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装修签合同注意事项有哪些?

装修签合同注意事项有哪些?

装修签合同注意事项有哪些?

全部答案

  •   1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的。
      如果是“订金”才有退的可能。 3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
      在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙...全部

      1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的。
      如果是“订金”才有退的可能。 3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
      在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。 5、合同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系电话。工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
       。收起

    断了弦旳情_

    2017-10-25 17:33:08

拆改

  • 集资房买卖注意事项有哪些?

    1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到较大限度的保障的重要关键。 在单位集资房买卖过程中,您需要注意以下问题: 1、房主是否有房产证; 2、需经单位同意,集资房出售单位有优先购买权; 3、此套房产必须是全产权,如果是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金。

  • 回迁房注意事项有哪些?

    回迁房房产证委托代办协议中应明确约定: 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,较好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

  • 装修中水泥使用的注意事项有哪些?

    1、忌基层脏软 水泥能与坚硬、洁净的基层牢固地粘结或握裹在一起,但其粘结握裹强度与基层面部的光洁程度有关。因为水化所需要的水分仅为水泥重量的20%左右,多余的水分蒸发后便会在混凝土中留下良多孔隙,这些孔隙会使混凝土强度降低。致使混凝土或抹灰层逐渐被侵蚀解体,所以水泥忌受酸侵蚀。在光滑的基层上施工,必需预先凿毛砸麻刷净,方能使水泥与基层握裹在一起。 2、忌水多灰稠 有时经常忽视用水量对混凝土强度的影响,施工中为便于浇捣,有时不当真执行配合比,而把混凝土拌得很稀。 3、忌负温受冻 混凝土或砂浆拌成后,假如受冻,其水泥不能进行水化,兼之水分结冰膨胀,则混凝土或砂浆就会遭到由表及里逐渐加深的粉酥破坏,所以必需按要求进行施工。那么,家庭装修水泥使用有哪些禁忌呢?深圳尚泰装饰工程师凭着以往的经验给您讲述以下: 4、忌受潮结硬 受潮结硬的水泥会降低甚至丧失原有强度,所以规范划定,出厂超过3个月的水泥应复查试验,按试验结果使用。 5、忌骨料不纯 作为混凝土或水泥砂浆骨料的砂石,假如有尘土、粘土或其他有机杂质,都会影响水泥与砂、石之间的粘结握裹强度,因而最终会降低抗压强度。 6、忌受酸侵蚀 酸性物质与水泥中的氢氧化钙会发生中和反应,天生物体积疏松、膨胀,遇水后极易水解粉化。 7、忌高温酷热 凝固后的砂浆层或混凝土构件,如常常处于高温酷热前提下,会有强度损失。 8、忌曝晒速干 假如混凝土或抹灰操纵后遭曝晒,它的水分就会迅速蒸发掉,强度也会降低甚至丧失。 在家庭装修中,地砖、墙砖粘贴以及砌筑等都要用到水泥砂浆,它不仅可以增强面材与基层的吸附能力,而且还能保护内部结构,所以在装修工程中,水泥砂浆是必不可少的材料。所以,假如杂质含量超过尺度划定,必需经由清洗后方可使用。因此在保障浇筑密实的条件下,应较大限度地减少拌适用水。

  • 个人租房有哪些注意事项?

    个人租房注意事项个人租房注意事项第一点:出租房屋收费,租房者提早较好预算。2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。所以,在房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早较好预算。 个人租房注意事项第二点:租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 个人租房注意事项第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。 个人租房注意事项第四点:签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 个人租房注意事项第五点:做好物业交验很重要。租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。。

  • 装修水电有哪些注意事项?

    第1步当然是准备工作设计:做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。个人喜好的厨卫各种电器,设备型号尺寸心中有数。 第2步就是注意水电改造的各项注意(此处根据今朝装饰提供资料整编,在此表示感谢): 2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率核心空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。 3、二手房弱电(网络电话电视)改造往往是颠覆性的,需要重新布线。 4、二手房水路改造特别是镀锌管,在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右,提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管,一方面要做好金属管与PVC管连接处处理,防止漏水,另外排水管属于无压水管,必需保证排水畅通。 5、其他注意事项见“新房水电设计注意事项” 第三步施工。当然看完上面的一些注意事项我们或许觉得会比较麻烦。还有就是无论怎么样去设计,施工我们是不可能亲自上阵的。所以选择好一家好的装饰公司对我们来说是有售后保证的。现在的中国家装前十之一的今朝装饰针对老房装修所提供的三种套餐模式几乎适应了现阶段所有的老房形式。

  • 房屋转租注意事项有哪些?

    1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

  • 租房买房风水学注意事项都有哪些?

    、风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。 2、需阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。

  • 二套房贷款注意事项有哪些?

    1、尽量选择公积金贷款。 公积金贷款购第2套房仍可享受优惠政策。第1套使用商业贷款的,购买第2套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第1套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。 2、事先计算人均住房面积。 如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。 3、及时备齐资料,节省办理时间 贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

  • 客厅五行之吊灯有哪些注意事项?

