●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
你好 水电改造大约30-50元/米,墙面20-30/平米,铺砖30左右/平米,橱柜500-5000/延米,防水30-70/平米;门大约500-2500/套,吊顶约50-150/平米,垃圾清运300左右,洁具安装500左右,灯具安装500左右,管理费4-10%.. 不知你的装修标准,所以不好定位,你自己一套就算出来了..
小轩:你好! 根据馨承泽陵大师提供的方法: 水电改造大约30-50元/米,墙面20-30/平米,铺砖30左右/平米,橱柜500-5000/延米,防水30-70/平米;门大约500-2500/套,吊顶约50-150/平米,垃圾清运300左右,洁具安装500左右,灯具安装500左右,管理费4-10%.. 不知你的装修标准,所以不好定位,你自己一套就算出来了..
你好 给你简单算个帐吧: 1.房间涂料约350平米*20元=7000元 2.45平米的复合地板取圣象按75元单价计算要3375元 3.厨房\卫生间\阳台300*300规格地砖共27平米*60元约1620元 4.厨房\阳台\卫生间330*250瓷砖约68平米按单价60元计算约4080元 5.客厅玻化砖25*100=2500元 6.室内门共9扇*700元=6300元 7.水电灯具插座约7500元 8.厨房橱柜按一般档次1000元/米*4.5米=4500元 9.五金件1000元 10.浴缸、蹲便器、洗手盆1300元 以上合计39175元,基本够了.如果想再节约一点客厅可以改用复合地板,另外涂料这项如果能谈成18元/平米那也节约不少。 希望对你有帮助。
你好 首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考. 一、居室部分: 1.拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元; 2.木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元; 3.吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板); 4.墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元; 5.复合地板26*75=1950元(圣象); 6.窗套线5米*60=300元;人造石窗台1.7米*150元=255元; 7.豪华吸顶日光灯450元; 8.室内电路及插座\综合布线1560元; 以上合计:13245元; 二.厨房部分 1.整体橱柜6.6米(应该是这长度)*1300元/米=8580元; 2.吊顶10.8平米*80(铝扣板)=864元; 3.吸顶灯80元; 4.安装管路不破坏墙面?这里费用先不算了. 以上合计:9524元; 三.其它 1.开窗洞计算在一中,建议窗高度改1.5米; 2.塑钢窗1.5平米*180=270元 3.厨房门650元+门套线4.8米*80=1034元; 4.防盗门1200元(盼盼); 5.卫生间铝扣板吊顶:3*80=240元 以上合计:2744元 以上总计:25513元.这个预算是可以增减的,主要在整体厨房、防盗门、复合地板、室内综合布线的程度几项上。 希望对你有帮助。
aabb518:你好 你说有图也没看见,只有大概米数,我也只能算个大概的价.. 墙面积大约有400平米,建议用美巢腻子、立邦一代涂料按22元/平米计约8800元 一厨一卫算,墙地砖按60平米30/平米人工,约1800元; 阳台铺墙地砖;20米*50约1000元 厨房卫生间防水40平米*40=1600元 水路改造:按30米计算,连工带料40/米约1200元 电路改造:按100米计算,连工带料40/米约4000元 地面找平80平米,20/平米=1600 垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 管理费2000元 以上总计:22500元以上是装修费,下面是主材.. 