日疲乏回到家中，看到这些优雅的挂画图案，都能给你无限的松弛舒适感。 3、卧室挂画可以是金鱼图案，“金鱼”谐音为“金玉”，金玉满堂，取意富贵有余，万事如意。众鱼嬉水也很好，广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意，所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室，取其招财之意。
我来告诉你吧！什么时候想开工找我！
高速铁路最高时速是350 但是通常不会开这么快 运营时速是300左右 所以得3个多小时
集美大桥主体2007年11月份开始动工<br/> 昨日，厦门集美乐海路附近海滩热火朝天。厦门岛北部第三条出岛通道———集美大桥栈桥施工正在进行，而主体工程将于11月开工，预计2008年“9·8”前建成通车。今后，进出厦门大桥堵车现象将得到改善。<br/> 据介绍，集美大桥距离厦门大桥约3公里，起点接厦门岛五石路，跨越海面后，在集美乐海路上岸，沿乐海路前行，途经嘉庚体育馆、大学湾，顺接集美大道，到达西客站。集美大桥是一条重要的进出厦门岛通道，将连接厦门机场和位于后溪的厦门西客站。<br/> 据了解，目前集美大桥项目已经完成了工可认证、地形测量、通航净空论证、地震安全评价等专题研究，以及地质初勘和初步设计等；并已取得海域使用论证和海洋环境影响专题报告的批复、方案设计批复。目前正在开展地质详勘、施工图设计和施工招标前准备等。<br/> 按照规划，集美大桥是厦门岛北部继厦门大桥和正在建设的杏林大桥之后的第三座大桥，但为缓解厦门大桥的交通压力，将赶在杏林公铁大桥建成之前建成，预计2008年“9·8”前即可通车
河道清淤还没有开始。。每年都有清淤，只清了某个坑三五百方，洗了不少钱这次清淤请大家眼睁亮点。。。。河堤改造加固美化现在正在进行。。。。。。公园改造还没有动工。。。。
京秦二通道的竣工时间没有时间表。<br/> 首先，虽然河北三河段已竣工，天津段在建，清东陵段已基本完成，但清东陵段与天津段的连接部分今年刚刚立项建设，唐承高速互通立交至秦皇岛段还未立项开工，线路还不知道从哪儿走呢。<br/> 其次，北京段还处于未开工状态，虽然几次有消息称要开工了，但始终就是未能开建。所以全线通车基本上还处于远景状态。<br/> 依我看，十二五是没戏了。
报纸上猜测说，150元的票价，8年才能收回投资。还说价格不贵。 有人质疑说太贵了，一般工薪阶层乘不起。更别说家住杭州，在上海上班的人（或相反），天天通勤坐车了。 有脸皮极厚的专家居然说，磁悬浮本来就不是给穷人坐的。 呜呼，一般的人就别指望这点的，偶尔乘坐一次，全当旅游新项目吧。
2016年11月21日至30日中国铁路总公司才组织有关专家和云贵川渝四省市对渝昆铁路进行了现场踏勘及预可研方案审查，原定2016年动工，2020年通车，貌似现在又说的2017年动工，算下来也就是2021年通车呵呵。 <br/>如果我的回答对你有帮助请采纳为满意答案谢谢
磁悬浮牵起两地无限商机<br/> 根据规划，沪杭磁悬浮工程造价在350亿元以上，由此衍生的对沪杭两地交通枢纽的建设，也是笔不小的投资。而随着沪杭磁悬浮的动工兴建，沿线的房地产项目也将迎来空前机遇。有企业家甚至认为，随着沪杭磁悬浮和东站的重建，东站区块之于杭州，将相当于上海的“浦东”，香港的“香港岛”。<br/>http://biz.zjol.com.cn/05biz/system/2006/04/12/006566275.shtml
希望你别预定这酒店,周末加300,酒店游泳池要收钱,服务差,所谓送早餐,好像集中营一样,苍蝇周围飞,没有一套管理模式管理,内面的服务人员根本不会理会你是客人至上的,样样收钱,公寓形式酒店就说5星,本人这个周末回来,只有怒气和恶心。
行政套房有两张大床,如果孩子小问题不大,客厅沙发也可以休息,只是加一床被子需要60元,感觉不合理。
亲,B豪2、B豪3是VIP房,也就是一房一厅的,厅里是有一张沙发床的!!
