容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 小区总建筑面积 ------------------- =容积率 用地面积 对于发展商,容积率高可以降低地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来而言,容积率越低,相对居住越舒适。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
山东烟台房价一直是稳步上涨的,今后看好。你看的这个富丽紫金山庄地段是很好的,看你写的有山有水,环境也不错。楼盘是否有投资潜力,其实最重要的就是地段,然后还有周围环境、交通、生活配套等。就你写的关于那楼盘的信息,投资还是很不错的。多了解一下吧。
我和你说说吧 但是要知道你是不是去那住 我个人觉得不好 因为别看说的都很好 但是在下面怕物业跟不上就什么都白搭
搜房网 > 烟台业主论坛 > 高新区 > 富丽紫金山庄业主论坛 富丽紫金山庄幼儿园周边配套一览表里,小区内有配套的幼儿园,大家不用担心孩子要去上农村的幼儿园了。2011-3-22 11:28:33
由于国家严禁药物,,现在市面上很难买得到,基本是医院开的处方药. 安眠yao分很多种,医院开的基本是处方药,,没太大的效果,对于那些经常吃安眠的朋友基本无效,因为经常吃安眠的朋友体内就有药物扩性, 现在市面上安眠的种类比较多,其中三唑轮的效果算最强: 三唑轮又名海乐神,酐乐欣.属于高效麻醉 三唑轮片是无味高效安眠。安眠镇静效果比普通安眠强30到50倍,而且没有任何味道,可和啤酒、白酒、矿泉水、茶水任何饮料和饮品相溶。溶解快药效迅速、溶解后没有颜色、而且不察觉出有无药品在饮品中。能在5到20分钟令人快速昏睡,根据用药量的多少安眠效果在3到6个小时以上。但是长期服用会导致强烈的生理和心理依赖性或成瘾,吸毒者服用可代替海洛因 减轻毒瘾。 【标准号】WS-80(X-66)-90 【拉丁文或英文】TABELLAETRIAZOLANI 【主要活性成分】含三唑轮(C17H12CL2N4) 【性状】浅蓝色片。 【鉴别】(1)取细粉适量(约相当于三唑轮2mg),加氯仿10ml,振摇使三唑轮溶解,滤过,滤液在水浴上蒸干,加稀盐酸1ml,使残渣溶解,滴加稀碘化铋钾试液即发生橙色沉淀,放置后颜色渐变深。(2)取含量均匀度测定项下的溶液,照分光光度法(中国药典1985年版二部附录20页)测定,在221土1nm的波长处有最大吸收。 【含量测定】 取本品40片,精密称定,研细,精密称出适量(约相当于三唑轮6mg),置25ml量瓶中,精密加入1ml中含氯硝安定0.5mg的内标溶液10ml,微热振摇,使三唑轮溶解,放冷,用甲醇稀释至刻度,摇匀滤过,弃去初滤液,取续液10l,照三唑轮项下的方法测定,即得。 【作用与用途】安定。适用于治疗各型不眠症。 【用法与用量】本药须由医生处方使用,临睡前口服0.25-0.5mg或遵医嘱。 【注意】对本药过敏,急性狭角型青光眼和重症肌无力患者禁用,肺心病,肺气肿。支气营喘息及急性脑血管病等呼吸机能高度低下患者慎用。肝肾功能受损,孕妇,哺乳期妇女,儿童及抑郁证者慎用。 【标示量】应为标示量的90.0-110.0%。 【规格】0.25mg x 50片/瓶 【贮藏】遮光、密闭保存 【有效期】暂定三年 sanzuolun 安眠专题网:
御金沙呗,舍我其谁啊。地铁首发站就在小区门口,上班非常方便。还有幼儿园、小学、中学的教育配套设置,不用为日后孩子的上学烦恼;户型选择也比较多,80方的两居和99方的三居都有;小区旁还有浔峰山生态公园,有山有水,风景秀丽啊。如果楼主喜欢住番禺的话,招商金山谷和雅居乐剑桥郡可以对比参考。