    现代家居运用照明的手段,可谓是琳琅满目,多种多样。比如用暗藏日空灯,以达到泛光的照明效果。在客厅里,最常用的是多头大吊灯、吸顶水晶灯、圆形或方形,材质各异的吸顶灯、还有带风扇的吊灯、各种用于局部照明和特殊照明的石英射灯、还有现在刚刚兴起的 LED灯。当然还有壁灯、落地灯等。 在《风水学》里面,把一切能发光发热的东西,都归属于五行的火类。同时从阴阳角度来讲,光亮属阳,而黑暗属阴。因此,我们今天用于照明的电灯就是属火,同时也属阳。而风水的原则是:阴阳平衡。由于电灯属阳,所以我们在客厅配置电灯的数量较好是双数,因为双数属阴。古时候,人们在大门挂灯笼,都是一对一对的,而不会在门口单挂一盏灯。在《风水学》中,非常忌讳“独头灯”。认为门口挂独头灯,出鳏寡孤独。从学理上认为:独头灯属于“孤阳不生”,违反“阴阳平衡”的易理,所以以大凶论之! 从现代楼宇的规范设计来看,客厅与餐厅基本上是在同一个空间里面。如果客厅有一盏吊灯或吸顶灯,餐厅也有一盏吊灯或吸顶灯的话,基本上就不会出现独头灯的情况。但是在客厅的背景墙上,往往是挂画的地方,设计师们习惯为客户设计成三盏射灯,这是不对的!在《风水学》上认为,三数主口舌是非。究其理论来源,是根据《洛书数》和《先天八卦》的组合。

  • 租房客厅风水禁忌有哪些注意事项?

    1、不贪便宜 低于行情之屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人,曾经死过人或结构有问题等等。 2、不住旧屋 屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事,租房一族无从而知,但是下面要介绍的租房风水,让您一眼看破那些一定不能租的房间。 3、不见符纸 屋内如看见符纸,不管房东如何托词,较好都不要住进去。 4、不邻病家 如屋内有病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,较好都不要搬进去住,免得惹秽气上身。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事,租房一族无从而知,但是下面要介绍的租房风水,让您一眼看破那些一定不能租的房间。 5、不近庙神 屋内有神坛,或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人较好不要太靠近,否则轻则运势低落,重则大病丧身。 6、不靠坟场 屋宅较好不要靠着坟场,较好要有一百公里以上的距离,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气:如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,较好不要住进去为妙。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事,租房一族无从而知,但是下面要介绍的租房风水,让您一眼看破那些一定不能租的房间。 7、不住暗宅 屋宅太暗,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人较好少住。 8、不生邪念 邪念满心;神乱无主之人,即使在庙中,也会招来鬼邪近身,更何况住在来历不明的屋子?一般来讲,出外租屋的人,在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时,是最容易撞鬼的;因此,保持心灵纯正,才是避邪保身之道! 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事,租房一族无从而知,但是下面要介绍的租房风水,让您一眼看破那些一定不能租的房间。 9、不住孤宅 所谓孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气胜,也不利于人。 10、不靠深山恶水 租屋较好不要在深山恶水边,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说,也是鬼气胜过人气,除非是一家人共住

  • 签订购房合同有哪些注意事项?

    1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括: (1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交房; (4)面积变动超过约定幅度; (5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

  • 毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

    1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其它细部结构的检测。

  • 廉租房补贴范文书写注意事项有哪些呢?

    以下情况需要提供证明: 一、书面申请、申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证,离异或丧偶的要提供相关证明; 二、在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料,共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的,须提供租赁合同;有工作单位的,须提交单位住房分配情况证明;

  • 二手房交易过户的注意事项有哪些呢?

    1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。二手房交易按揭 2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。二手房交易按揭 3、对房屋其他上市交易资格的审查。二手房交易按揭 (1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件; (2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;二手房交易按揭 (3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件; (4)如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售; (5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书;二手房交易按揭 (6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。二手房交易按揭 4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

  • 退房有哪些注意事项?

    1、违约金就高不就低。 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 2、定金双倍退还。 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 3、保险退保手续不要忘。 根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 4、办房产证前退房更省事。 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。 退房不容易。对于购房者,就必须要认真看好其中的退房条件,掌握好退房办理流程和注意事项,依照协议行事,对照《合同法》的相关规定申请退房。纵使遇到开发商推诿,也会得到法院的支持。

  • 购买N+1户型有哪些注意事项呢?

    1、考虑是否实用 对于有赠送面积的户型,购房者应该考虑是否实用,只有真正被高效合理的利用起来,赠送面积才值得,如果成为户型中的“鸡肋”,会严重影响购房者的日常生活。 2、提前计算费用 购房者在看到赠送面积的时候,不能天真的以为就是赚到,应该用房屋总价除以总面积,看看结果和同地段同品质的小区价格有多大的差别,如果价格过高,其实并不划算。另外N+1户型关键在于改造,因此改造费用也需要购房者提前考虑。如果费用过高,建议购房者直接买大面积的房子,省心省力。 3、注意赠送面积是否违建 开发商卖房总是以盈利为目的的,因此购房者应该考察清楚,在众多赠送面积中是否存在违章建筑,如果存在不仅后期交房时无法通过验收,而且使用时出现意外也无法维护自己的合法权益。

  • 共同购房的一般流程和注意事项有哪些?

