算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完
现在房价上涨的这种趋势还没有停,如果说房价下跌的话不知道还有多久,现在的房价涨了很多,真希望有房产泡沫出现的那天!
可是我觉得常青太远了,我一直觉得住在武昌好,特别光谷那边很安静,环境不错。现在的房价也一般吧,开发商多,竞争多,所以房价一般来说不算太贵。
買亦莊的房子升值的??力很大,不过现在房价已经炒得很热了, 现在买的话不会有很大的升值和利润空间。 那里现在的楼盘项目也确实不少,可以了解一下。 你问题中提到的具体交通\物业\生活设施\购物\医院等生活必须, 得针对楼盘项目来分析,建议你可以到实地去考查一下。 现在亦庄的房屋价格大概是3500-5000之间(我说的不是特别准确) 你还要看这个楼盘是普通住宅还是公寓或者是纯作投资的项目, 可以先在网站上查查相关的楼盘信息,有目的性的到实地看看。 这是新浪房产频道的网址
襄樊的房价倒是不高,中档小区的房价大概在1200元上下,但是物业管理水平就太差了,小区的环境也不好,绿化也比较差,房子基本没有什么升值的价值,其实物不所值。
对照购房协议中的约定,尤其是补充条款。然后核查尺寸,厨房、卫生间的防漏,小区的配套是否完善了或正在实施。
我觉得这有些黑 你可以近一切途径争取一下 不厚道啊,怎么感觉像上了贼船下不来……
相比而言,目前,在北京买二手房尤其是市中心的二手房比商品房合适,升值的潜力不好评估,至少贬值的可能性相对较小。
怎么帮啊?总不能把自己的房降价卖给你吧。要想淘到比较便宜的房,自己就要经常去中介市场看看,把自己的要求给别人说说,机会总是给专注的人。
这要看现阶段,该房产不能办理房产证的原因.如: 1、开发商尚未取得大产权,房屋所有权还不能转移。 2、开发商的房产所有权有瑕疵,短时间内办不了房产证。 3、申请了购房贷款因为缺少开发商的配合没法房产证。等等 除了以上比较合理的原因外,在一切正常的情形下办产权证需要1年的时间太长了。 在房产证申请手续已经递交到房产交易大厅的情形下,可以签订一份附时间/条件的产权过户合同,约定:在多长时间内必须将房产证办理完毕,在过户条件成就的情况下(即取得房产证)的情形下,几日内必须办理过户手续。如果未在约定期限或条件成就的情况下,未履行过户义务,将承担违约责任。违约后果,你们协商吧
就11月而言房价在均价阶段,不过按照现在的情况,好楼盘的价格越来越高,反之则越来越低,一句话,如果你炒楼花的话就快走,不是如果觉得地段好就快下手。
现在据说已经涨到了7500 类型: 普通住宅 销售许可证: —— 起价: ——元/平方米 均价: 7500元/平方米 最高价: ——元/平方米 项目位置: 宝山区 班溪路55弄 交通位置: 售楼电话: 销售状态: 尾房 开盘时间: 我来提供开盘时间 入住时间: 我来提供入住时间 开发商: 上海宝宸(集团)有限公司 销售动态: 2004年10月仅剩三层以下 楼盘简介: 综合点评 建筑类型: 小高层 绿化/容积率: 绿化率40.00% 容积率1.48 项目规模: 占地面积3.37万平方米(公顷) 建筑面积5.00万平方米 售楼处: 同泰路57号 历史价格: 点评价格 起价(元/平方米) 均价(元/平方米) 最高价(元/平方米) 时间 7500.00 2004.10.12 - 至今 这个网站有介绍,去看看吧