免漆门一共5套、计算*500元要2500元;哑口窗套合计约500约3000元 复合地板(圣象、德尔、金鹰艾格、)约85平米*80=6800元 厨房卫生间加阳台的墙地砖(用广东佛山瓷砖)约60平米*40=2400元 厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元 卫生间;淋浴房1500元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700,合计3400元(九牧卫浴) 整体橱柜按5米计算,每米800元约4000元; 冷热水龙头2个700元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、.陶瓷墩布池100元,合计1700元; 顶固门锁、门吸、合叶5套计300=1500元,好太太晾衣架350元;(含安装费)合计1850元 大理石窗台、踏步及过门石约500元 开关面板:500元 灯具约800元 窗帘套约800元 主材合计26250+装修费22500=48750。
你好 我看看图,在中午左右回答您的问题. 一、关于房型 1、房型并不向你说的那样不理想,还是很不错的。 2、卫生间布置没问题,但是浴缸还是淋浴房要自己选择。 3、电视墙短了,但可以在装修的时候加起来,加的墙后做储藏也不错(图中未示意)。 4、厨房去掉冰箱后,整体橱柜的长度短了,操作会不方便的,所以建议把厨房阳台也改成厨房才好。 5、原厨房阳台的洗衣机可以移到客厅阳台或卧室阳台。 二、关于装修费用 1、你预计总费用80000元(含家电)。 2、家电部分费用计算如下(按中等水平): 冰箱3000,电视两个8000,洗衣机2000,座便器600,浴缸600,台盆300,油烟机及灶具1500,洗菜池500,10升燃气直排热水器1600(樱花),浴霸500,以上合计17600元 2、家具部分:整体橱柜(1300*3.5米)4550,床4000元(一般)、餐桌2300(含凳)、席梦思1600(两个)、防盗门(子母)1300,龙头四套1200,沙发(1+2+3)4000,茶几600,电视柜(卧室)600,窗帘(三套)1800元,其他五金等1000元合计22950元 3、装修部分: 厨房卫生间墙地顶10000元,涂料约250平米5000元,客厅及卧室阳台墙地砖2500,门8个*650=5200,门套2000元,水电管线插座4500,灯具2000,客厅局部吊顶1000元,衣柜约12平米*350=4200元、卫生间洗脸柜900,客厅电视柜台面1500,鞋柜及玄关1200元,卧室复合地板26平米75=1950,客厅玻花砖22平方米*120=2640元,其他500元,合计45090元 感想:以上总计85650元。8万费用含装修、家电等是偏紧的,上述价格不一定准确,但基本在分寸上,如果家电配置好一些或加电脑等,那价格就差更多了;从装修上讲,如果采用实木地板那价格要再多7000元左右。因此,所谓装修就是预算控制。
稻草人:你好 你的名字很有意思所以当然记得了;不敢说一定然你满意,但是我尽量仔细的回答吧.. 1.沙发好像就是放在这里好一些;如果用次卧外墙做电视墙有点太委屈,另外,客厅那边空出来的地方也没用,显得屋子很空旷不协调.. 2.上一个问题确定了,沙发的问题就确定了;不过好像应该把三人沙发放在电视的正对面.. 3.出一般应该放在门的对角线上,也就是像紫色床那样摆法。绿床顺过来后门口可以放一排长一点的衣柜。我住的衣帽间没有太大的用处,可以拆掉它,就用门口的衣柜就够了,然后床也顺过来.. 4.吧台就做在主卧的外墙哪里,哪里的小休闲沙发可以挪到阳台上去.. 5.餐厅和洗手间门之间做柜子不好看,你可以把洗手盆挪到外面来,然后作一堵墙,洗手间的门挪到现在洗手盆的位置;如果感觉强期在窗户上了,就把这块墙整体往里挪.. 6.紫床房间的门改到和楼道平,这样那个门口也不至于浪费着,里面也可以作一组很大的柜子.. 好像可以了,有问题可以随时问..