在网上搜的,不知道能不能对你有所帮助: 周边学校:亦庄实验学校、马驹桥中心小学、毕麦升英文中心、亦庄中学 21实际幼儿园、亦庄中心幼验学校、美格双语幼儿园、东方爱婴 周边银行:中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行 周边商业: 小白羊超市、首航超市、华润超市、大中电器、美廉美超市 周边餐厅:鱼头王酒家、东坡眉州酒楼、清江人家酒楼、青石屋日本料理等 周边医院:北京同仁医院南院、北京正安门诊、北京宝天中医、北京地区特色医院 邮局:马驹桥邮政储蓄 休闲娱乐设施:青鸟瑜珈、张贝健身、金色田园舍宾、鸿禧长新高尔夫
如果是我就选前面是绿化带的三楼。 挨着公共设施的5楼,不管是办托老所还是幼儿园或者超市,来来往往的人多,以后会很吵闹的,经常处在吵闹的环境下,人会变得烦燥,也不利于小孩的成长。中间的四楼前面有15层的楼挡着,楼间距也就40米左右,感觉应该比较堵,不管是阳光还是通风都不会很畅通。相比之下前面有绿化带的三楼,视线等各方面会比较好些。虽然三楼低了些,但是比起前两种来说,总体居住的环境更好些吧。况且三楼的高度与四楼和五楼也差不了多少米。
合生霄云路8号位于北京第三使馆区与燕莎商圈交汇的城市核心区,紧邻朝阳公园及美日等15国大使馆。建筑基地完好保留近40万平米原生城市森林,以圆明园的皇家手笔顺势造园,凝创当代园林文化瑰宝。9栋ART-DECO风格的公寓建筑,450平米及530平米均质精装大宅,营造和谐舒逸的名门生活场域;建筑顶层近1000平米的空中四合院,完美诠释了中国世家的居住理想。此外,项目还精心打造14500平米顶级温泉商务会所、25000平米多主题运动会所、2000平米休闲泛会所,为层峰人士构建全新的圈层生活平台。 再给你一个官网地址吧,可以看看
三环内范围大了啊,你想在哪个方向买? 东边的话,娇子立交旁有个蓝谷地5期还可以,靠近地铁站(好像是7号)、成都东站、配套有幼儿园、小学; 南边的话,天府立交那边也不少了,还有几个楼盘在建,靠近南站、南站地铁站、学校好像没有吧。 西边、北边就不清楚了。
容积率=地上建筑面积/总用地面积 能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。 简单的说,容积率越高,居住舒适度越差。相反,则居住舒适度越好。
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房子还不错的,只要别买楼头,都是很好的,你可以考虑一下
2004年12月30日,天降大雪,一辆中型面包车行驶在青岛通往乳山的公路上,车上坐的是一群心情急切的青岛购房者。当天,他们在银滩购买的房子交付使用。 一年半以后,那些当年在银滩购房用于投资的市民,不少人无奈当起了房东,陷入了两难境地,苦苦等待着房价大涨的日子,要将房子抛出手。
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
现在张家界的房价总体来讲不算贵.若是市中心的商品房大概得1500-2000块一平米
正常的房地产价格本来就应该是很高的,因为房地产是一种商品,商品的短缺就会导致价格上涨。 也许这个话大家不爱听,但是事实如此。 “回归”的定义是什么?10年前住房是福利品,不能自由买卖,那个时候为了分一套房人人都会削尖脑袋走后门。理性吗?正常吗?最终的结果还是大多数人没有合适的住房。 市场经济房地产作为商品流通,既然是商品就必须遵从市场规律,接受价格起伏。 想要缓解住房难,最好是盘活二手房,而不是一味发展一手房。 还有就是接受租房居住的观念,居者有其屋不代表人人都买房
早晚会有这天.也许时间不会很长了. 令人欣慰的是.政府已高度重视这种现象. 要感谢易宪容博士等主持正义的学者!
