爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房东提前中止租房合约,该怎么办

房东提前中止租房合约,该怎么办

房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!

全部答案

  • 按你所说这个明明是是房东违约啊,不过你要仔细看看协议中是否有规定,若房东违约应当付多少违约金,如若没有,你就按协议约定中的继续住在那里,因为你们签的协议是1年吗,而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走,就向他们要回几个月的房租(协商),让中介参与此事,他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了!!!

    按你所说这个明明是是房东违约啊,不过你要仔细看看协议中是否有规定,若房东违约应当付多少违约金,如若没有,你就按协议约定中的继续住在那里,因为你们签的协议是1年吗,而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走,就向他们要回几个月的房租(协商),让中介参与此事,他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了!!!收起

    菲儿

    2004-12-01 11:21:41

  • 仔细审查一下你的租房合同,确认是一年租期,并且有违约金一说,则你大可不必再费心考虑其它。但一定要记住,你得确认上面所说的一切。你就不要考虑打官司的事了,因为你打不起。对待房东,你用合同;对待中介公司,你找老总,或者找媒体(例如报纸或电视);但是你要谨记,注意安全,实在不行,找个朋友陪你住几天,一定要让朋友知道你的每日行踪。

    仔细审查一下你的租房合同,确认是一年租期,并且有违约金一说,则你大可不必再费心考虑其它。但一定要记住,你得确认上面所说的一切。你就不要考虑打官司的事了,因为你打不起。对待房东,你用合同;对待中介公司,你找老总,或者找媒体(例如报纸或电视);但是你要谨记,注意安全,实在不行,找个朋友陪你住几天,一定要让朋友知道你的每日行踪。收起

    kaixin...

    2004-12-02 12:49:03

  • 租房时是否签定合同,如有合同什么事都好解决。

    租房时是否签定合同,如有合同什么事都好解决。收起

    ldwysw...

    2004-12-02 11:10:31

  • 1。软硬兼施:一方面找房东好好商量,尽量别伤了和气。一方面威胁他说不排除告他偷税,漏税的可能。 2。他若置之不理,万不得已的情况下,你可报110告他骚扰你。 3。你有合约你怕什么,现在是讲法制的社会啊。

    1。软硬兼施:一方面找房东好好商量,尽量别伤了和气。一方面威胁他说不排除告他偷税,漏税的可能。 2。他若置之不理,万不得已的情况下,你可报110告他骚扰你。 3。你有合约你怕什么,现在是讲法制的社会啊。收起

    welcom...

    2004-12-02 08:52:03

  • 扁他

    扁他收起

    一瞬间的诱惑

    2004-12-02 08:49:47

  • 得支付你的双倍违约金。

    得支付你的双倍违约金。收起

    云彩

    2004-12-02 08:37:41

  • 首先,你应该看清租房协议是否写明租期为一年,另外就是违约救济条款。 如果写明租期为一年,你也已经付过房租,那么你就不要搬走,继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你,你就报警,或者找朋友来帮忙。记住,你对房屋的使用权是不受侵犯的!除非法院判决租房合同无效! 当然,你也可以选择搬走,要求退还租金,并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的,而且口头协议是无效的,如果你不同意。同时,如果租...全部

    首先,你应该看清租房协议是否写明租期为一年,另外就是违约救济条款。 如果写明租期为一年,你也已经付过房租,那么你就不要搬走,继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你,你就报警,或者找朋友来帮忙。记住,你对房屋的使用权是不受侵犯的!除非法院判决租房合同无效! 当然,你也可以选择搬走,要求退还租金,并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的,而且口头协议是无效的,如果你不同意。同时,如果租房协议的理解有歧义,法院会按照有利于你的方面来解释和救济。 总之,如果协议为一年,而且协议中没有自由中止条款,你就完全有理。而且,在没有你的同意时,房东和中介是不能进入你的住房的,否则按照非法侵入他人住宅处理。收起

    derek_...