    1、验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖,审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性;还要弄清楚所购房屋的性质,是不是属于可以上市交易的房子。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。 五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 2、签合同 确认买卖双方合法身份,签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 3、办手续 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。 具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。 4、交房 按照合同约定办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。 以上就是关于共同买房的相关知识,大家在办理时最好提前了解相关知识,以免出现不必要的麻烦。

  • 单身买房在政策方面有什么注意事项?

    政策一:商业贷款有门槛 现在各地对单身的买房人都设置了门槛,商贷多少比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同,首套和多套房贷也不同。在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例,待确定有购房资格后,还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置,单身人士在贷款买房前,应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。 政策二:公积金贷款额度降低 如果是有社保的,单位和个人都有缴纳公积金。虽公积金年利率相对较少(5年以上3.25%),大多数楼盘也支持公积金贷款业务,单身人士虽然公积金较少,但用公积金贷款买房是个不错的选择,相对于商业贷款可以少付不少利息。 政策三:提交材料有变化 买房时使用单身证明频率最高的就是银行贷款,按现行的规定,目前办理个人房贷已不再需要开具单身证明。单身人士购房只需要提供户口本,并且在银行贷款时签订一份承诺书,而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作,相比以前手续更为简化。

  • 首次贷款买房注意事项有哪些?

    注意事项一:合理进行资金规划 购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。 注意事项二:选择“靠谱”房源 购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。 注意事项三:优先使用公积金贷款 公积贷款的首付比例及利率较低,因此如果购房者符合条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。 注意事项四:注意个人征信情况 无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行接受到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。哪些行为会影响征信?一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交款,也会影响信用。 注意事项五:无法按时还款可申请延期 在贷款申请通过之后,购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。 注意事项六:提前还款有优劣 随着资金的积累,有一部分购房者会考虑提前还贷,但提前还款有优劣,一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期,处于还款初期的借款人提前还款比较划算,但同时也会面临到银行收取违约金的问题。 注意事项七:还清贷款撤销抵押 很多购房者在还清了贷款之后会忘记撤销抵押,这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此还清贷款之后,购房者应该持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易撤销抵押。 注意事项八:各类合同莫遗失 购房者在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明,购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限长可达30年,稍微不慎很容易丢失。

  • 选择房屋地段的时候有哪些注意事项呢?

    1、闹市区的房屋 虽然生活在闹市区有很多便捷的地方,不过对于买房长期住居的朋友来说就不太适合了,长期生活在嘈杂的环境中也会影响自己的心情,闹市区通常较受租房者青睐,但由于房价较高且居住舒适度不佳,购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在出租。 2、CBD商务区 商务区的主要功能是用于工作的,这些区域商务功能大于居住,是所谓的城市新兴区。商务楼的装修有一个共同点就是外墙多采用玻璃幕墙,玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。如果买了这附近的房屋,那么就会长时间接受光污染会对健康产生影响,容易眼睛胀痛,有患上角膜炎、青光眼的危险。 3、老城区 各个城市想必都会存在一些老城区,老城区的房屋建筑年代都比较就远了,在老城区购买的新房好处就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。不过周边的环境也不会太好,一些老城区视觉环境比较差,属于老城改造的范围,对于纯粹居住需求而言,购房者可以根据自身经济能力进行选择,住几年之后,转手也容易,出租也可以。 4、十字路口的房屋 十字路口的房屋处于车辆流通比较大的地段,周边的噪音污染必不可少,另外这样的房屋如果盖好的话,就占住了金三角,如果盖不好,就成了死角,住在这个位置上,容易引起人身心上的不适。 5、高压电塔、信号塔旁边的房屋 高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射,长期居住在附近会对人体造成很大的伤害,房子至少要离电塔300米以外,辐射影响会小一些。 6、郊区的房屋 郊区地段的房屋首先要考虑到交通环境,虽然现在城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的,但是从交通上来说,郊区离城市核心区比较远,尽管价格低廉,购买的时候也要慎重考虑,了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。 买房子就是选地段其实这句话一点也没有错,很多朋友觉得现在的钱放在手里只会贬值,不如购买一些好地段的房屋更能保值,所以买到好地段的房屋对于将来转手房屋的时候是有很大的影响的,在选择房屋地段的时候以上地段的房屋最好不要买。

  • 贷款买房有哪些注意事项?

    买房前: 1、理性消费,避免“冲动”消费 有些购房者,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新房。 2、了解房地产预售开发商的经济实力 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。 对于长期从事房地产开发的公司,可以问一下其已开发的商品房项目有那些,从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何;对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎,如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑,那您就要仔细了。 3、交定金莫急 不少购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持。 如发生以上事情,请先与开发商签订购房合同,就会造成资金上的被动,或者被迫选择其他付款方式,或者影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。 买房后: 1、申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷中有突发变故,记得与银行协商 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。 4、贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 5、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

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装修准备

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水电

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软装

  • 布置化解风水禁忌有哪些?