房价 现有四个校区,总面积达6.17平方公里,分别座落在珠江之畔、南海之滨。广州南校区占地1.17平方公里,北校区占地0.39平方公里,广州东校区占地1.13平方公里,珠海校区占地3.48平方公里。
请看看我的观点: 房价将向何处去? 由于近年来房价疯涨,有人把“看病贵、上学难.、房价高”称为“新三座大山”.中国社科院所作的”两会话题”问卷调查显示,人们最关注的是房价和物业.温总理在3月14日的记者招待会上语重心长地说:“我觉得最痛心的问题是在我这三年工作中,还没能够把人民最关心的医疗、上学`、住房、安全等方面的闻题解决的更好.” 房价究竟将向何处去,这是人们当前普遍关注的事. 自去年国务院批转建设部等七部委《关于稳定房屋价格工作的意见>>以来,房价的走势可以概括为:成交量开始萎缩,涨幅普遍回落,少数城市的房价小幅降低.根据国加发改委、国家统计局的调查显示,2006年1月,70个大中城市的房屋销售价格同比(比去年同月)上涨5.5%,环比(比上个月)上涨0.9%..与上月相比,太原、西安、上海、济南等城市的房价略有下降.就唐山市而言,二月分销售价格指数同比上涨7.5%,环比上涨0.8%,高于全国平均水平.应该说房价疯涨的势头得到了初步遏制,但并没有达到预期目标.当前的房价仍是中低收入者不能承受的. 今后房价是是涨还是落?现在买房是适宜的时机吗? 对于这个关系到民终安居的重大问题,有着截然不同的两种声音.房产开发商们纷纷预测房价会继续上涨.有的房产专家也振振有词地断言:“今年和今后五年依然是呈平稳增长的态势.”“现在是买房的黄金时代,无论是自住还是投资都划得来.”他们的理由是,从供需关系看房市将会久盛不衰,城市化进程的加快,人均居住面积的增长,房车时代的到来等等,都会促使房地产市场有个较长的旺盛时期.此外,还有所谓“房产品牌就应代是具有暴利的”等歪理. 另一方面,不少学者和普通老百姓不相信这一套.最近荣获全国十位销费维权模范人物首位的中国社科院易宪容博士就是其中的一位.他针锋相对地指出:“目前买房置业投资时机不是太好.购房者需谨慎抉择.”他表示,当前房地产正处在一个调整时期,房价可能会发生较大的变化,因此购房者要避免开发商的哄骗.在新浪博客上,有网友的贴子说,“现在没有跌,并不等于今年就不会下跌.没有只升不降的商品.政府看见民众怨声载道是不会不理的.成交量的下滑就是房价下跌的先兆,这和股市有些相似.”还有人指出,在房产税实行后,那些拥有两套以上住房的人就会抛售手中的第二套房子,否则将在经济上得不偿失.还有人尖锐指出,房地产开发商真能预测到房价一定回涨到2008年,何不把已经盖成的房子留下来,等价格在狂涨时卖出?实际上他们是正千方百计地急着卖房! 导致全国房价上涨的原因,一是商品房供应结构不合理,二是投资性购房比重增加过快,三是开发商暴利炒作,民众误认为房价天天都在上涨,以致盲目跟价,等等. 究竟2006年和今后几年的房价是涨还是跌?我们不妨关注以下几点: 一. 温总理在十届人大四次会议上所作的《〈政府工作报告》》中指出:“要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的闻题。要着调整力住房供应结构,严格控制高挡房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。”国家发改委在公布的今年房地产调控重点中指出,对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹,影响市场平稳运行的地区,要加强监测分析和监督促检查,必要时给予通报批评。在建设部公布的2006年工作要点中,也对调控房价作了具体的部署。 二. 央行在3月16日公布的全国城镇储户问卷调查显示,居民购房意愿又创新低,其中北京、天津、上海三个直辖市的居民购房意愿明显下降。不争的事实是,投资购房者锐减,消除了部分虚假的需求旺盛现象。建设部强调将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。这对于炒房者搞虚假认购,囤积房源,人为制造住房紧张局面,引诱群众争购,借机哄台房价,以及利用抵押贷款方式短期内买多套住宅,再转手倒卖获利等,将成为一个难过的坎,起到极大的遏制作用。这些都充分表明政府对遏制房价是已经并在继续用大力气,无疑会收到预期的良好效果。 三. 居民在的住房消费观念上已渐趋理性。盲目追涨的少了,持币观望的多了。 综上所述,笔者认为,在各方面认真努力下,开发商的花言巧语和诡秘言论能起到的作用将越来越小。今年的房价绝不可能再大幅上涨,最实际的可能是涨幅继续回落,逐渐导致真正的下降。当然,要在短期内大幅下降也是不现实的,但是降价的趋势是谁也改变不了的。
南京的房价这么高,在近十年内是不会再涨了,不过会有小的波动。买二手房要多留意南京日报,上面有信息。建议再等一段时间,我估计房价会稍有下跌
这种方式建立在购买方或者中介已经将全部款项付清的基础上,因为第三方持有该公证书可以将房产过户给任何人
这是普通老百姓都在苦恼的问题,政府的措施只是抑制房价快速大幅增长而不是抑制增长,我个人认为短时间内房价不会降的,还是等着买经纪适用房吧。
