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经济适用房的问题.

经济适用房的问题.

想请教一下各位朋友关于北京经济适用住房的情况.
现在北京房价正在逐渐回调?是看到有的信息那么说的,那么买经济适用住房还是合算的吗?
我姐姐在国外念书,想回国来先买这样的房子在北京落地,不知道现在这样的住房是不是很难买呢?据说要排队,大概审批的周期会要多长呢?
房子的具体质量和社区环境是不是还算良好?请各位朋友推荐推荐.
她估计在北京工作4-5五年,然后可能再换地方,那么这个房子可以转卖,有升值的潜力吗?也不求赚钱,就想能够保值就可以了.

谢谢大家.

全部答案

  • 房价正在回调,但这不是市场行为,而是政策行为,所以不会平稳的. 根据你的情况,建议你买一套二手房比较合算,不仅不会贬值,而且还会有所收益.

    房价正在回调,但这不是市场行为,而是政策行为,所以不会平稳的. 根据你的情况,建议你买一套二手房比较合算,不仅不会贬值,而且还会有所收益.收起

    迷迷糊糊93...

    2004-11-19 10:52:06

  • 我介意你还是卖一套二手房吧!因为经济房它要住满5年的!二手房也有它的升值空间啊!只要你看的准!

    我介意你还是卖一套二手房吧!因为经济房它要住满5年的!二手房也有它的升值空间啊!只要你看的准!收起

    yxzbh0...

    2004-11-29 21:08:17

  • 北京的房价在短期内或许会回调,但4——5年的长时期一定会升值。不过,如果你不是专门搞房地产的,买来住还是最好买二手房,毕竟用过的经济房不是太可能保值升值。我还是很看好二手房的。

    北京的房价在短期内或许会回调,但4——5年的长时期一定会升值。不过,如果你不是专门搞房地产的,买来住还是最好买二手房,毕竟用过的经济房不是太可能保值升值。我还是很看好二手房的。收起

    徒步行者

    2004-11-28 10:30:32

  • 房价还会上涨,经济适用房也不好, 买到.

    房价还会上涨,经济适用房也不好, 买到.收起

    turelu...

    2004-11-26 11:59:12

  • 经济适用房不是富裕阶层可以买得到的!大多数是照顾贫困居民购买的。

    经济适用房不是富裕阶层可以买得到的!大多数是照顾贫困居民购买的。收起

    djh196...

    2004-11-26 08:10:34

  • 目前房价仍在涨。

    目前房价仍在涨。收起

    104580...

    2004-11-19 16:37:20

  • 北京房价在近三年内肯定还会涨,回调的可能性是不存在的。今年上半年北京平均房价比去年下半年涨了73元每平米,达到了4600多。主要原因是831土地政策的调整,使土地成本上升,其次是土地稀缺加剧、拆迁成本上升、二手房市场不较活跃、二手房价格过高等因素。 如果购房人本人不是北京户口,则需用他人名义。 如果购房人在外地,则手续很麻烦。 买经济适用房是很合适的,像回龙观小区,环境、品质都很好,只是如果...全部

    北京房价在近三年内肯定还会涨,回调的可能性是不存在的。今年上半年北京平均房价比去年下半年涨了73元每平米,达到了4600多。主要原因是831土地政策的调整,使土地成本上升,其次是土地稀缺加剧、拆迁成本上升、二手房市场不较活跃、二手房价格过高等因素。 如果购房人本人不是北京户口,则需用他人名义。 如果购房人在外地,则手续很麻烦。 买经济适用房是很合适的,像回龙观小区,环境、品质都很好,只是如果没熟人很难买到,就算花2万元买号,也不一定能买到号。 我是搞房地产研究的,了解市场。收起

    富春堂主

    2004-11-19 15:33:38

  • 一、关于经济适用房的价格: 北京的经济适用房视地段不同,由政府规定统一价,比如三环新城统一价格为3670元/平米,相同地段商品房大概要5000元/平米以上。价格差距明显。 二、关于经济适用房的购买手续: 北京规定满足如下条件的人才能购买经济适用房: 1、有北京户口(含符合当地安置条件的军队人员); 2、未享受过福利分房或福利房面积低于市、县人民政府规定标准的家庭; 3、家庭年收入低于6...全部

    一、关于经济适用房的价格: 北京的经济适用房视地段不同,由政府规定统一价,比如三环新城统一价格为3670元/平米,相同地段商品房大概要5000元/平米以上。价格差距明显。 二、关于经济适用房的购买手续: 北京规定满足如下条件的人才能购买经济适用房: 1、有北京户口(含符合当地安置条件的军队人员); 2、未享受过福利分房或福利房面积低于市、县人民政府规定标准的家庭; 3、家庭年收入低于6万元。 符合上述条件的人,可以到建设网(网址: 经济适用房的楼盘已建在建和将建的很多,下面这个网址列出了北京经济适用房一览表: 因为价格相对便宜,买的人很多,要排号,有的楼盘要通宵排队,很难买的。 三、关于经济适用房销售: 北京规定住满五年才能上市销售,销售时要交10%的土地出让金。 收起

    摩偈星

    2004-11-19 11:24:57

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