集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
首先看商品买卖合同上,关于交房的要求中是否明确写明通天然气此项基础设施,若有是否有界定何时通天然气,若合同中界定交房时就通天然气,则是可以按照合同相关违约责任要求开发商支付违约金;若仅注明有天然气,但并未明确何时交付使用,则需与开发商协商沟通,如何解决此问题。 <br/> 不允许住户装太阳能热水器这一规定,是否在合同中注明,若在合同中未有此款,仅是开发商口头上的规定,你完全可以与其沟通并且有权利安装太阳能热水器的。要知道,即使拿到赔偿一样没有解决实质的问题。即使开发商是违约了,除了应该赔偿金外,也请开发商给你一个合理的解决办法。 <br/> 希望我的回答对你有所帮助。
你好!根据法律,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,如果你们依法进行了预告登记,则房产开发商与该第三人之间的关于房产买卖的协议只具有债权法意义上的法律效力,却不发生物权法意义上的法律效力,也就是说,该第三人与房产开发商之间的协议时有效的,但该第三人却不能凭借其与房产开发商之间的协议,要求该房产开发商交付房屋,而只能要求其承担违约责任。因此,你对于该房产应享有权利,物权法意义上的权利。此复!
最好找律师帮你打官司要钱!都欠一年了不想给,凭你自己力量恐怕要出来难!律师帮你办理能查到他有没有存款!能帮你要出来!买房款也是很大一部分钱!建议找专业律师!花点律师费,损失的也能减少些
首先套近乎,然后问他家是不是有小孩子,他说有,你就说含蓄的点下。<br/> 这。。
你好,为你哥哥婚前财产,女方无权分割;建议公证此协议,以免将来家庭内部有纠纷。
各个小区物业费收取标准都不一样,起码你需要问一下管理小区的上家是谁。 现在目前来说物业费有两种,一种带电梯的肯定贵一点,板楼没有电梯的便宜点。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: <br/>(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; <br/>(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 <br/>【分析】根据你的情况,你可以要求:解除房屋买卖合同,要求开发商返还已付房款及利息、并赔偿已经发生的损失,同时可以要求开发商支付不超过已付房款一倍的数额。 <br/>实际上,如果开发商具备还款能力,你赚大发了。<br/>【补充】如同意调换其他同户型房屋,我们还有权利索要赔偿吗?????怎样计算赔偿金?<br/>这个没有具体法律规定。应当是不能索赔的,但是应当根据面积情况,找回或者支付差价。
其实租房前应该结清前期的水电费,物业费的;而且合同中应该写明违约条款。在国外,法律是保护租房者利益的,租房者不搬,房东没有权利赶走,否则可以去告他!!或者可以跟他协商要求赔款。<br/>希望这是最佳答案,呵呵。
搬家吉日<br/>14年 9月 10日 / 星期三 / 八月 十七甲申 / 冲戊寅虎<br/>14年 9月 19日 / 星期五 / 八月 二六癸巳 / 冲丁亥猪<br/> <br/>搬家的建议事项:<br/>1.不要空手进屋,拿金银珠宝,首饰,存款簿,米桶。<br/>2.入宅后尽量不再修造施工。<br/>3.孕妇不要动手参加搬家的过程。<br/>4.入宅当天请客,或事后选个日子请客。<br/> <br/>祝 乔迁之喜!
这不是规定的问题:过户的时候应该提供买房在银行签订的贷款合同,否则是不过户的。而且办理贷款的时候就应该提供卖方的银行卡或者存折,银行就会自动转账给卖方。提前入住的问题,可以协商,贷款合同里也有写。关于“卖方可以新开一个存折,双方签字后贷款下来会直接打入卖方的账户”你这个必须咨询当时办理贷款的银行老师,银行老师会提供相关的信息,而且非常准确。
各个小区物业费收取标准都不一样,起码你需要问一下管理小区的上家是谁。 现在目前来说物业费有两种,一种带电梯的肯定贵一点,板楼没有电梯的便宜点。
买卖不破租赁,而且在同等条件下,租赁人有优先购买权。你跟他说的价高点,看他还买不买。想让他走得说好话,退给他房租,不然打官司你都没理
有可能,不过体质弱的易此,而强的则几率极低。问题在于刚装修完的房子的化学物质使人受到极大的污染引致骨髓增生异常,若出现较多的分化、分裂不全的细胞进入血液,而人体免疫又不能识别及清理是致病的原因,望采纳。
一般没有啥大风险,但是如果时间太长,那就危险了。。。。。。。。。。。。
套房是2个房间一起带一个客厅的,加床要根据当天的临时床的使用情况待定
您好:我预订了8月26日入住贵酒店的客人,订了两间房两晚的高级海景双人房,请安排在同一楼层,最好是两间房连一起的谢谢。
床加在房间里的,都有空调和电视的,二楼有个活动房也可以睡觉,是沙发垫子,问酒店拿套被子和枕头就行,这间活动房没有电视,有空调