      一、设置玄关   如果大门到厨房门之间的究竟足够大,那么,最好在两者之间设计一个玄关,将大门与厨房门隔断。其实,即使不是大门对厨房门,设置玄关,对于家居风水而言,都是利大于弊。   二、设置屏风   这与设计玄关其实是一样的,只前者固定,而后者则移动的,对于空间不足的户型来说,这也是一种选择。不过,要注意的是,屏风是不能透光的,否则就起不到阻隔作用。   三、放置饰物   大门内放置一对“荣华象”,头朝外,以吸纳外泄之气。   四、放“五帝钱”   在大门内脚垫下可以放一串五帝钱。六帝钱、十帝钱亦可。   五、风水植物   在厨房门口摆放风水植物,可以净化空气,对风水也有好处。   六、改动门口   最根本的方法当然是将其中一个门口改动一下,令两者不再相对。当然,这得看房子的格局,如果影响房子的安全,改动是万万不可的。

  • 如何布置客厅家具风水?

    01组合柜 组合柜、衣柜和神柜都是家庭中最高的家具,在风水学上属山,组合柜用途大多是摆放电视音响及各种饰物。组合柜的高度没有明显忌讳,一般来说,面积大的客厅宜用较高较长的柜,而面积细小的,宜用较矮较短的柜。组合柜亦要配合“上轻下重”的风水要求,“上轻”是指最上几层摆放简单饰物,“下重”是指组合柜的中下部摆放电视音响等。 从风水学角度来看,高者为山,低者为水,客厅的组合柜、神柜属山,而沙发、茶几、饭桌属水,客厅的高高低低,山山水水完全配合格局。 02茶几 沙发跟茶几是互相配合的摆设,风水上认为,沙发是鞋子,茶几是袜子,鞋子在外,袜子在内,鞋子包着袜子,称藏风聚气。沙发宜高大,沙发前的茶几不宜太大,矮小的茶几不会碍眼,符合风水的“有情”之道。茶几宜在膝头以下,传统认为,茶几过高会造成小孩不尊重长辈。而茶几的形状,以长方形圆角或椭圆形最为理想。 03神柜 不明来历神像、古董、风铃、碎石、古董钱和剑等等都是最易藏邪之物,一般来说,客厅不宜摆放,若要真的摆放最宜放在阳气旺盛之处。广东家庭中,不少人都会供奉祖先、菩萨等,而安放的柜,我们称神柜。神柜是一个长身的柜子,分为上下两格,或上中下三格,每一格都可以摆放神位。神位的坐向,应取坐吉,也最宜向吉,其中坐南向北或坐北向南是优先考虑。在风水学上,神位应向大门(除了观音大士和福禄寿三星)。 安奉神位原则有五: 稳固,背后有靠; 宁静、清洁; 忌正对房、厕、厨的门及电视机; 忌在横梁之下; 最好选择吉位。 学多一点 04饭桌 饭厅跟客厅大多数都是相连,在八宅风水学上,风水学家要求饭厅或者说是饭桌最好在“生气”位上,所谓生气位,是指精力旺盛之位,由于在计算上比较复杂,笔者就化繁为简列了一个表给大家查阅,值得一提的是饭厅的生气位是按房屋的坐向来确认的,所谓坐向就是指屋的后半部分为之坐,大门方向是向,例如坐北向南,生气位是东南位。 坐向-生气位 坐东向西-正南位 坐东南向西北-正北位 坐南向北-正北位 坐西南向东北-东北位 坐西向东-西北位 坐西北向东南-正西位 坐北向南-东南位 坐东北向西南-西南位 饭厅的光线来源最佳是来自日光,因为这是家庭的生气和谐位,因此窗户是不可缺少,如果饭厅没有窗户,那么,我们可以在相对位置安装假窗。饭桌是一家团聚的地方,至于什么形状饭桌比较适宜,笔者认为“日求三餐,夜求一宿”,说是三餐,其实也不易求,当中有很多血泪故事,因此一家人聚在一起的时候,圆形饭桌令家人温馨,而角形带有角煞,不是第一选择。 时代改变,古时的饭桌都是木质不透明桌面,现代洋化了,许多人都用玻璃面的饭桌,由于玻璃是透明物品,会看见足部,而足为脏,说来不吉。其实现代的家居卫生条件已不错,大家回来都会更换拖鞋,因此用玻璃面的饭桌即使看到脚也没有什么风水问题。 最后要说的就是客厅尖角的问题,由于楼宇种种原因造成许多客厅存在着尖角缺点,这对住宅风水影响甚大,化解尖角有以下两种办法: 1.尖角位如刀,煞气很大,可以请装修师傅用木柜来把尖角填平又或以木墙把尖角完全遮掩起来。 2.宁可食无肉,不可居无竹,既然竹是如此重要,而客厅又出现尖角,我们就把一盆竹摆放在尖角前,这也可以消减尖角对客厅风水的影响。

  • 属牛卧室床的摆放风水是什么?