装修其实是没有价的,有多少都能装修里面,我装修3室1厅加卫生间大概用了进4万。(包括所有),你要想很豪华的就不行了
你好 首先你要确定那堵老墙不是承重墙,否则绝对不能拆除做那么宽的门洞!我是在能拆除的前提下做预算,由于没有图纸,所以只能是一个参考. 一、居室部分: 1.拆除及垃圾清运(含家中其他厨房\卫生间原有地砖\瓷砖拆除部分)2000元; 2.木质玻璃移动门四扇*650=2600元,大门套线8米*80=640元; 3.吊顶26平米*65=1690元(龙骨加9毫米石膏板); 4.墙面腻子涂料约90平米*20元/平米(立帮)=1800元; 5.复合地板26*75=1950元(圣象); 6.窗套线5米*60=300元;人造石窗台1.7米*150元=255元; 7.豪华吸顶日光灯450元; 8.室内电路及插座\综合布线1560元; 以上合计:13245元; 二.厨房部分 1.整体橱柜6.6米(应该是这长度)*1300元/米=8580元; 2.吊顶10.8平米*80(铝扣板)=864元; 3.吸顶灯80元; 4.安装管路不破坏墙面?这里费用先不算了. 以上合计:9524元; 三.其它 1.开窗洞计算在一中,建议窗高度改1.5米; 2.塑钢窗1.5平米*180=270元 3.厨房门650元+门套线4.8米*80=1034元; 4.防盗门1200元(盼盼); 5.卫生间铝扣板吊顶:3*80=240元 以上合计:2744元 以上总计:25513元.这个预算是可以增减的,主要在整体厨房、防盗门、复合地板、室内综合布线的程度几项上。 希望对你有帮助。
zhongping2001:你好 你只有大概米数,我也只能算个大概的价.. 墙面积大约有200平米,建议用美巢墙锢、德国都芳涂料按30元/平米计约6000元 按一厨一卫算,墙地砖按60平米30/平米人工,约1800元; 阳台普墙地砖;20米*50约1000元 厨房卫生间防水50平米*40=2000元 水路改造:按30米计算,连工带料40/平米约1200元 电路改造:按100米计算,连工带料40/平米约4000元 地面找平40平米,20/平米=800 垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 管理费2000元 以上总计:19300元以上是装修费,下面是主材.. 实木复合门一共4套(不知你是什么地方的不好推荐)计算*1500元要6000元;哑口窗套合计约1000约7000元 复合地板(圣象、德尔、金鹰艾格、)约70平米*80=5600元 厨房卫生间加阳台的墙地砖(可以用东鹏瓷砖)约60平米*50=3000元 厨房卫生间吊顶10平米*100元(集成吊顶)要1000元 卫生间;淋浴房1500元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700,合计3400元(九牧卫浴) 整体橱柜按5米计算,每米1200元(这个价位只能买你们当地的品牌)约6000元; 冷热水龙头2个700元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、.陶瓷墩布池100元,合计1700元; 顶固门锁、门吸、合叶5套计300=1500元,好太太晾衣架350元;(含安装费)合计1850元 大理石窗台、踏步及过门石约1000元 开关面板:1000元 灯具约2000元 窗帘套约800元 主材合计34350+装修费19300=53650。
17463186:你好! 新房子一般的装修流程图是: 装修流程的第一步:验收房屋,拿钥匙,尽可能的利用网络的资源,免费的资源,请专业人士来进行房屋验收。 装修流程第二步:选择装修公司,也要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修对,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修对的工地,考察工地不仅仅看最后的观感项目,还要看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 装修流程第三步:设计方案及装修施工合同,这是关键的一步,在这之前,可以多参观楼盘里的样板间,多看装修杂志,多看论坛里网友们拍的图片,多去建材市场及家具城转转,找到自己喜欢的东西,思路一定要明确,知道自己喜欢什么样的风格,不喜欢什么样的风格,不能看花了眼,举棋不定,这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格,就可以和设计师谈自己的想法,到施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议,但是不要把希望过多的寄托在设计师身上,尤其是装修公司里免费的设计师,主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来,大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图尽可能准确详尽,效果图直接决定了你的装修预算,决定了你的装修过程施工的方向,所谓磨刀不误砍柴工,准备工作一定要作好,后面的工作才能顺理成章。 关于装修设计风格,主要选家具的风格,墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式,卫生间多去样板间看看。多参观,挑出自己喜欢的样子。 签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去,最好不要有落项和增项,这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算,会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量,还有计价单位,最重要的是施工工艺流程,还有所使用的材料,是否物有所值。 装修流程第四步:水电改造施工,水电改造是大事,一旦出问题都不是小问题,是隐蔽工程,一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍,也可以让装修公司来做,反正各有利弊,如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人,建议使用专业的队伍,这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等,责任和分工要划清,请专业的水电改造,后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安,都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦,还没有时间,那就全部由装修公司来负责,全部由工长来负责了,直接找这一个人好了。 