    2004-12-02 08:06:45

  • 房东违约,不要退却。要让不讲信义之徒付出代价才对。中介可能与房东有勾结,你要当心。口头协议应该是无法律效力,中介是当事人不能做证人。以后租房不要找什么中介公司,它们不是什么好东西。你可以登报求租,或在你想租房的小区转转看看有没有出租的小广告。或许你觉得这样不可靠,租房前你可以要求看房东的房产证和身份证,并签租房协议。世上还是好人多。再忠告你一遍:中介公司都是混蛋公司。我自己有过教训。

    房东违约,不要退却。要让不讲信义之徒付出代价才对。中介可能与房东有勾结,你要当心。口头协议应该是无法律效力,中介是当事人不能做证人。以后租房不要找什么中介公司,它们不是什么好东西。你可以登报求租,或在你想租房的小区转转看看有没有出租的小广告。或许你觉得这样不可靠,租房前你可以要求看房东的房产证和身份证,并签租房协议。世上还是好人多。再忠告你一遍:中介公司都是混蛋公司。我自己有过教训。收起

    夜雨

    2004-12-02 02:12:47

  • 可以让他赔偿一定的损失。

    可以让他赔偿一定的损失。收起

    说是为了谁好

    2004-12-02 02:08:27

  • 这是很无奈的事!自认倒霉!

    这是很无奈的事!自认倒霉!收起

    一滴水珠

    2004-12-01 22:29:42

  • 如果协议上写定是一年租期的话,你大可以不去理房东,如果他硬是骚扰你的话,你可以去告他,具体事项最好咨询一下律师

    如果协议上写定是一年租期的话,你大可以不去理房东,如果他硬是骚扰你的话,你可以去告他,具体事项最好咨询一下律师收起

    琪琪

    2004-12-01 21:42:11

  • 要求房东退回半年的租金,另外还得赔偿违约金.中介公司有责任帮忙再找一套房,并且免收服务费,租房合同可作为依据,协商解决,打官司太麻烦,耗费时间.

    要求房东退回半年的租金,另外还得赔偿违约金.中介公司有责任帮忙再找一套房,并且免收服务费,租房合同可作为依据,协商解决,打官司太麻烦,耗费时间.收起

    wal933...

    2004-12-01 21:19:45

  • 如果有书面租房合同,那肯定是房东违约,可找他要违约金.如果当初只是口头协议,你也就没什么说的,当然你还可以向他要违约金,如果他不给,你可以威胁他,说他收了房租没交税,要去告他.按税法规定,出租房屋取得租金是要交税的,而实际上大部分房东都没交税.

    如果有书面租房合同,那肯定是房东违约,可找他要违约金.如果当初只是口头协议,你也就没什么说的,当然你还可以向他要违约金,如果他不给,你可以威胁他,说他收了房租没交税,要去告他.按税法规定,出租房屋取得租金是要交税的,而实际上大部分房东都没交税.收起

    庐陵一郎

    2004-12-01 20:52:23

  • 打他!

    打他!收起

    打倒日本

    2004-12-01 20:40:58

  • 上面的很多人都说的很对,去把中介也拉进来.

    上面的很多人都说的很对,去把中介也拉进来.收起

    trtcr

    2004-12-01 19:58:44

  • 中华人民共和国合同法有明文规定双方均应严格遵守所签的合同,你所谈到的情况是房主违约了,至于中介说你们有口头协议,只要没有其他证据印证,中介说的无效。如双方协商不成,你可向人民法院起诉,相信人民法院会支持你的诉讼请求。

    中华人民共和国合同法有明文规定双方均应严格遵守所签的合同,你所谈到的情况是房主违约了,至于中介说你们有口头协议,只要没有其他证据印证,中介说的无效。如双方协商不成,你可向人民法院起诉,相信人民法院会支持你的诉讼请求。收起

    张mj_00...

    2004-12-01 19:48:17

  • 查询相关法律政策,不能算了,房东单方面毁约。你的先咨询律师,看合同签的是否有漏洞,违约法则如何?

    查询相关法律政策,不能算了,房东单方面毁约。你的先咨询律师,看合同签的是否有漏洞,违约法则如何?收起

    peipei

    2004-12-01 19:18:41

  • 一切都得看你们早先定的书面协议,你可以咨询一下律师吗,单凭你的叙述,就应该是房东违约。如果双方协商不了就只能通过法律手段了

    一切都得看你们早先定的书面协议,你可以咨询一下律师吗,单凭你的叙述,就应该是房东违约。如果双方协商不了就只能通过法律手段了收起

    wpfwwf

    2004-12-01 17:16:34

  • 我觉得一切按合同办事,但有时也要协商一下,打关司很麻烦,一点小事而已,我劝你还是算了,免得引响自己的好心情.

    我觉得一切按合同办事,但有时也要协商一下,打关司很麻烦,一点小事而已,我劝你还是算了,免得引响自己的好心情.收起

    天涯侠女

    2004-12-01 16:25:17

租房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约

点击加载更多

退房须知

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):