    属牛卧室床的摆放风水:1、方位 属牛的人卧室床的方位宜头朝东方及南方睡,卧室宜选择房子东、东南、南等三个方向的房子。 属牛卧室床的摆放风水:2、忌冲门 床是用来提供给人睡觉用的,最合适在安静的环境下,而门是经常开关的,属牛的人卧室床要是对着门就不适合了,会影响休息,所以要尽量避免床头冲着门。 属牛卧室床的摆放风水:3、急冲镜 床头对着镜是犯忌讳的,虽然属牛的人性格比较踏实,但镜子会让人觉得鬼影幢幢,往往会严重影响睡眠安宁,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身的。 属牛卧室床的摆放风水:4、忌靠窗 床不能靠窗,靠窗就没有了靠山,空荡荡的,属牛的人喜欢踏实感,床靠窗会让他们感觉没有安全感,不踏实,长久以往会导致心理疾病。 每个人的性格特点命理都不同,所以在卧室床的摆放上面要注意一些风水问题,以免造成不良影响,属牛卧室床的摆放风水就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

  • 厨房风水禁忌有哪些?

    1.镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。 2.厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 3.厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。 4.冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。 5.厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。 6.厨房的地台不能高于其它房间的地台,这样的话会令一家人的健康变差。若要如此设计,也要在厨房的门上加一道门槛。 7.厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。 8.在厨房里的所有摆件均为左高右低、前低后高的布局最宜,厨具、吸油烟机、消毒柜等等都宜摆放在厨房的左边和后面。这源于从风水的角度来说,左边为青龙,主房屋主人的财气,而后面主玄武,主房屋主人的健康,将厨房内的东西放在这两个位置,就能给房屋主人带来很多的健康和财富。

  • 客厅的风水知识有哪些

    格局 客厅的平面形状以正方形和长方形为最佳。方形的客厅给人以堂堂正正、不偏不倚的气势,从风水上讲,蕴含着四平八稳的吉祥寓意。那种狭长型(长边是短边的两倍以上)客厅容易使居住者气量狭窄;不规则形状,诸如L形客厅,容易使居住者产生局促的心理,不利使用。 位置 古代住宅的布局讲究“前厅后寝”,便于从大门吸纳“生气”。而现在的住宅多数都是楼房,所以讲究“开门见厅”。有些住宅一进门映入眼帘的是厨房或者厕所,这样的客厅无法形成藏风聚气的格局;还有一些住宅要经过一条较长的走廊才能达到客厅,这样的格局会妨碍“生气”进入客厅。这些都不是理想的住宅。 堪舆当中有所谓的“皇极”之位,也就是住宅的正在间。客厅作为住宅中所有功能区域的衔接点,最好能够位于住宅的中央。客厅应在房前,而不宜在房后。客厅采光一定要好,光线要充足,这就是所谓的“光厅暗房”。客厅的入口处不宜看到厨房灶台和房门及后门,走道也应该避免直向或横向地贯穿全室。尽量不要把客厅隔断做卧房。 字画 客厅挂字画可以提升居家的格调,从风水角度来讲,在客厅悬挂正确的字画,可以提升家居气色,营造富贵气息。居家的字画选择是很有讲究的。 客厅挂画,要以光明正大的内容为宜,比如象征荣华富贵的牡丹花画、象征年年有余的莲花锦鲤图、象征健康长寿的松鹤延年图、象征福份永存的流云百蝠图等等。如有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流不可向外流,因为山主人丁水管财,水流入乃进财,水流出为丧财;船画要使船头向屋内,忌向屋外,因为向外者损财丁,而向内者招财宝。 不要挂那些意境萧条的图画,比如惊涛骇浪、落叶萧瑟、夕阳残照、恶兽相搏、孤藤老树等这样的题材。触目所及皆是暮气沉沉、孤高怪僻的不良景象,人居住在这样的环境里,心情也会因此受到影响。对于风水也有所不利。 沙发 沙发在客厅当中有重要的地位,好的沙发摆放能够聚风藏气,达到丁财两旺的效果。沙发的摆放有几个忌讳:不要摆放一套半,也不要方圆两种沙发并用; 沙发上方不能有横梁压顶,容易影响一家人的健康。如果出现这种情况,可以在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以其步步高升的生机来化解横梁压顶带来不利; 沙发切不可与大门成一条线,这在风水上称之为“对冲”。倘若无法避免,可以在两者之间摆放屏风。 地毯 沙发范围内摆放一张地毯也是很有讲究的,可以纳气藏吉。从风水角度来看,地毯的颜色宜色彩缤纷。因为色彩太单调的地毯,非但会令客厅黯然失色,而且亦难发挥生旺的效应。地毯图案寓意宜吉祥。那些构图和谐,色彩鲜艳明快的地毯,是客厅地毯的佳选,令人喜气洋洋,赏心悦目。 鱼缸 风水当中讲:“润万物者莫润乎水”。客厅的鱼缸在风水学里就是“水”的同义词。鱼缸除了有观赏价值,在风水方面有接气化煞的功效,鱼与水共生,使室内更富生机,并对家居的风水产生积极的作用。生辰八字缺水的人,客厅摆放鱼缸会对其运程有帮助;那些忌水的人,则不可摆放鱼缸。当然鱼缸的摆放也有一些禁忌。 鱼缸不宜过大,不能高于成人站起时眼睛的位置。尤其是对面积较小的客厅更不宜过大过高。 鱼缸不宜放在吉方:风水学中有“拨水入零堂”的说法,“零堂”就是指失运的衰位,把水引入失运的方位,可以转祸为祥,逢凶化吉。因此鱼缸宜摆在凶方,而不宜摆在吉方。坐东、坐南、坐北及坐东南的东四宅,鱼缸应该摆放在客厅的西南、西北、东北及西方这四个凶方;坐西南、西北、东北及西的西四宅,鱼缸应该摆放在客厅的东、东南、南及北方这四个凶方。 鱼缸切勿与炉灶相冲:客厅的鱼缸若与厨房的炉灶形成一条直线,这便犯了水火相冲之忌。会对家人的健康有损。另外,神台也是火重的家具,鱼缸也应尽量避免与神台成一直线相冲。 鱼缸切勿摆在财神之下:财神摆放在鱼缸附近,这与“财归财位”的原则矛盾,而且把财神摆放在鱼缸之上,那便犯了风水学的“正神下水”之忌,会有破财之虞。 鱼缸切勿摆在沙发背后:从风水角度来看,以水来做背后的靠山是不妥当的,因为水性无常,倚之作为靠山,便难求稳定。因此把鱼缸摆在沙发背后,一家大小日常坐在那里,便会无山可靠,影响宅运的安定。而若是把鱼缸放在沙发旁边,则对住宅风水并无妨碍。