水电改造验收也是关键的大事,水改验收一定要做打压试验,现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路,每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试,一个也不能少,尽量要把问题扼杀在摇篮里。 专业水电改造的好处就是专业。 特别提示:大面积施工开始之前别忘了分清安全责任,尤其是水电改动大的,还有拆墙的,墙里的电线等等,拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等,都要考虑清楚,一般力气活都是技术少的活,可能会是没有技术和经验的工人师傅来干,这样就不一定会发生什么事,所以在施工开始之前,要和工长签安全施工协议,注明:由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故,责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。 装修流程第五步:施工过程管理,施工过程管理有三大重点:材料验收;施工工艺;施工质量。前两项和施工合同密切相关,所以,签完了装修施工合同,不要把合同放在一边,水电改造完成之后,大面积的施工要开始了,大部分的敷料、主材都会大量进场,这个时候,千万不要忘记把合同拿出来,进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致,最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告,每个地区都有建材检测中心或者建筑材料试验检验室,还有国家建材检测中心,当然检测单位越大,越有权威性,检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准,比如大芯板(也就是细木工板),要检测板本身的抗拉、抗压强度,还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等,瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。 国家建筑材料测试中心检测报告样本封面 除了验收材料,还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样,有没有偷工减料,施工质量怎么样,到了施工的中期,找个懂行的人好好验收一下。 除了水电改造是大事以外,还有防水工程也是大事中的大事,属于隐蔽工程,在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验,防水不漏方可贴砖! 还有一个就是,施工过程中,可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。 特别提醒:通常新楼施工都会有好多家施工,一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户,这就牵涉到一个材料管理的问题,如果你选择的让装修公司在你们的楼里同时有几家工地,装修公司买大部分辅材,那问题还不大,如果你选择的是包清工,那就要经常在工地了,不然,你买的好材料可能会用在了别的家,或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家,不是我道听途说,我见过这样的事情,我在给一个客户代理装修时,和同一楼层的业主混得都很熟,对门的那位业主全部是清工,给他装修的公司在楼里接了五六家,他倒是天天去工地,但是早上有睡懒觉的习惯,只有下午去工地,那天去了工地,很不高兴的找到我说,他家的材料可能被用到别家了,他买的华润木器漆,他家还没有刷就剩下半桶了,又不好意思让别人知道,他天天在那里盯都没有盯住。还有,他家装修用了将近50张大芯板子,用得了吗?所以呢,没事经常要去工地。 施工过程中,难免和工长及工人打交道,要用平和的心态去面对,要坦诚相待,相信这个世上还是好人多,不要把人想得太坏,也不能不提防着点。 装修流程第六步:非装修公司的项目:安装项目。除了装修公司的项目,还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目,这些项目要把握好,决定因素也很多,除了产品本身的质量、性能,还有施工的条件,房子本身的质量,安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。 比如门,通常都是要提前一个月定好,在市场上选择的时候,通常都是看展厅的样品,一般样品肯定是选最好的在那里,但是最后送到你家的门不一定就有样品那么好,也要验收啊,这就取决于你选的门在车间生产的时候生产加工的质量好不好,取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场,开发商找的施工单位施工的门洞口是否方正,装修公司给你处理的门洞处理的怎么样?影不影响门的安装效果,墙不平的话,门套就没有办法完全贴在墙面上,会有一个大缝隙,感觉很不好看。门洞不方正,就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了,最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求,是否方正。门没有问题,门洞也没有问题,那安装师傅的手艺咋样?他干活有没有经验,活细不细,盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角,门套能不能安结实,打发泡胶能不能密实?安装好了,是否严丝合缝,是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用,还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格,门以后的售后服务等等都很重要。 门是这样,其他也是这样,地板最好也在施工之前让到现场测量一下,地面平整度是否合乎安装地板的要求,这样,将来铺的地板才能保证平实,没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。 关于安装项目,说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题,各方面协调好了,顺序搞清楚了,装修就顺利了。既然影响的因素那么多,所以难免会出大大小小的问题,出了问题,要平心静气的去解决,还是一个协调,找商家解决,态度端正,不能动不动就发火,一发火,事情一僵,问题就不好解决了,即使你暴光,那些不讲信用的商家可能已经是死猪不怕开水烫了,所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决,而不是出了问题就大发脾气。 装修流程第七步:验收保洁 施工过程把握好之后,后面基本没有大问题,找一个懂行的专业人事来验收一下,最后算帐,还是要看合同的规定,怎么付钱,保修期等等都要看清楚。 来源:
可以从口碑,服务,材料等方方面面来考察,建议还是找有正规点的哦,具体的你可以到【装轻松网】看看,对照几家,可能可以帮到你哦!