想买房的人注意了,再熬一熬,等待你的就是春天!(内幕转帖!) -------------------------------------------------------------------------------- 我在北京呆很多年了,很偶然认识了一些房地产界的朋友,从而得到了一些大 家不知道的真相,如果不公布出来我会良心不安。 1、国家再次收紧基础投资信贷,2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都 不给发放贷款了,一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他们已经到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢,所以消费者们要沉住气); 2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕,但没 有媒体报道(开发商和媒体都是既得利益的共同体),很多标着售罄的房子都没有卖掉其目的是在消费者中制造紧张空气,人们的消费心理是越买不到越想买,喜欢追涨; 3在北京,所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其实还有2/3没卖,其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售 > 罄的楼盘总会有别人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(每一个楼盘都是,信不信由你)。 4普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米,国外的房地产利润率不到10\%,你看看北京的房价吧,都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了,现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000元买一台18英寸的,我家就是那时买的,过了一年肠子都悔青了。 5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌,他们还想再狂 赚一年的钱,地产界内部都感觉够呛,可能2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升,go-vern-ment领导们也希望股市稳中有升,说了好多年,结果大家自己看看就知道了。 6 现在北京民用住宅实际的空置率是30\%多,供求关系一目了然。 7 开发商手里的有的是地,说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道,是为了在社会上制造紧张空气,让人们抢购房产,抬高房价。其实,开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,go-vern-ment的有关部门也可以撒谎,所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫,既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的,泡沫总会破裂的,总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的,我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房,对我说要沉得住气。我曾经炒过股,现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样,买家越多,资金量越大,价格就会涨得越高。房地产市场里,开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家,媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评(你看现在股市里谁还相> 信股评),1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国 股市几年之后会上5000点,几年几年之后会上10000点,前途一片大好,大家尽管买进,股市只涨不跌。现在看不象笑话吗?现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了,也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话,现在就不要急着买房子,如果大家都不再着买房子,急得是开发商。买盘力量小了,房价自然会降,就像现在的车市一样。有人说,土地是不可再生资源,房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少,他们的房地产已经连续低迷12年了,地产价格连着跌了12年!!因为他们的房子盖得够多了,供大于求了。 在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了,大厦将倾了!。 把这篇文章贴到你知道的论坛里,让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕,告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋!! 不要现在买房子。大家万众一心,敌人就快撑不住了。 (声名:这是我转载的)