  • 卧室必知的风水有哪些呢?

    1、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。   2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。   3、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。   4、把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。

  • 客厅必知的风水有哪些?

     1、客厅最好设在住宅的中央位置。中央是屋宅的中心位,坐在客厅里能够顾及客人和家人。一进宅门能见到客厅,属于吉宅。相对于房间,客厅应在房前不宜在房后。   2、客厅宜够大够深,纳气聚财。客厅不宜过多的家具摆设,否则显得过於拥挤令人产生压抑感。大小不宜小于房,房大于厅会给家庭带来不便,使人产生意志消沉等精神层面的问题。所以遇到这种问题最好是重新做隔间。   3、客厅地板应该平坦,不宜有过多的阶梯或制造高低的差别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,如此居家活动在使用上容易造成跌倒的危险,在风水上家运也会因地板的起伏而多坎坷,同时也不便于打扫卫生。

  • 厨房风水禁忌有哪些?

    厨房位置忌在西北、正西方。厨房本是“火性”,切不可设置在西北、正西方的“金星”位置。若是出现这样的情况,对家人的身体健康产生不利影响,还会对居家男主人的事运有压制效果 破解方法:若是厨房位置在这两个位置且不能更改,建议在厨房中摆放一些装饰品和清水,即可化解。

  • 如何改善客厅风水?

     在居家风水上,客厅代表人际关系,对内影响一家人的情感好坏,对外则是和工作伙伴相处是否顺遂。   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。   客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。

  • 如何改善卧室风水?

     卧室是我们养精蓄锐的地方,卧室风水不可小视,卧室布局不好会影响人的精神面貌,以及生活工作,下面是为你介绍如何改善卧室风水,让你轻松摆脱失眠烦恼。

  • 厨房风水要注意什么?

    厨房在洗涤和烹调食物的过程中,会用掉大量的水,而水正是财富的象征,所以不利于财运的蓄积。但是另一方面,厨房和浴室又具有压制凶方煞气的功能。所以将厨房安置在无关紧要或凶方,反而对居住者有利。调整厨房的位置和厨具的摆设,去除其不利的因素,营造出良好的厨房风水。 风水老师通常会建议将厨房安置在家长本命卦的四个凶方,有助于压制凶方的煞气。炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气,改善其风水。厨房也应位于住宅的后半部,尽量远离大门。

  • 家具如何保养

    一、家具不宜放在阳光能直射到的地方,若放置于近窗的地方,注意随时拉上窗帘,遮住阳光的照射,以免漆膜褪色和过早老化;   二、家具切忌靠近火炉和暖器片等取暖器,也不可接触滚烫的水壶等高温物体,以免高温烘烤,致使家具开裂,漆膜剥落;   三、家具表面漆膜要经常用柔软的纱布揩擦抹去灰尘污迹,并定期用汽车上光蜡或地板蜡擦拭;   四、家具表面漆膜千万不能用碱水或沸水洗刷,更不能接触高浓度的酒精、香蕉水,以免损坏漆膜;   五、家具表面漆膜应尽量避免长时间浸渍各类液体,如有接触,应立即抹去并擦干。若表面沾上污渍,要立即用低浓度皂水洗去,再用清水洗净后迅速拭干最后用汽车上光蜡擦拭即可;

  • 卧室床的摆放有哪些风水讲究?