你好 上传的预算单有点淡,看起来有点费力,但我确实认真看了。你是采用半包的方式。从价格来看,由于按定额编制,所以人工、主材、辅料清清楚楚。我不知道你谈了几轮了,价格基本合适,而且还比我看到的其他报价低。如吊顶9.5的石膏板每平米才6元,简直不敢相信,买都买不来啊!另外如铺地砖,也就20元/平米多点,也是基本价,所以如真按这个价格来做基本能接受。当然因为只上传一页,所以可能管理费、利润都没有取,我的意思是谈价格只能压后述的管理和利润部分了。如果真有这部分取费,那我就比较安心了,否则我就不太相信这样的报价——天上不会掉馅饼的。
看了看 防水贵了点,有个问题?你的门和门口是否都有,还有踢脚线就让他们送你就行了,装修重要的是隐藏部分一定要验收,不知你是什么地方的,要是以后要安装空调的话先留下空调孔,厨卫的排气孔一定要考虑进去。希望我的回答对你有所帮助。
你好 看到你的问题许久,一直以为我回答过了,为了不影响你多听听其他意见,所以就没有作答.今天查看我的回答,发觉没有回答过,真不好意思! 你的房型并不象你说的不好,其实挺不错的,采光也好,布置也不难. 1.布置就看图吧,这就不多说了. 2.把灶台移到厨房阳台是个不错的主意,那么原来厨房与阳台间的墙如不能拆的话,就做个门套了事. 3.电视墙可以加长,所以电视墙不必要斜摆. 4.至于进门就看到卫生间门,做个玄关就是了,如图. 5.卫生间门改小一些,有700毫米宽就可以了,否则门的回转半径太大. 6.厨房与客厅之间的墙打掉,做透明隔断?可以考虑,但因此增加不少费用呢,而且也做不了移门——因为影响沙发摆放,所以门还只能在原来位置才妥。 7.至于家具、沙发、床、家电等只能你自己看,品牌与价格差异太大了。
呵呵 装修是很费心啊 要不你就找个信誉好点装修公司 工人的活你也要看下 你想省心可以多花钱 让他们包了 你就勤回家看着点进程; 我装修了也要,我决定自己买材料,让装修公司拿清工,那样的话我肯定很累,但是我想自己能对房子装修质量有保证吧,不过目前我正天天在焦点上面补充装修知识呢 ,看看大家的装修日记,长见识啊。 你可以在找个装修公司 同样的材料 看看他给你报多少钱啊 ,在去看下工地。 我今天也发现个有用的小站,可以看看哦 叫 我爱装饰网
阿良:你好! 一、水电改造3000元; 二、客厅餐厅走廊地砖(买55-60元/平方米的)约2800元; 三、厨房卫生间墙地砖(40元/平方米)约1800元;洁具(简单的立柱盆、龙头、蹲便器、座便器等)约2500元(参考镜惠卫浴价格); 四、卧室强化地板(80元/平方米)约2000元; 五、墙面施工及漆约4000元; 六、厨柜及操作台、水槽约3000元; 七、室内套装门约1500元; 八、灯具及开关、插座面板约1500元; 其他1000月左右 以上建材部分预算根据字的实际要求多退少补。 要是房主有时间,自己多跑跑建材市场了解价格,施工时最好要有人监督工人,那么装修出来也不错了,装修也看个人爱好,在经济方面量力而行即可。
来这里,听本科院校的老师给你讲课,不用去学校,在家里就可以了 名师课堂实录,工作学习两不误 ,在家也能上大学。从最基础最简单开始,不用担心听不懂学不会。不用付昂贵的上学费用和许许多多的考试,直接可以享用大学本科生同样的教材和教授的讲课,由浅入难,超级详细,适合自学和课堂教学与课后复习考试之用. 总之,你想学的东东,这里全有. 你觉得不好,你抽我
首先确定你买的是新精装房!你说的这些内容都是买房后漏水!是否找开发商进行处理和解决? 1.如果是:你可以按照购房时的“五证”两书的要求去找他们,它包括:《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的保修期限, 一般保修书你买房时应看到,我发给你份类似的两书内容: 我公司施工并最终竣工验收后,我公司将一切为用户着想的原则,提供优质服务的宗旨向甲方承诺: 1 为用户提供“装饰工程质量保修书”,保修期内各专业技术人员和工人随时提供保修服务,决不影响正常使用。 2质量保修期内:本工程根据招标文件的要求,完工后的质量保修期为两年,时间自甲、乙双方及AA市工程质量监督站签署验收报告之日起计算; 2.1其他保修项目按照招标文件的规定,执行《建设工程质量管理条例》,其具体工程约定质量保修期如下: 2.1.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 2.1.3供热及供冷为2个采暖期及供冷期; 2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 2.1.5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年; 3保修期过后,我公司实行“工程质量回访制度”,定期对业主进行回访,认真听取业主使用意见,对所发生的问题及时解决。 3质量保修办法执行《房屋建筑工程质量保修办法》。 4 签定保修合同 我公司将按公司程序文件与业主签定《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》,业主发现质量问题时,可向我公司反映,我公司将按合同组织保修。 5质量保修期间的服务 5.1在维修保养期内,当由于工程本身质量原因造成损坏,我公司将免费负责修理或更换。 5.2在修理或更换之后,我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等,以书面形式提交业主。 5.3工程交付后半年内,我公司将指派专人,定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见,作好《工程回访记录》 5.4公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场质量进行复查,并根据保修合同要求,明确维修单位,精选专业修理队,确定维修方案进行修理并由顾客验收。 5.5在保修期内,除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理或更换外,并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失,除非该缺陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏 。 5.5我公司将对工程一切所需的保证全权负责,其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。 以上为我公司对AAAAAA工程做出的保修承诺,我方将严格履行该承诺,以求更好地为用户服务及创造更好的社会信誉。 3.你尽快去找房地产公司,他们会安排施工单位来修,毕竟防水项目的保修期为5年!但是前提是你的卫生间是精装修的情况下,房地产公司及相关单位是会给你维修的!主要是界定过错方在他们! 4.如果再没解决的情况下,你多次反映未解决,你可以到建筑工程主管部门上访及对媒体单位反映,以促使尽快得到解决! 5.关于索赔要解决了还好,假如一直长久的修不好,目前的还没有对于索赔有明性的索赔数额依据!你只能根据你的情况量力而为!
方庄左安门刚刚开盘的“10AM新座标”项目,均价大约7000左右,面积30~60米。带精装,如果购买50米左右贷款,首付11万,20年月供大约1630元。 你可以参考。
你的这个问题我觉得你说的情况来看:这是根雨水管或下水管的排气孔,可能是施工单位忘了或没安装好掉了的出气罩的原因!你包起来不可以的,应根据管径的粗细买个等径的罩安装上就没事了! 如果是PVC的管,买个出气罩不贵,用PVC胶粘上就可以解决了!