    卧室床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西   风水解说:古人称西方为“极乐世界”,是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”,这是很不吉祥的。   科学解读:我们知道太阳是东升西落的,地球自转也是由东而西的,人假如头向西而睡,时间长了轻易导致血液冲耳。   卧室床的摆放风水禁忌二:床忌四边空虚   风水解说:床适合摆放在卧室的角落里,靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多,朱紫运多,这样就越有利于主人的事业和财运。   科学解读:从习惯上说,人平躺时不轻易看见头前的情况,所以床头宜靠墙,避免露空而减少安全感。假如睡床的周围也空虚无靠,睡者会感觉自己似乎身处一座孤岛,长久下来,会造成心理多疑、猜忌,以致夜间多梦,睡眠质量降低,日间轻易有精神不振等情况泛起。另外,这也不利于身体健康。

  • 怎样搞定厨房风水?

    第一招《位置》 风水老师通常会建议将厨房安置在家长本命卦的四个凶方,有助于压制凶方的煞气。炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气,改善其风水。厨房也应位于住宅的后半部,尽量远离大门。 第二招《五行生克》 水槽所产生的水气,与瓦斯炉的火气是相冲突的。所以瓦斯炉不可与水槽或冰箱对冲。瓦斯炉也不可紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央,因为厨房中心位置火气过旺,会导致家庭失合。 第三招《炉口》 所谓炉口原本是指炉灶的材薪入口,以现代瓦斯炉而言,则是指瓦斯的进气口,位于点火开关的后方。炉口应尽可能朝野男主人或女主人的生气方。 第四招《以母亲为重》 如果因厨房设计上的限制,无法将炉口朝向家长的任何一个吉方,则设法将炉口朝向母亲的延年方,这可增进家庭关系的合谐。

  • 如何选购定制家具?

    选择定制家具,要根据居室面积确定产品的种类和大小。如果房子面积有限,定制家具就要以节省空间为主,例如衣柜、橱柜的造型应尽量简单,体量也要相对小些。更加注重空间的运用,这样才不会显得拥挤。   如何选购定制家具2.要与装修风格统一   装修好了再定家具,往往不能统一风格,所以定制什么风格的家具,在装修前就应该确定下来。尤为重要的是,定制的家具一定要符合装修的整体风格。如果是中式风格的装修,选择板式的定制家具就会显得格格不入;同样,现代风格的居室,放进去一套中式的定做沙发自然也很怪异。   如何选购定制家具3.注意家具使用的合理性   现在有的消费者选购家具时经常忽视自己房屋的实际情况,那些在展厅中看上去尺寸合适、颜色适度的家具到了自己家就完全难以搭配了;按照杂志上的样式做出的家具,放在家里却显得很拥挤。这都是因为消费者不够专业又过于自信造成的。所以在选择定制家具的时候,所有材料的增加与减少都应该符合设计原理,要考虑到支撑、实用、美观,不能一厢情愿地彰显个性,要注重合理性。   如何选购定制家具4.避免不必要的浪费   很多人选择定制家具除了追求个性,还想省钱,所以不能为了追求个性而造成不必要的浪费。如果预算有限,就不要单纯为了追求个性而做一些没有必要的设计,造成不必要的浪费。如果做了过多的定制家具,反而达不到省钱、个性的初衷。   如何选购定制家具5.第一要看板材的颜色   挑选自己喜欢的流行颜色,还要仔细看生产工艺,包括封边,定制家具的结构是否合理,使用的五金件主要侧重耐用系数,一般进口的五金件使用寿命都是十万次,相当于二十年。北京和君信美定制家具建议您关于看的问题还要看定制家具板材的截面,表面好不等于里面好,真正环保的板材是由新鲜木头制造的,所以切开以后能看到白色新鲜的基材,颗粒比较大。   如何选购定制家具6.第二就是看闻   环保定制家具应该没有刺激性的味道,不刺激眼睛、鼻子、喉咙。闻主要是针对甲醛释放量而来的,环保的板式定制家具甲醛的含量越低越好,但是是在保证强度的同时越低越好。北京和君信美定制家具建议您在闻的同时要看厂家出示的证书,承诺的甲醛含量对不放心的定制家具要厂家到权威机构进行检测。

  • 厨房风水禁忌有什么?

    在古籍中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。 2、厨房悬挂镜子不吉 厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。 3、冰箱米缸空空如也不吉 4、炉口向厕所不吉 上面提及,炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,如果吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。 5、悬挂刀具不吉 厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。 6、及厕所相连不吉 现代住宅中为了设计的方便及节省空间,不少家庭都会将厨房及厕所相连在一起,出入厕所时先经厨房然后再到厕所,这在风水学上是不吉的,会引致一家人的身体多疾。

  • 家具清洁保养有什么妙招?