建筑设计规范里明确规定卫生间不得设计在厨房、客厅、卧室上方,所以这种房子根本不能住,你找开发商把这房子退了的了,他们不答应就找律师告它,肯定能赢。不然的话,整天一粪坑吊在自己的卧室顶上,多恶心呐!
只要开发商已办理初始登记,房地产没有做在建工程抵押,并且房地产没有设定行政或司法冻结,那么买受人完全可以自己申请房屋权属登记。 必收要件:商品房买卖合同(需要经过备案登记);有效的身份证件; 其他资料:房屋面积测绘成果表;登记申请书;购房发票;开发商已办理初始登记的证明(对于此项,各地登记部门的程序和要求有不同,所以建议咨询所在地的房产登记部门)。 关于收费标准,由于各地得政策不同,所以请咨询所在地的房产登记部门。 以我这边为例: 契税:1.5%(住宅)如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 维修基金:2.0%如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 手续费:每平方米3元(开发商承担) 测绘费:每平方米0.8元 登记费:每套80元(住宅)
当然可以的,我单位就是办理产权证的,每天都有很多个人自己来办理房屋所有权证的,你将开发商给你的资料带全了,带上自己的身份证,直接来办理,注意直接交件,不要被大厅里的中介给接了去。
买商品房如何办理房产证 -------------------------------------------------------------------------------- 2001年12月14日 近日,众多市民投书北京晚报楼宇律师,多数反映自己购买商品房后拿不到房屋产权证书,这里除了开发商未按法律规定缴足土地出让金外,办理房产证还有一大堆技术问题,特别值得指出的有两点:一是房屋的产权必须来源正当,符合我国有关法律和政策,房屋所有权明确,没有争议。二是要办理房地产登记,其原则是:1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记产权现状的原则;3、产权人亲自办理的原则;4、权利人会同的原则;5、严格按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证,楼宇律师将办理房产证的一般程序提供如下: 房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 (北京晚报)
困难。 05年7月能否办下产权证都不一定。 而且集资房属于优惠住房,按理说限制任意买卖。 你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式
购置新房缴纳维修基金的比例不得高于交易价格的3%。 在北京,规定公共维修基金的交付比例为2%,其他地区往往有一些变通规定,有1%的,有3%的,还有统一规定一个数字的。
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。 不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。 此外看看广告,打着“现金收购”的难保不会赚取差价。 鑫尊是北京比较早从事二手房经纪的公司,一直做的比较规范,签订的也都是三方合同,选择中介关键在于这个公司是否重视品牌,是否透明交易签订规范的三方合同,人员素质是否较好.
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。 不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。
在迪拜。世界上唯一的七星级酒店! 楼层的皇家套房,装饰典雅辉煌,顶级装修和搜罗自世界各地的摆设,如同皇宫一样气派,家具是镀金的,有私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室,甚至衣帽间的面积都比一般酒店的房间大。已故顶级时装设计师范思哲曾对此赞不绝口。最特别的是睡房的天花板上有一面与床齐大的镜子,和自己面对面睡觉的感觉会不会很奇怪?浴室里的所有卫浴用具都是爱马仕的牌子,包括肥皂、古龙香水等,当然淋浴设备也不同凡响,除上头的莲蓬头之外,还可选择上中下三段式喷水,旁边则是马赛克壁画陪衬下的按摩浴池,浴室门口还有皮质躺椅
《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”是个近来挺流行的说法,但事实上许多“烂尾楼”也是“五证”俱全,只能防君子不能防小人。 所以建议您多去所在地的房产登记部门了解该楼盘的信息,比如是不是设定债权等等。
北:北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东:管庄、定福庄、青年路 东北:望京(较困难)、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买,银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
(三)房屋使用面积 【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。 【住宅使用面积】是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。 住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大