    妙招一:藤器或竹器制品使用久了会变色,并有积垢。可用食盐水擦洗,既能去污,又能使其柔松有韧性。平时可用湿手巾擦拭保持清洁。 妙招二:在贴防火板的茶几上泡茶,久而久之会留下难看的污迹。您可以在桌上洒些水,用香烟盒里的锡箔纸来擦拭,再用水擦洗,轻松就能将茶渍洗掉。 妙招三:热杯盘等直接放在漆面家具上,会留下一圈烫痕。用煤油、酒精、花露水或浓茶蘸湿的抹布擦拭即可,或用碘酒在烫痕上轻轻擦抹或涂上一层凡士林油,隔两日再用抹布擦拭烫痕即可消除。 妙招四:烟火、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物,有时会在家具漆面上留下焦痕。如果只是漆面烧灼,可在牙签上包一层细硬布轻轻擦抹痕迹。然后涂上一层蜡,焦痕即可除去。 妙招五:家具上的商标擦掉后会留下不干胶的残留物,又粘又脏。可用粗橡皮擦去,效果不错。地板上的口香糖也可用橡皮擦去。 妙招六:白色桌面和椅子很容易弄脏。用抹布很难擦去脏痕,不妨将牙膏挤在干净的抹布上,只需轻轻一擦,家具上的污痕便会立刻去除。切记用力不要过大,避免损伤漆面。 妙招七:家具漆面擦损。如果未触及到木质,可用同家具颜色一致的蜡笔或颜料在家具的破损表面涂抹,覆盖外露的底色,然后用透明的指甲油薄薄地抹一层即可。 妙招八:木制家具或地板出现裂缝。可将旧报纸剪碎,加入适量明矾,用清水或米汤将其煮成糊状,接着用小刀将其嵌入裂缝并抹平,待干后会十分牢固,然后再涂以同样颜色的油漆,木器就可以恢复到原来的面目。 妙招九:电器的电镀开关如经常触摸,会失去光泽及被汗侵蚀,可经常涂抹凡士林,防止盐分侵蚀。 为了回答你这个问题,我查了许多资料,翻阅了许多书,虽然不尽详细,但我仍然希望能对你起到很大的作用,这是我努力找资料的最大满足之处!

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    1、以延伸的长柜将隔局完整化,避免柱子和凹处。 2、若逢窗户,可于内部钉夹板墙,财位才不致外漏。 3、进门的对角处若有走道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位。 4、以繁茂的盆景衬上财位能使运势更佳。盆景花叶须圆且大,忌针叶类及杜鹃。尤以发财树、万年青之类的植物最佳。而开花类盆景则须慎记其开花期。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅主色宜柔和 客厅作为家里公共的活动区域,色彩的运用难以迁就个人,所以若要选择个人喜爱或与自己命格相配的色彩,则可留待在自己的睡房中使用。 注意:过分刺激及令人感觉消沉的色泽,如红、黄、深蓝及黑色等则可免。 客厅沙发宜有靠山 沙发是客厅的重要家具之一,也是一家人经常坐卧的地方,对家宅的风水颇有影响。沙发的摆放跟办公桌一样,关键之处在于宜有“靠山”。最理想是背靠实墙而放,贵人运亦会较佳。 客厅地毯宜缤纷 不少人喜欢在客厅范围摆放一块大型地毯,从风水角度而言,这类地毯宜色彩缤纷,因为颜色太单调不但会令客厅黯然失色,亦难以发挥生旺效应。所以选择色彩鲜明及寓意吉祥的图案都不会有误。

  • 卧室家具风水知识有哪些?

    1.床的摆放。床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 2.镜子的摆放。镜子不可对着床摆放,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩。其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。 3.桌子的摆放。由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室了内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 4.衣柜的摆放。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。

  • 家具摆设风水有哪些讲究?

    1、新房装修家具要与房间大小的比例适合,不要过大或过小。新房装修的时候啊各种家具在室内占有空间,不能超过50%,否则会影响屋内正常气的流通。 2、新房装修家具不宜太多,新房装修家居的家具摆放不宜过多,如果空间过于拥挤,使家居流动线不舒畅,不利于家运发展。摆放家具后,家具通道七转八弯,使家财不顺。 3、新房装修家具的色彩一定要取中性,避免寒冷,否则缺乏生气。另外,也要与室内装饰色调相吻合。 4、新房装修家具中的床要摆放在每个人的吉方,不能乱放。 5、新房装修沙发宜放在吉位,沙发是一家人日常活动的中心位置,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利,新房装修因为长期坐卧于财位,不但可以让家人的整体财运上升,也可以让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提升。 6、新房装修沙发的背后没有靠山,沙发切忌没有靠山,如果沙发背后空荡,容易使家居散财,难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙,可选择摆放屏风或矮柜。 7、新房装修厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。其次,厨房内的摆设,如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要摆放正确位置。炉灶最忌被水笼头冲射,很容易染上痢疾和肠胃病。若洗碗盆和炉灶成一直线,则为水火不容,会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水笼头成曲尺型(L型),则可避免水火冲射,亦符合风水之道。

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